3317 ответов в теме

[TTL]

Не в курсе с водой как там ? 

 

Много ИЖС в ореховой.
 

Вода пока только техническая, из скважин, для купания,мытья посуды и полива нормально, для питья пока привозная бутилированная, но ставят свою очистительную установку, будет относительно дешевая,но без водопровода. Обсуждается возможность протянуть водовод от Суворовского, но получается очень дорого, народ покупать не будет.

Изменено: TTL, 1.11.2020 - 12:42

[DMV]

Вода пока только техническая, из скважин, для купания,мытья посуды и полива нормально, для питья пока привозная бутилированная, но ставят свою очистительную установку, будет относительно дешевая,но без водопровода. Обсуждается возможность протянуть водовод от Суворовского, но получается очень дорого, народ покупать не будет.

ППЦ. И нах7р такое счастье? Цена на землю там не копейки..

[omelenachka]

Ну в нормальных КП коммуналка стоит как и в городе (за городом) ибо индивидуумы покупают оптом. Платить взносы в кп на содержание дорог и коммуникаций даже приятнее ибо они содержатся и «ухаживаются», а если территория закрыта и есть шлагбаумы и какие-никакие заборы - грех их не содержать ибо это благо. 

 

пожалуй соглашусь.

народ у нас любит ни за что не платить. но при этом хотят цивилизацию)) это в частных секторах очень хорошо просматривается...  а когда люди платят, все, они и требуют качества, знают чего хотят. все разные, да..

ППЦ. И нах7р такое счастье? Цена на землю там не копейки..

 

 

а чего там за ценник за сотку? что не копейки...

когда копейки это сколько?

[deedee]

 

 

а чего там за ценник за сотку? что не копейки...

когда копейки это сколько?

пару тыщ за сотку. Но будут плакаться, что совсем цивилизации нет. 

[Валькирия]

Специально заезжал к воротам поселка.. После 22. Тихо там, почти как в степи) не будет там проблем с шумом. Но есть одно но именно у нового поселка... В тырнете были новости о переносе ночных испытаний вертолётов роствертола.. Первая попавшаяся ссылка.
https://rostof.ru/ar...ysk-k-2023-godu

Добрый день! Кто-нибудь в курсе когда собираются переносить аэродром роствертола в Авиагородок? И кто-нибудь купил дом в новом Солнечном? ;-)

Изменено: Валькирия, 13.01.2021 - 06:19

[DMV]

Добрый день! Кто-нибудь в курсе когда собираются переносить аэродром роствертола в Авиагородок? И кто-нибудь купил дом в новом Солнечном? ;-)

В Солнечном 2? Ещё никто не писал. Я ездил, смотрел варианты летом ещё...

[Валькирия]

В Солнечном 2? Ещё никто не писал. Я ездил, смотрел варианты летом ещё...

Да, я знаю, читала. Оказалось, что в выписке из ЕГРН у этих домиков указано ограничение по ст.56 и 56.1 земельного кодекса с марта 2020 г. на земельные участки от Департамента авиационной промышленности. И указано это в особых отметках, т е. по сути ограничения не указаны, но на них документ ссылается. Вот пытаюсь понять насколько это серьёзная помеха к покупке дома. С одной стороны половина авиагородка попадает в приаэродромную территорию, а с другой стороны в старом Солнечном никаких отметок в егрн нет, а в новом почему-то есть.

Изменено: Валькирия, 13.01.2021 - 07:39

[Крикет]

Ох, я бы подумал насчёт территории, где планируют испытывать вертолеты( Они походу от нас отстанут и к вам прилетят. Ночные полеты регулярные, про дневные уш промолчу.
Не над крышами летают, но слышно хорошо.

[Torn]

у нас через поселок летят на военвед, летом особенно бывает 10-20 рейсов в день, уже привыкли 

[kot5w]

Да, я знаю, читала. Оказалось, что в выписке из ЕГРН у этих домиков указано ограничение по ст.56 и 56.1 земельного кодекса с марта 2020 г. на земельные участки от Департамента авиационной промышленности. И указано это в особых отметках, т е. по сути ограничения не указаны, но на них документ ссылается. Вот пытаюсь понять насколько это серьёзная помеха к покупке дома. С одной стороны половина авиагородка попадает в приаэродромную территорию, а с другой стороны в старом Солнечном никаких отметок в егрн нет, а в новом почему-то есть.

