3460 ответов в теме

[Tony]

Через 2 2,4 ну и проценты по счету - а через 2 года машина и квартира уже летят вверх ценами...

исходим из того, что и квартира, и зарплата растут со скоростью инфляции, а прибыль по вкладам ее покрывает
 
загуглим, как изменились цены квартир скажем за последний год
Квартиры: По данным DomClick/SberIndex, с октября 2024 по октябрь 2025 года цены на новостройки выросли на 5,2% год к году, на вторичное жильё — на 7,6%.

Официальная инфляция год к году: 7.71 (источник сайт центробанка)

Ключевая ставка год назад 21%, а ставка по вкладам доходила до 24% (если смотреть годовые депозиты)

то есть чисто технически квартиры относительно всего остального за год даже подешевели

[beerbear]

Может и сноб. Но если твоя женщина может себе позволить допустим гонять по Европам, морям модным постоянно, а ты сидишь ровно на смешной зарплате, вряд ли вы долго проживаете.
Если у вас в голове разные установки тоже вот. Ты копишь, потому что нужно что-то купить, а она хочет красиво жить, тоже до добра не доведет. Если на место ставить не умеешь. Да много чего.
Ну вот опять же. Кто сказал, что с такой зп должна быть новая машина? Откуда это в наших людях))

Пожалуй, именно к разным установкам в голове все и сводится. Потому что все остальное подогнать под единую квалификацию навряд ли получится. 

[hazzyhaz]

Чисто технически это забавно. Лучше бы чисто практически. Траты по карте смотреть)))как то они растут.

[Tony]

Чисто технически это забавно. Лучше бы чисто практически. Траты по карте смотреть)))как то они растут.

практически, у меня есть несколько квартир в Ростове что называется в закладках. от застройщиков. мониторю цены, так сказать
на некоторые за год цены вообще не изменились, что-то подорожало, что-то даже подешевело. никакого особого роста с момента окончания льготной ипотеки в июне прошлого года не замечено

[hazzyhaz]

Хрен знает. Я прошлом году то, что интересно стоило на 700 дешевле)))закладки это все фуфло. Надо ехать и разговаривать. По первичке. Ты же не теоретик? Практик?

[Tony]

Хрен знает. Я прошлом году то, что интересно стоило на 700 дешевле)))закладки это все фуфло. Надо ехать и разговаривать. По первичке. Ты же не теоретик? Практик?

зависит от застройщика. у кого-то может и фуфло. у кого-то вполне себе реальные цены, видимо экспортируемые из базы автоматически. разговаривать конечно надо, но разговаривать о цене вниз, а не вверх от заявленной

Ты же не теоретик? Практик?

о том, что у ростовских застройщиков дела не очень, я знаю что называется не понаслышке

[hazzyhaz]

Серьезно? На сайте одни цены, приезжаешь - ой, мы ошиблись)))если что недавно брал и сейчас товарищам смотрим. Понятно все.

[Tony]

Серьезно? На сайте одни цены, приезжаешь - ой, мы ошиблись)))если что недавно брал и сейчас товарищам смотрим. Понятно все.

я в прошлом году брал
получилось купить ниже, чем заявлено
да, не сильно, на 150 тысяч, но все же ниже

[hazzyhaz]

Это понятно)))но половина в объявлениях - чисто замануха.
Цены странные. Сейчас товарищу зарядили 7200 53 метра даже без стяжки на меге что будут строить. Нахрен оно нужно. Так смеялся, ещё риелтор ему чашет денег заплатить за оформление. Говорю - риелторы - не люди, а чушки бесполезные. шли нахер и решай вопрос с отделом продаж, да заодно скидку выбирай на комиссию риелторов. Поедет на днях, поглядим.
Надо ждать до февраля и смотреть. Когда схлынет поток ипотечников семейных,кто пытается успеть вторую взять в семейку.

