2879 ответов в теме

[Tony]

Дом за 10ку построишь, но да - ещё плюс участок…

десятка коробка, десятка ремонт и благоустройство участка, еще десятка участок (ну если где-нибудь за городом или в садах может и 3-5 конечно)
вот 30кк надо для нормального нового дома в нормальной локации

[Малыш]

Ну по соседству есть стройварианты,но немного дороже, вот например [url=https://www.avito.ru/rostov-na-donu/doma_dachi_kottedzhi/dom_196_m_na_uchastke_4_sot._3790686288]200 квадратов за 13 )

Это ж говнострой на продажу

[Prometheus]

Ну по соседству есть стройварианты,но немного дороже, вот например 200 квадратов за 13 млн.руб,закрытый поселок,охрана,асфальт,а если поискать,то можно и интересней предложения найти,в том же Водопадном например)

А почём там а месяц охрана, обслуживание территории и тыды?
Это тоже надо учитывать, а то придется скидываться вечно на все.

[SGray]

Ну по соседству есть стройварианты,но немного дороже, вот например 200 квадратов за 13 млн.руб,закрытый поселок,охрана,асфальт,а если поискать,то можно и интересней предложения найти,в том же Водопадном например)

в объяве указан стройвариант, в чтобы получить ремонт как на картинках, нужно немного добавить: ~10 млн.

плюс пару лямов на обустройство придомовой территории.

кроме того, ничего не сказано про парковку на 2 автомобиля - а это минимум, т.к. проживание в жопе мира исключает общественный транспорт, поэтому нужно рассчитывать только на себя.

сколько там получилось? 25 млн? за дом в жопе мира - дороговато.

 

Да, за 10ку уже не построишь. Посмотрел в моей деревне - 5 соток земли стоит 3-4,5млн.
Я 3 года назад брал 8,65 соток за 950 тысяч

на новом поселении, в любимом районе гёргича, продавали участок 6 соток с домом под снос за 9 лямов.

ушёл за 1 день.

так что, интересные варианты бывают.
 

[Prometheus]

Так там ещё: закрытая территория, охрана... Это ещё плюс к стоимости проживания там, когда влупят ещё тысяч 10 в месяц плюсом к коммуналке. Все эти коттеджные поселки ещё то попадалово. Там скорее всего ещё и коммуникации принадлежат этой "управляйке". ОТ там нет, от слова совсем. До ОТ пешком звиздовать до Меги. В магазины туда же. Школа в Янтарном - новая, кайфовая, но она не резиновая.

[SGray]

А почём там а месяц охрана, обслуживание территории и тыды?
Это тоже надо учитывать, а то придется скидываться вечно на все.

а каналья? городской, естественно, нет? плюс, задница с напряжением (инфа из первых рук).

[Prometheus]

Ну у нас и в Суворовском задница с электричеством. По хорошему прежде чем строить новый район надо продумать коммуникации, а кто ж этим у нас занимается? Район отгрохали, а потом обнаружили что дорога только одна, электросеть надо развивать ... А теперь когда в жару перегрузка сети, началось:"ой, существующая сеть на такое не рассчитана". А как вы район планировали? А никак. Как в само городе трущобы 3х этажные посносили, вместо них воткнули человейники по 25 этажей на тех же старых коммуникациях. Ой.

Изменено: Prometheus, 7.04.2024 - 13:01

[SGray]

я за 13 лямов нашёл интересный вариант, наверно, вымысел...

 

https://www.avito.ru...sot._4011700993

[Georgik]

десятка коробка, десятка ремонт и благоустройство участка, еще десятка участок (ну если где-нибудь за городом или в садах может и 3-5 конечно)
вот 30кк надо для нормального нового дома в нормальной локации

10КК коробка это хоромы 300кв.м…. Коробка 150-160 - 5КК, участок облагородить 10КК - это что-то на очень богатом…. Ремонт внутри - тут как и в квартире, чуть дороже только из-за отопления. Свет и вода и канашка - в квартире в стройваре тоже самое делать. Ну разве что свет на улице в доме надо, но участок облагораживать сразу не надо - наживное дело, жить сразу не мешает. Ещё 100 раз перепланировать сможешь что и как надо на улице.
За 30КК это реально очень некислый дом выйдет, ни в какое сравнение с трешкой 100кв.м.
Так что именно если 20КК за трешку под ключ, так и дом вполне за 20КК можно найти хороший с участком и ремонтом в 90-100кв.м.
Вот и выходит примерно то на то, только к трешке надо ещё пару паркомест добавить и отнять что земли вообще нет ни под мангал ни под навес, хоть сотку земли во дворе - это нифига себе места под машины и т.п. сразу, не говоря о том что участок явно больше будет… Так что может даже выгоднее дом выйдет по итогу…
Стройка реально выходит 45-50к за квадрат стройварианта пока что.
За 20КК можно норм дом найти в частном секторе города в 90-120кв.м. с участком для машин/мангала и т.п… конечно не 10 соток, но в квартире 0 соток )))

Изменено: Georgik, 7.04.2024 - 15:00

[binza]

Ну те дом стоит в 2 раза дороже, уже пришли к этому?)

я за 13 лямов нашёл интересный вариант, наверно, вымысел...

https://www.avito.ru...sot._4011700993

3 этажа,ещё и с такой планировкой, не каждый решится на такое. Сколько будет стоить переделать под себя все это?

На западном дом 120-170 м на 3+ сотках под 20 млн без отделки..

Изменено: binza, 7.04.2024 - 16:20

[Tony]

Странно, что нет ни одной фотки снаружи. Что же там за дом такой )
3 этажа по 80 метров ну такое себе, пока молодой норм а к старости, или не дай бог ногу сломать...

