3317 ответов в теме

[AwalexR]

Ну не "идет" процесс, хоть ты тресни.... будьте соседями..... хорошие люди, да еще и рядом - радость ближним.

[Крикет]

На прошлой недели приобрёл дом в Солнечном, только из блока . 

Это дома возле канала? Земельный участок в аренде или в собственности?

Изменено: Крикет, 6.03.2017 - 11:26

[COSMO126]

Которые в самом углу . Где канал ещё незнаю .В собственности .

[rul.adm]

На прошлой недели приобрёл дом в Солнечном, только из блока . Так что соседями будем

Будем)
У вас очередь\ улица какая?

[Garrett]

На прошлой недели приобрёл дом в Солнечном, только из блока . Так что соседями будем

а разве в солнечном есть такие дома? думал только каркасники. сами ищем там дом по вменяемой цене (не таунхауз), буду рад любой информации

[SooL]

Ближе к трассе новые дома там не каркасники.

[ксер]

Побывал я в ореховой роще, очень далеко от ростова, и очень дорого продают дома! 5млн за 150-200метров! Сумасшедшие люди.... Понастроили видать, а теперь наверняка осознали что дыра и пытаются продать что б потраченные деньги на строительство вернуть! Один гражданин, построил коробку в 200 метров(из ГавноБлока) за 3500млн! спрашивается, зачем столько платил не понятно....

Участки от 1млн. И как все рассказывают, раньше стоили дороже! Реклама двигатель торговли, а мозгов своих нет...

[SGray]

 

за 3500млн

за 3,5 миллиарда? не может быть!

[Salot_Sar]

Комрады, кто в курсе - если проезжаешь мимо "Риверсайда" часов в 10-11 вечера ни одного окна не горит в домах. Там вообще живет кто-нибудь?

[deedee]

Комрады, кто в курсе - если проезжаешь мимо "Риверсайда" часов в 10-11 вечера ни одного окна не горит в домах. Там вообще живет кто-нибудь?

это ж офисный центр...зачем там жить? Или ещё один такой есть?

Побывал я в ореховой роще, очень далеко от ростова, и очень дорого продают дома! 5млн за 150-200метров! Сумасшедшие люди.... Понастроили видать, а теперь наверняка осознали что дыра и пытаются продать что б потраченные деньги на строительство вернуть! Один гражданин, построил коробку в 200 метров(из ГавноБлока) за 3500млн! спрашивается, зачем столько платил не понятно....

Участки от 1млн. И как все рассказывают, раньше стоили дороже! Реклама двигатель торговли, а мозгов своих нет...

5 минут от Орбитальной.

[Solar boy]

это ж офисный центр...зачем там жить? Или ещё один такой есть?

Речь скорее всего про КП Старочеркасская ривьера.

[Garrett]

Побывал я в ореховой роще, очень далеко от ростова, и очень дорого продают дома! 5млн за 150-200метров! Сумасшедшие люди.... Понастроили видать, а теперь наверняка осознали что дыра и пытаются продать что б потраченные деньги на строительство вернуть! Один гражданин, построил коробку в 200 метров(из ГавноБлока) за 3500млн! спрашивается, зачем столько платил не понятно....

Участки от 1млн. И как все рассказывают, раньше стоили дороже! Реклама двигатель торговли, а мозгов своих нет...

а что есть ближе и дешевле?

 

стоили да на пике 240тр за сотку, сейчас упали до 150тр

 

ЗЫ

у меня жена отказалась там даже рассматривать только из-за цыганского поселка под боком, а так мне само место нравится

Изменено: Garrett, 12.06.2017 - 23:41

[Salot_Sar]

Речь скорее всего про КП Старочеркасская ривьера.

Да, речь про неё. Так почему там признаков жизни нет?

[Bogy]

очень дорого продают дома! 5млн за 150-200метров! Сумасшедшие люди.... 

 

А сколько по вашему стоит такое построить? Нормальный дом построить только коробка с крышой и остеклением потянет 3-3.5 млн. И внутрянка 2млн потянет легко.

[markII]

А сколько по вашему стоит такое построить? Нормальный дом построить только коробка с крышой и остеклением потянет 3-3.5 млн. И внутрянка 2млн потянет легко.

А можно параметры нормального дома?

[Torn]

в прилесном случайно соседи не появились? мы на слд. год уже переезжать планируем)

[duboff]

в прилесном случайно соседи не появились? мы на слд. год уже переезжать планируем)

 

Лесные соседи .... как-то стремно   

[Torn]

duboff не лесные и прилесные!

[SooL]

в прилесном случайно соседи не появились? мы на слд. год уже переезжать планируем)

Дальше в лес?

[Torn]

 SooL из леса.

[duboff]

duboff не лесные и прилесные!

я что-то торможу 

после празников ....

 

зы  которые в овраге ? 

[Torn]

duboff у нас не в овраге) за оврагом это 5я очередь, последняя. 

[Bogy]

А можно параметры нормального дома?

 

Я свою смету посмотрел. Дом 150 квадратов - вполне себе нормальный.

Первоначальные вложения (провести свет, покосить траву, заплатить архитектору, провести воду, и т.п.) - 150 т.р.

Фундамент/цоколь/плиты - 760 т.р.

Стены - 1 500т.р.

Крыша - 500т. р.

Остекление тоже обойдется 200+

 

Вот и выходит 3+ млн.

 

А потом посчитать электрику, сантехнику, отопление - готовь еще вплоть до 1 млн

Внутр. отделка, мебель - еще можно млн накинуть

Забор нынче тоже не дешев - от 150 и выше до бесконечности.

Уже 5 млн набежало.

А еще можно прибавить стоимость самого участка.

 

Если строить не себе, то можно все удешевить на пару млн. легко. И будет стоимость не 5, а 3. Но смысл тогда продавать его по себестоимости, если цель стройки продажа? Так и так, дешевле, чем за 4-5 продавать не будут.

[ксер]

Нормальный дом построить только коробка с крышой и остеклением потянет 3-3.5 млн. И внутрянка 2млн потянет легко.

Ага размеры и смету поведайте, за что вы там платите, ну очень любопытно.

Фундамент/цоколь/плиты - 760 т.р.

Стены - 1 500т.р.

Крыша - 500т. р.

Можно легко 1млн вынуть.

В прочему, уплатили и слава богу. Главное что б счастье было.

А потом посчитать электрику, сантехнику, отопление - готовь еще вплоть до 1 млн

 

Адуреть, где вы такие ценники на работы берете. Маскальские работяги к вам приезжают работать, с маскальскими цениками?

Изменено: ксер, 13.06.2017 - 12:30

[Bogy]

Можно легко 1млн вынуть.

В прочему, уплатили и слава богу. Главное что б счастье было.

Конечно можно. Фундамент в землю, подвал не делать, перекрытия деревянные, стены потоньше, вместо облицовки штукатурку, вместо теплой тихой мансарды 2 этаж-чердак-металл. 

Потому и говорю, что дом можно для себя строить, а можно построить, продать, а покупатель пусть с ним мучается - гидроизолирует, утепляет, наслаждается звоном дождя по металлу и т.д. )))

Изменено: Bogy, 13.06.2017 - 12:36