нет там таких записей

[Валькирия]

Ох, я бы подумал насчёт территории, где планируют испытывать вертолеты( Они походу от нас отстанут и к вам прилетят. Ночные полеты регулярные, про дневные уш промолчу.
Не над крышами летают, но слышно хорошо.

Ну как раз полёты нас не особо волнуют, спим крепко, нервы стальные. )) Возможно, пока не знаем каково это.

[vlad-ghost]

самое главное чтобы не падали, вон рядом с вояками был у одних в гостях, когда грузовой борт садится за забором дачи, и норм как то ну погудел и все, только одна беда в случае глобальной заварухи накроют сразу 

[Крикет]

у нас через поселок летят на военвед, летом особенно бывает 10-20 рейсов в день, уже привыкли 

Это самолеты, сильный шум только от больших транспортников. Ты же не жил еще, когда были события на Украине? Тогда траффик  был - ух)))

Вертолеты летают значительно ниже и слышно их очень хорошо.

[Валькирия]

нет там таких записей

В выписке, которую дает застройщик нет. А если ее заказать - есть. И это еще больше напрягает.

Изменено: Валькирия, 13.01.2021 - 09:08

[vlad-ghost]

когда были события в 404, то от взрывов на РМ стекла дрожали 

[Крикет]

когда были события в 404, то от взрывов на РМ стекла дрожали 

Не смеши.
 

[vlad-ghost]

не смешу, реально когда на границе крупным калибром пуляли разрывы были слышны, несколько раз стекла реально дрожали сильно а так бухало постоянно

[kot5w]

РМ это сельмаш или ростов-мама?  в приграничных городах слышно было  а это 60+ км от Ростова

[DMV]

И чем это ограничение грозит? Я не нашёл инфы.
Там больший вопрос 6рунт и фундамент. Он же свайный. А землЯ насыпная. Как он усилится? Дома ведь газоблок.
Я строителям вопрос задавал, снени разделились.
Мне самому поселок нравиться. Мне у этого застройщика другой поселок больше понравился, но там они дома пока продать не могут - оформляют документы.
Да и по цене солнечный неплохо вырос, я смотрел 3.8-3.9. сейчас они же 4.4 и 4.5. мелкие дома, до 100 м2.

Но блин очень маленькая нарезка земли.

Изменено: DMV, 13.01.2021 - 09:26

[kot5w]

а дома есть там в продаже?

[vlad-ghost]

РМ это сельмаш или ростов-мама?  в приграничных городах слышно было  а это 60+ км от Ростова

Ростовское море 

[Валькирия]

И чем это ограничение грозит? Я не нашёл инфы.
Там больший вопрос 6рунт и фундамент. Он же свайный. А землЯ насыпная. Как он усилится? Дома ведь газоблок.
Я строителям вопрос задавал, снени разделились.
Мне самому поселок нравиться. Мне у этого застройщика другой поселок больше понравился, но там они дома пока продать не могут - оформляют документы.
Да и по цене солнечный неплохо вырос, я смотрел 3.8-3.9. сейчас они же 4.4 и 4.5. мелкие дома, до 100 м2.

Но блин очень маленькая нарезка земли.

Вот меня этот вопрос и интересует - чем грозит и существенно ли это ограничение? Если это проблема, так и разницы нет как дома построены.

[DMV]

а дома есть там в продаже?

Есть. Показывают. Когда хочешь купить, говорят документы к концу года. Теперь говорят в этом году

[Валькирия]

а дома есть там в продаже?

Есть. Правда, не знаю есть ли у застройщика. Уже продают те, кто аванс внес, а купить не может.

[DMV]

Почитал статью - как-то мутно написано. Типа госрезерв есть, а что с ним делать не ясно.
По ходу при желании государственноо может выкупить землю по кадастровой цене, ссылаясь на этот резерв.
Я бы пообщался с юристом по земле, по такому вопросу. Явно какая-то пакость зарыта.

Зы. Хорошо что написали, и солнечный 2 рассматривал как альтернативный вариант.

Изменено: DMV, 13.01.2021 - 09:44