1150 ответов в теме

[_Мэт_]

цены в декабре начали чуть задирать застройщики и с ними продаваны)) щас вернулись к тому что было в ноябре)

[Николай]

Отложенный спрос на участки реализован в декабре-январе.
Такое моё мнение.

[Пим]

лучше у бабки на лавочке спросить,точней будет,чем на авито.

[stakl]

лучше у бабки на лавочке спросить,точней будет,чем на авито.

во-во, так такой разброс. как и с авто вобщем

[Megavit]

А у нас в садах активизировались покупки участков - за последний месяц исчезли растяжки с домиков-развалюх, которые висели год и более, зато началась расчистка этих участков и явная подготовка к стройке. Ближайший к нас - в квартале - участок продавали за 1 800 000 и там упертые люди, врят ли бы сильно уступили. Мы с мужем еще спорили, сколько его по такой цене продавать будут, так как ИМХО не стоил он столько.

Это где такие цены? И насколько большой был участок?

[veritas2]

6 соток, район Вавилова-Королева. От Вавилова 5-й участок (Вавилова сейчас заасфальтировали, хорошая дорога, транспорт рядом пустили по Зрелищной). Вода и свет на участке, газ по меже, участок ровный. Это садоводство. За сколько продали не знаю, выставляли за 1 800 000. Ну дедульки-бабульки все упертые, я не слышала, чтобы кто-то из пенсионеров скидывал цену - все сидели, стоически ждали, некоторые по 3 года продавали, но ни на копейку не уступали.

 

После того как сделали дорогу и пустили транспорт растяжки о продаже стали исчезать быстро. В последние 2 месяца особенно заметно, так как некотыре уже давно висели. Субъективно за поледние 2 месяца было продано больше участков, чем обычно здесь за год продается

Изменено: veritas2, 25.02.2015 - 11:26

[hazzyhaz]

бесят те кто снизу с вавилова едут на особенную. скоты в два-три ряда вклиниваются вообще на пофиг. мне кажется все таки через годика два цены упадут. покупать людям не за что будет. 

[veritas2]

Да меня тоже бесят. Создают аварийную ситуацию  - видела как 3-4 машины одновременно поворачивают, в 3-4 ряда, блокируя проезд тем, кто едет от круга в сторону Особенной. . Я всегда становлюсь в очередь. А насчет вклиниваться -если ждать просвета, там вообще в час пик нереально выехать. Светофор бы поставили, чтобы народ мог цивилизованно проезжать.

[doctor13]

Застройщики будут вынуждены снизить цены на первичном рынке жилья, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на заявление вице-президента ГК «Кортрос» Михаила Семенова на Real estate financial summit.

Он пояснил, что снижение стоимости будет связано с повышением уровня
инфляции до 17-18%, а по некоторым прогнозам и до 20% в конце 2015 года.

«Уже сейчас есть ощущение, что цены снижать придется. Клиента получит тот, кто сделает это первым», — сказал он.

Семенов добавил, что девелоперы пытаются удержать ситуацию до последнего и не
снижать цены, поскольку это дает краткосрочное увеличение продаж. «Можно
доехать до нулевой маржи и оказаться в ситуации, когда не можешь
выполнить обязательства», — пояснил он.

Он также отметил, что кризис пока затронул продажи жилья по Москве и области, но через полгода дойдет и до регионов.

Ранее «Газета.Ru» писала, почему цены на бюджетные квартиры в Москве и области скорее всего упадут.

[Федя Батарейкин]

Sanek95, on 24 Feb 2015 - 12:43, said:

3) многоквартирные дома, которые вот вот должны ввести в эксплуатацию, но в них нет электрики и сантехники предлагают своим покупателям(которые вкладывали еще в котлован) ставить сантехнику и электрику за свой счет или ждать еще год-2 пока застройщик сам не сделает - вот такие у нас фишки в Ростове)

 

А можно поинтересоваться, что это за застройщики?

 

 

Я так понимаю, ответа не будет? А жаль, не ради праздного любопытства интересуюсь, у самого квартира в доме на вертолетке в состоянии вот-вот под  сдачу, которая потихоньку начинает затягиваться.

Если тут неохота, в личку напиши.

[Sanek95]

Sanek95, on 24 Feb 2015 - 12:43, said:

 

 

 

Я так понимаю, ответа не будет? А жаль, не ради праздного любопытства интересуюсь, у самого квартира в доме на вертолетке в состоянии вот-вот под  сдачу, которая потихоньку начинает затягиваться.

Если тут неохота, в личку напиши.

сидел в бане))) какие конкретно застройщики не знаю, но не на вертолетке точно, просто мама в агенстве 20 лет и говорила про некоторые дома)

[yar76]

Как я вроде вижу недвижимость сейчас в Ростове. Проблема курицы и яйца. Вот сейчас родственники покупают десятилетним потомкам квартиры в Ростове. Чтобы жить в этой квартире, ребёнок должен зарабатывать на коммуналку и на еду, чтобы зарабатывать, он должен иметь специальность рабочую, ведь он живёт в городе, а не на селе. Чтобы иметь специальность, он должен выучиться, чтобы выучиться, у него должна быть удовлетворена потребность в жилье. Т.е., если изначально не обеспечен больше, чем только одним жильём, то замкнутый круг. Т.к. квартиры в Ростове в текущей экономической ситуации могут не являться жильём.

