1308 ответов в теме

[Тихий]

"...И всенародная запись на курсы 

Как учиться бодаться..."

[Evgedoc]

хорошо когда есть что продавать? не так ли? съемную квартиру как то и продать не получится))))

 

А мысль-то хорошая   пробовать надо

[yar76]

Это как?

Например, снимаешь квартиру за 12 тыс руб и есть своя, которую за 12 тыс сдаёшь (равные цифры - грубо, не учитывая ремонты, амортизации и т.п.).  Т.е., снимаешь или живёшь в своей, всё равно расход 12 тыс/мес. Если живёшь в своей, то теряешь доход от сдачи, который в лучшем случае - 7% от рыночной стоимости квартиры. Живя в своей квартире, у тебя простаивает капитал, равный рыночной стоимости квартиры. Подробно про это написано у Кийосаки, есть глава у Бернштейна в "Манифесте инвестора" и это считается азбучной истиной.

 

По теме насчёт нищебродов:

"В среднем двадцать [тыс $, не считая стоимости жилья, где проживает, если таковое есть, как я понимаю, т.е. свободный капитал. Я раньше путал с 200 тыс долл - когда можно не работать - прим. yar76]. Это незримая, но конкретная граница отделяющая класс нищебродов от классов золотого миллиарда."

"Как назвать класс, людей, стоящих на ступеньку выше нищебродов? Я решил называть их электровениками."

"Над классом электровеников в современной социальной пирамиде располагается класс хомячков." "если в семье на каждого взрослого-совершеннолетнего приходится капитал в размере эквивалентном, как минимум, стоимости половины жилища стандарта ЗМ [золотого миллиарда, 200 тыс долл] – это хомячки."

"Когда годовой доход хомячка переваливает за 200-300, а общий капитал примерно за полтора-два лимона, то хомячок превращается… превращается… в буратино! Это буржуино уже не соглашается жить в одном районе с нищебродами-хомячками – брезгует. " (с) Камрад Doq: занимательная таксонометрия Золотого Миллиарда

[yar76]

хорошо когда есть что продавать? не так ли? съемную квартиру как то и продать не получится))))

Ветка была про своё городское жильё. Например, вначале на хае (верхнем пике цены) его продают людям, а потом, когда при кризисе или войне продавать почти нечего, покупают. В Среднестане (сельской местности) цена ровнее, наверное, держится. Если люди в ипотеку купили и потом цены на недвижимость рухнули в несколько раз (как в США перед кризисом 2008 года), то людям как бы хорошо - банкротятся банки.

Никак. Никому это не нужно.

 

Приходите в чатик молодых отцов, делимся опытами-советами-вещами, вдруг вам денежку какую-никакую сэкономим.

Где он?

[SooL]

Тему не читал. Универсальную формулу вывели?

[lav]

основная мысль - читать киосаки и идти сдавать донорство мужских клеток...

[don606]

Добавил 76го в ч/с.

Этот поток сознания надо кому то после него переводить на русский язык.

[SooL]

основная мысль - читать киосаки и идти сдавать донорство мужских клеток...

А Бун в теме был? Его вердикт?

[lav]

не было

[boon]

гля народ всё еще думает, что заработать большие деньги можно , если больше трудиться, ну смишные вы

вот вам тогда уж пример - как в 40 надо трудиться и зарабатывать - автор бери на вооружение и вперед

http://www.yaplakal....pic1252620.html

[SooL]

Пипец ты занял меня чтением...

[hazzyhaz]

Это про мужика. который из гаража дом себе сделал. помню помню. Так и бун о чем? мужик квартиру в москве купил, квартиру родителям купил, нормально все у него

[SooL]

Блин, еле осилил чтение. Ага, это про того мужика в гараже. Приквел к той истории, так сказать. Как он это обозвал - спортивное бомжевание. )

Но, имея семью, такой вариант уже не пройдёт.

[old crow]

мужик из  гаража сделал дом -  вы  про буна,  живущего в  гараже читаете что  ли?

[Smolett]

Пипец ты занял меня чтением...

все не осилил. Так чем все закончилось, бун он всех победил?

[SooL]

все не осилил. Так чем все закончилось, бун он всех победил?

Скитался по хатам, потом в офисе ночевал, потом в машине ночевал, потом купил себе гараж, отбабахал там себе двухэтажный скворечник, пожил в нём годик, и, насколько помню ту историю, на сэкономленные деньги купил себе квартирую

мужик из  гаража сделал дом -  вы  про буна,  живущего в  гараже читаете что  ли?

Не. Но пример подражания есть.

[Tony]

история - отличный пример про то, что все в наших руках
противно слышать нытиков что заработать в наше время нельзя, купить квартиру и подавно. да все можно, было бы желание и целеустремленность

[yar76]

Худ. фильмы по теме:

"Ларри Краун", 2011, комедия - частный случай с ипотекой, в роли учителя экономики в колледже там типа Кийосаки.

