46 ответов в теме

[Искатель]

Продолжаю поиски 2х комнатной квартиры, и вот попался вариант в абсолютно ушатанном состоянии, с вонью, грязью и хз ещё с чем после асоциальных жильцов. Зато по привлекательной цене. Предполагаю что предстоит съём штукатурки и всего-всего до "дна" (дом панельный), дезинфекция какая-нибудь.В связи с этим вопрос: стоит ли связываться? Получится ли за разумные деньги привести данное жилье к приличному виду и вывести окончательно запахи/возможные вредные микроорганизмы?
 

[Бухенгаген]

Серных шашек, штук 10 и все будет ок.

[REZZO]

Серных шашек, штук 10 и все будет ок.

С соседями?

 

Продолжаю поиски 2х комнатной квартиры, и вот попался вариант в абсолютно ушатанном состоянии, с вонью, грязью и хз ещё с чем после асоциальных жильцов. Зато по привлекательной цене. Предполагаю что предстоит съём штукатурки и всего-всего до "дна" (дом панельный), дезинфекция какая-нибудь.В связи с этим вопрос: стоит ли связываться? Получится ли за разумные деньги привести данное жилье к приличному виду и вывести окончательно запахи/возможные вредные микроорганизмы?
 

Я бы в Роспотребнадзор сходил, т.к. у них есть опыт обеззараживания подобных помещений.

[Leshij]

Продолжаю поиски 2х комнатной квартиры, и вот попался вариант в абсолютно ушатанном состоянии, с вонью, грязью и хз ещё с чем после асоциальных жильцов. Зато по привлекательной цене. Предполагаю что предстоит съём штукатурки и всего-всего до "дна" (дом панельный), дезинфекция какая-нибудь.В связи с этим вопрос: стоит ли связываться? Получится ли за разумные деньги привести данное жилье к приличному виду и вывести окончательно запахи/возможные вредные микроорганизмы?
 

сравни со стоимостью стройварианта, есть ли смысл в такой вторичке, где надо до основания счищать стены?

а так, попробуй сухим туманом, вроде обещают вывести все запахи... насчет дезинфекции незнаю... разве что стены раствором мирамистина обработать

[Swa]

Весьма вероятен вариант, что после того как за свой счет приведешь квартиру в порядок, хозяева решат, что цена слишком низкая и повысят ее. Или просто разорвут договор. На практике мало кто будет судиться из-за этого.

 

Зачем связываться с таким геморроем, как ремонт чужой квартиры за свой счет? Сейчас рынок аренды мертвый, должно быть много предложений.

[Wit]

снятие обоев и тонкий слой шпатлёвки заставит квартиру пахнуть свежестью. с санузлом и полами мороки будет больше

 Сейчас рынок аренды мертвый, должно быть много предложений.

так это аренда или приобретение недвижки?

[Zima]

Ищите другую квартиру.

[Искатель]

Весьма вероятен вариант, что после того как за свой счет приведешь квартиру в порядок, хозяева решат, что цена слишком низкая и повысят ее. Или просто разорвут договор. На практике мало кто будет судиться из-за этого.

 

Зачем связываться с таким геморроем, как ремонт чужой квартиры за свой счет? Сейчас рынок аренды мертвый, должно быть много предложений.

Не, я про покупку, а не про аренду.

сравни со стоимостью стройварианта, есть ли смысл в такой вторичке, где надо до основания счищать стены?

а так, попробуй сухим туманом, вроде обещают вывести все запахи... насчет дезинфекции незнаю... разве что стены раствором мирамистина обработать

Сравниваю: примерно на 150тыс. дешевле стройварианта, сдающегося через 8-10 месяцев. Однако эти стройварианты не в тех местах, где хочется.

[MaDMaxRostov]

Панелька какого года ?

[vdm]

Сравниваю: примерно на 150тыс. дешевле стройварианта, сдающегося через 8-10 месяцев. Однако эти стройварианты не в тех местах, где хочется.

 

Вот эти сэкономленные 150 тыр как раз и уйдут на обеззараживание. + те-же деньги на ремонт.

[Andy2k]

Переклеить обои. Постелить новый пол. Для избавления от запахов мне хорошо помогла обычная поваренная соль: насыпать в тарелки слой соли см 2-3 и расставить по комнатам. Чем больше - тем лучше, минимум штук 15. Через 2 недели запахи исчезнут.

[Искатель]

Панелька какого года ?

Точно сейчас не скажу, а примерно начало 80х

Вот эти сэкономленные 150 тыр как раз и уйдут на обеззараживание. + те-же деньги на ремонт.

Это да, но ждать эти самые 8-10месяцев тоже в копеечку выходит...

[Salot_Sar]

Смотри грибок на стенах + зэков и несовершеннолетних, имеющих долю в собственности или даже просто прописанных. Все остальные проблемы решаемы. Запах уйдёт однозначно - типичный аромат притона - курево + закусь в виде солений с плесенью - всё это знакомо, в 90-х чинил телевизоры - чего только не видел, в разные дома попадал. 

