Я свою смету посмотрел. Дом 150 квадратов - вполне себе нормальный.
Первоначальные вложения (провести свет, покосить траву, заплатить архитектору, провести воду, и т.п.) - 150 т.р.
Фундамент/цоколь/плиты - 760 т.р.
Стены - 1 500т.р.
Крыша - 500т. р.
Остекление тоже обойдется 200+
Вот и выходит 3+ млн.
А потом посчитать электрику, сантехнику, отопление - готовь еще вплоть до 1 млн
Внутр. отделка, мебель - еще можно млн накинуть
Забор нынче тоже не дешев - от 150 и выше до бесконечности.
Уже 5 млн набежало.
А еще можно прибавить стоимость самого участка.
Если строить не себе, то можно все удешевить на пару млн. легко. И будет стоимость не 5, а 3. Но смысл тогда продавать его по себестоимости, если цель стройки продажа? Так и так, дешевле, чем за 4-5 продавать не будут.
Ну пойдем по моему
цоколь с плитой 800 000
кирпич весь (облицовка+внутрянка) 330 000 + докупали еще примерно на 50 000 итого 380 000
белая смесь 400 мешком 69 000 из них вернули 100 мешков лишних
работа узбекам 250 000
Плиты Ксм14 - 112 000
привезти 12 000
положить закинуть поддон 8 000
работа узбекам за положить плиты 8000
армирование эркера + залить бетоном М250 + купить на двери уголки 130 000
итого 1 769 000 это уже сделано.
И это у меня фундамент дорогой.
Далее
крыша 660 000
окна. начинали от 300 000 закончили за 150 000
отопление это теплый пол + батареи 350 000
Электрика примерно 150 000 сделаю сам.
штукатурка ну примерно 200 000
дом 12*14 одноэтажный.
итого примерно 3 000 000 ну не более 3 500 000
Магическое сочетание почти всех клавиш, способное свалить ось на ноуте, известно только моему коту. Не забывайте прикрывать ноут хотя бы наполовину каждый раз, как отворачиваетесь от него!
Я боюсь что однажды не смогу справится с бедой, а друг и не друг, а так...
