36 ответов в теме

[azov]

Планируется к продаже однушка на Западном (Быковского д.3)

Общая 30.4 м.кв., 4й этаж 5ти этажки 1967 года постройки.

Школа - 50 метров, детсад - 70 метров, ЮФО - 200 метров. 

Состояние - бабушкина квартира. План-схема с размерами в картинке.

Предполагается 1.7-1.8КК рублей

Прикрепленные файлы:

•  kad311.jpg   115,51 Кб   2 раз скачано

[MaDMaxRostov]

Не серьезно

[Garrett]

Не серьезно

а сколько серьезно?

[ceres161]

Вот тоже думал двушку выставить на ЗЖМ за 3млн...

[_Мэт_]

Вот тоже думал двушку выставить на ЗЖМ за 3млн...

продали хрущевку на стачках) в хорошем месте - 4 комнаты, 65кв м,ремонт не бабушкин, но уже чуть поношенный - в целом норм - за 3000))) продавали около года) рядом школы остановка магнит - место отличное было) только дом - хрущевка)

[Боинг747]

 только дом - хрущевка)

 

Звучит как приговор  )

[_Мэт_]

Звучит как приговор  )

смертный))) 

швы + усадка)

рассчитаны были на срок эксплуатации - в несколько десятков лет) 

максимум находил 50лет при своевременно кап ремонте и тра та та))) скоро сыпаться начнут)

Изменено: _Мэт_, 17.08.2017 - 16:18

[Селькуп]

Вот тоже думал двушку выставить на ЗЖМ за 3млн...

хрущевку? анриал. за 2,2 продали, правда быстро, за неделю ушла.

[Garrett]

хрущевку? анриал. за 2,2 продали, правда быстро, за неделю ушла.

2.4 в соседнем подъезде продали

правда месяца 3 продавали

смертный))) 

швы + усадка)

рассчитаны были на срок эксплуатации - в несколько десятков лет) 

максимум находил 50лет при своевременно кап ремонте и тра та та))) скоро сыпаться начнут)

бред какой-то

[Niderman]

смертный))) 

швы + усадка)

рассчитаны были на срок эксплуатации - в несколько десятков лет) 

максимум находил 50лет при своевременно кап ремонте и тра та та))) скоро сыпаться начнут)

Панельные хрущёвки подразделяют на сносимые и несносимые. Хрущёвки сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет, но часть из них до сих пор не выведена из жилфонда. Хрущёвки несносимых серий имели расчётный ресурс 50 лет; поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён до 150 лет (при своевременных капитальных ремонтах). Кирпичные хрущёвки относятся к несносимым сериям и имеют срок службы не менее 100—150 лет. Тем не менее, отдельные дома могут прийти в негодность намного раньше из-за низкого качества строительства.

https://ru.wikipedia...g/wiki/Хрущёвка

[ceres161]

хрущевку? анриал. за 2,2 продали, правда быстро, за неделю ушла.

я хз что это такое. кирпичная 5-ти этажка) 

[Niderman]

я хз что это такое. кирпичная 5-ти этажка) 

Если высота потолка не больше 2,7м - хрущевка.

3 м и выше - сталинка.

[ceres161]

Если высота потолка не больше 2,7м - хрущевка.

3 м и выше - сталинка.

на зжм не припомню сталинок. аллея роз. думаю "хрущевка"

[_Мэт_]

Панельные хрущёвки подразделяют на сносимые и несносимые. Хрущёвки сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет, но часть из них до сих пор не выведена из жилфонда. Хрущёвки несносимых серий имели расчётный ресурс 50 лет; поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён до 150 лет (при своевременных капитальных ремонтах). Кирпичные хрущёвки относятся к несносимым сериям и имеют срок службы не менее 100—150 лет. Тем не менее, отдельные дома могут прийти в негодность намного раньше из-за низкого качества строительства.

https://ru.wikipedia...g/wiki/Хрущёвка

поздние исследования - это то,что если сносить - нужно строить новое и выделять деньги)

хотя нет ничего постоянней,чем временное)))

статей много) много разной инфы, нам еще в строительном по архитектуре препод рассказывала,что построены хрущевки очень плохо, халтурили со швами) строили быстро,много и вроде как на короткий срок времени) отсюда и качество)

 

— Изначально «хрущевки» были рассчитаны на 50-70 лет, хотя, надо признать, качество, с которым строились эти дома, не выдерживает никакой критики. Особенно это касается межпанельных стыков, которые тогда заливали только раствором. Это сейчас есть всевозможные высококачественные герметики, и качество домов стало лучше.

Если бы строить тот же пятиэтажный дом сейчас и из тех же конструкций, благодаря новым материалам срок его службы был бы гораздо выше. Срок службы панельного жилого дома в основном зависит от стыка в панели. Там есть накладные детали, которые свариваются между собой. Они должны быть металлизированные. Раньше делали как? Сварили, со временем они проржавели, туда поступает влага и начинает шов гнить. А, как только сгниет сварочный шов, сами понимаете…

 

ps плюс еще морально устарели) некрасивые,несовременные, одинаковые

Изменено: _Мэт_, 17.08.2017 - 17:18

[Garrett]

морально устарели) некрасивые,несовременные, одинаковые

 

троллишь?

