3317 ответов в теме

[markII]

а вообще можно строить на таких маленьких участках? вроде же в Ростове запретили, если площадь меньше 4 соток

Если есть каналы и связи то можно

[Magistr]

Если есть каналы и связи то можно

тем кто строит можно, а тех кто купит не напрягут ли потом сносить?) 

[DMV]

тем кто строит можно, а тех кто купит не напрягут ли потом сносить?) 

 

СЛожно это всё. 2е знакомых в этом году в СНТ купили, именно дома - норм. Проблем нет. Хотя вроде как низзя. И судя по авито как строили, так и строят. Некоторые честно называют блокированными домами с долевкой на землю.

[markII]

тем кто строит можно, а тех кто купит не напрягут ли потом сносить?) 

мы не краснодыр

[Magistr]

купи участок и построй сам. ибо быстродомики - они быстродомики

свайный фундамент

в стенах утеплитель из фольги.

крыша из дешманды.

нафиг ну уж очень дешево

и походу там нет ни батарей, ни ну ничего... итого туда надо еще очень много чего

 

 

НЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕ БЕГИ ОТТУДА НАФИГ. ТАМ НЕТ НИЧЕГО.

фуф.

Свет - просто заведен в дом

Вода - просто торчит из пола

Газ - делай проект и еще + 35 взнос в садоводство (вот тут жопа полная - кто обслуживает газовую точку)

итого ну очень дохрена за гавноокна, гавнодверь.

свет, вода, газ, батареи - это все допвложения (хотя сторонник проверки дома в мороз с тепловизором, чтобы потом не платить за отопление улицы, что затруднительно без наличия системы отопления в доме), это понятно.

Но вот свайный фундамент, хреновый утеплитель - это уже неустранимо не проверяемо при чистовой отделке? Никто же не даст бурить стены и подкапывать фундамент?

[Magistr]

Господа, нужно конструктивное гадание по фотографиям, объективные доводы не связываться с иботекой под это, озвученные выше не отбили желание жены "просто посмотреть", или не так все плохо? На что обратить внимание и какие лучше задать вопросы? Находится я так понял 2-заводская, 6-ой самобытный (магическая фраза для жены "рядом с алеей роз")

 

 

 

 

 

[kot5w]

а сколько стоит? газ не заведен?

[Весёлый Роджер]

Кровля на газоблоке лежит? Армопояса нет?

[pol1234]

Да норм домик. Один этаж. Заходи и живи. Нагрузка на фундамент маленькая. Отмостку только сделай герметичную. На случай если фундамент окажется мелкого залегания.

[Magistr]

а сколько стоит? газ не заведен?

выложен от разных агенств, 2.9 млн описание самое полное у лендлорда

"Продается кирпичный дом 83 квадратных метров на земельном участке 2 сотки, Западный район - Аллея Роз. Кухня с выходом в зону отдыха, зал, три спальни, санузел. Год постройки - 2017. Коммуникации: свет и вода в доме, на газ есть технические условия, проект. Врезка, установка котла и монтаж отопления по согласованию с клиентом. До 2-й Краснодарской пять минут, возможен подъезд и со стороны улицы Заводской."

[SGray]

 

Господа, нужно конструктивное гадание по фотографиям

1) укладка кирпича под брусок - красиво, но холодно, плюс вода будет глубоко затекать и портить кирпич и жизнь

2) очень похоже, что пеноблок толщиной 150 мм: это очень мало - дом будет холодный

3) отмостки нет, его нужно делать в первую очередь

4) глубина фундамента?

Изменено: SGray, 23.06.2020 - 10:54

[Magistr]

Кровля на газоблоке лежит? Армопояса нет?

кабы не на облицовку опертая, может там колонны из кирпича сформированы, в список вопросов внес

1) укладка кирпича под брусок - красиво, но холодно, плюс вода будет глубоко затекать и портить кирпич и жизнь

2) очень похоже, что пеноблок толщиной 150 мм: это очень мало - дом будет холодный

3) отмостки нет, его нужно делать в первую очередь

4) глубина фундамента?

1)- поправимо? или очень трудно и фасад удалается?

2)- перемерить

3)- само собой

4)- в список занес

[Федя Батарейкин]

А для чего он? Если как дача, летом самоизолироваться у мангала, то норм.  А жить в таких местах, по мне, так на сильного люибителя. По снегу банально не выедешь.

https://www.google.c...!7i13312!8i6656

 

Да, и аллея Роз рядом там условно.  С этого переулка сначала вниз топать, потом через ручей, дальше вверх. Проезда нет. Быстрее до нее  на машине через ГПЗ доедешь, или, если сильный духом, через Каширскую-Извилистую.

