Перейти к содержимому


Фото

Продам дом 83м2, участок 10 соток, центр Аксай, 5500т.р.

недвижимость продажа участок дом ростов аксай строительство продажа дома продажа участка

  • Чтобы отвечать, сперва войдите на форум
107 ответов в теме

#1 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 338 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 19.05.2014 - 09:54

Домовладение район бывшего завода «кардан деталь» ,рынка.

10 минут езды до Ростова на авто. Прекрасная альтернатива новым участкам «в поле».
Продажа  в связи с непредвиденным
переездом, в собственности 16 лет, ухоженый сад,  15 плодовых деревьев, при  необходимости  место под постройку нового дома, 5 минут до
центра аксая(до рынка), тихая улица, дети по улице гуляют без присмотра, потока
машин нет, возможен заезд с трассы , земля  9,91 сотки


 

Участок фасад 19м на 38м , прямоугольный, ровный, 75% не
занято постройками


 

Дом  одноэтажный, свидетельство
о регистрации юстиции, общая площадь 83м2, 4 комнаты (18м2, 18м2, 10м2, 11м2),
коридор 15м2,курня 6м2, санузел 5м2,  оштукатурен, газ ,канализация, горячая вода
колонка, подвал для купорки, отопление котел, хорошее состояние, ремонт
2005г,окна деревянные, кондиционер, спутниковое  тв, деревянные лакированные двери


 

Двор плитка , навес, ворота для заезда, забор кирпичный по
фасаду,  декоративный забор между
огородом и двором, контейнеры бытового назначения 2шт, сарай для птицы,окол 15
плодовых молодых деревьев, 3 вида виноградника,


 

Летняя кухня:  6*3м, котел,
вода, газ


 

Гараж на одну машину , яма , 4*8м


89I85455о58 Стас

 

Эксклюзив. Цена 5500 т.р +Торг с реальным покупателем после
просмотра. Дом родственников, продают в связи с переездом в Петербург, готов ответить на вопросы, критику, замечания....Каких еще данных в объявление не хватает?флудите на здоровье

 

0_fdd1f_301cfef1_orig.jpg


Изменено: felix, 19.05.2014 - 09:57

  • 1

#2 Оффлайн   игорь.н

игорь.н

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 18 065 Сообщений:
  • Авто:Skoda

Опубликовано 19.05.2014 - 09:56

Отдать 5500 и получить кухню 6 метров не каждая женщина захочет.


  • 2

Вот взять меня — кем я был? А кем я стал? Мягко говоря, всем! А почему? Да потому что я — русский солдат! А русский солдат никогда не сдаётся. Один хрен ему терять нечего. Это и есть наша главная военная тайна. 

 


#3 Оффлайн   Patrick

Patrick

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 078 Сообщений:
  • Авто:Ceed

Опубликовано 19.05.2014 - 09:59

83 квадрата дом - маловато будет  =)   если уж строить дом, то хотя бы 120


  • 0

#4 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 338 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 19.05.2014 - 09:59

Отдать 5500 и получить кухню 6 метров не каждая женщина захочет.

все переделывается индивидуально+ летняя кухня 18м2, текущие хозяева только ей и пользуются.....


  • 0

#5 Оффлайн   EvgenyS

EvgenyS

    Герой флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 401 Сообщений:
  • Авто:Toyota

Опубликовано 19.05.2014 - 10:04

5500 за халабуду под снос?  :blink:


  • 11

#6 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 338 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 19.05.2014 - 10:26

0_fdd21_25fcf5b7_orig.jpg

 

 

 

0_fdd22_97a2fde8_orig.jpg

 

 

0_fdd25_1e5fc2af_orig.jpg

 

коридор 

0_fdcf8_74fb5ed3_orig.jpg

 

коридор 

0_fdcf9_fcd8fe6d_orig.jpg

 

 

комната 

0_fdcfa_42e1cb4b_orig.jpg

 

0_fdcfe_8071ae92_orig.jpg

 

