1150 ответов в теме

[Maks-i-drom]

Приняли (ну практически уже) новый налог на продажу недвижки. [url=http://www.gazeta.ru/realty/2014/11/18_a_6305065неttp://www.gazeta.ru/realty/2014/11/18_a_6305065.shtml[/url]
 
Как теперь продавать то что недавно куплено, какие есть мысли?

Дааа, новость не обрадовала, 5 летний срок "ударит" прежде всего по молодым семьям... Считаю что для перекупов и 3 лет достаточно было. А завышать при продаже смысла не будет, вернее не купят за эту цену вторичку.

[mail1985]

Дааа, новость не обрадовала, 5 летний срок "ударит" прежде всего по молодым семьям... Считаю что для перекупов и 3 лет достаточно было. А завышать при продаже смысла не будет, вернее не купят за эту цену вторичку.

Перекупам и пару месяцев хватает))

Всё как было так и будет, хоть 3 хоть 5)

[Ibrahimovich]

Да что там того налога? Продал на 100 тыс дороже - заплатил 13 т.р. продал также или дешевле - вообще не париться

[Andrey7]

Да что там того налога? Продал на 100 тыс дороже - заплатил 13 т.р. продал также или дешевле - вообще не париться

Ну 13 тыс тоже на дороге не валяется, а тем более отдавать их просто так не особо хочется

[Ibrahimovich]

Ну 13 тыс тоже на дороге не валяется, а тем более отдавать их просто так не особо хочется

это понятно, но другие налоги, коммуналку и прочие поборы мы же платим, хоть и не хочется.

[Maks-i-drom]

Да что там того налога? Продал на 100 тыс дороже - заплатил 13 т.р. продал также или дешевле - вообще не париться

Какие 13т.р? 13% от суммы продажи (на всякий случай) - продал за 2 миллиона, заплати налог 260 т.р., если владеешь квартирой менее 5 лет.

[deedee]

Какие 13т.р? 13% от суммы продажи (на всякий случай) - продал за 2 миллиона, заплати налог 260 т.р., если владеешь квартирой менее 5 лет.

может лучше Налоговый кодекс почитать?

Изменено: deedee, 21.11.2014 - 15:31

[Ibrahimovich]

Какие 13т.р? 13% от суммы продажи (на всякий случай) - продал за 2 миллиона, заплати налог 260 т.р., если владеешь квартирой менее 5 лет.

налог как называется - НДФЛ. Так? Налоговая база - доход. Доход = Цена продажи - цена покупки. 

[mail1985]

Какие 13т.р? 13% от суммы продажи (на всякий случай) - продал за 2 миллиона, заплати налог 260 т.р., если владеешь квартирой менее 5 лет.

http://forum.nalog.r...howtopic=613737

[mishgan]

Новая редакция закона будет бить по застройщикам частных домов.Теперь продать новый дом за 10 млн.руб. с документами не получится законно,не платя налогов,так как согласно поправкам, если доходы от продажи объекта недвижимости
оказываются меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта на начало года, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то НДФЛ все равно будет взиматься с дохода именно такой величины.

[Swa]

Я правильно понимаю - государство все делает, чтобы по документам квартира продавалась по документам за 100 т.р., а по факту - за 5 млн?,

[sergunchik]

Я правильно понимаю - государство все делает, чтобы по документам квартира продавалась по документам за 100 т.р., а по факту - за 5 млн?,

нет, неправильно понимаешь. Это защита от накручивания цены на рынке недвижимости и от перекупов, но у нас ентот метод не пройдет, у нас просто накрутят поболя.

Я сейчас ищу квартиру, реально мало людей владеющих недвижкой свыше 3 лет, в основном год назад купили 1,5 -2 ляма, а теперь хотят под шумок 2-3 как с куста

[Swa]

Так все же.

Налогом облагается вообще, любая продажа недвижимости, если владеешь ей меньше трех лет? Или только с разницы, если продал дороже?

