45 ответов в теме

[Стас]

Подскажите как выделить доли детям в купленной квартире?

В интернете почитал - надо писать соглашение, регистрировать в росреестре. И там же пишут, что у всех регистраторов разные требования и как такового единого стандарта документа не существует. 

Может у кого-то есть откатанный вариант?

Благодарю заранее. 

Нотариусам платить не хочу. 

[Dimitry]

К нотариусу быстрее...

[Стас]

Да мне вроде спешить некуда... 

[0vZ]

Долго думал при чем тут пенсионный фонд.
Просто нарисуйте договор дарения, заплатите госпошлину и идите в фрс.
Договор дарения доли в праве собственности в интернете найти можно легко.
К нотариусам обращаться не советую - просто так их деньгами проспонсируете.

[Salot_Sar]

Подскажите как выделить доли детям в купленной квартире?

В интернете почитал - надо писать соглашение, регистрировать в росреестре. И там же пишут, что у всех регистраторов разные требования и как такового единого стандарта документа не существует. 

Может у кого-то есть откатанный вариант?

Благодарю заранее. 

Нотариусам платить не хочу. 

Кстати, в Ростове были прецеденты анальных кар за невыделение долей по нотариальному обязательству в связи с мат. капиталом? А то я собираюсь этим обязательством подтереться - потом квартиру с детскими долями запаришься продавать если понадобится апгрейд жилья, вот интересуюсь - чем чревато.

 

Нотариусам платить не хочу. 

Да и не нужно. Договора дарения регистрируешь в юстиции, получашь новые свидетельства права собственности - нотариусы идут лесом.

Изменено: Salot_Sar, 24.12.2015 - 09:39

[Стас]

Блин эта юстиция задрала со своими госпошлинами... каждое телодвижение - 300 рублей. 

Вот на кой хрен мне надо было получать св-во без обременения, если через месяц мне опять новое получать??!

 

 

А какие доли детям выделять? Помню, где-то писали что небольшие. А насколько небольшие?

 

Чем грозит неисполнение обязательств?

 

Обязательство по материнскому капиталу подлежит обязательному исполнению. В случае неисполнения обязательства в полной мере и вовремя, лицо, виновное за несоблюдение законодательства РФ (в частности закона №256-ФЗ), будет нести ответственность за содеянное нарушение в соответствие с законодательством РФ. При подписании обязательства лицо, давшее его, считается полностью предупрежденным о такой ответственности.

Поскольку и законодательство в данной области, и механизм контроля за своевременным исполнением взятых  на себя обязательств гражданами еще (мягко говоря) сыроваты и не отработаны, остается только гадать какая реальная ответственность и мера пресечения будет избрана для наказания "виновных". Скорее всего, суд потребует исполнить обязательство в полной мере, а все операции, проведенные с недвижимостью вопреки взятому обязательству, будут признаны недействительными или ничтожными.

 

Народ - что правда придется получать два свидетельства и составлять брачный контракт? Что это за херня???

 

 

Чтобы выполнить обязательство по материнскому капиталу, необходимо сделать следующее:

 

• снять обременение с недвижимости (если таковое имело место быть) и получить выписку из реестра;
• оформляем недвижимость в долевую собственность супругов. для этого пишем брачный контракт, вносим изменения в ЕГРН и получаем уже два свидетельства о праве собственности на каждого из супругов;
• оформляем договора дарения на детей, в которых указываем долю каждого ребенка в квартире (размер доли определяется по общему соглашению) и снова идем в регистрационную палату и получаем свидетельства на несовершеннолетних детей;
• сдаем документы в ПФР.

Изменено: Стас, 24.12.2015 - 10:04

[Стас]

Скачал форму договора дарения сразу всем. Сижу заполняю. 

Кстати вычитал, что у нотариуса не надо его заверять. 

[Kinslayer]

Скачал форму договора дарения сразу всем. Сижу заполняю. 

Кстати вычитал, что у нотариуса не надо его заверять. 

не забудь сказать тому, кому даришь, чтобы заплатил налоги с полученного подарка

[Zahar]

хм.  то же интересно.  подпишусь на тему.

только я вроде в договоре купли продажи сразу доли выделял.  теперь вот буду получать аж 4 св-ва.

так а что мне надо тоже  еще раз как то выделять доли?

