375 ответов в теме

[a2323y]

При чем здесь Новочек? Люди вооружаются во всех регионах. И оружие сейчас доступней.

[Lexx-1]

При чем здесь Новочек? Люди вооружаются во всех регионах. И оружие сейчас доступней.

навязчивые идеи первый признак шизофрении

[a2323y]

навязчивые идеи первый признак шизофрении

Лавров, Путин - шизофреники?
Одна вы как стрекоза, оглянуттся не успела...

[Lexx-1]

Лавров, Путин - шизофреники?
Одна вы как стрекоза, оглянуттся не успела...

ты там свою чвк завел уже? по всей стране шманают машины на определенные вещи. чтобы люди их даже не перевозили. причем они в магазинах свободно продаются

Изменено: Lexx-1, 29.05.2023 - 19:00

[GRIZZLY800]

Как это работает? Все эти магниты арендованные или магнит и сам выкупает участки и строит?

Потратил на участок 10-12 миллионов, на само здание ещё 15 и сколько это окупаться будет? Лет 10?

 

Они ничего не выкупают...

примерно так, ты обращаешься к ним с запросом, есть такой участок, интересно вам тут магазин открыть? если им интересно, они тебе дают грубо говоря ТЗ на помещение. метраж, планировка, все остальное. ты строишь коробку, на первый этаж их, на второй или сбоку если позволяет место пихаешь сопутствующие торговые ларьки (второй этаж можно например фикс-прайсу предложить кстати, они могут взять). строишь коробку под их задание (в пятерочке даже фирменная плитка на полу должна быть с фирменной кривой раскладкой). сдаешь им в аренду. и наверняка в договоре с ними они прописывают миллион вариантов, как бортануть тебя, если они вдруг передумают

 

а вот если помещение уже готовое, то не факт, что возьмут. у них там столько условий, что оно вполне может не подойти

 

Всё так, но если и участок  твой и помещение в хорошей локации, то некоторые пункты в  договоре можешь скорректировать в свою сторону...

 

Ты реально думаешь что один магазин магнит зарабатывает 25-27млн.руб. 10 лет? ))))

 

Готовую Пятёрочку взял за 17млн. , где-то 2-3млн переплатив, годом позже Магнит за 25, думаю 5 переплатив, но вместе сейчас выходит 580 т. аренды.   Три года уже работают... Пятёрочка почти отбилась уже....

[a2323y]

ты там свою чвк завел уже? по всей стране шманают машины на определенные вещи. чтобы люди их даже не перевозили. причем они в магазинах свободно продаются

Далеко не всех решаются шмонать

[Georgik]

 

Готовую Пятёрочку взял за 17млн. , где-то 2-3млн переплатив, годом позже Магнит за 25, думаю 5 переплатив, но вместе сейчас выходит 580 т. аренды.   Три года уже работают... Пятёрочка почти отбилась уже....

Так я о том же, видать не большая просто и локация не особо "сильная", а так - вполне нормально.

[Lexx-1]

Далеко не всех решаются шмонать

очнись. уже у председателей суда из дома следователи по 130 лямов вытаскивают. правила поменялись

Так я о том же, видать не большая просто и локация не особо "сильная", а так - вполне нормально.

и нужно иметь по 25 лямов)

это если вложить в квартиры 3 года назад. было бы сразу 50 + куча денег с аренды

Изменено: Lexx-1, 29.05.2023 - 19:11

[deedee]

Далеко не всех решаются шмонать

Феодалов никогда не шмонают. Это факт!

[a2323y]

судья дурак и чепушило, раз не позаботился о безопасности.
Сейчас защита только личное оружие и дружина.
В общем, за новый феодальный передел.

[GRIZZLY800]

Так я о том же, видать не большая просто и локация не особо "сильная", а так - вполне нормально.

 

Локация классная, в Персиановке...частный сектор, Хрущёвки , а сам магазин в новом трёхэтажном ЖК, в первом этаже одного из домов. Просто готовую брал , с 10 летним договором, с ежегодной индексацией 5%.... сейчас платят 230, а торгуют на 350, ну ничего , 4 года осталось

[Inetman]

судья дурак и чепушило, раз не позаботился о безопасности.
Сейчас защита только личное оружие и дружина.
В общем, за новый феодальный передел.

 

Евгений Викторович, перелогиньтесь.

