2698 ответов в теме

[Driver 161]

Добавлю еще ,кому разонравилась квартира или кто не хочет получать неустойку , можно вернуть всю уплаченную сумму + удорожание (пользование деньгами)+ судебные издержки. Хороший шанс.

муторно, долго и почти не реально...

 

Если процентов 6 посчитают это будет замечательно. НО, цена поднялась.. готовое жилье стоит дороже, чем с котлована. ИМХО, застройщик выиграет от этого больше. Ты хорошую идею подаешь, но не тем, кому следует.  У меня вообще сложилось четкое представление что твоя голова не умнее кирпича или на крайняк газоблока.... так же холодно и тупо излагаешь.... ли ж бы отметиться на форуме. Прости если обидел)) Тыж не баба, плакать не будешь... держись мужик... держись...

[Master of puppets]

 

муторно, долго и почти не реально...
 
Если процентов 6 посчитают это будет замечательно. НО, цена поднялась.. готовое жилье стоит дороже, чем с котлована. ИМХО, застройщик выиграет от этого больше. Ты хорошую идею подаешь, но не тем, кому следует.  У меня вообще сложилось четкое представление что твоя голова не умнее кирпича или на крайняк газоблока.... так же холодно и тупо излагаешь.... ли ж бы отметиться на форуме. Прости если обидел)) Тыж не баба, плакать не будешь... держись мужик... держись...

 
Моя голова кирпич , я особо не скрываю ублюдкам носы ломаю в пол силы ))) Расскажи как там папа поживает? Что тебе Дает?

Изменено: Master of puppets, 18.10.2014 - 22:37

[xpirex]

Прежде чем говорить (откровенно или не очень) не мешало бы ознакомиться с юридической стороной обсуждаемого вопроса: т.е. о правах и обязанностях сторон по договору ДДУ. О возможностях и обязательствах застройщика, предоставляемых ему Гражданским Кодексом. И о последствиях того или иного действия (либо бездействия) участника долевого строительства... Документы - штука серьезная, не требующая лишней болтовни.

Вы, уважаемый xpirex тоже дольщик в этом объекте или просто решили "поговорить откровенно"...?

Да потому что застройщиков нужно ставить на место за нарушение сроков сдачи дома. Нам ПИК 2 года просрочил сдачу, ни каких допников я не подписывал, а если бы подписал то в суд бы не подавал иск. А так подал и отсудил и суд взыскал внушительную, за его косяки. Так что если будет задержка в сроках сдачи и дольщики не будут подписывать доп.соглашения то судебными исками завалят. И у застройщика нет ни какого законного права заставлять подписывать доп.соглашение.  

Дольщики не будьте олухами не подписывайте доп. соглашение о переносе срока сдачи дома, и обязательно подавайте в суд на застройщика уже после подписания акта приема-передачи квартиры. Не позволяйте крутить вашими деньгами. 

Изменено: xpirex, 18.10.2014 - 22:58

[Developman]

Да потому что застройщиков нужно ставить на место за нарушение сроков сдачи дома. Нам ПИК 2 года просрочил сдачу, ни каких допников я не подписывал, а если бы подписал то в суд бы не подавал иск. А так подал и отсудил и суд взыскал внушительную, за его косяки. Так что если будет задержка в сроках сдачи и дольщики не будут подписывать доп.соглашения то судебными исками завалят. И у застройщика нет ни какого законного права заставлять подписывать доп.соглашение.  

Дольщики не будьте олухами не подписывайте доп. соглашение о переносе срока сдачи дома, и обязательно подавайте в суд на застройщика уже после подписания акта приема-передачи квартиры. Не позволяйте крутить вашими деньгами. 

1. Согласен, надо.

2. Только вот обобщать не надо. Это неправильно, считаю.

3. ЗАСТАВЛЯТЬ никто и не будет. Прочтите, пожалуйста, еще раз мои пояснения по этому вопросу и все поймете, я надеюсь.

4. Вы за свои советы ответственность берете перед теми людьми, которых науськиваете? Или просто так "поговорить откровенно" зашли...?)) Соразмерять надо ситуацию, слова и понятия. Но Вы можете продолжать писать все, что с клавы высыпается, продолжайте, если чо....

[Master of puppets]

Да потому что застройщиков нужно ставить на место за нарушение сроков сдачи дома. Нам ПИК 2 года просрочил сдачу, ни каких допников я не подписывал, ;

рад вменяемому соседу

[Developman]

18.10-2014

 

 

[Driver 161]

Дай Бог парковку к весне закончат... может быть))

[Developman]

Гена обещает в этом году сдать

Правда, там сразу после сдачи начнется реконструкция фасада первых двух этажей... Облагораживание, но уже силами новых собственников (вентфасад, витражи). Будет несколько магазинов, офисы и, возможно, кафешка...

[AlexFree]

и, возможно, кафешка...

 

Ох, как же заколебали здесь кафешки с музыкой!

[vadim25]

а грузовой лифт есть по проекту?

[Developman]

Ох, как же заколебали здесь кафешки с музыкой!

Не факт, что с музыкой кафешка будет... Но и Читальный зал библиотеки - тоже, вряд ли...))