Изменено: hazzyhaz, 27.11.2025 - 10:20

[Tony]

Цены странные. Сейчас товарищу зарядили 7200 53 метра даже без стяжки на меге что будут строить

это те, кто рекламировали ипотеку субсидируемую под 0.01? флора, кажется
наверное треть цены идет в субсидирование ставки )
расположение, конечно, треш. без машины там делать нечего

 

я прикидывал под сдачу, но решил, что там никто не снимет 

Изменено: Tony, 27.11.2025 - 10:24

[hazzyhaz]

А черт знает. Имхо вот вересаево - очко то ещё по местоположению. А судя по Авито там ценники нихрена себе на сдачу. Тут не угадаешь. Если там сделают район под ключ со всем всем что обещают - то будет сдаваться. Удаленщикам многим пофиг где сидеть в квартире.

[Georgik]

Ну вот опять же. Кто сказал, что с такой зп должна быть новая машина? Откуда это в наших людях))

Если у тебя идет пара лет в идеале жизнь (такое бывает без лишних трат у кого-то, что всё ровно пару лет в жизни????), то откладывая 100К в месяц (ну идеальный же вариант), через только 2 года у тебя есть почти 3КК с процентами (дай бог чтобы и они не упали но это же не так...) и как ты новое авто купишь (через 2 то года цены вверх тоже)? Никак, ибо надо купить авто, сделать каско, купить зимние колеса (ладно резину), коврики   , а потом обслуживать её - траты то только вырастут с покупкой авто и тут уже откладывать опять по 100К никак не получается.... И никак новое хорошее авто тут не выходит, а с зп200К ты же не будешь ездить на тазе... )))) А квартира - ну тут я молчу... 

Ну вот не получается никак с 200К что-то... Я хз как надо жить и питаться... И идеально всё должно быть же тоже по жизни эти годы мытарств, чтобы в копилку не залазить)))))

Так что это сказки всё про 200К, а потом просто выясняется что там то бабка померла и хата досталась, которую продали, то ещё откуда-то припало от тетки и т.п. - вот такой вариант всегда есть, но многие просто "забывают" про это и рассказывают сказки как всё сам да один.... )))))))

Изменено: Georgik, 27.11.2025 - 10:45

[Tony]

А черт знает. Имхо вот вересаево - очко то ещё по местоположению. А судя по Авито там ценники нихрена себе на сдачу. Тут не угадаешь. Если там сделают район под ключ со всем всем что обещают - то будет сдаваться. Удаленщикам многим пофиг где сидеть в квартире.

в вересаево я думаю как раз цивилизация придет параллельно с застройкой аэропорта
а вот в ту промку между мегой и янтарным, которую решили застроить - не уверен

[Georgik]

в вересаево я думаю как раз цивилизация придет параллельно с застройкой аэропорта
а вот в ту промку между мегой и янтарным, которую решили застроить - не уверен

Пока я не уверен только с Платовским, остальное разрастается капут реально и народу мама-дорогая и снимает и покупает...

[hazzyhaz]

Если у тебя идет пара лет в идеале жизнь (такое бывает без лишних трат у кого-то, что всё ровно пару лет в жизни????), то откладывая 100К в месяц (ну идеальный же вариант), через только 2 года у тебя есть почти 3КК с процентами (дай бог чтобы и они не упали но это же не так...) и как ты новое авто купишь? Никак, ибо надо купить авто, сделать каско, купить зимние колеса (ладно резину), коврики   , а потом обслуживать её - траты то только вырастут с покупкой авто и тут уже откладывать 100К не получается.... И никак новое хорошее авто тут не выходит, а с зп200К ты же не будешь ездить на тазе... )))) А квартира - ну тут я молчу... 
Ну вот не получается никак с 200К что-то... Я хз как надо жить и питаться... И идеально всё должно быть же тоже по жизни эти годы мытарств, чтобы в копилку не залазить)))))
Так что это сказки всё про 200К, а потом просто выясняется что там то бабка померла и хата досталась, которую продали, то ещё откуда-то припало от тетки и т.п..... )))))))

Ну это немного не так работает. В хорошие годы берешь одну. Потом ещё одну. Со сдачи двух выплачивает. Потом ещё одну. У одной соседки по моему уже 11 их)))
А про машины все так. Поэтому я от новых бесконечно далёк. Если бы не нужен был большой сарай и сраный утиль этот так и ездил бы дальше на некрухе моей, которая голову не делала вообще.

