3317 ответов в теме

[Developman]

Хорошие тренинги по продажам творят чудеса.
Способные продажники, руководство которых не жлобится на то, чтобы приглашать хороших тренеров, могут продать практически что угодно и кому угодно - от хрущевки в виде доли в частном доме до ароматной какашки, завернутой в фольгу для красоты.

Очередная догадка, которую Вы пытаетесь привязать ко мне, не совсем логично, при чем..))
1. "застройщики - жлобы, строящиеся хрущебы"
2. "не жлобится на то, чтобы приглашать хороших тренеров"
3. На тренингах по этике бесконфликтного общения бывал в конце 90-х, полезная штука, должен сказать..., но с тех пор как-то недосуг..))) Тренируюсь на тех, кто напрашивается в тренеры..

Лучший агент - это покупатель, получивший за свои деньги то, что искал, и довольный своим выбором. Истина, не нуждающаяся в доказательствах.
Зачем тратиться на сложных схемах спец-дурилова-чудилова, если гораздо проще и эффективнее просто КАЧЕСТВЕННО строить!
А тренинги, о которых Вы тут рассказали, они, в основном, для продавцов "фольги".

[ОЛЕГ -161 RUS-]

Мне по местоположению понравилась Березовая роща между Красным садом и районом РДВС Батайска.У застройщика планы грандиозные - застроить всю рощу, но строительство только начинается, к лету 2012 обещают первый дом сдать.Был там недавно, железной дороги почему-то не слышно, тихо, грязно и спокойно.

Несколько сообщений выше я давал ссылку на тред на SSC. Почитай. У MK-Group, судя по этим вашим интернетам, "Роща" - не первое место, где грандиозные планы могут не сбыться.

Вот-вот очень смахивает эта "Роща" на аферу, ибо продают домики по нереально низкой цене, ниже себестоимости. Кто хотя бы раз сталкивался с реальными расходами на стройку, тому и объяснять не надо что дело здесь нечисто.

[Morris]

3,6 метра высота стены, точнее даже не стена, а вообще всю местность подняли на эту высоту. А что значит внешне более менее прилично?

В Дону уровень воды каждую весну на 2-3 метра повышается, потом спадает.
Но здесь речь о больших паводках. Что будет со стеной если вода повысится метров на 5.
Помню как в Ростове вода накрыла часть Береговой, что творилось в районе Старочеркасской, можно себе представить.
Короче не боимся, но опасаемся.

[mishgan]

Уже второй раз подобное пишете. Ждете вопроса "почему?"?
P.S. Почему?

У меня есть опыт общения:
1.С одним из архитекторов,который делал кое-какие проектные работы...
2.С человеком который связан с газоснабжением данного поселка...
3.С человеком,которому предлагалось заниматься ремонтом "под ключ" домов в данном поселке...
Так вот ничего положительного от них я не услышал о данном поселке,одни проблемы...

[Mrs.Unk]

У меня есть опыт общения:
1.С одним из архитекторов,который делал кое-какие проектные работы...
2.С человеком который связан с газоснабжением данного поселка...
3.С человеком,которому предлагалось заниматься ремонтом "под ключ" домов в данном поселке...
Так вот ничего положительного от них я не услышал о данном поселке,одни проблемы...

проблемы есть везде, важно как их решают.

[mishgan]

проблемы есть везде, важно как их решают.

Ну если все проблемы решат,то тогда можно будет рассматривать данный поселок для проживания

[Mrs.Unk]

Ну если все проблемы решат,то тогда можно будет рассматривать данный поселок для проживания

Не, ну идеальный вариант был бы купить участок 60соток в центре города, выкопать свой пруд, построить дом хотя, мне кажется и в этом случае не было бы все гладко.

[Zenzel]

Ога, и завести туда чистый воздух...

[mishgan]

Не, ну идеальный вариант был бы купить участок 60соток в центре города, выкопать свой пруд, построить дом хотя, мне кажется и в этом случае не было бы все гладко.

Ну хороших вариантов достаточно сразу за границами города,там и воздух почище и с коммуникациями все ок.

