29269 ответов в теме

[Крикет]

Хорошо что не признал...у этого "таксиста" Автодом за 12 лямов)))

А это надо в тему о неадекватной, по мнению некоторых, стоимости квартир в ростовских новостройках
 

[Stich5]

А это надо в тему о неадекватной, по мнению некоторых, стоимости квартир в ростовских новостройках

Просто тут многие не поймут этот стиль жизни, но пока не попробут так и будут изливать негатив. Ну и ладно, эта тема не про то)))

[Tony]

А это надо в тему о неадекватной, по мнению некоторых, стоимости квартир в ростовских новостройках
 

только квартира за 12 млн будет терять в цене гораздо медленнее, чем автодом
просто так прикинуть, 12 млн это 2 однушки в свежих домах, которые сдатутся ну по 35+КУ точно. это 840 в год, ну за вычетом налогов пусть 800, мы же законопослушные граждане. автодом будет изнашиваться и терять в цене процентов по 7-10 в год минимум, тогда ка квартира по 1-2. посчитаем дельту в 5%, или 600 тысяч в год мы теряем деньги на автодоме. плюс сотка на текущее обслуживание и мелкие ремонты, которые явно будут. сотка на бенз и сопуствующие расходы, от платных дорог до места для стоянки. вот и получается, что владение таким автодомом по сравнению с двумя однушками нам стоит 1.6 в год. хотя на 1.6 в год можно раз в 3 месяца летать отдыхать на мальдивы, сейшелы или практически куда угодно, куда на даже таком автодоме не доедешь
вывод, владельцы таких автодомов очень богатые и очень идейные люди )

[Крикет]

вывод, владельцы таких автодомов очень богатые и очень идейные люди )

Совершенно верно,как и владельцы яхт. Но это уже другой уровень)

 

Просто тут многие не поймут этот стиль жизни, но пока не попробут так и будут изливать негатив.

Не обязательно пробовать, чтобы понять, что не твоё) Мир слишком велик, чтобы посмотреть его на автодоме)))
 

 

Изменено: Крикет, 24.01.2025 - 10:35

[SGray]

только квартира за 12 млн будет терять в цене гораздо медленнее, чем автодом
просто так прикинуть, 12 млн это 2 однушки в свежих домах, которые сдатутся ну по 35+КУ точно. это 840 в год, ну за вычетом налогов пусть 800, мы же законопослушные граждане. автодом будет изнашиваться и терять в цене процентов по 7-10 в год минимум, тогда ка квартира по 1-2. посчитаем дельту в 5%, или 600 тысяч в год мы теряем деньги на автодоме. плюс сотка на текущее обслуживание и мелкие ремонты, которые явно будут. сотка на бенз и сопуствующие расходы, от платных дорог до места для стоянки. вот и получается, что владение таким автодомом по сравнению с двумя однушками нам стоит 1.6 в год. хотя на 1.6 в год можно раз в 3 месяца летать отдыхать на мальдивы, сейшелы или практически куда угодно, куда на даже таком автодоме не доедешь
вывод, владельцы таких автодомов очень богатые и очень идейные люди )

 

5% - маловато на налоги, надо втрое больше!
 

[Tony]

5% - маловато на налоги, надо втрое больше!
 

регистрируешься как самозанятый и платишь 4% от сдачи квартир физлицам вместо 13

[Prometheus]

регистрируешься как самозанятый и платишь 4% от сдачи квартир физлицам вместо 13

для регистрации самозанятым надо уволиться с основной работы, "а нас и тут неплохо кормят".

[SGray]

регистрируешься как самозанятый и платишь 4% от сдачи квартир физлицам вместо 13

так будет не всегда.

[Tony]

так будет не всегда.

может и не всегда
6% для ИП уже сколько держится? а для самозанятых и подавно, нам как будто говорят "ну платите вы хоть что-нибудь, вместо того, чтобы работать вчерную". задерут - народ снова начнет уходить в тень

[Крикет]

для регистрации самозанятым надо уволиться с основной работы, "а нас и тут неплохо кормят".

Нет
 

[Tony]

для регистрации самозанятым надо уволиться с основной работы, "а нас и тут неплохо кормят".