Несколько дней наблюдаю ситуацию со сдачей квартир, пытаясь сдать гостинку родственников. Если года 2 назад, я выставлял на сдачу свою, проданную уже гостинку, на авито, начинали звонить сразу через 15 минут не переставая. То сейчас, если вкратце описывать, нищеброды придирчиво выбирают себе квартиры. Почти никто не звонит (выставлена на авито, вконтакте и 2-х агенствах), в прошлый раз я не звонил, теперь кол-во моих звонков в 10 раз больше, чем входящих. Причём единицы звонящих экономят на звонках, делая один звонок и сбрасывая, ожидая, что перезвонят, причём это граждане другого государства (не Украины) с материальными трудностями, но и они, получается, выбирают.

Я уже видел объявления и трёшки в Северном Батайске 95м за 2,5 млн (уже продана) и 1к квартиры в Поляне 28 м за 1,3 млн в сдающемся через 3 дня в Поляне доме - аналогичную квартиру, только чуть больше (32м) одни люди купили в зимний кризис за 1,8 млн.

Изменено: yar76, 14.08.2015 - 16:12

[игорь.н]

Дешеветь ничего не будет,так как дорожают материалы.как бы не повысились цены.

[Крикет]

Дешеветь ничего не будет,так как дорожают материалы.как бы не повысились цены.

 

 

 

Я уже видел объявления 1к квартиры в Поляне 28 м за 1,3 млн в сдающемся через 3 дня в Поляне доме - аналогичную квартиру, только чуть больше (32м) одни люди купили в зимний кризис за 1,8 млн.

В Поляне маленькие однушки 28м на котловане стоили от восьмисот тыс до миллиона. Не в убыток торгуют

[yar76]

В Поляне маленькие однушки 28м на котловане стоили от восьмисот тыс до миллиона. Не в убыток торгуют

Там цена в районе 36-38 тыс/м были. Т.е. в районе миллиона.

[Крикет]

Там цена в районе 36-38 тыс/м были. Т.е. в районе миллиона.

Не надо мне рассказывать про Поляну, ладно)

[Funt]

Дешеветь ничего не будет,так как дорожают материалы.как бы не повысились цены.

Чой-то не будут. Уже дешевеют. Даже эконом класс.

[yar76]

""ловушку на самом выходе из ловушки" можно описать, как ситуацию, характерную для стран, завершающих свой выход из мальтузианской ловушки, когда достигает своего пика численность молодёжи в возрасте 20-24 года на фоне чрезвычайно высокого уровня её концентрации в городах (и, в особенности, столицах) и закономерного перепроизводства на этой фазе модернизации лиц с высшим образованием (которое может принять особо критические масштабы в контексте развития систем массового бесплатного высшего образования)."

"администрация Мубарака в 2010 г. пригласила группу ведущих экспертов ОЭСР и Всемирного банка для разработки программы реформирования египетской вузовской системы. После изучения этой системы группа пришла к не очень утешительным выводам:

[skip]

-"Многие выпускники не имеют навыков, необходимых для выполнения работ по вакансиям, на получение которых они претендуют..."

-"Университетские студенты выражают недовольство тем, что университетские курсы никак не готовят их к практической деятельности..."

[skip]

Из Моделирование и прогнозирование глобального, регионального и национального развития, М., 2011, глава "Ловушка на выходе из ловушки. Математическое моделирование социально-политической дестабилизации в странах мир-системной периферии и события арабской весны 2011 г.", А.В.Коротаев, С.Ю.Малков, А.Н.Бурова, Ю.В.Зинькина, А.С.Ходунов.

[Федя Батарейкин]

Почти никто не звонит (выставлена на авито, вконтакте и 2-х агенствах),



А где там вконтакте недвижкой барыжат, какие то группы местные?

[yar76]

А где там вконтакте недвижкой барыжат, какие то группы местные?

Как я понял, там одна группа нормальная 7800 чел http://vk.com/stopagentrostov, скорее всего над ней контроль потерян (хотя новости там свежие. Не понятно. Новости похожи, как в группе "Неагент" https://vk.com/rnd_neagent, 6380 чел, может, они её держат, но пока не банят). Есть и более многочисленные 3 группы от одной компании людей, но они банят, если видят слово "агент". И от агента "Неагент" есть ряд групп, администраторы банят при виде слова "агент", тут понятно, потому что у них сайт отдельный с платным доступом, им для базы надо отбирать из своих групп, а предыдущие 3 группы просят о пожертвованиях, но тоже банят.

Т.е. одна группа остаётся (см. первую ссылку). 

Изменено: yar76, 14.08.2015 - 17:48

[кхо]

Туго пока. У меня магазин в центре. Больше месяца  не сдается. А другие арендаторы  наладом дышат. Кум мог весной участок на ростовском море 7.4 сотки угловой первый от воды за 3 продать ща за 2.3 стоит. Не берут.

Изменено: кхо, 14.08.2015 - 18:27

[Wit]

кхо, а что значит "на ладам"?

[Zahar]

кхо, а что значит "на ладам"?

шо, шо,  хреново все. джипы продали,  на ладах ездят.

Туго пока. У меня магазин в центре. Больше месяца  не сдается. А другие арендаторы  на ладам дышат. 

т.е  получается коммерческая недвижимость то же не очень сейчас? 

[кхо]

Первый закрылась  Тур агенство. Хотя снимал у меня больше 4 лет. Наладом уже второй месяц не платят. А если  с офиса арендаторы уйдут думаю  офис сейчас сдать не реально. Обратно офис в квартиру и под жильцов. И то быстрее снимут как квартиру  я думаю.

[игорь.н]

Туго пока. У меня магазин в центре. Больше месяца  не сдается. 

Значит дорого.