[Yuris]

Ну хороших вариантов достаточно сразу за границами города,там и воздух почище и с коммуникациями все ок.

Огласите список таких вариантов, пжлста...
Серьезно, это интересная тема..

[Боинг747]

Очередь не стоит, тут Вы правы. И это нормально для сегодняшней ситуации. А продажи идут с небольшим отставанием от продвижения стройки, как и должно быть. Если интересно, могу показать прайс-лист месячной, 2-,3-х месячной давности. Для сравнения остатков. Скорость, конечно, не космическая, но и не отстойная...., с номинальным повышением цен, как и положено при увеличении степени готовности домов.

Я как бы не намерен считать чужие деньги, а посему ваши прайсы и прочее мне не нужны. Просто предположил, что в ваших домах в силу этажности квартир немного, плюс многие из них купили ваши сотрудники, какие то еще продаются. Поэтому и показалось, что продажи идут не бойко.
Зы.Выдержки и терпения у вас не занимать при выпадах в вашу сторону, плюс тема работает как реклама, отсюда такие выводы, так что с минусом не согласен)

[mishgan]

Огласите список таких вариантов, пжлста...
Серьезно, это интересная тема..

Ну допустим 2 варианта:
1.Северная граница города - Леге Артис (асфальт,свет,вода,газ,телефон,по канализации-честно скажу не помню),цена в хорошем месте в среднем 400-500 т.р./сотка
2.Восточная граница города - Янтарный (асфальт-2012 год,вода,газ,свет,центральная канализация),цена от 250 до 400 т.р./сотка

[xlk]

не поверишь, мерили. Там набережную сделали как порту, корабли швартовать можно, шириной 9м.. Была проблема с ней..поползла..так вот ее полностью разбирали и с нуля делали. Только на коммуникации потратили баснословную сумму - 4500000 .Это ед.элитный проект в городе. И делают там все качественно.

Потратить много денег, это не самое большое достижение. Конечно много получиться если делать все по два раза. Что именно там элитного ? Потраченные баснословные суммы которые ложатся на покупателей участков?

[Zenzel]

Леге-артис, как мне говорили грунтовые воды метр- полтора, и зачем такой участок? Который залолоница через семь- десять лет? Плюс вода от которой у всех выпадают зубы, содержание железа в воде из крана раз в двадцать превышаете все допустимые ПДК. Цыгани оттуда давно уже съехали...

[mishgan]

Леге-артис, как мне говорили грунтовые воды метр- полтора, и зачем такой участок? Который залолоница через семь- десять лет? Плюс вода от которой у всех выпадают зубы, содержание железа в воде из крана раз в двадцать превышаете все допустимые ПДК. Цыгани оттуда давно уже съехали...

Перечитываем внимательно мое сообщение о Леге Артисе : ....цена в хорошем месте........так вот задавались желанием построить там дома (первый раз в 2007,второй раз в 2010),нашли несколько хороших участков точно без грунтовых вод,про "железную" воду первый раз такое слышу-поэтому информацией не владею...а с каких пор цыгане это признак благополучности? Про Янтарный и Камышеваху например скажу,что оттуда цыгане тоже выехали,точнее их "выехали"...

[Zenzel]

Поищи поиском, почему оттуда съехали зубные врачи еще лет пять назад...

А хороших мест в районе подтопления не бывает, все это до поры до времени...


.цигани, да, у них есть гроши что бы переселица в блаполучный район.

[mishgan]

Поищи поиском, почему оттуда съехали зубные врачи еще лет пять назад...
А хороших мест в районе подтопления не бывает, все это до поры до времени...
.цигани, да, у них есть гроши что бы переселица в блаполучный район.

Каким поиском?
Там люди живут уже по 10-15 лет в хороших местах,грунтовых вод там нет!Подъезажали к одним строителям,они делали бурение делали ответ такой же,просто надо знать где хорошее место,а где не очень.
Про цыганей бред полный...

[xlk]

Mrs.Unk, Мы говорим об этой стене?