[Малыш]

я за 13 лямов нашёл интересный вариант, наверно, вымысел...
 
https://www.avito.ru...sot._4011700993

Скорее всего , есть нюанс ...

[he-man]

10КК коробка это хоромы 300кв.м…. Коробка 150-160 - 5КК, участок облагородить 10КК - это что-то на очень богатом…. Ремонт внутри - тут как и в квартире, чуть дороже только из-за отопления. Свет и вода и канашка - в квартире в стройваре тоже самое делать. Ну разве что свет на улице в доме надо, но участок облагораживать сразу не надо - наживное дело, жить сразу не мешает. Ещё 100 раз перепланировать сможешь что и как надо на улице.
За 30КК это реально очень некислый дом выйдет, ни в какое сравнение с трешкой 100кв.м.
Так что именно если 20КК за трешку под ключ, так и дом вполне за 20КК можно найти хороший с участком и ремонтом в 90-100кв.м.
Вот и выходит примерно то на то, только к трешке надо ещё пару паркомест добавить и отнять что земли вообще нет ни под мангал ни под навес, хоть сотку земли во дворе - это нифига себе места под машины и т.п. сразу, не говоря о том что участок явно больше будет… Так что может даже выгоднее дом выйдет по итогу…
Стройка реально выходит 45-50к за квадрат стройварианта пока что.
За 20КК можно норм дом найти в частном секторе города в 90-120кв.м. с участком для машин/мангала и т.п… конечно не 10 соток, но в квартире 0 соток )))

Ты, видимо, сравниваешь дом за 20 млн в Ростове, а квартиру за 20 млн в Москве?

[Georgik]

Ты, видимо, сравниваешь дом за 20 млн в Ростове, а квартиру за 20 млн в Москве?

Квартира в Ростове 10КК и ремонт и т.п. 10КК, вот тебе и квартира… 10КК это кстати не супер дом, а всякие Вересаево и т.п….

[Tony]

на социалке однушка 40 метров 16 лямов, жк собрание

[binza]

Зшка 85м в новом доме возле областной больницы- 16 млн без отделки, жк вместе

Изменено: binza, 7.04.2024 - 18:39

[SGray]

Скорее всего , есть нюанс ...

 

вот, вы носом крутили, а дом уже купили!

вот этот дом 4 года назад стоил 8 лямов. и надо надо ещё столько же вложить, что всё довести до ума.

 

фигассе, цены выросли...

 

https://www.avito.ru...sot._2961136216

[Georgik]

Ты, видимо, сравниваешь дом за 20 млн в Ростове, а квартиру за 20 млн в Москве?

Нет, можно купить дом в Ростове за 20КК и трешка в Ростове выйдет не меньше 20КК, только даже если дом будет 90-100 и хоть с одной свободной соткой - один фиг выходит одинаково с трешкой…. Только то дом, там даже если клочек земли есть - уже плюс в разы с квартирой как ни крути…

[deedee]

Ты, видимо, сравниваешь дом за 20 млн в Ростове, а квартиру за 20 млн в Москве?

20 лямов в москве уже совсем не лакшери .

[Georgik]

Кстати! Форумец, мой близкий друг, считай на днях купил кирпичный новый дом, отлично сделанный, люди себе строили и потом толи развод, толи фиг поймешь, строй-вариант короче, ибо внутри не доделали и он делает с 0 всё, 90кв.м. на трех сотках, в частном секторе в 200м от поликлиники/стоматологии на сельмаше за 9КК… Дом новый, не бабушкина изба. Красивый даже ))) Да - надо делать ремонт с нуля внутри и всё снаружи. Но это не трешка в вересаево за 10….

20 лямов в москве уже совсем не лакшери .

Двушка на задворках скорее всего максимум, никак не в Москве считай даже ))))

Изменено: Georgik, 7.04.2024 - 19:19

[al2000]

3 сотки земли это боль

[Georgik]

3 сотки земли это боль

Алексей - для начала - то что надо, один фиг - в разы кручи трешки в вересаево, согласись…

[Крикет]

3 сотки земли это боль

Картошку не посадишь.

[Georgik]

Ты, видимо, сравниваешь дом за 20 млн в Ростове, а квартиру за 20 млн в Москве?

Слушай, ну реально ты второй раз мимо с ценами, реально…. Без обид, но мимо прям мимо…

Картошку не посадишь.

Алексею она как и мне и другу и многим - нафик не упала - мангал, бассейн и навес чтобы кутить летом )))))
Да место под машины семьи.

Изменено: Georgik, 7.04.2024 - 19:28

[Raptor]

Кстати! Форумец, мой близкий друг, считай на днях купил кирпичный новый дом, отлично сделанный, люди себе строили и потом толи развод, толи фиг поймешь, строй-вариант короче, ибо внутри не доделали и он делает с 0 всё, 90кв.м. на трех сотках, в частном секторе в 200м от поликлиники/стоматологии на сельмаше за 9КК… Дом новый, не бабушкина изба. Красивый даже ))) Да - надо делать ремонт с нуля внутри и всё снаружи. Но это не трешка в вересаево за 10….
Двушка на задворках скорее всего максимум, никак не в Москве считай даже ))))

Пару лет назад друзья  на 4-х сотках тоже за 9K, но только дом там двухэтажный порядка 160 кв м - заходи и живи по большому счету.  Они там ремонт грандиозный затеяли, но это уже их прихоть, потому как в доме скромно, но внутри все есть в плане коммуникаций и отделки,и жить можно. И тоже строили для себя и развелись.  Дом тоже не бабушкина изба, ну не прям современный, но  стандартная коробка, облицовка "итальянским" . Я еще подумал типа куда вы так дорого купили, там же еще отделки будет мама не горюй, а теперь, выходит, это и не очень то и дорого. А еще и относительно дёшево.