 

 

Изменено: Garrett, 17.08.2017 - 17:38

[Niderman]

поздние исследования - это то,что если сносить - нужно строить новое и выделять деньги)

хотя нет ничего постоянней,чем временное)))

статей много) много разной инфы, нам еще в строительном по архитектуре препод рассказывала,что построены хрущевки очень плохо, халтурили со швами) строили быстро,много и вроде как на короткий срок времени) отсюда и качество)

Я сейчас живу в хрущевке, которой более 50 лет. Дом крепкий, трещин не наблюдается. Простоит ещё много лет, если раньше не снесут по какой либо программе.

 

ps плюс еще морально устарели) некрасивые,несовременные, одинаковые

а вот с этим полностью согласен.

троллишь?

Эти скворечники ещё большее зло, чем хрущевки.

[_Мэт_]

есть много симпатичных районов в ростове)

на мой взгляд:

левенцовка 

 

любушкино

три сквера

даже мой жк звездный ничего так

плюс прикольные отдельностоящие дома высотки в центре) 

 

а хрущевки- немного жесть) всегда)

классика вот так) 

бывает чуть красивее,бывает наоборот) но чаще всего так)

троллишь?

 

 

эти считаю современными и красивыми) с точки зрения архитектуры - у них есть какой то план - как повернуты к друг другу,первый дом другой формы) короче какая то схема построения домов)

а вот у нас извилистая,где увы я купил квартиру - не очень красива и разнообразна)

Изменено: _Мэт_, 17.08.2017 - 20:17

[Garrett]

значит все таки троллишь...

потому как цена квартиры в тех же трех скверах раза в два (в два КАРЛ!) больше

 

а альтернатива в ценовой категории как раз и есть извилистая...

так что к чему был этот вброс непонятно

 

ЗЫ

у нас на краснодарской куча панелек после капремонта, раскрасили в разные цвета и внутри и снаружи не хуже той же левенцовки или любушкина

можешь проехаться проверить в район 20-той больницы

[azov]

Ливенцовка, она конечно красивая, но разговорился я как-то со строителем, который там работал: он сказал - никогда, даже не думай. Строили москвичи (вроде как Батуринские), чтобы заработать, то есть на отъ&бись. Я уж лучше в своей хрущёбе - 50 лет простояла и ещё простоит столько же, я об несущие стены пяток алмазных свёрл уже сломал . Воровали тогда по чуть-чуть, с опаской )

[Garrett]

кстати да если в несущей сверлить всегда проблема, попадешь в гранитный камень так вообще ппц...

да и по поводу звукоизоляции, всегда считал, что в хруще самая поганая, но пожив на извилистой и левенцовке, понял что бывает и хуже =)

 

красивая левенцовка это оксюморон

[balkayan]

Если покупать в стройварианте, сделать звукоизоляцию soundguard и почти все проблемы решает.

[SA1980]

Ливенцовка, она конечно красивая, но разговорился я как-то со строителем, который там работал: он сказал - никогда, даже не думай. Строили москвичи (вроде как Батуринские), чтобы заработать, то есть на отъ&бись. Я уж лучше в своей хрущёбе - 50 лет простояла и ещё простоит столько же, я об несущие стены пяток алмазных свёрл уже сломал . Воровали тогда по чуть-чуть, с опаской )

Разговаривал я как то с работником АвтоВАЗа, он говорил: ни в коем случае на этом не езди! Убъешься! Собираем только чтобы зарплату получить!

[Vlad7]

Ливенцовка, она конечно красивая, но разговорился я как-то со строителем, который там работал: он сказал - никогда, даже не думай. Строили москвичи (вроде как Батуринские), чтобы заработать, то есть на отъ&бись. Я уж лучше в своей хрущёбе - 50 лет простояла и ещё простоит столько же, я об несущие стены пяток алмазных свёрл уже сломал . Воровали тогда по чуть-чуть, с опаской )

Попробуй на левенцовке стены попилить и поштробить. У меня алмазный диск плавился на короткой штробе, зубила ломались, патроны на перфе рассыпались. Вот что что, а качество бетона здесь на высоте.

[KNYAZ]

Разговаривал я как то с работником АвтоВАЗа, он говорил: ни в коем случае на этом не езди! Убъешься! Собираем только чтобы зарплату получить!

Работники мясокомбината тож свою колбасу не едят !

Изменено: KNYAZ, 18.08.2017 - 08:37

[Боинг747]

Попробуй на левенцовке стены попилить и поштробить. У меня алмазный диск плавился на короткой штробе, зубила ломались, патроны на перфе рассыпались. Вот что что, а качество бетона здесь на высоте.

Я штробил и неоднократно. Бетон действительно крепкий, но штробится) А вот как там плиты крепились мы не проверим)