2879 ответов в теме

[gever.]

А если я докупаю другому ребенку квартиру , я че не могу просто купить то что нужно

Покупай, но без гос поддержики, хоть десять квартир.

[hazzyhaz]

это будет очень гипотетический расчет, поскольку инфляцию на квартиры мы можем только предполагать, но в целом сдастся такая квартира скорее всего за 50-60, в зависимости от ремонта и везения, а платеж по ипотеке будет около 35

Однушка 50-60?))))и не совсем в центре?)это чудеса какие-то.

[Tony]

Однушка 50-60?))))и не совсем в центре?)это чудеса какие-то.

ну например проявление на театралке, если цены актуальны там 7.9 за однушку просят. с ремонтом пусть 10 выйдет (понятно что можно и дешевле ремонт сделать, но люди, арендующие квартиру в центре в новом доме, ожидают некий уровень, а не экономный-эконом, все хотят жить в квартире как с глянцевых журналов, никто не хочет в бабушатнике)
уверен, что за полтос такая квартира улетит, район отличный. думаю и за 60 вполне реально
знаю тех, кто снимает однушки и дороже 60. но там однушки конечно шикарные, а не с ремонтом как в суворовском от застройщика

 

а если когда-нибудь все-таки продлят набережную и сделают там лестницу к ней, снесут все эти остатки говнярки пососедству, так будет и вообще элитный район )

Изменено: Tony, 8.04.2025 - 07:27

[hazzyhaz]

Ну так с этого м надо начинать)))но не совсем в центре стандартные 40 метров это никак не 50.
На красной -журавлева тоже 200к квадрат.

[Raptor]

н
уверен, что за полтос такая квартира улетит, район отличный. думаю и за 60 вполне реально
 

Прям улетит??? Это что, у нас нынче всё так плохо? В смысле - хорошо.

[duboff]

ну например проявление на театралке, если цены актуальны там 7.9 за однушку просят. с ремонтом пусть 10 выйдет

а если когда-нибудь все-таки продлят набережную и сделают там лестницу к ней, снесут все эти остатки говнярки пососедству, так будет и вообще элитный район )

Молодой и жизнерадостный коллега принял участие в прошлом субботнике

Убирались в районе ЖК Державинский
По его словам там просто трындец в округе  , они пытались разгрести древнюю свалку  . К Дону  спуска нет , подьем к Садовой длинный и по трущобам

[Tony]

Молодой и жизнерадостный коллега принял участие в прошлом субботнике

Убирались в районе ЖК Державинский
По его словам там просто трындец в округе  , они пытались разгрести древнюю свалку  . К Дону  спуска нет , подьем к Садовой длинный и по трущобам

да, державинский это треш, тут согласен. хотя и цены там вроде были заметно ниже, но человейник прям эталонный

Прям улетит??? Это что, у нас нынче всё так плохо? В смысле - хорошо.

да деньги-то у людей есть, просто не у всех

[Крикет]

Молодой и жизнерадостный коллега принял участие в прошлом субботнике

Убирались в районе ЖК Державинский
По его словам там просто трындец в округе  , они пытались разгрести древнюю свалку  . К Дону  спуска нет , подьем к Садовой длинный и по трущобам

Щикарное место: порт, ТЭЦ и Говнярка. Флешрояль прям. Коллеге надо запастись ещё одной жизнью терпением и подождать когда сделают Театральный спуск и продлят набережную
 

[SGray]

а какие там коридоры квартиры!

2,5 метра на 7! мечта

[duboff]

Щикарное место: порт, ТЭЦ и Говнярка. Флешрояль прям. Коллеге надо запастись ещё одной жизнью терпением и подождать когда сделают Театральный спуск и продлят набережную
 

он там не живет

[Крикет]

он там не живет

да разве это жизнь в пеналах этих

[duboff]

да разве это жизнь в пеналах этих

я так понимаю   что этот   ЖК перегородил вид на Дон всем постройкам что были построены там ранее и поближе к Театралке

Изменено: duboff, 8.04.2025 - 14:14

[Крикет]

я так понимаю   что этот   ЖК перегородил вид на Дон всем постройкам что были построены там ранее и поближе к Театралке

И существенно сократил ценность земельных участков за собой.

https://yandex.ru/ma...ripe_big&z=15.4
 

Изменено: Крикет, 8.04.2025 - 14:38

[hazzyhaz]

я так понимаю что этот ЖК перегородил вид на Дон всем постройкам что были построены там ранее и поближе к Театралке

Ну ничего. Скоро и порт снесут и вид на Дон перекроют окончательно)а там явно меньше 30 этажей строить не будут))

Прям улетит??? Это что, у нас нынче всё так плохо? В смысле - хорошо.