[SGray]

 

1)- поправимо? или очень трудно и фасад удалается?

 уделается, естественно...

 

[Magistr]

 уделается, естественно...

 

именно это видео и выдал гугл) в группе вк правда )

[SA1980]

Съездите посмотрите на месте. А еще лучше после дождя или зимой когда снега навалит. Может и сразу вопрос отпадет сам собой

[Magistr]

А для чего он? Если как дача, летом самоизолироваться у мангала, то норм.  А жить в таких местах, по мне, так на сильного люибителя. По снегу банально не выедешь.

https://www.google.c...!7i13312!8i6656

 

Да, и аллея Роз рядом там условно.  С этого переулка сначала вниз топать, потом через ручей, дальше вверх. Проезда нет. Быстрее до нее  на машине через ГПЗ доедешь, или, если сильный духом, через Каширскую-Извилистую.

есть такое подозрение - тем более точный адрес не понятен - он разбросан в зависимости от агенства. На датсуне там по суху залазил пару раз - подвеска плакала, по дождю снегу - это точно машину менять

Съездите посмотрите на месте. А еще лучше после дождя или зимой когда снега навалит. Может и сразу вопрос отпадет сам собой

судя по тому что коллега его год назад видел продающемся - вполне может и этой зимой можно наведаться)

[Федя Батарейкин]

есть такое подозрение - тем более точный адрес не понятен - он разбросан в зависимости от агенства.

 

А, так вы его вживую не видели.  Так съездите посмотрите, до этого какой смысл обсуждать.

По мне, так в доме 80% это место и окружение, а только остальные 20 это сам дом.

[SA1980]

https://www.google.c...!7i13312!8i6656

2 Заводская, 75 - это дальше прямо )

[Magistr]

А, так вы его вживую не видели.  Так съездите посмотрите, до этого какой смысл обсуждать.

По мне, так в доме 80% это место и окружение, а только остальные 20 это сам дом.

придется ехать смотреть, вот хочу подготовиться - куда смотреть. Мне сейчас в квартире нравится - ремонт почти закончил, все запилил под себя и мебель и вентиляцию приток-вытяжку, соседи тихие, последний этаж - по голове никто не ходит, кровля откапиталена, не течет, с парковкой проблем нет, грязи тоже нет, тротуаров давно накидали асфальтовых, детсад во дворе, школа через два двора. Но ссук лифта нет и кухня 5м2, для жены большие минусы, а по мне так минусы при переезде в подобный дом многократно перекроют плюсы

https://www.google.c...!7i13312!8i6656

2 Заводская, 75 - это дальше прямо )

даа - ребенка самого я тут бы не пускал ходить пешком

[Федя Батарейкин]

придется ехать смотреть, вот хочу подготовиться - куда смотреть.

Cмотреть - как вы в него будете входить, как вьезжать-выезжать каждый день, в любую погоду. Как и куда ребенок будет в школу ходить, секции. Куда вы вечером после работы пешком сможете пойти с семьей погулять.  Какая заброшка есть в округе, с потенциальными жильцами в виде бомжей или нарков. 

А остальные вещи, от того какие коммуникации и до чисто строительных дел, это уже второй уровень, если вы до него дойдете   Вам тут куча продвинутого в этом народа подскажет. 

Изменено: Федя Батарейкин, 23.06.2020 - 11:49

[SGray]

 

даа - ребенка самого я тут бы не пускал ходить пешком

если честно, там и взрослому без дрына ходить боязно... что делать, если на пути встретится пара лохматых жопокусов?

[SA1980]

придется ехать смотреть, вот хочу подготовиться - куда смотреть. 

 

Посмотри место пока. Если устроит, ничто не мешает уже ехать и смотреть дом. Но, думаю, до этого не дойдет

[SGray]

кстати, канальи там, как я понимаю, нет? если яма засорится, как говновозка проедет?

[Magistr]

если честно, там и взрослому без дрына ходить боязно... что делать, если на пути встретится пара лохматых жопокусов?

отличный довод - жена их как раз боится) правда может и машину отжать по этому поводу

кстати, канальи там, как я понимаю, нет? если яма засорится, как говновозка проедет?

есть подозрение что у всех этих домиков каналья идет в ручей и потом в бетонный коллектор под извилистой