"Игра на понижение", 2015 - весь фильм рассказывается об ипотечном кризисе.

[boon]

история - отличный пример про то, что все в наших руках
противно слышать нытиков что заработать в наше время нельзя, купить квартиру и подавно. да все можно, было бы желание и целеустремленность

Так и я говорю. Чел начал карьеру с оки в 37 лет и закончил квартирой в Москве в 46 лет - в общем и целом мегакруто. Единственная ремарочка, что у него была двушка в Кирове и Дом с родоками в деревне в Кировской области.

Ну и конечно самое главное - НЕТ т не было жены и девушки и вообще дамы в любом виде. Иначе никакда б он ничо не купили и не скопил

[hazzyhaz]

Так и я говорю. Чел начал карьеру с оки в 37 лет и закончил квартирой в Москве в 46 лет - в общем и целом мегакруто. Единственная ремарочка, что у него была двушка в Кирове и Дом с родоками в деревне в Кировской области.

Ну и конечно самое главное - НЕТ т не было жены и девушки и вообще дамы в любом виде. Иначе никакда б он ничо не купили и не скопил

блин. вот тут реально соглашусь наверное со всем.

[yar76]

Так и я говорю. Чел начал карьеру с оки в 37 лет и закончил квартирой в Москве в 46 лет - в общем и целом мегакруто. Единственная ремарочка, что у него была двушка в Кирове и Дом с родоками в деревне в Кировской области.

Ну и конечно самое главное - НЕТ т не было жены и девушки и вообще дамы в любом виде. Иначе никакда б он ничо не купили и не скопил

Там история подана, что на него случайно работа свалилась. А насчёт дамы, дама у него появилась?

Ну и конечно самое главное - НЕТ т не было жены и девушки и вообще дамы в любом виде. Иначе никакда б он ничо не купили и не скопил

Если бы у него была семья, у него были бы траты на семью. И какой вывод из этого? Всю историю он искал жену. Если жена беременная и сидит с ребёнком, то на это затраты и на ребёнка. Если бы он нашёл жену, то какое у него препятствие делать то же, что он и делал? Работать на работе и купить квартиру, причём, как зарабатывать, за рамками истории, как он копил деньги не рассказано, из истории складывается впечатление, что просто получал зарплату, в Москве такие зарплаты, что за 5 лет можно купить квартиру.  Мог найти жену и жить, как его друг в истории, снимая комнату, или спать в машине. У жены тоже же капитал может быть. Т.е. он мог купить квартиру не за 5 лет, а за 6 или за 4.

Изменено: yar76, 8.04.2016 - 19:04

[boon]

Там история подана, что на него случайно работа свалилась. А насчёт дамы, дама у него появилась?

Именно так- основа всего свалившаяся работа в москве. Дамы так и нет - он там пишет что всё еще в поиске.

Там 

Если бы у него была семья, у него были бы траты на семью. И какой вывод из этого?

Да но траты не только денежные, ввиде аренды квартиры и памперсов, но и времени и нервов -ты вообще женатый ли?

[yar76]

Да но траты не только денежные, ввиде аренды квартиры и памперсов, но и времени и нервов -ты вообще женатый ли?

Да, женатый и ребенок 3 года 9 мес.

Насчёт аренды, если чел живёт в квартире, то разницы нет, арендованная или своя (выше уже я объяснял и ещё два человека). У него же там в истории друг, который с девушкой жил, когда они втроём одну комнату снимали. Можно жить с родителями и другие варианты (в гараже, в деревне, в плоть до его тойоты Королы и таврии).

Живём в съёмной, аренда 12 тыс плюс коммунальные 3300 за март. Плюс ипотека 16800 (дом не сдан ещё). Итого 32 тыс/мес. Не работаем (жена ребёнком занимается, я ещё ремонтом). Доход 19 тыс/мес. -32+19=-13 тыс/мес. Залез в кредитные средства.

Изменено: yar76, 8.04.2016 - 21:09

[boon]

как разницы нет? за свою тока комуналку,аренду никому не платишь

 

кстати тот чел получал в москве всего 39 т.р. в месяц

[yar76]

как разницы нет? за свою тока комуналку,аренду никому не платишь

 

кстати тот чел получал в москве всего 39 т.р. в месяц

boon, ну я понимаю, если людям не надо, они не интересуются; если своя квартира, то у неё есть рыночная стоимость, и, если ты в ней живёшь, то этот капитал заморожен, не работает. Стоимость квартиры равна какому-то количеству арендных платежей. Бернштейн приводит коэффициент стандартный - 150 мес - умножить на рыночную арендную плату, типа, если квартира дороже стоит, то выгоднее её снимать, если дешевле, то покупать.

Тот человек писал про повышения. В Москве зарплаты в районе 100 тыс/мес в среднем. Если он квартиру не на зарплату купил, значит, как-то крутил деньги.

Изменено: yar76, 8.04.2016 - 21:39