550 ответов в теме

[al2000]

Кстати. Вопросы по теме. 
как правильнее, вернее оптимальнее - сделать яму. Кольца, перфорированные кольца, или же кирпич через один?

[андрейй]

Кстати. Вопросы по теме. 
как правильнее, вернее оптимальнее - сделать яму. Кольца, перфорированные кольца, или же кирпич через один?

негерметичную развепотреб пропустит?

а так, берешь калькулятор и считаешь. думаю, по принципу действия, одинаково

[al2000]

негерметичную развепотреб пропустит?

 

А ему надо это показывать? Я не вкурррррсе, только готовлюсь

[андрейй]

А ему надо это показывать? Я не вкурррррсе, только готовлюсь

я тоже не особо в теме, но слышал,  есть какие то нюансы.... 

я тоже не особо в теме, но слышал,  есть какие то нюансы.... 

вроде как нельзя, чтоб то, что в сливной яме, уходило в землю.

[al2000]

Может кто подсказать, пошагово.

куплен участок, есть понимание что строить, есть понимание кто строит, коммуникации заведены (газ будет заведён в дом по мере готовности). Что вообще надо делать? Какие уведомления, красные линии, разрешения и т.п.? Если можно - пошагово. Если принципиально - аксайский район, ижс. Спасибо

зы. Пока ничего не куплено, ничего не решено, просто понимать к чему готовиться

 

вроде как нельзя, чтоб то, что в сливной яме, уходило в землю.

Ну тогда б не было ограничений по расстоянию от ямы до соседей и водозабора

Изменено: al2000, 9.01.2021 - 04:13

[андрейй]

Может кто подсказать, пошагово.

куплен участок, есть понимание что строить, есть понимание кто строит, коммуникации заведены (газ будет заведён в дом по мере готовности). Что вообще надо делать? Какие уведомления, красные линии, разрешения и т.п.? Если можно - пошагово. Если принципиально - аксайский район, ижс. Спасибо

зы. Пока ничего не куплено, просто понимать к чему готовиться

Ну тогда б не было ограничений по расстоянию от ямы до соседей и водозабора

ты удалил мой телефон?

[al2000]

ты удалил мой телефон?

Че я дурной что ли? Соседей удалять

[МиД]

Кстати. Вопросы по теме. 
как правильнее, вернее оптимальнее - сделать яму. Кольца, перфорированные кольца, или же кирпич через один?

Кольца. Первая герметичная, вторая дренажная. Псевдосептик называется.

Может кто подсказать, пошагово.

куплен участок, есть понимание что строить, есть понимание кто строит, коммуникации заведены (газ будет заведён в дом по мере готовности). Что вообще надо делать? Какие уведомления, красные линии, разрешения и т.п.? Если можно - пошагово. Если принципиально - аксайский район, ижс. Спасибо

зы. Пока ничего не куплено, ничего не решено, просто понимать к чему готовиться

 

Лучше всего спрашивать у того, кто будет потом принимать (вводить дом в эксплуатацию). Поход в архитектуру поможет снять большинство вопросов.

[Крикет]

Кольца. Первая герметичная, вторая дренажная. Псевдосептик называется.

Если есть возможность, то лучше три камеры. Две герметичные ( первая приемная, вторая для "серой" воды) и дренажная. Во вторую камеру заселить бактерий и будет перпетум мобиле).
В варианте с двумя камерами возможно со временем заиливание дренажной.

Изменено: Крикет, 9.01.2021 - 23:45

[Raptor]

Может кто подсказать, пошагово.

. Что вообще надо делать? Какие уведомления, красные линии, разрешения и т.п.? Если можно - пошагово. Если принципиально - аксайский район, ижс. Спасибо

зы. Пока ничего не куплено, ничего не решено, просто понимать к чему готовиться

 

Идешь в районную архитектуру, они все расскажут, дадут даже памятку что, чего и как для разрешения

ЗЫ Градостроительный план можно заказать и заранее( он бесплатный) , дабы ознакомиться с " красными линиями" . Вдруг у тебя там заповедная зона   

я строил с другом на двоих) по 180квм каждому) 

вышла земля 860тр 3 сотки каждому на Соленом озере (Гидромеханизатор)

 

Был я в этом Гидромеханизаторе перед НГ прям ажнок влюбился в посёлок. А давно брали?860 тр за 3 сотки?  цена какая-то очень приятная. Еще и с выходом к воде

Изменено: Raptor, 10.01.2021 - 00:06

[matrix]

вот кстати по поводу маленьких участков, двухэтажный дом в 100квм с тремя спальнями, двумя санузлами, большой кухней-столовой и гаражом занимающий пол сотки
 

Супер! Вот это я понимаю, рационализм и полное отсутствие дискомфорта...если не выходить наружу)

[Dron540]

Если есть возможность, то лучше три камеры. Две герметичные ( первая приемная, вторая для "серой" воды) и дренажная. Во вторую камеру заселить бактерий и будет перпетум мобиле).
В варианте с двумя камерами возможно со временем заиливание дренажной.

