36 ответов в теме

[TOP GUN]

В продаже 5 участков Ленинаване на границе с Ростовом. ИЖС, три участка подключены к электроэнергии на каждый 3 фазы по 15 кВт. Центральная вода и газ идут по фасаду. Участки ровные без деревьев. Соседние участки все застроены домами.

Цена 550тр за сотку.

89515212555 Александр.

https://ibb.co/x2VpBkJ

[TOP GUN]

Участки от 5 до 5.5 соток. Общая площадь 26.3 сотки.

[thaiboxer]

все 3 рядом?

[TOP GUN]

все 3 рядом?

Все 5

[TOP GUN]

У участков хорошие придомовые территории. У некоторых по 7 метров от забора до дороги.

[TOP GUN]

ап

[stakl]

что так дорого? это рыночная цена?

[SGray]

что так дорого? это рыночная цена?

смотря, "плывут" они весной или нет

[TOP GUN]

смотря, "плывут" они весной или нет

Не плыли ни разу. Даже когда самая жесть была в Ленинаване, эти участки были сухие.

[SGray]

[stakl]

Не плыли ни разу. Даже когда самая жесть была в Ленинаване, эти участки были сухие.

предъявите пожалуйста геологию. 

А то что это получается, кучу бабла отдай поверив на слово?

[TOP GUN]

Проверяется очень просто: идешь к соседям и спрашиваешь, что было с участками во время всемирного потопа. Они подтвердят, что ни на одном из участков не было ни одной лужи. Участки несколько лет назад были подняты примерно на 1 метр. Перед участками сделан хороший дренаж. Выкопана траншея шириной бооее 6 метров, засыпана боем асфальта и сверху щебнем.
Поэтому даже в самую жесть, не поплывут.

предъявите пожалуйста геологию.
А то что это получается, кучу бабла отдай поверив на слово?

Если ты готов к покупке, то не вопрос. Если просто языком почесать, то мимо...

Изменено: TOP GUN, 15.05.2025 - 11:21

[Dron540]

Для Ленинавана хорошая цена, недавно там купил участок, значительно дороже.

[TOP GUN]

500т.р. за сотку

[blizzard]

предъявите пожалуйста геологию. 
А то что это получается, кучу бабла отдай поверив на слово?

И что геологи покажет?

[TOP GUN]

И что геологи покажет?

На какой глубине залежи драгметаллов.

[TOP GUN]

Ап. 550тр за сотку.
Есть участки площадью 5 / 5.25 / 5.5 соток.

[ЗЯМА]

Граница с Ростовом возле кольца новошахтинского, или с трассой на таган?
Интересуюсь просто так, сын купил дом там, 4 сотки, дом под чистовую, за 7,8...
114 м², с верандой, итого застройка 140...

[TOP GUN]

Граница с Ростовом возле кольца новошахтинского, или с трассой на таган?
Интересуюсь просто так, сын купил дом там, 4 сотки, дом под чистовую, за 7,8...
114 м², с верандой, итого застройка 140...

Граница, которая идет между Ростовом (СНТ Вираж) и Ленинаваном.

Какой адрес (улица) у сына? 

[ЗЯМА]

Ереванская

[TOP GUN]

Ереванская

это другой конец Ленинавана

[stakl]

За год ничего не продал? Может все таки цена завышена?

[TOP GUN]

За год ничего не продал? Может все таки цена завышена?

я сам не продавал, повелся на риэлторов. Недавно от двоих узнал, что люди приезжали на мои участи, видели телефон риэлторов, звонили на него, а им вместо этих моих участков предлагали другие, а про эти говорили, что уже проданы. зачем они так делали яхз. Один из этих покупателей,  случайно нашел меня через моих знакомых, за ним один участок в резерве.

Сейчас сам буду их продавать...

Посмотрел сейчас цены на наш район, поставил на авито по 600 за сотку. На соседней улице 7,5 соток за 7,5 лямов выставили...

[TOP GUN]

ап. осталось на продажу 2 участка. цена 600т.р. сотка. 

[TOP GUN]

остался один участок. цена 600тр сотка. площадь участка 5 соток, широкий фасад. возможно увеличение участка до 5,75 соток. 

За год ничего не продал? Может все таки цена завышена?

как только сам начал заниматься продажей, участки разлетелись почти все, причем цену поставил выше, чем договаривались с риелторами. Домиан за 1,5 года продал 0 моих участков.