Ну в целом дорогое жилье сдается быстро. Непонятно, с чем связано)) но походу у многих все хорошо.

Изменено: hazzyhaz, 8.04.2025 - 14:57

[Anvo]

Чего там не видели, Дон как Дон

[stakl]

И существенно сократил ценность земельных участков за собой.

https://yandex.ru/ma...ripe_big&z=15.4
 

какие замечательные пейзажи.. "Южная столица"... "Столица Кавказа".... как там еще Ростов называют в прессе....

[SGray]

какие замечательные пейзажи.. "Южная столица"... "Столица Кавказа".... как там еще Ростов называют в прессе....

говнярка

[hazzyhaz]

Чего там не видели, Дон как Дон

Ну всмвсле. Когда берешь с видом на Дон, а потом смотришь в окна очередного человейника грустно))

[Anvo]

Ну всмвсле. Когда берешь с видом на Дон, а потом смотришь в окна очередного человейника грустно))

Закрываешь глаза и представляешь Дон)))

И каждый раз, вспоминая какой был прекрасный вид, и какое дерьмо теперь, получаешь дозу картизола

Мрачно конечно

[Tony]

интересно то, что наценка за вид из окна на реку может достигать 50%. чем из большего количества окон вид, выше этаж и ближе дон, тем выше. так, в аквамарине у юита помню была двушка (так называемая евротрешка, с кухней-гостиной и 2 спальнями в общем) 70 метров, на нижних этажах цена была в районе 5, а на верхних видовых доходила до 7 (в текущих ценах умножайте на 2.5 примерно)
вот так переплачиваешь, а потом между тобой и доном бахают стену, обидно ппц. а с нынешними технологиями строительства могут и остров насыпать, как в Питере, даже если казалось бы живешь на первой линии

Изменено: Tony, 9.04.2025 - 08:16

[stakl]

Думал студии по 17 м2 это самое дно и хуже быть не может? Тут снизу постучали https://www.avito.ru...rce=soc_sharing

Изменено: stakl, 28.04.2025 - 22:31

[SGray]

Думал студии по 17 м2 это самое дно и хуже быть не может? Тут снизу постучали https://www.avito.ru...rce=soc_sharing

хочешь прикол? 24 квадрата - это по наружным границам!

[SeaWolF]

Думал студии по 17 м2 это самое дно и хуже быть не может? Тут снизу постучали https://www.avito.ru...rce=soc_sharing

А что мешает сделать самому (ПРОБИТЬ ТРЕТЬЕ ДНО?) купи 1 сотку (В ИДЕАЛЕ 10*10 ИЛИ ВАРИАНТЫ ВОЗМОЖНЫ) ОТСТУП ПО 1 МЕТРУ  фундамент ФБС блоки - облегченку материалы и перекрытия ( на свой выбор - можно рельсу на меж этаж ) до 3 этажей спокойно  можно вырастить за 2 ляма

1) НА 3 ЭТАЖА 8Х8 ГАЗОБЛОК С РАСТВОРОМ ПРИМЕРНО 350-400 ТЫС

2) МЕЖЭТАЖНЫЕ ПЛИТЫ МОЖНО РОВНО 8 МЕТРОВ БРАТЬ ЛИБО 9+ СРАЗУ ВЫСТУПЫ НА БАЛКОНЫ 1М+ ( ПО РАЗНЫМ СТОРОНАМ)

3) ЛЕСТНИЦА НА ЭТАЖИ ПО БОКАМ ДОМА В ИДЕАЛЕ НА БАЛКННЫЕ ВЫСТУПЫ (С ПРОТИВОПОЛОЖНЫХ СТОРОН

4) ОДНОСКАТНАЯ КРЫША

5) КОТЕЛ НАРУЖНЫЙ

КОРОЧЕ ПОКУПАЕШЬ ПОД РЕКОНСТРУКЦИЮ ДОМ НА 1-1.5 СОТКЕ ЗА НЕСКОЛЬКО СОТ РУБЛЕЙ И РЕАЛИЗУЙ СВОЮ МЕЧУ... ПРОБИВАЯ ТРЕТЬЯ ДНО - ВЫЙДЕШЬ В УВАЖАЕМОГО ВЛАДЕЛЬЦА ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ )

[stakl]

Подобный домик есть недалеко от парка революции

[Anvo]

https://yandex.ru/maps/-/CHfobZ2-

Причем, это два отдельных дома)))))

точнее три

Изменено: Anvo, 29.04.2025 - 07:12