[Lexx-1]

судья дурак и чепушило, раз не позаботился о безопасности.
Сейчас защита только личное оружие и дружина.
В общем, за новый феодальный передел.

председатель суда против следователей должен был пойти? )))))) лол тебе там точно таблеток не выписывали

[deedee]

председатель суда против следователей должен был пойти? )))))) лол тебе там точно таблеток не выписывали

Выписывали. Заканчиваются быстро.

[a2323y]

председатель суда против следователей должен был пойти? )))))) лол тебе там точно таблеток не выписывали

И что сделает следователь? Он же не герой как Зоя. Просто судьч оказался лох, как и большинство так назывпемой элиты. Сейчас эпоха справедливости

[Lexx-1]

И что сделает следователь? Он же не герой как Зоя. Просто судьч оказался лох, как и большинство так назывпемой элиты. Сейчас эпоха справедливости

не судья а круче. председатель. вы там в новочеке все с головой бобо. с одним работали. так он себя мнил что писец. в итоге был послан нафиг. и другие ростовские его послали. короче с новочеком только деревни работают

[ЗЯМА]

Сейчас выгодна тема оружия, большой спрос, вследствие тревожности.

Куплю ружжоохотничие, нерегистрат... С несколькомипотрономи

[Inetman]

Куплю ружжоохотничие, нерегистрат... С несколькомипотрономи

 

На дятлов решил поохотиться?

[Lexx-1]

На дятлов решил поохотиться?

или на бездетных модеров

[balkayan]

Есть ли вообще смысл во франшизе шаурмы? Очень сомневаюсь, кроме простоты открытия.

[coder]

Ты реально думаешь что один магазин магнит зарабатывает 25-27млн.руб. 10 лет? ))))

Нее, когда это всё окупится для того кто сдаёт магниту помещение.

[GRIZZLY800]

Нее, когда это всё окупится для того кто сдаёт магниту помещение.

 

Когда начиналось всё 5-6лет , сейчас  10 лет , если больше, уже не рентабельно...

[Tony]

есть еще подозрение, что теперь магниты и пятерочки гораздо меньше будут открываться. они уже достилги критической отметки, когда больше особо не нужно, разве что в новых микрорайонах. плюс сам формат покупки еды меняется, все больше людей хотят, чтобы им приносили еду домой. а значит вместо магазинов на первых этажах проходных улиц могут начать открывать дарксторы типа самоката

сейчас по-моему в ритейле только нищемаркеты растут и развиваются

Изменено: Tony, 30.05.2023 - 10:51

[GRIZZLY800]

есть еще подозрение, что теперь магниты и пятерочки гораздо меньше будут открываться. они уже достилги критической отметки, когда больше особо не нужно, разве что в новых микрорайонах. плюс сам формат покупки еды меняется, все больше людей хотят, чтобы им приносили еду домой. а значит вместо магазинов на первых этажах проходных улиц могут начать открывать дарксторы типа самоката

сейчас по-моему в ритейле только нищемаркеты растут и развиваются

 

Был период " стоп развитие" года 2 назад. А сейчас опять началось...к знакомым , один уже начал стройку, второй только участок купил,  пришли сами менеджеры обеих сетей и устроили " аукцион".  A  у кого участок , пока только Пятёрочка "трётся' ...они сейчас развивают свою линию "Чижик"

 

А ещё много людей попали на деньги, пока не разогнали коррупционеров... открывали с "фиктивным" договором под продажу (за откат), а когда открылся поработал , продали и не вышли на свой план ( реальная выручка намного меньше)  и ушли через три года...  

Изменено: GRIZZLY800, 30.05.2023 - 18:39

[Inetman]

Был период " стоп развитие" года 2 назад. А сейчас опять началось...к знакомым , один уже начал стройку, второй только участок купил,  пришли сами менеджеры обеих сетей и устроили " аукцион".  A  у кого участок , пока только Пятёрочка "трётся' ...они сейчас развивают свою линию "Чижик"

 

А ещё много людей попали на деньги, пока не разогнали коррупционеров... открывали с "фиктивным" договором под продажу (за откат), а когда открылся поработал , продали и не вышли на свой план ( реальная выручка намного меньше)  и ушли через три года...  

 

У меня на раёне новый Гамнит открылся пару месяцев как.