123 ответов в теме

[Кисинтин]

Флуд строго по теме! Есть мат.капиталы и земельный сертификат. Нужно(быстро, за 90 дней) их потратить на жильё под сдачу. Территориально рассматривается Таганрог или Ростов. Бюджет 1,5-2 ляма(это вместе с сертификатами) Если есть что предложить буду рад рассмотреть.

[Andrik061]

По теме , недавно знакомые продавали участок на каменке 2.8-3сот земли и простенький дом , хотели 4 с чем то , продали за 3,6млн. . Судя по бюджету 2млн это будет даже далеко не на каменке,а в садах\ипенях. Со сдачей будет уныло и печально.

Изменено: Andrik061, 14.01.2022 - 14:32

[Кисинтин]

В Ростове рассматриваются только студии. Тут, некоторое время назад, продавали вместе с мебелью, техникой и квартирантами на северном. Вот это был прям мой вариант, но тогда не было сертификата.

[Tony]

В Ростове рассматриваются только студии. Тут, некоторое время назад, продавали вместе с мебелью, техникой и квартирантами на северном. Вот это был прям мой вариант, но тогда не было сертификата.

щас на котловане-то студии от 2 начинаются... 
что-то сданное с ремонтом сдается мне в нынешних реалиях все 2.5 потянет 

[Такелажник ПоухаМинайл]

В Ростове рассматриваются только студии. Тут, некоторое время назад, продавали вместе с мебелью, техникой и квартирантами на северном. Вот это был прям мой вариант, но тогда не было сертификата.

А на суворовском не рассматриваете варианты. дешевые квартиры, но и сдача дешевая

[Кисинтин]

щас на котловане-то студии от 2 начинаются... 
что-то сданное с ремонтом сдается мне в нынешних реалиях все 2.5 потянет 

2,5 не проблема. Вопрос рентабельности вложений. Если стоит 2,5, то сдавать надо за 20 чистыми, чтобы капало как на депозите, а это нереально.

 

А на суворовском не рассматриваете варианты. дешевые квартиры, но и сдача дешевая

Дешёвая это сколько?

[Алюша]

в этом бюджете только гостинка или  ушатанная квартира. 

2,5 не проблема. Вопрос рентабельности вложений. Если стоит 2,5, то сдавать надо за 20 чистыми, чтобы капало как на депозите, а это нереально.

 

Дешёвая это сколько?

 

в конце ноября купили в Суве за 2,3 с нормальным ( не муниципальным) ремонтом. 

[DMV]

А ничего, что студии сейчас 2.5-3 в приличных районах?

Вы сейчас с трудом за 2  стройвариант у застройщика возьмете.

[irbis161]

Сейчас конечно знатоки закидают ссаными тряпками, но в продажу планируется однокомнатная на Чкаловском. Требует ремонта. 4 этаж пятиэтажки, лифта нет. Цена 2000000 рублей. Если интересно подробнее - в личку.

[Magistr]

щас на котловане-то студии от 2 начинаются... 
что-то сданное с ремонтом сдается мне в нынешних реалиях все 2.5 потянет 

смотря где) из Таганрога коллега переехал в ростов - на левенцовке студию взял 28 м2 за 3.1 млн в ипотеку, но с ремонтом. за два месяца студии такие же в этом доме, но с ремонтом попроще доросли до 3.5 млн

[deedee]

Сейчас конечно знатоки закидают ссаными тряпками, но в продажу планируется однокомнатная на Чкаловском. Требует ремонта. 4 этаж пятиэтажки, лифта нет. Цена 2000000 рублей. Если интересно подробнее - в личку.

Я думаю, что она улетит перекупам за пару часов после выхода объявления. 

[Tony]

2,5 не проблема. Вопрос рентабельности вложений. Если стоит 2,5, то сдавать надо за 20 чистыми, чтобы капало как на депозите, а это нереально.

 

мне кажется, это из области фантастики, окупить квартиру сдачей за 10 лет. средний срок и раньше был около 15, а щас, когда на недвигу цены выросли, а на аренду может и выросли, но не в полтора раза - срок окупаемости должен еще увеличиться
самый быстрый способ окупить это скорее всего старый фонд, что-то маленькое и дешевое и сдавать дешево, но срок окупаемости будет ниже, чем у нормальной квартиры

[deedee]

2,5 не проблема. Вопрос рентабельности вложений. Если стоит 2,5, то сдавать надо за 20 чистыми, чтобы капало как на депозите, а это нереально.

 

Угу...мечтайте!

[SA1980]

Квартиру за 2 млн (если найти в Ростове, конечно) я сомневаюсь, что больше чем за 10 тыс/мес можно сдать (ну 12, если повезет).

ИМХО

[irbis161]

Я думаю, что она улетит перекупам за пару часов после выхода объявления. 

Заставил волноваться 

[Stanislav1]

Бери мою. 4-комнатная, район НИИАПа, ул Сеченова.

Отдам за 2,7млн

[deedee]

Заставил волноваться 

Родственники совсем недавно искали, правда на западном. Денег 2200 на любое жильё. Есть за 2100 в двухэтажном доме на 1 этаже с неработающим санузлом и будущим ремонтом всего. Все остальные предложения 2500 и выше. В том числе убитые однушки в хрущёвках. 

[Tony]

Бери мою. 4-комнатная, район НИИАПа, ул Сеченова.

Отдам за 2,7млн

4-комнатная? а метров сколько?

[Stanislav1]

4-комнатная? а метров сколько?

Жилая - 60
Это две коммуналки, на первом этаже 3-х этажный дом

Изменено: Stanislav1, 14.01.2022 - 16:05

[Inetman]

Бери мою. 4-комнатная, район НИИАПа, ул Сеченова.

Отдам за 2,7млн

 

Эт в тех трёхэтажках, которые под снос? =)

[Stanislav1]

Эт в тех трёхэтажках, которые под снос? =)

Под снос??? Ты уверен? Ещё мой дед в 53 годе добивался признания аварийности. Не прокатило))

[Inetman]

Под снос??? Ты уверен? Ещё мой дед в 53 годе добивался признания аварийности. Не прокатило))

 

Куда не дотянулся кровавый Сталин, дотянутся любители построить 24-этажки без инфраструктуры...

[vad161]

Вопрос рентабельности вложений. Если стоит 2,5, то сдавать надо за 20 чистыми, чтобы капало как на депозите

Улыбнули.
Сдаем студентке 2к квартиру 67 кв.м с видом на Дон в центре за 25тр + коммуналка.
Студию сдать за 20тр надо очень постараться

[Алиса Двухколесная]

слышала. что есть в центре, недалеко от рынка однушка 17м2 отдельная, не коммунальная, с базовым ремонтом за 1,3 лямки... 

[deedee]

слышала. что есть в центре, недалеко от рынка однушка 17м2 отдельная, не коммунальная, с базовым ремонтом за 1,3 лямки... 

Сестра в похожей жила на Социалке. Но там площадь емпнип22 метра была и то тесно было.