3317 ответов в теме

[KNYAZ]

А я против углового. Изза отступов по фасаду. Хотя когда 10-12 соток, то пох. А вот на 6ти уже чуствительно

На моём участке до отсыпа/ливнёвки  (замечу не края) дороги с каждой стороны отступ по 3 метра - вполне можно устраивать парковку "ёлочкой" для гостей (видимо потому что это не СНТ и КП). С этими трёх метровыми отступами больше 12 соток выходит - так вроде не считается,  а когда бурьян выкашивал - вроде и твои 

[al2000]

На моём участке до отсыпа/ливнёвки  (замечу не края) дороги с каждой стороны отступ по 3 метра - вполне можно устраивать парковку "ёлочкой" для гостей (видимо потому что это не СНТ и КП). С этими трёх метровыми отступами больше 12 соток выходит - так вроде не считается,  а когда бурьян выкашивал - вроде и твои 

Не, я не про то. Я что дом должен отступать минимум на 5 метров от фасада. И если не угловой, то только с одной стороны его на 5 метров углубляешь в участок. Если угловой - то с двух. Но, повторюсь, это проблемно для 6ти соток. Для 10-12 - пох

[Shuttle]

Как я выбирал участок: 

1) Однозначно чтоб земля назначения - ИЖС

2) Не было близко грунтовых вод, низин, камышей...

3) Максимальное количество подведённых коммуникаций, минимум газ/вода/электричество

4) Без уклона и чистый от построек/фундаментов (чужой феншуй  ну его...)

5) Желательно угловой (чтоб граничить максимум с 2-мя соседями), и одна сторона была не менее 30м (на случай если его поделить на два)

6) Не далее ~30км от ЗЖМ

7) Обязательно чтоб была внешняя южная сторона

8) От 6 до 12 соток

 

Потом когда увидел ремонт Ворошиловского моста, исключил из поисков Самарское, Батайск с Койсугами, не помню почему так же исключил из просмотров Овощной, всё Азовское направление, Кумженку, а также Ольгинское направление....вообщем всё левобережье (возможно из-за грунтовых вод, не помню)

Вообщем  весь выбор остановился на правобережье  от за Аксайских участков - Российский, Виноградный, Янтарный (в этом прозевал отличный вариант) до всего Мясниковского района....

Теперь , с учетом малиновского моста, твое место не популярное:-)

[DMV]

Как я выбирал участок:
1) Однозначно чтоб земля назначения - ИЖС
2) Не было близко грунтовых вод, низин, камышей...
3) Максимальное количество подведённых коммуникаций, минимум газ/вода/электричество
4) Без уклона и чистый от построек/фундаментов (чужой феншуй ну его...)
5) Желательно угловой (чтоб граничить максимум с 2-мя соседями), и одна сторона была не менее 30м (на случай если его поделить на два)
6) Не далее ~30км от ЗЖМ
7) Обязательно чтоб была внешняя южная сторона
8) От 6 до 12 соток

Потом когда увидел ремонт Ворошиловского моста, исключил из поисков Самарское, Батайск с Койсугами, не помню почему так же исключил из просмотров Овощной, всё Азовское направление, Кумженку, а также Ольгинское направление....вообщем всё левобережье (возможно из-за грунтовых вод, не помню)
Вообщем весь выбор остановился на правобережье от за Аксайских участков - Российский, Виноградный, Янтарный (в этом прозевал отличный вариант) до всего Мясниковского района....

Это все круто, пока не нужно ездить на ЗЖМ ;(

[KNYAZ]

Теперь , с учетом малиновского моста, твое место не популярное:-)

Абсолютно согласен. Так хоть через Калинин в центр попадал... Но после того "как станет 6-полосным", популярность и спрос вернётся надеюсь...

Изменено: KNYAZ, 23.01.2021 - 17:58

[DMV]

Это как с участками за Ашаном, все прикольно, но на ЗЖМ ехать 1.5 часа. Что отличает всякое желание там жить.

скоро должен быть газ
милер пообещал полностью завершить газификацию страны к 2030 году

Там юрлицо, которое вело газопровод банкрот. Всё. Но под продажу - да, рассказывают что вот вот...
Цены на участки, там неплохие, если верить в перспективу газа.

[Валькирия]

А в Батайске и в КП, и в ДНТ жить отлично даже с учётом недостроенного моста. ;-)

[Shuttle]

Это все круто, пока не нужно ездить на ЗЖМ ;(

Народ у нас достаточно оседлый, если живет в районе, там же и ищет место для нового жилья!  Я собирался строить дом в Батайске, так как большую часть жизни жил там! Но меня в свое время добрые люди убедили, что так делать не надо, я их с трудом послушался и сейчас им очень благодарен.Увлекся поисками, расширил географию- янтарный- камышеваха, вертолетное поле, северный ашан( тогда это называлось леге-артис) -все пересмотрел! И не прогадал!

[KNYAZ]

Не, я не про то. Я что дом должен отступать минимум на 5 метров от фасада. И если не угловой, то только с одной стороны его на 5 метров углубляешь в участок. Если угловой - то с двух. Но, повторюсь, это проблемно для 6ти соток. Для 10-12 - пох

Спецом сварганил снимок со спутника как оно выглядит сверху 

[Shuttle]

А в Батайске и в КП, и в ДНТ жить отлично даже с учётом недостроенного моста. ;-)

В солнечном меня не устроила трасса - ночью и утром каждая фура слышна  :-( 

[KNYAZ]

В солнечном меня не устроила трасса - ночью и утром каждая фура слышна  :-( 

А там разве шумоизолирующий забор не воздвигли?

