3317 ответов в теме

[mishgan]

Земля дешеветь не будет,а уж тем более в КП,в которых постоянно идет строительство домов. Так что покупайте кто думает о своем доме,в крайнем случае продадите через несколько лет с наваром.

[Torn]

меня, как я 5 лет назад купил, так и пугают что КП плохо. но, если знаешь все минусы ты к ним готов заранее, и вот два года я живу и только доволен, родственники в нем же живут 6 лет, родили 4х детей и тоже счастливы) везде есть плюсы и минусы свои

[DMV]

В 12 году и был скачок... Я гостинку брал за 1200, и в районе 12-13 года продал за 1.6. вот с тех пор цена на них плюс/минус.
И тогда как взЯл 2к за 2.5, так она в этом коридоре и стоит по рынку.

[al2000]

В 12 году и был скачок... Я гостинку брал за 1200, и в районе 12-13 года продал за 1.6. вот с тех пор цена на них плюс/минус.

В 13 году купил трешку за 3, продал сейчас за 3,5. Почти 20% рост

Изменено: al2000, 23.01.2021 - 14:19

[DMV]

Земля дешеветь не будет,а уж тем более в КП,в которых постоянно идет строительство домов. Так что покупайте кто думает о своем доме,в крайнем случае продадите через несколько лет с наваром.

Надо знать где покупать. Знаю людей которые купили на Донстрое с перспективой газа, а продали дешевле т.к. газа в итоге нет и когда будет - хз.

[a-kolpakoff]

А почему вы решили что она припала? Я по лету КП Озерный смотрел, в среднем 700-800 5 соток было. Посмотите сейчас. Адекватные участки выкупили, остались люди, которые по 100 т.р. каждый месяц набрасывают и ждут. Мне там один участок понравился, мужик тогда просил 1 млн за него ( при цене 700-800) в поселке. СЕйчас он у него на авито висит за 1,4. При том что соседи - очень специфичны.
В КП выбор участки плавно выросли до 1.7, с 1.3-1.5.

Озерный это отдельный случай. Они очень надеются на прямой выезд на объездную. Решили, что она сильно прибавила к стоимости

[DMV]

Озерный это отдельный случай. Они очень надеются на прямой выезд на объездную. Решили, что она сильно прибавила к стоимости

Ну хз. Дополнительный трафик, шум, по мне так скорее минус, чем плюс.

[a-kolpakoff]

Ну хз. Дополнительный трафик, шум, по мне так скорее минус, чем плюс.

Она не вплотную же.

[DMV]

Аналогично, рассматривал солнечный2, который дальше от трассы, на которую тоже обащеют выезд - лично я трассу слышу. И в загородном доме, меня это будет напрягать.

[KNYAZ]

В 13 году купил трешку за 3, продал сейчас за 3,5. Почти 20% рост

А теперь смотри фокус : в 13-м за 3 млн купил бы баксов ~ 100 тыс, сейчас скинул бы эти 100 тыс за 7,5 млн   100%, учитывая что 1,5млн за это время выручил бы сдавая трёшку

Изменено: KNYAZ, 23.01.2021 - 15:56

[al2000]

А теперь смотри фокус : в 13-м за 3 млн купил бы баксов ~ 100 тыс, сейчас скинул бы эти 100 тыс за 7,5 млн   100%

Так мне жить негде было и я ипотеку брал)) поэтому у меня не было баксов

[KNYAZ]

Так мне жить негде было и я ипотеку брал )) поэтому у меня не было баксов

Понятно дело, что ситуёвины всякие.... не обращай внимание на мои расклады

[Такелажник ПоухаМинайл]

Надо знать где покупать. Знаю людей которые купили на Донстрое с перспективой газа, а продали дешевле т.к. газа в итоге нет и когда будет - хз.

 

скоро должен быть газ

милер пообещал полностью завершить газификацию страны к 2030 году 

[DMV]

А теперь смотри фокус : в 13-м за 3 млн купил бы баксов ~ 100 тыс, сейчас скинул бы эти 100 тыс за 7,5 млн 100%, учитывая что 1,5млн за это время выручил бы сдавая трёшку

Эх, приятно читать это после. Дайте прогноз, до

[al2000]

Эх, приятно читать это после. Дайте прогноз, до

Так если б Княже знал прогноз - он бы не покупал землю, а приныкал баксы

[Михаил_rnd]

А теперь смотри фокус : в 13-м за 3 млн купил бы баксов ~ 100 тыс, сейчас скинул бы эти 100 тыс за 7,5 млн   100%, учитывая что 1,5млн за это время выручил бы сдавая трёшку

А теперь тот же расчёт с биткойном. Или акциями газпрома))))

[KNYAZ]

Так если б Княже знал прогноз - он бы не покупал землю, а приныкал баксы

Я серьёзно думал пустить корни, потому и поменял баксы на землю....но не нужны инженеры  сигары этой стране - нужна махорка из перемолотых сигар....

[Михаил_rnd]

Так если б Княже знал прогноз - он бы не покупал землю, а приныкал баксы

Если бы да кабы, ферму грибную построили мы!)

[KNYAZ]

А теперь тот же расчёт с биткойном. Или акциями газпрома))))

Акции Газпрома может быть (но заРубЕжом не везде  конвертируемы), Биткоин - то что нельзя полапать не моё ...

[DMV]

Ну кстати, в Защитнике участки были по 300 в те годы, если ничего не путаю, а сейчас 900-1 млн. Но прирост ли это?

[stakl]

Ну кстати, в Защитнике участки были по 300 в те годы, если ничего не путаю, а сейчас 900-1 млн. Но прирост ли это?

это отрицательное падение

[KNYAZ]

Ну кстати, в Защитнике участки были по 300 в те годы, если ничего не путаю, а сейчас 900-1 млн. Но прирост ли это?

Конечно прирост, но если были по 300, то скорей всего без ничего? Без дорог, без газа, без воды, без  электричества. Сколько владельцы за всё это отдали нервов денег за эти годы?

[DMV]

Конечно прирост, но если были по 300, то скорей всего без ничего? Без дорог, без газа, без воды, без электричества. Сколько владельцы за всё это отдали нервов денег за эти годы?

Ты. Прав. За все это платили.

[KNYAZ]

Как я выбирал участок: 

1) Однозначно чтоб земля назначения - ИЖС

2) Не было близко грунтовых вод, низин, камышей...

3) Максимальное количество подведённых коммуникаций, минимум газ/вода/электричество

4) Без уклона и чистый от построек/фундаментов (чужой феншуй  ну его...)

5) Желательно угловой (чтоб граничить максимум с 2-мя соседями), и одна сторона была не менее 30м (на случай если его поделить на два)

6) Не далее ~30км от ЗЖМ

7) Обязательно чтоб была внешняя южная сторона

8) От 6 до 12 соток

 

Потом когда увидел ремонт Ворошиловского моста, исключил из поисков Самарское, Батайск с Койсугами, не помню почему так же исключил из просмотров Овощной, всё Азовское направление, Кумженку, а также Ольгинское направление....вообщем всё левобережье (возможно из-за грунтовых вод, не помню)

Вообщем  весь выбор остановился на правобережье  от за Аксайских участков - Российский, Виноградный, Янтарный (в этом прозевал отличный вариант) до всего Мясниковского района....

[al2000]

А я против углового. Изза отступов по фасаду. Хотя когда 10-12 соток, то пох. А вот на 6ти уже чуствительно