[Developman]

Я как бы не намерен считать чужие деньги, а посему ваши прайсы и прочее мне не нужны. Просто предположил, что в ваших домах в силу этажности квартир немного, плюс многие из них купили ваши сотрудники, какие то еще продаются. Поэтому и показалось, что продажи идут не бойко.
Зы.Выдержки и терпения у вас не занимать при выпадах в вашу сторону, плюс тема работает как реклама, отсюда такие выводы, так что с минусом не согласен)

Всего запроектировано построить в четырех домах около 300 квартир, из них нашими сотрудниками и родственниками застройщика будет занято штук 10 - 12, я полагаю.
В тех домах, что возводятся сейчас, продано около 120 штук. Процесс идет....
Про выдержку и т.д - это моим родителям спасибо, но не этому бизнесу..
Тема работает не только как реклама (за что отдельная благодарность форуму), но больше - в качестве некого информационного посыла и как своего рода имиджевая поддержка, я считаю...)) Типа, и мы не хуже...

Изменено: Developman, 28.12.2011 - 23:38

[Developman]

Ога, и завести туда чистый воздух...

Есть места с чистым воздухом и неподалеку от центра города.
Рекомендую обратить внимание на кусок земли между Ботаническим садом и Любушкино. Там пока еще народ не сильно цены поднял на землю. По моему, можно в пределах 200 - 300 тыс. за сотку найти участки соток по 6 - 10 и поболее, если поискать.
Единственная особенность - очистные сооружения автономные придется заказывать, но это не проблема сегодня.
Ну и до общественного транспорта пешком если ходить, то вспотеть можно...))

Кстати, в этот район уже зашел, можно сказать, весьма крутой оператор связи - ТРАНСТЕЛЕКОМ.
Работы по подключению жилья в Любушкино к оптико-волоконной магистрали уже завершаются, возможно, что успеют подключить оборудование до Нового года.
В крайнем случае, в начале января уже можно будет выходить в интернет со скоростью до 20 Мб/сек, и подключать проводной телефон. Тарифы вполне приемлемые:

В марте обещают начать подключать желающих к цифровым пакетам ТВ с качеством HD.
От этой точки будут развивать всю округу там....

Изменено: Developman, 28.12.2011 - 23:59

[Mrs.Unk]

Mrs.Unk, Мы говорим об этой стене?

да, наверное об этой. Судя по выложенному фото, на сайте АДДК ты был, если уделишь несколько мин.времени, то найдешь подробный ответ на свой вопрос почему этот поселок элитный.

[xlk]

да, наверное об этой. Судя по выложенному фото, на сайте АДДК ты был, если уделишь несколько мин.времени, то найдешь подробный ответ на свой вопрос почему этот поселок элитный.

Так что конкретно элитно? асфальтированные дороги? аптека и супермаркет на территории поселка? газ, вода, электричество и канализация есть в любой хрущевке. Плюсы вашего поселка, в экологии, и довольно большой закрытой территории, ну и людях примерно одинакового социального слоя.

[Xoka]

А чем Солнечный плох? В центр что от Любушкино что оттуда ехать одинаково долго. Уже всё обжито, все удобство и охрана. Причем есть не только свежепостроенные но и вторичка с отделкой, почти за туже цену.

[Zenzel]

В Солнечном дома сарайной постройки - несущий каркас из бруса плюс фанерная обшивка. типо канаццкая технология. Стены тонкие, перекрытия тоже. Сдаеца мне, что в таком доме скрип кровати в одной комнате не дает заснуть жильцам в других... И наоборот.

[Mrs.Unk]

Так что конкретно элитно? асфальтированные дороги? аптека и супермаркет на территории поселка? газ, вода, электричество и канализация есть в любой хрущевке. Плюсы вашего поселка, в экологии, и довольно большой закрытой территории, ну и людях примерно одинакового социального слоя.

ну если следовать вашей логике, то зачем переплачивать за Bentley, если можно купить Приору, а что, мотор, руль ,колеса есть, все то же самое, что и у Bentley.