 

А лучше 4 или 5 камер или вообще на весь участок, что б уж наверняка 

[V1perrr]

В Ростове да, 4 сотки минимум, но чуть за Ростов выезжаешь и уже другие нормативы. Но дом это все таки минимум 6, а лучше больше.

 

Согласен с Вашим мнением!

Про 4 сотки, это достоверная информация? Сплошь и рядом вижу предложения участков с фразой "подходит под строительства дома", а там то 1, то 1,5 то 2 сотки.. Возможно они имеют ввиду реконструкцию имеющегося старого дома на его границах, но это ведь совсем другое..

[Крикет]

А лучше 4 или 5 камер или вообще на весь участок, что б уж наверняка 

На пятой камере ставить насосную станцию и закачивать из неё воду в водопровод. Дом непрерывного цЫкла)))

[Kinslayer]

200 метров-2.3 млн?

чуть меньше, 94кв 1й этаж и 94кв 2й этаж итого 188кв м
построился за прошлый год. с ранней весны до поздней осени.

[Lisa777]

я строил с другом на двоих) по 180квм каждому)
вышла земля 860тр 3 сотки каждому на Соленом озере (Гидромеханизатор) и постройка дома коммуникации лестница окна дверь - 2090тр) окна из этой суммы 180тр)

у меня в 2км и садик и школа) в 3-4 есть и частные садики итп)
частный есть в 200 метрах)))))) Сема)
при желании можно дойти пешком до первых) но вроде не собираюсь)
сосед лентяй - нанял женщину из батайска))) возить в садик и забирать из садика) 100р день) 2000 в месяц) на машине)
смешная цена

у макдональдса)))) у нас построили )))
на счет окраины - смотря как смотреть) не в центре Ростова) но оптимальней Извилистой или Пацаева) в центр попадаю быстрее, сильно быстрее) доставки итп все есть) школы,садики, пятерки,Магниты, автосервисы, мойки итп - есть))) почта в 4км)

Спасибо за ваш драгоценный опыт! Прям задумались а нужен ли именно Ростов... Да и бюджет не такой уж и страшный. А давно это было? Судя по изменениям цен за 2020 год нужно +50% к цене за все...

Изменено: Lisa777, 12.01.2021 - 15:41

[Dron540]

На пятой камере ставить насосную станцию и закачивать из неё воду в водопровод. Дом непрерывного цЫкла)))

 

Прям с языка снял  "Тот питается отлично, кто сдает продукт вторичный", кажется Войнович.

Про 4 сотки, это достоверная информация? Сплошь и рядом вижу предложения участков с фразой "подходит под строительства дома", а там то 1, то 1,5 то 2 сотки.. Возможно они имеют ввиду реконструкцию имеющегося старого дома на его границах, но это ведь совсем другое..

 

4 сотки, да, достоверная информация, кажется с 2018 года, этот норматив, в азовском районе, например, 2 сотки, можно строиться.

Изменено: Dron540, 12.01.2021 - 17:56

[al2000]

Как можно строиться на двух сотках?

[deedee]

Как можно строиться на двух сотках?

6х8, например.

[a-kolpakoff]

Как можно строиться на двух сотках?

Подвал и три вверх...))))

[al2000]

Подвал и три вверх...))))

И покурить выходить не во двор, а на улицу

6х8, например.

Так это конура, а не дом. Хотя если в три этажа... но земли под мангал один фиг не остаётся 

[Михаил_rnd]

Кстати. Вопросы по теме. 
как правильнее, вернее оптимальнее - сделать яму. Кольца, перфорированные кольца, или же кирпич через один?

идеальная яма, это заводской септик, или очистные. Наступит тот день, Когда водоканал, начнёт их требовать.

[al2000]

идеальная яма, это заводской септик, или очистные. Наступит тот день, Когда водоканал, начнёт их требовать.

Миша, я не спрашивал про идеальную яму я спрашивал про оптимальную если строить все идеально, то даже продав почку, печень (хотя кто ее возьмёт?) и другие органы - и то бабла не хватит 

[Михаил_rnd]

Прям с языка снял  "Тот питается отлично, кто сдает продукт вторичный", кажется Войнович.

 
4 сотки, да, достоверная информация, кажется с 2018 года, этот норматив, в азовском районе, например, 2 сотки, можно строиться.

точно уверены ?

 Screenshot_20210112-192713_Chrome.jpg   135,91 Кб   0 раз скачано

http://docs.cntd.ru/document/446286435

Для:
200 кв. м (для индивидуального жилищного строительства)

400 кв. м (для сформированных земельных участков с видом разрешенного использования "садовые и дачные дома, земельные участки для садоводства")

Миша, я не спрашивал про идеальную яму я спрашивал про оптимальную если строить все идеально, то даже продав почку, печень (хотя кто ее возьмёт?) и другие органы - и то бабла не хватит

Лёша, в Сочи и Подмосковье водоканалы уже это требуют. Если у тебя этого нет, просто не подключают воду. Надо некоторые моменты учитывать на шаг вперёд.

Как можно строиться на двух сотках?

ну ты же был в Амстердаме))) вверх строится.

[ARSLAN]

идеальная яма, это заводской септик, или очистные. Наступит тот день, Когда водоканал, начнёт их требовать.

Че выходит по деньгам?