80 ответов в теме

[Torn]

https://www.avito.ru...6_et._650231539полное описание тут

 

 

цена с торгом  

хотелось бы продать  в районе 1,8 - 1,7 млн.

 

хочу услышать мнения форумчан насчет цены, да нет, и желательно с аргументами

 

 

кстати, может кому интересно или есть возможности - если получится продать за 1,8 , готов выплатить гонорар в 100 000 рублей или тур бесплатный. 

[don606]

1960 стоит 37м однушка с ремонтом в ливенцовке. Вот собственно и все аргументы.

[Torn]

don606 т.е. тогда надо ставить 1600? 

[Tony]

фотки что-то не соответствуют планировке - между окнами угол прямой, а на схеме квартиры совсем нет )

[Torn]

  Tony а если прочитать внимательно? написано же дом строится! а фото - типового ремонта от застройщика, который указан в договоре. 

Изменено: Torn, 15.12.2015 - 16:04

[don606]

don606 т.е. тогда надо ставить 1600? 

Это я не знаю.

  Tony а если прочитать внимательно? написано же дом строится! а фото - типового ремонта от застройщика, который указан в договоре. 

Так дом еще строится? Я думал в сданном с ремонтом. В ливенцовке тоже сдача конец 16го.

Как по мне, если тебе срочно нужны деньги, откажись от ремонта и продай по бросовой цене. Тем более ремонт в европейском еще могут рожать по три/четыре месяца после сдачи дома.

[Tony]

буквально на днях проскакивала реклама на жмайлова в построенном доме на этапе сдачи 40 метров монолита за 1850
правда без ремонта

[Torn]

don606 по ссылке написано что строится  по срокам за ремонт я договорился , что мне сделают одному из первых. а вот вернуть - только через суд, им сейчас совсем некогда заниматься...
Tony т.е. исходя из этого, цена в 1600 видится нормальной? 

[don606]

что мне сделают одному из первых.

Таких там знаешь сколько?

3/4 мес. К бабке не ходи.

[Tony]

1600 на мой взгляд разумно вполне, с учетом ремонта

[Andy2k]

У кухни и санузла ОБЩИЙ вентканал? Как мило...

[Torn]

don606 я знаю прораба и человека из продажи , и это в разы, убыстряет процесс, проверенно на 3-4 сданных литерах) 

[don606]

1600 на мой взгляд разумно вполне, с учетом ремонта

Согласен.

don606 я знаю прораба и человека из продажи , и это в разы, убыстряет процесс, проверенно на 3-4 сданных литерах) 

Где то будет прописан срок проведения ремонта?

Какие издержки понесет прораб если не уложится в срок?

[Torn]

 don606 с реальным покупателем я данный вопрос готов обсудить, даже на основании договора, и прописать сроки, при нарушении которых я готов понести финансовые расходы в сторону нового владельца КВ.

[don606]

 don606 с реальным покупателем я данный вопрос готов обсудить, даже на основании договора, и прописать сроки, при нарушении которых я готов понести финансовые расходы в сторону нового владельца КВ.

Вот это разговор.

[Ромчик]

Торн, ты на авито на карте неправильно дом указал. это парковка!

[Torn]

 Ромчик не указывал) вроде адрес написал а он сам галочку поставил

[VladViktor]

У кухни и санузла ОБЩИЙ вентканал? Как мило...

Один стояк, но каналы, похоже, разные. Такая компоновка обычное дело

[sergeiz]

местоположение мне нравица, намного интереснее левенцовки. Относительно тихо/спокойно, дом внешне норм, центр недалеко. И работа моя рядом) И цена 1,8-1,7 вроде бы вполне норм. Другой вопрос, что сейчас предложений дуром, а люди без бабла, вот и приходится падать в цене.  Сам недавно продал недвижку на 150-200 дешевле, чем ее стоимость в хорошие времена. Ну думаю под сдачу могут взять, неплохое вложение, если есть 1,7)) да и берут сейчас мат.капитал+ ипотека. А тут вопрос, что это переуступка, не под все программы пройдет. 

Вообщем мое мнение 1,7 норм цена)

[VladViktor]

1600 на мой взгляд разумно вполне, с учетом ремонта

Я бы сказал, что так будет, если очень повезет.
Как говорят на РБК торговцы недвидимостью, реальные сделки в Москве идут с дисконтом 20-30% от цен объявлений. Снижение цены с начала года в рублях 18%, за ноябрь около 2%. Но Ростов не Москва ☺

[Torn]

да и снижать прям совсем уже сильно не хочется , скажем ниже 1,6. проще уже дождаться сдачи и пусть квартирантов...

[NaVa]

 да и берут сейчас мат.капитал+ ипотека.

маткапитал - это значит семья 4 человека, как вы ее представляете в студии 30 метров с учетом лоджии? эта квартира не для семей с детьми

[SA1980]

маткапитал - это значит семья 4 человека, как вы ее представляете в студии 30 метров с учетом лоджии? эта квартира не для семей с детьми

Я в коммуналке вырос вчетвером. Жив, вроде.
Не все могут позволить квартиру трехкомнатную

[Такелажник ПоухаМинайл]

местоположение мне нравица, намного интереснее левенцовки. Относительно тихо/спокойно, дом внешне норм, центр недалеко. И работа моя рядом) И цена 1,8-1,7 вроде бы вполне норм. Другой вопрос, что сейчас предложений дуром, а люди без бабла, вот и приходится падать в цене.  Сам недавно продал недвижку на 150-200 дешевле, чем ее стоимость в хорошие времена. Ну думаю под сдачу могут взять, неплохое вложение, если есть 1,7)) да и берут сейчас мат.капитал+ ипотека. А тут вопрос, что это переуступка, не под все программы пройдет. 

Вообщем мое мнение 1,7 норм цена)

тут на форуме  Хока кажется писал, что под сдачу оптимально брать готовую квартиру, чтоб сразу сдавать

я с ним согласен

[Cheese]

сантехника от застройщика?ужОс