[Novaho]

в вересаево я думаю как раз цивилизация придет параллельно с застройкой аэропорта
а вот в ту промку между мегой и янтарным, которую решили застроить - не уверен

там сейчас идет очень активная стройка. Флора, за Мегой Столицыно, кп Янтарный (6 этажные дома вроде) Олимпийский, Патриот, Парк Апрель, потом Алмаз, Атлант застроят,там за три года реально все поменялось.

[Inetman]

надо купить авто, сделать каско, купить зимние колеса (ладно резину), коврики   , а потом обслуживать её - траты то только вырастут с покупкой авто

 

Вот поэтому Саша и не женится пешеход!

[SEMENYCH]

Если у тебя идет пара лет в идеале жизнь (такое бывает без лишних трат у кого-то, что всё ровно пару лет в жизни????), то откладывая 100К в месяц (ну идеальный же вариант), через только 2 года у тебя есть почти 3КК с процентами (дай бог чтобы и они не упали но это же не так...) и как ты новое авто купишь? Никак, ибо надо купить авто, сделать каско, купить зимние колеса (ладно резину), коврики , а потом обслуживать её - траты то только вырастут с покупкой авто и тут уже откладывать 100К не получается.... И никак новое хорошее авто тут не выходит, а с зп200К ты же не будешь ездить на тазе... )))) А квартира - ну тут я молчу...
Ну вот не получается никак с 200К что-то... Я хз как надо жить и питаться... И идеально всё должно быть же тоже по жизни эти годы мытарств, чтобы в копилку не залазить)))))
Так что это сказки всё про 200К, а потом просто выясняется что там то бабка померла и хата досталась, которую продали, то ещё откуда-то припало от тетки и т.п..... )))))))

Молодая семья с зрп в 200тр будет жить прекрасно по нынешним временам.
Льготная ипотека, маткапиталы и тд на квартиру, лет 10 и выплатят двушку.
Гранта тоже машина, тот же кредит на 2-3 года.
Жора, но большинство все это и с меньшим доходом имеют.

[Inetman]

Ну это немного не так работает. В хорошие годы берешь одну. Потом ещё одну. Со сдачи двух выплачивает. Потом ещё одну.

 

...сам живёшь в уютной коробке под мостом...

[hazzyhaz]

там сейчас идет очень активная стройка. Флора, за Мегой Столицыно, кп Янтарный (6 этажные дома вроде) Олимпийский, Патриот, Парк Апрель, потом Алмаз, Атлант застроят,там за три года реально все поменялось.

Прощай Шолохова)))хз, я бы смотрел в аэропорте хотя бы. Если уж жить самому. В сиянии том же.

[SGray]

...сам живёшь в уютной коробке под мостом...

... зато, рантье!   

[Inetman]

Прощай Шолохова

 

Да вообще весь восток города, по сути.

Я ещё восемь лет назад, когда эти планы увидел, сказал "нафик-нафик, даже СНТ Урожай начинает выглядеть не так уж плохо."

[hazzyhaz]

Молодая семья с зрп в 200тр будет жить прекрасно по нынешним временам.
Льготная ипотека, маткапиталы и тд на квартиру, лет 10 и выплатят двушку.
Гранта тоже машина, тот же кредит на 2-3 года.
Жора, но большинство все это и с меньшим доходом имеют.

На 10 лет платеж 65-70 получается. Хотя бы сотню надо кидать. С 200 если ещё и кредит на гранту тяжко. Имхо.

[Tony]

На 10 лет платеж 65-70 получается. Хотя бы сотню надо кидать. С 200 если ещё и кредит на гранту тяжко. Имхо.

так на 10 лет никто и не берет. все берут на 30. сначала обычно платят по графику, а потом, по мере инфляции ипотечная нагрузка ощущается все меньше и уже начинают досрочно гасить

[Георгич]

Это точно тема про б/у авто?