34 ответов в теме

[Driver 161]

Продам участок 6 соток  (фасад 20 метров) в садовом товариществе Защитник. Близ ЖК Суворовский.

Вода, свет, газ по меже. Огорожен.

Участок ровный (идеально). Есть постоянно проживающие соседи с трёх сторон участка. Новые дома (2 шт) в этом году закончат, тоже заселятся. Хорошее место под строительство.

Адрес: СТ Защитник, ул 5-я Городецкая, участок 41 ( налево от центральной дороги ближе к Суворовскому).

Межевание есть. Ипотека подходит. Прописка Ростов-на-Дону. 

 

Цена 990 т.р

 

Тел для связи 903Ч0612девять/девять. Роман.

[don606]

Тыщь за 350 купил небось.

[markII]

а туда доехать-то можно? или только в сухую погоду

[Driver 161]

Тыщь за 350 купил небось.

Два года назад хотел строиться там. Брал за 900.

а туда доехать-то можно? или только в сухую погоду

В любую погоду можно. Там люди живут круглогодично. Тырса везде.

[markII]

В любую погоду можно. Там люди живут круглогодично. Тырса везде.

Ключевое слово тырса....

[Driver 161]

Ключевое слово тырса....

Ну в каких-то садах и её нет. Там еще нормально. Тырса и щебень, в перемешку.

[don606]

Брал за 900.

[Driver 161]

Дон, кто изучал вопрос по защитнику, тот знает что там по чем. Лет 5 назад там действительно были участки по 350. Сейчас цена начинается от 650 в балке, на новых нарезках где нет ничего (даже столбов с проводами). А нормальные участки с левой стороны (ближе к суворовскому) там от 900 т.р и до 1.5 млн. 

За два года (с момента покупки) по цене почти ничего не изменилось.

 

Кстати, в Урожае (который примыкает к суворовскому в плотную)  надеюсь ты цены знаешь?

Изменено: Driver 161, 3.06.2017 - 14:13

[markII]

в урожае они там опухли. свои халупки выставлять по такой цене

[Driver 161]

в урожае они там опухли. свои халупки выставлять по такой цене

Значит есть спрос. Им всеравно на наше с тобой мнение))

[Селькуп]

Интересно сколько там стоит подключить свет газ воду?

[Driver 161]

Интересно сколько там стоит подключить свет газ воду?

Свет не дорого, а газ помоему 120. Про воду не узнавал, только весной трубу кинули.

[drug22]

Улица узкая?

[Driver 161]

Улица узкая?

Пошире чем везде)

Точно не помню, но метров 10 есть, может и более...

[kobra]

Для сейчас- цена норм, до осени по участкам всегда движуха. В 2009 году в кризис я работала по Защитнику плотно,   по 190-220 много  участков продала, тогда ещё ни названий улиц (линии были), ни газа, ни прописки не было, цены были  ниже кадастровой стоимости ( на тот момент кадастровая была то ли 300, то ли 350), а в Урожае по 600-650 , Исток был по 600.   А народ носом крутил, сколько я туда людей повозила....., вот повезло тем, кто купил. Перспективно развивающийся район, ни одна квартира в городе за это время не выросла в стоимости в разы. А здесь есть перспектива ещё роста цены, район обрастает многоэтажками, спрос всегда будет. ТС  прав, в Защитнике надо знать рельеф, есть достаточно много участков в балках с уклоном, поэтому там цены ниже.  Так что удачи в продаже, классное  место ! 

Изменено: kobra, 3.06.2017 - 19:46

[игорь.н]

Смотрел там участок еще когда строился суворовский.Потом поворачиваюсь в сторону и вижу как на северном кладбище хоронят людей.Стало как-то не по себе уехал, несмотря на то что отдавали не дорого

[Driver 161]

Смотрел там участок еще когда строился суворовский.Потом поворачиваюсь в сторону и вижу как на северном кладбище хоронят людей.Стало как-то не по себе уехал, несмотря на то что отдавали не дорого

 

Вброс не защитан. Даже с первой линии (улицы) не видно кладбище за деревьями. А если брать с 9-й улицы и далее, то кладбище будет вообще не видно, даже тех деревьев.  

Для сейчас- цена норм, до осени по участкам всегда движуха. В 2009 году в кризис я работала по Защитнику плотно,   по 190-220 много  участков продала, тогда ещё ни названий улиц (линии были), ни газа, ни прописки не было, цены были  ниже кадастровой стоимости ( на тот момент кадастровая была то ли 300, то ли 350), а в Урожае по 600-650 , Исток был по 600.   А народ носом крутил, сколько я туда людей повозила....., вот повезло тем, кто купил. Перспективно развивающийся район, ни одна квартира в городе за это время не выросла в стоимости в разы. А здесь есть перспектива ещё роста цены, район обрастает многоэтажками, спрос всегда будет. ТС  прав, в Защитнике надо знать рельеф, есть достаточно много участков в балках с уклоном, поэтому там цены ниже.  Так что удачи в продаже, классное  место ! 

Так рассказала, что продавать жалко))) Спец!

 

Мы в 2007 году смотрели Исток. Это было ппц какое захалустье. 4 сотки за 450 тыс нам  продавали на главной улице. Мы не верили что там может быть что-то хорошее. Зато теперь участочки там огого сколько стоят.

[Селькуп]

цены были  ниже кадастровой стоимости; вот повезло тем, кто купил.

В чём повезло то? В том что придется платить больше налогов?

[Driver 161]

В чём повезло то? В том что придется платить больше налогов?

Перевожу. Купили за 200, продали за 900.

[Driver 161]

Цена резко снижена...

935 т.р

[Driver 161]

925 ))

[SLayTeR]

Офигеть, а я в "задонье" еще считаю что за 750тр дорого продаю, так это будущий центр отдыха..и инфраструктура полная, рядом кафе шмафе, даже гостиницу можно построить от туристов отбоя не будет..Не придираюсь к цене автора, просто не думал никогда что голый участок в С/Т может под миллион стоить.

[Михаил_rnd]

Офигеть, а я в "задонье" еще считаю что за 750тр дорого продаю, так это будущий центр отдыха..и инфраструктура полная, рядом кафе шмафе, даже гостиницу можно построить от туристов отбоя не будет..Не придираюсь к цене автора, просто не думал никогда что голый участок в С/Т может под миллион стоить.

и пойменая зона подтопления в подарок грунтовка на 0.5м?

[SLayTeR]

и пойменая зона подтопления в подарок грунтовка на 0.5м?

да и хрен с ней с зоной подтопления, это не мешает почему то никому активно застраивать левый берег. Несколько лет назад было много пустых участков, сейчас практически все застроили предприимчивые перекупы двухэтажными домами. 

[Михаил_rnd]

да и хрен с ней с зоной подтопления, это не мешает почему то никому активно застраивать левый берег. Несколько лет назад было много пустых участков, сейчас практически все застроили предприимчивые перекупы двухэтажными домами.

Ключевое слово перекупы, застроили под продажу.