А, в принципе, кому там будет мешать кафе? Здание стоит на отшибе, отдельно от жилья... , под парковками..., приют для уставших водителей - Ночной бар "Под колесами"

а грузовой лифт есть по проекту?

Нет, только обычные, два штуки. И две лестницы. Еще - эвакуационная дорожка вдоль спирали каждого пандуса...

А когда-то, в изначальном варианте проекта был предусмотрен подъемник, соединяющий 1-й этаж со всеми верхними, из шиномонтажки, которая должна была быть внизу... Но потом все поменялось... И теперь - на двух нижних этажах - торговые и офисные помещения. Хотя вариант для организации шиномонтажки еще имеется.

[vadim25]

а подьездов сколько?

[Developman]

а подьездов сколько?

Один заезд (по западному пандусу) и один выезд - по восточному.


Ширина этажа - 18 м, на каждом - по 36 м/мест, т.е. по 18 а/м с каждой стороны, а между ними - проезд шириной 6 м. На одну машину отведено 6 х 3 метра.

 

 

 

 

Изменено: Developman, 21.10.2014 - 11:31

[Master of puppets]

А в месяц платить за такую стоянку сколько?  с обычной легковой машины ))

[Developman]

А в месяц платить за такую стоянку сколько?  с обычной легковой машины ))

Речь идет пока лишь о приобретении машиномест.

Собственники и будут контролировать размеры коммунальных платежей (освещение, уборка, охрана) которыми будет заниматься управляющая компания. Думаю, что размер платежей примерно одинаков везде...

[Master of puppets]

Речь идет пока лишь о приобретении машиномест.

Собственники и будут контролировать размеры коммунальных платежей (освещение, уборка, охрана) которыми будет заниматься управляющая компания. Думаю, что размер платежей примерно одинаков везде...

Это как правило заканчивается платежами которые в разы превосходят частную платную парковку .

И откуда там управляющая компания ? Кто ее выбрал? застройщикам запрещено ставить свою УК .

[xpirex]

Это как правило заканчивается платежами которые в разы превосходят частную платную парковку .

И откуда там управляющая компания ? Кто ее выбрал? застройщикам запрещено ставить свою УК .

Да ну если бы так было все. Пик в Норде поставил свою УК ПИК-комфорт.

[Driver 161]

В тех дворах существует УК-Ваш Дом.

Мы от неё отказались.. выбрали ТСЖ. ( наконец -таки дом стал  домом а не свалкой с постоянными поломками в электричестве, лифтах и подачей воды).  

 

Директора Ваш Дом судят за мошенничество в особо крупных.... Причем факты доказаны, а организация работает и нормально себя чувствует. 

 

Не буду вдаваться в подробности, но при выборе УК, советую не связываться с УК Ваш Дом на Евдокимова. 

 

ЗЫ:  Рассказывая о УК Ваш Дом, я ссылаюсь на разговоры и слухи. Никаких бумаг подтверждающее или отрицающее вышесказанно предоставить не имею возможности. Делайте выводы сами.  

[Developman]

Речь идет пока лишь о приобретении машиномест.

Собственники и будут контролировать размеры коммунальных платежей (освещение, уборка, охрана) которыми будет заниматься управляющая компания. Думаю, что размер платежей примерно одинаков везде...

Прошу обратить внимание, что тут речь идет лишь о том, что "Собственники и будут контролировать размеры коммунальных платежей....", т.к. нужно было ответить на вопрос о размере платежей.

Ну, а в результате, как это и принято , разговор повернули в тему, якобы, навешивания какой-то УК....

1. Считаю, что собственники сами должны решать судьбу своей собственности.

2. Для наведения порядка при передаче и пока еще не сформирован коллектив собственников, всегда, как правило, застройщик рекомендует ту или иную УК. Полагаю, что в нашем случае это будет одна из тех УК, которая уже делом показала свою компетентность и состоятельность на других объектах нашего застройщика.

3. А далее - (читаем пункт 1)

Изменено: Developman, 23.10.2014 - 12:21

[vadim25]

скажите пожалуйста,а в квартиры пускают ремонт делать только после сдачи дома? или есть возможность немножко раньше?

[Developman]

Вносить любые изменения в планировку либо конструктив квартиры можно будет только после приемки госкомиссией. Ближе к концу года генподрядчик уведомит, что можно будет делать внутри квартиры. Тогда и напишу....

Ранее им же были даны обещания в оказании помощи новым собственникам при подъеме наверх строительных материалов (цемент, песок, кирпич) до того момента, пока не снимут кран с дома. Заодно и этот вопрос уточню, тогда и отпишусь тут.

[Master of puppets]

 

Да ну если бы так было все. Пик в Норде поставил свою УК ПИК-комфорт.

разберемся со временем , сейчас не до этого ,пинком под .опу и полетит как "Ваш дом" с евдокимова

[vadim25]

а в зимнее время как проходит строительство,процесс замедляется?

[vad161]

 
разберемся со временем , сейчас не до этого ,пинком под .опу и полетит как "Ваш дом" с евдокимова

+100500

Аналогично сделали с УК Пульс на Космонавтов.

Вопрос времени, желания и немного усилий.

[Developman]

а в зимнее время как проходит строительство,процесс замедляется?

Снято 25.10.2014:

 

 

 

Третий дом тоже строится... Фото не сделал, т.к. в воскресенье там было закрыто...