 

кухня

0_fdd00_84530878_orig.jpg

 

двор ,слева летняя кухня

 

0_fdd02_75cde299_orig.jpg

 

 

вход в дом 

 

0_fdd05_5b828833_orig.jpg

 

0_fdd06_81777b52_orig.jpg

 

гараж яма

0_fdd08_a81d670a_orig.jpg

 

справа гараж, прямо выход на улицу, слева вход в дом

0_fdd0b_afa0e149_orig.jpg

 

0_fdd0c_c74027d4_orig.jpg

 

 

летняя кухня

0_fdd0e_e133b5de_orig.jpg

 

0_fdd10_e15f793f_orig.jpg

 

0_fdd12_769fce70_orig.jpg

 

0_fdd15_965b2b74_orig.jpg

 

 

0_fdd1a_3412df1a_orig.jpg



5500 за халабуду под снос?  :blink:

дома готовые под заселение  сейчас редко кому нужны, согласен, кукую цену ты видишь за 10соток земли в центре аксая ??? ну и фотки прикрепил, состояние жилое, до халобуды далеко...


  • -1

#7 Оффлайн   Dop

Dop

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 3 343 Сообщений:
  • Авто:Ceed

Опубликовано 19.05.2014 - 10:32

Неужто кто-то купит?


  • 0

#8 Оффлайн   Xoka

Xoka

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 11 681 Сообщений:

Опубликовано 19.05.2014 - 10:37

Если поменять кровлю, окна, отштукатурить фасад, сделать новое отопление, то купят.
  • 2

#9 Оффлайн   EvgenyS

EvgenyS

    Герой флейма

  • Banned
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 401 Сообщений:
  • Авто:Toyota

Опубликовано 19.05.2014 - 10:42

участок  в Аксае можно взять за 1,5 -2,0 млн. р. Смысл покупать за 5,5 с домом под снос? Его реально снести проще чем перестроить. А делать надо все. Планировку менять, крышу делать, окна, двери. отопление. Все!


Изменено: EvgenyS, 19.05.2014 - 10:45

  • 4

#10 Оффлайн   Vsevolod

Vsevolod

    Флудер

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишка
  • 110 Сообщений:
  • Авто:есть

Опубликовано 19.05.2014 - 10:42

Неужто-то купит?

КУпит, кто то из Аксая. Они там однушки земеля у земели за 3 ляма покупают, а уж дом так и по давно за 5 отхватят.


  • 0

#11 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 338 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 19.05.2014 - 10:46

Сколько критиков цены) во сколько бы вы оценили ????  и второй момент: почему обжитое хозяйство ,двор, комуникации,сад  дополнительные бонусы остающиеся судя по откликам ценятся меньше чем участок в чистом поле, в который вкладывать и вкладывать уйму денег чтоб дойди до такого сада и т.д......понятно , что косметический ремонт под себя необходим но в остальном чем плох, дом очень добротный????



участок  в Аксае можно взять за 1,5 -2,0 млн. р. Смысл покупать за 5,5 с домом под снос? Его реально снести проще чем перестроить. А делать надо все. Планировку менять, крышу делать, окна, двери. отопление. Все!

ну если такие цены, то согласен..но предложений по аксаю очень мало..сложно оценить..да и слабо верится в цену 200т.р. за сотку в аксае....

з.ы. посмотрел... на поле чудес участки по 500т.р. за сотку чистые...цена сопоставима....


Изменено: felix, 19.05.2014 - 10:50

  • 0

#12 Оффлайн   al2000

al2000

    Лёха

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 51 536 Сообщений:
  • Авто:Land Cruiser 200 & Exeed TXL 2,0

Опубликовано 19.05.2014 - 10:51

участок  в Аксае можно взять за 1,5 -2,0 млн. р. Смысл покупать за 5,5 с домом под снос? Его реально снести проще чем перестроить. А делать надо все. Планировку менять, крышу делать, окна, двери. отопление. Все!

