30 ответов в теме

[Miron65]

Продаю свою квартиру-студию в центре города. Халтуринский 4а (Береговая), рядом с юстицией. 

Квартира в двух уровнях. Нижний уровень- 22,5 м.кв. и верхний- 17,5 м.кв. высокий 2-й этаж, окна во двор, на восток.

Внутри отделка под чистовую. Шпатлёвка "под покраску". Квартира очень светлая- высокие металлопласт. окна практически во всю стену. Грамотно разведена электрика (делал для себя). водяные трубы заштроблены, вентиляция , стояки забраны в короба. Новые двери. "Пользовательский" комплект ключей ещё не активирован.

Свой двор (планируется со шлагбаумом). Только придётся потерпеть годик, пока не закончат строить 2-ю очередь. Балкона нет.

Документы- поквартирная юстиция, я собственник. Дом активно заселяется, вода, эл-во давно есть.

Цена 2100.000 руб, торг.

Причина продажи- резко решили строить дом. Собственно, уже строим.

Тел. 8-928-сто63-088пять. Алексей.

 

Несколько снимков-

 

Нижний уровень. На шмотки не обращайте внимания, это мои, увезу скоро.

 

Нижний уровень со стороны окна. Справа- санузел и кухонный уголок. Выведена вентиляция.

 

Лестница на 2-й уровень.

 

Второй уровень. Розетки напиханы "шоб було"..)))

 

Второй уровень в строну окна.

 

Рядышком- квартира сына. Точно такая же, только зеркальная. Вот как выглядит санузел у него, с плиткой и сантехникой. В качестве наглядного образца.

 

Ну и вот так выглядит дом.

Со двора-

С Халтуринского-

 

 

 

Изменено: Miron65, 18.05.2014 - 16:37

[PITY]

а машину там где парковать?

[diluted]

на цех похоже

[Ultimatum]

http://svoejilye.ru/...alturinskiy-4a/ оно?

[Miron65]

а машину там где парковать?

Сейчас сложновато- отгорожена стройка 3-ей очереди, но, паркуемся во дворе, оставляем под стеком телефоны. После окончания 2-й очереди будет большая стоянка.

http://svoejilye.ru/...alturinskiy-4a/ оно?

Оно!

на цех похоже

За основу дома взято здание бывшей мебельной фабрики. Отсюда и высота потолков, и толщина перекрытий- под станки. Так что не завалится)

[Salot_Sar]

Для ценителей многоуровневости. Я б такое ни за что не купил.

[Global]

Творческие люди оценят такую планировку

[Miron65]

Для ценителей многоуровневости. Я б такое ни за что не купил.

тут же как в древнем Риме))) Каждый кв. метр улиц- учтён))). Просто в центре города студия в 40 м.кв. в новом доме с новыми коммуникациями будет стоить далеко не столько))) Согласен, планировка креативненькая.

Творческие люди оценят такую планировку

В основном молодёжь. Сын -просто в восторге))) Посмотрел кто будет жить по соседству- в основном молодёжь, молодые семьи.

[PITY]

а на втором уровне какая высота потолков?

[Miron65]

а на втором уровне какая высота потолков?

На обоих уровнях 2150. На втором смотрится выше из-за внутренних плафонов между балками. Они ещё глубже балок на 150 мм.

Общая высота 4550. Минус перекрытие, стяжка.

Изменено: Miron65, 18.05.2014 - 17:16

[PITY]

На обоих уровнях 2150. На втором смотрится выше из-за внутренних плафонов между балками. Они ещё глубже балок на 150 мм.

Общая высота 4550. Минус перекрытие, стяжка.

квартира для маленьких людей...

[Tony]

планировка с 2 ярусами конечно замечательная ) но цена за жилье по документам на 22 метра как-то черезчур как мне кажется )
да и снаружи уютным дом не выглядит

[_Мэт_]

хоть бы отделали его нормально) а то вагонкой закрыли неизвестно что и всё)) раньше выглядел устрашающе

[Miron65]

планировка с 2 ярусами конечно замечательная ) но цена за жилье по документам на 22 метра как-то черезчур как мне кажется )
да и снаружи уютным дом не выглядит

Ну.. я продаю по такой же цене, по какой продаются квартиры в этом доме. учитывая второй этаж и окна во двор- получается более выгодная ситуация с "одноценниками" моей квартиры. А учитывая отсутствие посредников в виде агентства- вообще хорошо получается.

хоть бы отделали его нормально) а то вагонкой закрыли неизвестно что и всё)) раньше выглядел устрашающе

Да, стены там был капитальные, но, некрасивые. Под сайдингом ещё лежит утепляющий сэндвич. Я видел его до монтажа сайдинга- выглядел ещё неуютнее...

Изменено: Miron65, 18.05.2014 - 17:55

[hazzyhaz]

блин. а мне нравится в 2 уровня)))

[Wit]

на подъезд похоже

[Miron65]

на подъезд похоже

К сожалению так выглядит на фото с Ф.Р.18 мм. Вживую всё гораздо уютнее. Форумчане уже у меня были. Им понравилось, просто искали нечто более традиционное.

[Wit]

Вживую всё гораздо уютнее.

если танкистом служил))

[Miron65]

если танкистом служил))

Ну вот.. помидоры приготовили...))

Народ, я ж не впариваю вам то, что не нужно? Если эта квартира понравилась мне, моей супруге и куче народу, уже живущему в этом доме (и не только в этом- на Республиканской есть ещё один- такой же) значит обязательно найдётся покупатель, который будет в восторге именно от ЭТОЙ квартиры. 

Недостатки есть у любого жилья. Но, и достоинства тоже. Мои резоны были в том, что это центр, рядом рынок, набережная. Опять же оплата за коммунальные (отопление, налог)- за 22.5 м. в реальности их почти 40. В ближайшей перспективе закрытая стоянка для личных машин (много в центре таких домов? Поверьте мне, прожившему в центре с машиной 5 лет- это дорогого стоит...). По сути- дом НОВЫЙ. Проводка, сантехника, стояки- всё новое, не заросшее тиной. Котельная- своя, не зависящая от городских ТЭЦ.

А когда всё достроится и закончат благоустройство территории стоимость вырастет процентов на 20-25.

Изменено: Miron65, 18.05.2014 - 19:18

[Wit]

эка тебя бомбануло 

[Малыш]

Высота потолка два метра ?
Ачуметь (с) няня Вика

[Miron65]

эка тебя бомбануло 

Тебя? Бомбануло? Я что, ТЕБЯ чем то обидел? По какому праву ты позволяешь себе оскорбление в мой адрес, сыночек? Флуд- это прекрасно, но, хамство и обсиралово в теме продаж- это уж слишком... Не нравится- вали дальше по прилавкам!!!!!

[Wit]

точно бомбануло

[Miron65]

Да уж.. Хрен тут что продашь... Только говна нажрёшься...

[Wit]

что принес - то и ешь. у нас так)

да ладно, не стоит так злица. яж не со зла