и еще если я не хочу ничего качать в инете,  ничего самому заполнять. я могу пойти к нотариусу дать денег и пусть сделает все как надо?

[Стас]

не забудь сказать тому, кому даришь, чтобы заплатил налоги с полученного подарка

Блин и правда...

А как быть?

Долго думал при чем тут пенсионный фонд.
Просто нарисуйте договор дарения, заплатите госпошлину и идите в фрс.
Договор дарения доли в праве собственности в интернете найти можно легко.
К нотариусам обращаться не советую - просто так их деньгами проспонсируете.

Что скажешь про налог с дарения?

[nezabydka]

не забудь сказать тому, кому даришь, чтобы заплатил налоги с полученного подарка

Если это родственники 1 очереди(супруги,дети,родители), налог не взымается

[Стас]

не забудь сказать тому, кому даришь, чтобы заплатил налоги с полученного подарка

[beerbear]

хм.  то же интересно.  подпишусь на тему.

только я вроде в договоре купли продажи сразу доли выделял.  теперь вот буду получать аж 4 св-ва.

так а что мне надо тоже  еще раз как то выделять доли?

и еще если я не хочу ничего качать в инете,  ничего самому заполнять. я могу пойти к нотариусу дать денег и пусть сделает все как надо?

Уже не надо, Саня, раз в договоре прописал

Чем к нотариусу ходить, заплати денег чутка юристу нормальному. Выйдет дешевле и быстрее.

Изменено: beerbear, 24.12.2015 - 11:40

[SGray]

 

Чтобы выполнить обязательство по материнскому капиталу, необходимо сделать следующее:

 

• снять обременение с недвижимости (если таковое имело место быть) и получить выписку из реестра;
• оформляем недвижимость в долевую собственность супругов. для этого пишем брачный контракт, вносим изменения в ЕГРН и получаем уже два свидетельства о праве собственности на каждого из супругов;
• оформляем договора дарения на детей, в которых указываем долю каждого ребенка в квартире (размер доли определяется по общему соглашению) и снова идем в регистрационную палату и получаем свидетельства на несовершеннолетних детей;
• сдаем документы в ПФР.

эпический геморрой на ровном месте!

 

не забудь сказать тому, кому даришь, чтобы заплатил налоги с полученного подарка

с подарков близких родственников не платится.

[Стас]

эпический геморрой на ровном месте!

Да вроде можно просто -договор дарения на все членов семьи и все. Я попробую - отпишусь. 

[SGray]

а брачный контракт?

[Крикет]

Кстати, в Ростове были прецеденты анальных кар за невыделение долей по нотариальному обязательству в связи с мат. капиталом? А то я собираюсь этим обязательством подтереться - потом квартиру с детскими долями запаришься продавать если понадобится апгрейд жилья, вот интересуюсь - чем чревато.

Давай дальше поразмыслим)

К примеру ты забил и не выделил доли, квартиру продал. Человек живет в ней и не подозревает, что квартира приобретена с привлечением средств материнского материала. 

А через несколько лет дети вполне могут подать в суд на признание сделки недействительной (!?) Юристы проясните такое развитие событий.

Я тоже забился на это обязательство, у меня вообще сложно (дом, земля).

[Стас]

а брачный контракт?

Та в пень! Развестись проще... 

[0vZ]

А где вы вообще эту хрень про брачный контракт взяли?

[Стас]

А где вы вообще эту хрень про брачный контракт взяли?

Из Антырнета!

[Бирюк]

Я вообще этим не заморачивался и никаких проблем уже 5 лет нет. Тьфу, тьфу, тьфу

[Стас]

Я вообще этим не заморачивался и никаких проблем уже 5 лет нет. Тьфу, тьфу, тьфу

В смысле - материнский капитал не получал?

[Kinslayer]

 

с подарков близких родственников не платится.

смотря на сколько они близкие, супруге родная бабушка по линии матери дарила участок, мы налог платили...

[SGray]

 

смотря на сколько они близкие, супруге родная бабушка по линии матери дарила участок, мы налог платили...

надо было в промежутке между бабушкой и внучкой подарить участок маме

[Бирюк]

В смысле - материнский капитал не получал?

В смысле после получения материнского капитала не выделял доли жене и детям.