7807 ответов в теме

[kew_x83]

и по чем в европейском сейчас?

[Саша Diesel]

Суворовский и виноват. Я в те края езжу несколько лет. Дачников там всегда полно было. Но их было недостаточно, чтоб устроить пробку на выезде. С началом строительства Суворовского появилась пробка. Там не только джамшуты работают. Местные рабочие на своих машинах приезжают. Пробка на выезд начинается тогда, когда заканчивается их работа. Или вы считаете, что это местные жители, на ночь глядя, хором уезжают из дома?

Ещё много народу выезжает из новых складов на первом километре трассы.

кроме просто рабочих,там ещё и машины доставки.

[Aндpeй]

Вообще никакого идиотизма не вижу в этой эконом отделке. Многие, возможно большинство, кто покупает квартиры в суворовском, не сильно обеспеченные люди, часто квартиры приобретаются в ипотеку для себя, поэтому у таких покупателей нет свободных денег на ремонт, а в голых стенах особо не поживешь. Тем самым убивается сразу два зайца: не надо тратить время и деньги на ремонт/отделку. Купил, заехал, живи. А когда будет с финансами пожирнее, тогда можно будет и ремонтик для души замутить.

я категорический противник стройвариантов. Ну уж лучше стройвариант, чем та отделка

вот скажи, у тебя много знакомых, у кого нет плитки на стенах в ванной? и представляешь ли ты весь геморрой, когда ванну и туалет облицовывают в квартире с жильцами, и вообще ремонт в жилой квартире (они ж не смогут съехать на месяц-другой)?
а щас они все где-то живут, поэтому большинство затеет отделку до переселения. Спрашивается, нафига они заплатили за эту отделку? Разница в цене между тем, что там есть, и тем минимумом качества, который жильцы не стали бы переделывать - 2-3 тр на кв.м.
И зачем застройщик выбрал неудачное место и идиотский дорогостоящий проект, но не сделал там или стройвариант, или нормальную отделку?

Я считаю, что те, кто покупает квартиры в Суворовском, поддерживают криворукость застройщика

[Грамотный]

во-первых я тут живу, утром с 8 утра тоже рабочие со стройки едут? стройка эта ночью не работает(по крайней мере основная масса рабочих), я это точно знаю, так как бываю там очень часто.

А во вторых? Кто в семь вечера создаёт затор?

Ещё много народу выезжает из новых складов на первом километре трассы.
кроме просто рабочих,там ещё и машины доставки.

Ну и теперь селим туда двадцать пять тысяч человек. Если работники складов создают там трхсотметровый затор, что будет, когда в восемь утра народ отуда ломанётся на работу по однополосной дороге?

[Снежка]

я категорический противник стройвариантов.

А почему, Андрей?  Любопытствую

[drug22]

А там новая дорога не планируется ?

[lupiv]

Сейчас свалку унюхивать бесполезно. Она хорошо кочегарит во второй половине лета- начале осени, когда тление не приостанавливается утренней сыростью. Самое оно появляется под вечер когда стихает ветер. Вонизм настолько плотный, что приходится спать при закрытых окнах.

 

Сады по Особенной к этой свалке никак не относятся. Они выше ее и закрыты реьефом местности. К ним скорее ближе свалка на ул Вавилова возле ДНТ Импульс. Несколько лет назад на нее жаловалась вся 2я Стартовая

[xpirex]

А там новая дорога не планируется ?

планируют в этом месяце проект сделать

[rgm161]

Вроде как на Ашан должны на этой неделе дорогу начать строить

[Vanilka]

и по чем в европейском сейчас?

в среднем 50-55 с отделкой, от отделки можно отказаться, будет под чистовую. тогда, -4 тыс. на кв.м Самая низкая цена - 44 тыс. руб/кв.м за трешку без отделки. Площади небольшие, поэтому цена квартир вполне интересная.

дороги планируют. но раньше 2015 они вряд ли появятся, разве что вояки на ашан обещают дорогу проложить, но орбиталка и так уже стоит давно. по постановлению города все дороги должны появится до 2018 года (расширенная Вавилова, светофоры на ней, расширенная Орбитальная, завязка всего этого с объездной), но вроде федералы обещали помочь с дорогами. Из действительности и подтвержденных уже фактов -  пока только ведется проектирование дорог.