не нужно
наоборот хорошо вместе с работой, с работы пенсионные отчисления идут, тогда как у самозанятых пенсионных отчислений нет, если они сами добровольно их не платят сверх налога
конечно это для тех, кто верит в пенсию )

[Крикет]

конечно это для тех, кто верит в пенсию )

и в вычеты
 

[SGray]

может и не всегда
6% для ИП уже сколько держится? а для самозанятых и подавно, нам как будто говорят "ну платите вы хоть что-нибудь, вместо того, чтобы работать вчерную". задерут - народ снова начнет уходить в тень

 

на сайте фнс написано, что замануха действует с 2019 года. эксперимент рассчитан на 10 лет.
 

[Tony]

на сайте фнс написано, что замануха действует с 2019 года. эксперимент рассчитан на 10 лет.
 

там разве написано, что с 2029 налог повысится? 6% тоже когда-то было экспериментальной ставкой, но прижилось. поднимут или нет самозанятым - поживем увидим. думаю если и поднимут, то не сильно

[Inetman]

для регистрации самозанятым надо уволиться с основной работы

 

С чего бы? о_О

[Prometheus]

Нет

  

не нужно
наоборот хорошо вместе с работой, с работы пенсионные отчисления идут, тогда как у самозанятых пенсионных отчислений нет, если они сами добровольно их не платят сверх налога
конечно это для тех, кто верит в пенсию )

а вы оба условия самозанятости точно читали? Насколько я помню там если официально не работаешь, даже по контракту. Что-то либо я гоню, либо вы не дочитал до конца. Как можно быть одновременно плательщиком НДФЛ и самозанятым? Самозанятый после основной работы?

[Inetman]

и в вычеты
 

 

Вычеты уже лет пять получаю ;-Р

   а вы оба условия самозанятости точно читали? Насколько я помню там если официально не работаешь, даже по контракту. Что-то либо я гоню, либо вы не дочитал до конца. Как можно быть одновременно плательщиком НДФЛ и самозанятым? Самозанятый после основной работы?

 

Легко. Уже года четыре существую в таком режиме, никаких вопросов не возникает.

[Prometheus]

Вычеты уже лет пять получаю ;-Р
 
Легко. Уже года четыре существую в таком режиме, никаких вопросов не возникает.

а как быть вот с этим: У самозанятых не должно быть работодателя и наемных работников. К этой категории относятся граждане, получающие доход от своей личной трудовой деятельности. Максимальный доход — не более 2,4 млн руб. в год.
Если ты где-то ещё работаешь, то у тебя есть РАБОТОДАТЕЛЬ. Тогда какая нахрен самозанятость?
Тут либо я гоню, либо вы чего-то упустили.

[Fedostas]

для регистрации самозанятым надо уволиться с основной работы, "а нас и тут неплохо кормят".

С какого перепугу?

[Tony]

а как быть вот с этим: У самозанятых не должно быть работодателя и наемных работников. К этой категории относятся граждане, получающие доход от своей личной трудовой деятельности. Максимальный доход — не более 2,4 млн руб. в год.
Если ты где-то ещё работаешь, то у тебя есть РАБОТОДАТЕЛЬ. Тогда какая нахрен самозанятость?
Тут либо я гоню, либо вы чего-то упустили.

ты 
то что у самозанятых не должно быть наемных работников - да
а вот то, что самозанятые могут параллельно где-то быть трудоустроенными - вообще ноу проблем. проверено в том числе и лично

[Inetman]

а как быть вот с этим: У самозанятых не должно быть работодателя и наемных работников. 

 

Поясняю: ты-физлицо и ты-самозанятый — это две разных сущности, которые могут существовать одновременно. Как физлицо ты можешь хоть на пяти работах работать и содержать персональную армию, одновременно как самозанятый крутя баранку такси.

[Tony]

и в вычеты
 

ну вычеты как раз сильная тема. хотя бы то, что семья покупая квартиру в ипотеку может вернуть себе до 1.3 млн - это весомый аргумент

[Крикет]

Тут либо я гоню, либо вы чего-то упустили.

Сам как считаешь?
 

[Anvo]

Как физлицо ты можешь хоть на пяти работах работать и содержать персональную армию, одновременно как самозанятый крутя баранку такси.

Точно! Мне нужна армия!

Изменено: Anvo, 24.01.2025 - 12:10

[Крикет]

ну вычеты как раз сильная тема. хотя бы то, что семья покупая квартиру в ипотеку может вернуть себе до 1.3 млн - это весомый аргумент

да я сам такой,отжимаю у государства что положено)