 

Помоему, такой закон в итоге приведет к появлению каких-то черных и серых схем, нежели к снижению цен на рынке. Раньше было обычным делом, когда квартира продавалась по цене  млн, например, а по документам тысяч так за 500.

[Николай]

Занижать цену опасно для покупателя. В случае каких либо судов он получит то, что указано в доках.

Читал что применяют такую схему. Хата продаётся за покупную цену, чтобы продавец не платил налог. А разница оформляется как неотделимое улучшение, то есть ремонт. Например, за кваритру платят два ляма, еще лям за ремонт, отдельным договором. В итоге получаются желанные три ляма.

[deedee]

Читал что применяют такую схему. Хата продаётся за покупную цену, чтобы продавец не платил налог. А разница оформляется как неотделимое улучшение, то есть ремонт. Например, за кваритру платят два ляма, еще лям за ремонт, отдельным договором. В итоге получаются желанные три ляма.

это сейчас так можно, после вступления поправок будет налог на всё, что ниже кадастровой стоимости.

Я сейчас ищу квартиру, реально мало людей владеющих недвижкой свыше 3 лет, в основном год назад купили 1,5 -2 ляма, а теперь хотят под шумок 2-3 как с куста

в итоге всё стоит с весны...у меня двое товарищей в недвижимости - сосут по полной.

[Funt]

в итоге всё стоит с весны...у меня двое товарищей в недвижимости - сосут по полной.

Странно, судя по сообщениям "повелителя кукол", все более чем ок!

[Master of puppets]

все продается , наличка поперла

[winer]

Странно, судя по сообщениям "повелителя кукол", все более чем ок!

с сентября продажа квартир пошла вовсю,надо просто двигаться как мастер поппетс на аватарке......

[mail1985]

с сентября продажа квартир пошла вовсю,надо просто двигаться как мастер поппетс на аватарке......

Ну так осенью всегда хорошо прёт на это есть ряд причин, а покупать нужно летом, когда стоямба полная)

[Anton111111]

Я правильно понимаю - государство все делает, чтобы по документам квартира продавалась по документам за 100 т.р., а по факту - за 5 млн?,

Это вы найдите такого покупателя сначала который захочет такой договор. А во вторых готовятся поправки которые такое действия сделают так же невозможным.

Да и продавцу подписывать такой договор не выгодно даже если откинуть страхи за суды и т.д... Представим если вы уверены что подкупаете чистую квартиру и у вас не будут остуживать ничего опять же вам это не выгодно потому что если вам приспичит продать квартиру раньше чем через 3 года (ну всякое бывает...), то вам придется платить налог уже с разницы между заниженной стоимостью и той суммой за которую вы продадите...короче больше чем нужно.

[Funt]

Периодически просматриваю цены на гостинки и самые простые однухи. Появилось ощущения, что цены не то что не растут, но даже кое-где на чуток проседают.

[kolandr]

Периодически просматриваю цены на гостинки и самые простые однухи. Появилось ощущения, что цены не то что не растут, но даже кое-где на чуток проседают.

ДА фигли они не растут очень даже растут. Сегодня в центр инвесте в кредитном отделе сказали у них ожиотаж на ипотеку. А значит продажи идут. А раз продажи идут цены растут, но растут в основном на новостройки. 

 

Но вчера по телеку говорили что типа цены на недвигу упадут на 30%  но что-то с трудом вериться.

[Master of puppets]

ДА фигли они не растут очень даже растут. Сегодня в центр инвесте в кредитном отделе сказали у них ожиотаж на ипотеку. А значит продажи идут. А раз продажи идут цены растут, но растут в основном на новостройки. 

 

Но вчера по телеку говорили что типа цены на недвигу упадут на 30%  но что-то с трудом вериться.

упадут в долларах , в рублях рост

[freeman]

Кайф скоро опять можно будет двушку за 7 штук баков купить)

[Малыш]

Периодически просматриваю цены на гостинки и самые простые однухи. Появилось ощущения, что цены не то что не растут, но даже кое-где на чуток проседают.

Это как правило убитые вусмерть
Которые не продаются никак
Потому что отдавать деньги за этот ужос идиотов нет