[rgm161]

Если кому интересно, небольшой фотоотчет о посещении Суворовского 09 ноября
Работа кипит полным ходом. Рабочие, несмотря на ярко выраженные запахи перегаров, трудятся с самого утра ))









1-ый Литер с обратной стороны:





На этой фотке видны полупустые стыки, в которые, похоже, "забыли" запихнуть теплоизоляционную фигню или пену


Для сравнения, количество этой самой теплоизоляции во 2-м Литере:




Монолитки поближе:



1-ый литер, второй подъезд:




Непонятное помещение на первом этаже, справа от входа. Может "калясочная", но ХЗ:


Лифты и, похоже, мусоропровод:




Чья-то двухкомнатная квартира на втором этаже:








Кстати, если кому интересно, в ванной и туалете есть второй потолок:

[wert]

Суворовский, Суворовский... Я в тот район езжу раз в неделю в баньке попариться. Въезжаю в районе семи со стороны Ленинавана. Там сейчас, кроме джамшутов, живут в садах люди. Пока Суворовский не строился, на выезд из него на повороте стояла одна - две машины. Сейчас очередь желающих уехать оттуда тянется метров на триста. Есть ещё одна дорога, продолжение Вавилова. По ней проехать можно, если машину не жалко. Не предполагаю, как жители Суворовского будут решать транспортную проблему. Даже там, где дорога нормальная, она однополосная.

Кроме этой дороги, на суворовский ведут еще 2 - на орбитальную через кладбище (почти везде асфальт, хоть и побитый) и на темерницкий (грунтовка).

[Саша Diesel]

Кроме этой дороги, на суворовский ведут еще 2 - на орбитальную через кладбище (почти везде асфальт, хоть и побитый) и на темерницкий (грунтовка).

не помню там дорогу через кладбище.где именно?

[Aндpeй]

А почему, Андрей?  Любопытствую

минусы стройварианта

1. Потерянное время. В стройварианте жить нельзя. Особенно это чувствительно для тех, кто снимает квартиру. И обидно тем, кто уже отдает долг банку, а в квартире еще не живет.

2. Это некомфортно. Часть семей уже въехали и живут, вокруг грязь, перфораторы и убитый подъезд. И так в течение пары-тройки лет.

3. Ремонт делают непрофессионалы. Дурацкие планировки, ванны над спальнями, присоединенные лоджии, поврежденные несущие конструкции и вентиляционные каналы, теплые полы от системы ГВС, соединение ХВС и ГВС, отсутствие звукоизоляции, отсутствие гидроизоляции, изуродованный фасад

4. Экономически невыгодно. Розничные цены на материалы могут быть выше оптовых процентов на 30, плюс расценки на работы для жильца будут выше, плюс логистика, плюс строительное оборудование, плюс потерянное время - стремясь и сэкономить, и проявить свою индивидуальность, жилец занимается тем, в чем он не профессионал, он мог бы в это время дополнительно поработать по специальности. Правда, сейчас эту разницу кладут себе в карман те редкие застройщики, которые делают квартиры с отделкой (я не про Суворовский) Но во время кризиса кому-то досталась отделка от застройщика по себестоимости

5. Стресс для тех, кто впервые отделывает квартиру. Проблема выбора дизайна, проблема выбора стройматериалов, постоянное ощущение, что тебя обманывают, дополнительные работы, которые очевидно нужны, но не были указаны в смете, косяки отделочников или результат, вроде бы и качественный, но совершенно не похожий на ожидаемый.

 

плюсы стройварианта

1. если есть редкое сочетание - есть свободное время, руки чешутся что-нибудь сделать и растут из правильного места - можно сэкономить (руки - это образно, можно просто все правильно организовать, и получить удовольствие и от самого  процесса)

2. можно самовыразиться, и потом водить гостей по всей квартире и гордиться. Проще говоря - понты. Правда, через две недели после вселения в квартиру становится пофиг, какого цвета плитка в ванной или обои в гостиной (я не сужу по себе, мне пофиг сразу)

3. можно начинить квартиру различными инженерными системами - свет по датчикам движения, климат-контроль, приточно-вытяжная вентиляция с теплообменником, дополнительная звукоизоляция, камин, теплые полы и т.д. Для меня это единственный настоящий плюс

 

ЗЫ можно сделать отдельную тему и устроить холивар

[Платиновый]

я категорический противник стройвариантов. Ну уж лучше стройвариант, чем та отделка

вот скажи, у тебя много знакомых, у кого нет плитки на стенах в ванной? и представляешь ли ты весь геморрой, когда ванну и туалет облицовывают в квартире с жильцами, и вообще ремонт в жилой квартире (они ж не смогут съехать на месяц-другой)?
а щас они все где-то живут, поэтому большинство затеет отделку до переселения. Спрашивается, нафига они заплатили за эту отделку? Разница в цене между тем, что там есть, и тем минимумом качества, который жильцы не стали бы переделывать - 2-3 тр на кв.м.
И зачем застройщик выбрал неудачное место и идиотский дорогостоящий проект, но не сделал там или стройвариант, или нормальную отделку?