10 соток в аксае одним участком за 1,5-2 миллиона???????? да вы батенька оптимист.... Во первых найти такой участок проблема - в аксае в основном по 3-4 сотки в городе участки.... А во вторых цены саааавсем не такие


Изменено: al2000, 19.05.2014 - 10:53

  • 4
Я не в том возрасте, чтобы неосознанно творить глупости.
Я в том возрасте, когда их делают осознанно и с удовольствием (с)
https://my.flightradar24.com/al2000

#13 Оффлайн   AlexOO

AlexOO

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 185 Сообщений:
  • Авто:Мандела

Опубликовано 19.05.2014 - 10:56

10 соток в аксае одним участком за 1,5-2 миллиона???????? да вы батенька оптимист.... Во первых найти такой участок проблема - в аксае в основном по 3-4 сотки в городе участки.... А во вторых цены саааавсем не такие

+ газ, свет и канашка (кстати центральная?)

Вот только надпись ул. Западная с левой стороны не радует...


  • 0
Опубликованное фото

#14 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 338 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 19.05.2014 - 11:01

+ газ, свет и канашка (кстати центральная?)

Вот только надпись ул. Западная с левой стороны не радует...

до западной два участка, шума с трассы не слышно...


  • 0

#15 Оффлайн   Romul

Romul

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 985 Сообщений:
  • Авто:Проходимец

Опубликовано 19.05.2014 - 11:05

Стоимость строительства такого дома, с внутренней отделкой обойдется в 1,5-2 млн + 2 года мозготраха со стройкой. Но на выходе ты получаешь свежий дом, сделанный под себя, в котором никто не жил, в котором ремонт тебя полностью устраивает.

Судя по фотографиям внутренняя отделка в этом доме очень бюджетная, внешняя отделка тоже не соответствует цене. Всё сделано достаточно старомодно. Те кто имеют возможность заработать 5.5 млн. не будут покупать дом с бюджетным ремонтом, кмк.

Сад, кмк, ничего не стоит, он даст преимущество только если рядом будет продаваться аналогичный дом за 5.5 млн., но без сада

Так что для оценки стоимости домовладения надо стоимость земли сложить со стоимостью постройки нового дома, уменьшенной процентов на 30%-50%. Тогда это будет интересно тем, у кого нет денег, кто ищет бюджетное решение, кто для покупки продает, например, квартиру, и кто готов потом лет 10 заниматься самостоятельной доделкой дома под себя.

Изменено: Romul, 19.05.2014 - 11:07

  • 12

#16 Оффлайн   IWK

IWK

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 287 Сообщений:
  • Авто:Ford Focus III Trend Sport

Опубликовано 19.05.2014 - 11:08

Да ладно, нормальный дом, нормальный участок. Такой построить-млн два надо, плюс земли дофига. Думаю, за 4500 продадут.
  • 0

#17 Оффлайн   Xoka

Xoka

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 11 681 Сообщений:

Опубликовано 19.05.2014 - 13:51

Посмотрите на авито дома с такой ценой и сразу все понятно будет.
  • 0

#18 Оффлайн   ctiks

ctiks

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 216 Сообщений:

Опубликовано 20.05.2014 - 22:29

"непредвиденный переезд" это смягчили экстренная миграция в связи с близостью к пороховой бочке типа "Украина"? 2 участка до М4 и вдруг дом с участком в центре? это чтобы определение центра повлияло на цену? центр это  скорее местность районной администрации


  • 0

#19 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 338 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 21.05.2014 - 07:50

"непредвиденный переезд" это смягчили экстренная миграция в связи с близостью к пороховой бочке типа "Украина"? 2 участка до М4 и вдруг дом с участком в центре? это чтобы определение центра повлияло на цену? центр это  скорее местность районной администрации

если не знаешь аксай, то  зачем писать) открой карту и глянь, расстояние между M4 и центром (площадь ленина,  администрации, рынок,,больница) 400м.. 