Насчёт отбивать штукатурку - ты уверен, что она есть там? Наверняка обои, наклееные на бетон через слой старых газет + потолок побеленный мелом 20 лет назад, опять же прямо на плиту, + линолеум на бетон без всякой стяжки.. Нечего скорее всего там отбивать.

Изменено: Salot_Sar, 30.03.2015 - 18:13

[Zena]

Я бы не стала из-за 150тр связываться с "мутной" квартирой. Неизвестно что там было и кто там жил, все обдирать, выгребать, выносить. Потом дезинфицировать и делать ремонт.... На мой взгляд оно того не стоит. Если у вас есть деньги на ремонт, лучше посмотрите квартиру в нормальном состоянии.

[_Мэт_]

я бы взялся) если место и сама квартира устраивает!) то все содрать,помыть,проветрить!) новое положить и будет пахнуть новым)  все равно везде все сдирать и новое ложить!) в чужом ремонте жить плохо)

[SGray]

я покупал квартиру после бабушки и аренды "урюкам" с собакой.

все демонтировал и вывез (три зила), обошлось это около 30 тыс., а хату купил дешевле соседней на 500 тыс.

главное - соседи

[Ирина-Ростов]

зато представьте радость соседей от  смены владельцев в такой квартире

[_Мэт_]

вы на авито обьявление скиньте - 50тр) и вам там все вынесут и щеткой ототрут,что пахнет и что нет) 

придете почти в состояние новостроя))))) ток в удобном месте) 

[Diogen]

Мы покупали матери квартиру у семьи наркоманов . с отключенной водой светом за неуплату . тараканы ходили толпами и лыбились . 

Потратили на приведение в порядок месяца полтора . Всю живность вывели регентом за один заход . Переклеили обои ,на кухне положили плитку . самое дорогое был санузел . Все это я делал не особо напрягаясь на деньги со студенческих приработков . 

 

Короче все это страшно только выглядело . А так глаза боятся-руки делают ))) 

[wasqa]

самое главное - чтобы в этой квартире сидящих/служащих в РА/несовершеннолетних совладельцев не обнаружилось

вот этот геморрой вывести подороже обойдется, чем дезинфекция и ремонт

[benassio]

товарищ взял так трешку после алкашей.за хорошую цену.все как автор описАл + вода,газ ,свет за долги были отключены.через год ремонт доделывал.я ее не видел в убитом состоянии,но сейчас отличная квартира,если бы не знал,не сказал бы что была увалена.но там цена действительно хорошая была,отсюда все зависит.

[WhiTe Eagle]

ХММ..... проверяйте квартиру на Юридическую чистоту и если все нормам- то берите и не парьтесь. Для приведения ее в состояние, сходное со стройвариантом  - уйдет неделя- две(если сами будете все делать - то только на вывоз мусора попадаете - думаю в 20-30 тыр уложитесь ). Плюс неделя на дизенфекцию (хмм..... ну думаю рублей также в 20-30 уложитесь). Итого считаем месяц. Дальше - вывести постоянно посещающих(посещавших) данное жилье - это еще пару месяцев.(в течении которых можно привести все это в Божеский вид, читай в вид, в котором можно жить). 

 

Но еще раз напомню -проверяйте на юридическую чистоту

 

п.с. а че щас в стройвариках  - только ввод в квартиру электрики и водяные выводы или еще че то? 

[GrounD8632]

Тут уж тебе решать, дом 30-летней давности и новопостроенный, 150 тыс. не такая уж и выгода, чтобы выбирать старый дом.

Конечно, ремонт и там и там придется делать, но с нуля гораздо проще и дешевле сделать ремонт, чем переделывать.

К тому же сделаешь все для себя, как тебе нравится.

Если хорошее расположение, адекватные соседи, в подъезде косметика сделана и лифт не зассаный, то 150к хватит, чтобы содрать все до нуля и проложить инженерные сети.

Далее уже ремонт. Приличный вид будет стоить от 300 т.р. далее уже от тебя зависит. Запах ликвидируется, плесень, грибки тоже.

[yasya727]

товарищ взял так трешку после алкашей.за хорошую цену.все как автор описАл + вода,газ ,свет за долги были отключены.через год ремонт доделывал.я ее не видел в убитом состоянии,но сейчас отличная квартира,если бы не знал,не сказал бы что была увалена.но там цена действительно хорошая была,отсюда все зависит.

у меня брат выискивал такую же квартиру как у меня по планировке, так это было сознательно после элементов... все снимали до земли, однако, сейчас очень хорошая квартира просторная.

Изменено: yasya727, 30.03.2015 - 22:04

[MaDMaxRostov]

 Автор, а какой ценник если не секрет, что бы понять вообще о чем речь идет ?