Я считаю, что те, кто покупает квартиры в Суворовском, поддерживают криворукость застройщика

 

За ту сумму, что они просят за квартиры - отделка просто приятный бонус.

Посему ничто не помешает переделать сразу или через несколько лет после въезда - весь этот интерьер.

Перфораторы днем и ночью, вот что мы слушали с женой, когда въехали в новый дом - в течение года.

Летом было еще ничего, а зимой - на улице колотун, а "дрелят" каким то проф перфоратором - натурально стены дрожали! При посменной работе, когда в 09-30 начинают сверлить и стучать и ты уже не можешь выспаться - так можно рассудком тронуться. К тому же не знаю как в Ростове, но там где я это описываю, основными бригадами строителей являются выходцы из "...стана" (нужное добавьте вперед) - они и живут в этих квартирах пока строят и музыку (восточного плана) на полную включают во время ремонта и не открывают, если их пытаешься урезонить, и практикуют работу также глубоко ночью, если приспичит. Все остальное Вы уже указали - убитые и вечно занятые гипсокартоном и смесями лифты, куча подвозящих газелей, убитая парадная, объявления от ТСЖ о недопустимости слива строительных смесей в унитаз.

Изменено: Платиновый, 19.11.2013 - 16:39

[wert]

не помню там дорогу через кладбище.где именно?

По ширине - только для легковых, газель уже не пройдет. Да и джип не всякий...

Хотя почти везде асфальт.

Прикрепленные файлы:

•  Снимок-Яндекс.Карты - Google Chrome.png   1,51 Мб   87 раз скачано

[wasqa]

минусы стройварианта

 4. Экономически невыгодно. Розничные цены на материалы могут быть выше оптовых процентов на 30, плюс расценки на работы для жильца будут выше, плюс логистика, плюс строительное оборудование, плюс потерянное время - стремясь и сэкономить, и проявить свою индивидуальность, жилец занимается тем, в чем он не профессионал, он мог бы в это время дополнительно поработать по специальности.

 

извиняюсь, что может не совсем в тему - частенько встречаюсь с подобным заблуждением

у сдельщиков либо таких профессий как плиточник, там штукатур, грузчик - возможно

 

а если взять кассира в Магните, секретаря, того же врача в больнице - каким образом он в это дополнительное время поработает по специальности? секретарь выйдет в субботу, когда фирма не работает? или врач завполиклиникой скажет "да я тут прием еще в пятницу организую, но уже в свой карман?"

так что тот, кто на фиксированном окладе, действительно сэкономит, если в выходной день сам поклеит обои

[Саша Diesel]

По ширине - только для легковых, газель уже не пройдет. Да и джип не всякий...

Хотя почти везде асфальт.

до сегодняшнего утра не мог понять,почему проедет только легковушка =)

отличное решение,чтоб дорогу не разбивали.

[Aндpeй]

извиняюсь, что может не совсем в тему - частенько встречаюсь с подобным заблуждением

у сдельщиков либо таких профессий как плиточник, там штукатур, грузчик - возможно

 

а если взять кассира в Магните, секретаря, того же врача в больнице - каким образом он в это дополнительное время поработает по специальности? секретарь выйдет в субботу, когда фирма не работает? или врач завполиклиникой скажет "да я тут прием еще в пятницу организую, но уже в свой карман?"

так что тот, кто на фиксированном окладе, действительно сэкономит, если в выходной день сам поклеит обои

если так повезло, что покупатель квартиры умеет клеить обои, устанавливать сантехнику, знает, где все это дешево приобрести, где нанять людей, которые сделают другие работы, как проконтролировать качество и объемы - замечательно. Но если нет - производительность труда будет печально низкой.

Заблуждение - как раз считать, что вариантов подработки нет, и единственный вариант - натуральное хозяйство. Ну, многие так и думают. И не только с отделкой. Есть еще энтузиасты-дачники, пытающиеся вырастить все, вместо того, чтобы заработать и купить.

[КоТ 61]

до сегодняшнего утра не мог понять,почему проедет только легковушка =)

отличное решение,чтоб дорогу не разбивали.

А что там за квест?

[Саша Diesel]

А что там за квест?

ширина проезда ограничена бетонными блоками.четко под легковушку.

[Xoka]

а как пожарные проедут?

[КоТ 61]

В объезд по Особенной, наверное?

[Саша Diesel]

ну да,пожарные по кладбищу ехать не будут.

[rgm161]

А со встречкой можно разъехаться? или задом-задом...