  • 0

#20 Оффлайн   AlexOO

AlexOO

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 185 Сообщений:
  • Авто:Мандела

Опубликовано 21.05.2014 - 08:14

Это что Суворова улица, а что там с дорогой?

Район действительно не плохой, получается дет.сад, школа практически проездные дороги переходить не надо, правда метров 800...

До рынка метров 600, магнит с пол кило., но я бы не купил, близко к трассе все же.


Изменено: AlexOO, 21.05.2014 - 08:19

  • 0
Опубликованное фото

#21 Оффлайн   Master of puppets

Master of puppets

    Четырежды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 9 925 Сообщений:

Опубликовано 21.05.2014 - 08:58

А продает посредник?


  • 0

#22 Оффлайн   AlexOO

AlexOO

    Трижды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 5 185 Сообщений:
  • Авто:Мандела

Опубликовано 21.05.2014 - 09:01

А с чего ты взял?

Написано - "Дом родственников, продают в связи с переездом в Петербург."

Хотя... Они то может и продают, но кто этим занимается.


  • 0
Опубликованное фото

#23 Оффлайн   Игорекс

Игорекс

    Герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 1 825 Сообщений:
  • Авто:акцЭнт

Опубликовано 21.05.2014 - 09:11

не написал какого года дом..

и не ответил про канализацию..центральная?


Изменено: Игорекс, 21.05.2014 - 09:24

  • 0

#24 Оффлайн   тов. Сухов

тов. Сухов

    Магистр флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 19 107 Сообщений:
  • Авто:MKZ

Опубликовано 21.05.2014 - 09:15

10 соток земли в цетре Аксая с коммуникациями.... в итоге нормальная цена получается за дом, ну к тому же собственники уступят я уверен. состояние хорошее, спокойно живи и если надо строй хоромы на остальной земле неспеша.

В долбанном поле в Алексеево или Российском цены за участки от 250 т.р. за сотку, и то наверно таких цен уже нет



Стоимость строительства такого дома, с внутренней отделкой обойдется в 1,5-2 млн + 2 года мозготраха со стройкой. Но на выходе ты получаешь свежий дом, сделанный под себя, в котором никто не жил, в котором ремонт тебя полностью устраивает.

Судя по фотографиям внутренняя отделка в этом доме очень бюджетная, внешняя отделка тоже не соответствует цене. Всё сделано достаточно старомодно. Те кто имеют возможность заработать 5.5 млн. не будут покупать дом с бюджетным ремонтом, кмк.

Сад, кмк, ничего не стоит, он даст преимущество только если рядом будет продаваться аналогичный дом за 5.5 млн., но без сада

Так что для оценки стоимости домовладения надо стоимость земли сложить со стоимостью постройки нового дома, уменьшенной процентов на 30%-50%. Тогда это будет интересно тем, у кого нет денег, кто ищет бюджетное решение, кто для покупки продает, например, квартиру, и кто готов потом лет 10 заниматься самостоятельной доделкой дома под себя.

а земля в цетре города даром что-ли?

только аренда жилья во время строительства дома выйдет тыщ 200 минимум к тому же


  • 0

Cars from USA

Mustang 18+ от 2.2

F150 / Ram 19+ от 2.5

СБКТС, ГЛОНАСС, ЭПТС


#25 Оффлайн   felix

felix

    Дважды герой флейма

  • Форумец
  • ФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишкаФишка
  • 4 338 Сообщений:
  • Авто:HONDA-маленький автобус

Опубликовано 21.05.2014 - 09:22

А продает посредник?

продажа от собственника



Это что Суворова улица, а что там с дорогой?

дорога проезжая в любое время года..асфальта нет, но я считаю это плюс...........если бы он был  то поток машин был бы как по гагарина((  зря, от трассы шума не слышно!от дороги перед домом шума бы больше было...


  • 0





Также с меткой «недвижимость, продажа, участок, дом, ростов, аксай, строительство, продажа дома, продажа участка»

0 пользователей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 невидимых

Яндекс.Метрика