298 ответов в теме

[Вender]

Дело даже не столько в перекрытии, как в прочности коробки в целом.
Я сделал пояс в фундаменте и пояс под перекрытиями. Т.е. коробка снизу и сверху соединена (если можно так сказать) двумя монолитными кольцами, ну по типу бочки дубовой.

Попалось на глаза объявление о новом коттеджном поселке "Березовая роща".
По ценам приятно.
Но что это на практике? Гуру и оракулы, просветите =)

Ссылка на новость

[ProVIZOR]

В коттедже кухня, столовая на втором этаже Непонятно .что с отоплением, котельной в доме не предусмотрено. Улыбнула первая фотография с плиткой под кирпич.
Я не строитель, поэтому ИМХО.

[Смысл]

Где это территориально? Можно на карте показать?
Как оттуда и туда добираться? Стоять в пробке на ворошиле по 2 часа?

[ceres161]

[Bazilio]

Где это территориально? Можно на карте показать?
Как оттуда и туда добираться? Стоять в пробке на ворошиле по 2 часа?

Зачем стоять на Ворошиловском? Есть же новый мост!

[Kap]

Зачем стоять на Ворошиловском? Есть же новый мост!

сейчас все забудут, что тема начиналась про коттеджный поселок ))

Изменено: Kap, 9.04.2012 - 18:30

[Xoka]

Неужели люди мечтают жить в самом дешевом жилье? Какие-то странные аргументы... )
Строение с таунхаусами вооюще похоже на какой-то коровник, хотя наверняка многим понравится! ))))))))

[Вender]

Где это территориально? Можно на карте показать?
Как оттуда и туда добираться? Стоять в пробке на ворошиле по 2 часа?

Примерно так http://maps.yandex.ru/-/CNElJRY~
47°06′23″ с.ш., 39°44′47″ в.д.


Я езжу из Батайска по утрам через Ворош к 9 утра. Дорога до 40 минут.

[gr]

Ездил туда. Вырубили кусок лесополосы,стоит несколько недостооеннвх коттеджей,вяло трудится пара равшанов. Дома странные. Подвала никакого нет ,пол 1этажа аровень с землей. Строят из шлак обломков, обкладывая кирпичами снаружи.между кирпичной кладкой и стеной из шлакоблоков пустой зазор, без утеплителя без ничего но может так надо, я не строитель. Из пола в углу торчат "коммуникации" пока не подключенные. Таунхаус похож на барак. Коттеджи с виду ничего. Короче все это напоминает садовые дачные домики а не постоянное жилье . Сказали что это все распродано и предлагают к продаже участки на которых еще ничего нет кроме кучи строительного мусора. Короче мне не понравилось так и веет оттуда каким то обманом

[Ромарио]

во что значит в их прайсе "коммуникации"? свет и газ проведут- не особо проблематично и альтернативы нет. а вот на воде и стоках явно сэкономят, т.е. поставят на участке в лучшем случае септик, а воду подведут из общей скважины, у которой показатели будут ужаснейшие. а потом пока эти "коммуникации" до ума доведешь, решишь, что лучше б дом в пределах города купил.
в общем, есть куча вопросов, которые будет необходимо задать застройщику.

[Xoka]

Подвалы в батайске - слабое место. Так что это лучше, что их нет.

[WhiTe Eagle]

чето как то хиловато оно все выглядит. Коттедж еще куда ни шло, но то что делают его не таком фундаменте- это задница.

[SooL]

Насколько понял, там уже всё распродано.

Мои отчёты и заметки об этом посёлке начинаются тут: http://www.skyscrape...=779932&page=14
И далее по теме.

P.S. Коммуникации обещают Батайские. В том числе и канализацию.

[WhiTe Eagle]

P.S. Коммуникации обещают Батайские. В том числе и канализацию.

Т.Е. колодец и 2 ямы канализационные?