[Валькирия]

В солнечном меня не устроила трасса - ночью и утром каждая фура слышна :-(

Вообще не слышно. Во дворе летом при ветре в нашу сторону я могу сравнить шум трассы с далеким шумом моря. Впрочем, я вообще спокойно отношусь ко всем посторонним звукам. ))

[a-kolpakoff]

Теперь , с учетом малиновского моста, твое место не популярное:-)

Это не навсегда.

[Shuttle]

Вообще не слышно. Во дворе летом при ветре в нашу сторону я могу сравнить шум трассы с далеким шумом моря. Впрочем, я вообще спокойно отношусь ко всем посторонним звукам. ))

Днем да. А ночью одинокая проезжающая  фура  ревет на весь поселок  :-(  

А там разве шумоизолирующий забор не воздвигли?

Авиагородок закрыли, а до солнечного не дотянули

[Валькирия]

Днем да. А ночью одинокая проезжающая фура ревет на весь поселок :-(

Так ночью надо спать, а не за фурами следить))))
Кстати, мне больше всего нравится летом раннее утро выходного дня. Тишина абсолютная, только птички поют...
Единственное, чего мне в Солнечном не хватает - это зелени. Последнее время много деревьев посадили, но когда они еще вырастут.

[Torn]

природа это класс, я поэтому и наш поселок выбрал, что лес в 500 метрах

[Georgik]

Народ у нас достаточно оседлый, если живет в районе, там же и ищет место для нового жилья! Я собирался строить дом в Батайске, так как большую часть жизни жил там! Но меня в свое время добрые люди убедили, что так делать не надо, я их с трудом послушался и сейчас им очень благодарен.Увлекся поисками, расширил географию- янтарный- камышеваха, вертолетное поле, северный ашан( тогда это называлось леге-артис) -все пересмотрел! И не прогадал!

Вот тут я полностью соглашусь, об остальном можно говорить только вживую с оппонентами и за парой пузырьков в баньке, иначе разговор в одну сторону...
Тоже так думали с женой как ты пишешь - в итоге - сейчас в другой стороне города от изначальной позиции (с ребёнком что в садик ходил и т.п. движухи и сейчас в другой ходит и движухи тоже) и отлично всё, даже в чем-то лучше и удобнее в отношении время/расстояние...
Не был бы привязан к работе по времени - уехал бы нафик за город с огромным удовольствием, видимо старею...

[KNYAZ]

Днем да. А ночью одинокая проезжающая  фура  ревет на весь поселок  :-(  Авиагородок закрыли, а до солнечного не дотянули

Человек привыкает ко всему, кроме холода...

Прожил почти сорок лет в доме на углу Театральной и Станиславского, тот самый вокруг которого заворачивает трамвай ... жили как то не замечали, хотя тремзели были ещё те без всяких бесшумных рельс и вагонов....Единственная привычка осталась ещё с детства просыпаться ровно в 5:30 - это проезжал 1-й трамвай    

[Shuttle]

Человек привыкает ко всему, кроме холода...

Прожил почти сорок лет в доме на углу Театральной и Станиславского, тот самый вокруг которого заворачивает трамвай ... жили как то не замечали, хотя тремзели были ещё те без всяких бесшумных рельс и вагонов....Единственная привычка осталась ещё с детства просыпаться ровно в 5:30 - это проезжал 1-й трамвай    

Так КП народ и выбирает, что-бы отойти от городской суеты и  шума . Я для того и выбирался загород, что-бы сидя летом на террасе, слушать пенье птиц, а не привыкать реву трассы и грохоту трамвая.

[DMV]

Человек привыкает ко всему, кроме холода...

Прожил почти сорок лет в доме на углу Театральной и Станиславского, тот самый вокруг которого заворачивает трамвай ... жили как то не замечали, хотя тремзели были ещё те без всяких бесшумных рельс и вагонов....Единственная привычка осталась ещё с детства просыпаться ровно в 5:30 - это проезжал 1-й трамвай    

Повеселил...

Так КП народ и выбирает, что-бы отойти от городской суеты и  шума . Я для того и выбирался загород, что-бы сидя летом на террасе, слушать пенье птиц, а не привыкать реву трассы и грохоту трамвая.

Факт, смысл переезжать из бетонной коробки, в кирпичную коробку на земле (которую еще и придется самому обслуживать и очищать), с прилагаемым шумом... Лично мне, этот момент принципиальный. 

В первый день снегопада все владельцы "земли", испытывали сложности с выездом.

[Shuttle]

 

В первый день снегопада все владельцы "земли", испытывали сложности с выездом.

     Живущие в загодных КП и СНТ  вполне могут себя причислять к сельским жителям, и на вопрос"А зачем тебе такой внедорожник"   смело отвечать, что живу в деревне:-))))

      Мне "посчастливилось " жить на той улице, которую чистят в снегопад первую в КП, и чистка происходит тупо за счет сгреба снежной массы к обочине. Ннсколько дней назад утром снежный бруствер был почти метровой высоты- пришлось включать весь внедорожный потенциал автомобиля, чтобы пробить колею во двор.Разгрести эту кучу лопатой шансов было мало  

[mishgan]

Повеселил...

В первый день снегопада все владельцы "земли", испытывали сложности с выездом.

Единственный раз не смог выехать из двора своего дома (живу в так называемом загородном КП) на улицу лет 5-6 назад,когда был сильный снегопад и транспортный коллапс в январе кажется.
 

[Torn]

для поселка полный привод и брал, хотя и на солярисе нормально было 

[pol1234]

Мне кажется, что у нас дворы хуже чистят, чем поселки и снт.

[deedee]

Мне кажется, что у нас дворы хуже чистят, чем поселки и снт.

Дороги во дворах вообще не чистят. Тротуары более-менее почищены.