[SooL]

Хотели изначально внутрипоселковую канализацию делать, но склонились к тому, что будут тянуть из Батайска. Тянуть коммуникации 1,5 км со слов прораба.
Хотя, тот же Красный Сад через дорогу весь на скважинах и выгребных ямах.

[Kap]

Хотели изначально внутрипоселковую канализацию делать, но склонились к тому, что будут тянуть из Батайска. Тянуть коммуникации 1,5 км со слов прораба.
Хотя, тот же Красный Сад через дорогу весь на скважинах и выгребных ямах.

Ну продать-то надо, вот и рассказывают, что и канализацию подведут и воду. Да и все продано давно... а.. ну вот... точно, последний участок остался, будете брать?

[SooL]

Это из уст знакомого прораба было сказано, а не только от менеджеров.
Там деньги тянут на другом.
А первая очередь там продана 100%. Про вторую точно не знаю.

[Я - Ицилоп]

Из достоверных источников - земля эта мэра Батайска, с коммуникациями полный швах и ничего неизвестно. Продают пока "воздух", никаких гарантий нет. Вывод: не связываться.

[SooL]

Земля по документам в аренде "Берёзовой Рощи" до 2017 года (или 14-го, сейчас не вспомню), после этого, по договорам, земля передаётся в собственность города со всеми коммуникациями. Застроенная же часть передаётся в собственность жильцов. Отдельный договор жильцы подписывали с фирмой, которая должна подвести коммуникации т платила за это 150 тыщ с таунхаусов и 400 тыщ с коттеджей.
Они изначально продавали вообще без разрешения на строительство (и покупали ведь!). Но мэрия Батайска по телефону подтвердила заинтересованность в строительстве района, устно заверив, что проблем со строительством не должно быть и что она только обоими руками за.
Потом я уже видел полученные разрешения, когда уже распродали львиную долю.

[batai61]

27/04/2012 в 23:23

Застройщик MK Group.Он же- Малоэтажный квартал, Магма, Сразу в Дом, Швырев Олег Евгеньевич, Антаков Дмитрий – это одни и те-же люди.
На их счету более 30-ти не подключенных к коммуникациям домов по Подмосковью, брошенный и не подключенный к коммуникациям поселок Морозовские Усадьбы много чего еще.
Свежий проект – Аусбург. Там тоже нет разрешения на строительство и отсутсвуют мощности для подключения к электричеству и газу. Строят без всяких согласований, даже без проектов. Отсюда и цена.
Погуглите “Швырев Олег Евгеньевич”, “Малоэтажный квартал” и все станет понятно.Они ссылаются на договор с администрацией Батайска.А потом мы разводим руками

[batai61]

P.S
Швырёв О.Е В качестве физического лица занимался организацией масштабного строительства малоэтажных домов на земельных участках ИЖС в Одинцовском районе Московской области. Выступал застройщиком домов. Дома возводились без проектно-разрешительной документации, с нарушением градостроительных нормативов и земельного законодательства. По отдельным домам удовлетворены иски о сносе.

Изменено: batai61, 27.04.2012 - 22:58

[Kap]

мда уж, в Подмосковье уже такой лохотрон не проходит, двинулись в сельпо.

[boon]

Живу в Батайске с опупка - ничего не слыхал ни про какую Березовую Рощу - мало того могу уверить кого угодно на все 100% ни одной березовой рощи нет в пределах Батайска и окрестностей. Та ссылка на карту что дается не верна ибо на спутнике чотко видно территория предприятия. Если же то место что чразу за предприятием пара переулков возле ЖД то имел я ввиду там жить. Одно правда хорошо - кладбище рядом

[итальянец]

Та ссылка на карту что дается не верна ибо на спутнике чотко видно территория предприятия. Если же то место что чразу за предприятием пара переулков возле ЖД то имел я ввиду там жить. Одно правда хорошо - кладбище рядом

Во где она находится на офиц. сайте - Сиськи

[boon]

http://maps.yandex.r...GI8dlvhhd&l=sat
ну вот она пожалуста )))