410 ответов в теме

[Master of puppets]

я помню. в дкп миллион, остальное на обустройство. если что не так по факту продажи и нужно аннулировать сделку, то и возврат по дкп миллион.

там распиской все перекрывается, проблем нет

[Andy2k]

я помню. в дкп миллион, остальное на обустройство. если что не так по факту продажи и нужно аннулировать сделку, то и возврат по дкп миллион.

По такой схеме можно остаться без дома и большей части денег.
Расписка при этом не канает, с ней можно только в суд сходить с неясными перспективами.

[Master of puppets]

в продаже 2.8

[Driver 161]

в продаже 2.8

оха ха)))  

[Master of puppets]

можно начинать делать проект на газ

[Master of puppets]

в продаже

[Zenzel]

Скока там газ стоит провести вместе с доками, штук сорок?

[BERKUT]

думаю 240

[Zenzel]

С чего бып такие цены в колхозе?

[SGray]

чем дальше в лес, тем толще партизаны!

[Master of puppets]

Скока там газ стоит провести вместе с доками, штук сорок?

я не знаю  честно , подвод коммуникаций , газ , вода , свет , центральная(Аксайская) канализация  на данный момент 350 000 , за газ с проектом со всей лабудой отложил сотку , ну это про запас , думаю реально в 60 000 воткнуться

думаю 240

 пора-бы и начать соображать уже

[Master of puppets]

up

[Driver 161]

up

гы)

[Смысл]

г.Аксай ул.Васильевская элитный КП "Алексеево" месторасположение — в 300 м от трассы М-4, 800 метров от ТЦ "МЕГА". Въезд в поселок с трассы М-4, из г. Аксая и по направлению к пос. Российский. .Планируется необходимая инфраструктура: парковая зона, спортивный комплекс, школа, супермаркет и т.д.
Жилая площадь: 83,2 м2
Площадь застройки: 106,5 м2
Угол наклона крыши: 40
Количество комнат (с гостиной): 3(возможно сделать еще комнату в мансарде)
Зал-23.3м2, спальня-12.7, детская- 13.9 , кухня 13.1 ванная 8.2, холл-11.8
Фундамент: ленточный монолитный 0.4х1.8 метра (1.5 под землей ) бетон М200 тройной запас прочности арматуры Ф12 (2 тонны с плитой)
Кирпич:толщина 1.5 облицовочный Ростовский керамический М 150, забутовочный полусухого пресования Гуково М 125
Утеплитель: Пеноплекс 30 (укладка без щелей)
Бетонные перекрытия пролетов дверей и окон +по всему дому антисейсмический пояс 300 мм, в кладке кадждые 5 рядов металлическая сетка, шпильки под мауэрлат приварены к арматуре анисейсмического пояса и залиты бетоном 1м погонный 1 шпилька Ф12мм итого 50 шт.
Крыша:металлочерепица супермонтерей норман
Утепление крыши: ISOVER 50 в 3 слоя(итого 150мм)
Окна :REHAU BLITZ с энергосберегающим стеклопакетом
и тд
Свет, вода , газ , центральная канализация (все оплаченно)
Дом строился для себя , продается в связи с непредвиденными обстоятельствами , качество гарантирую , все этапы строительства есть на фото , чеки на весь метериал сохранены , Документы готовы к продаже.
3 800 000 разумный торг

952-565-45-77

 

форум тупит фото здесь http://www.avito.ru/..._sot._212422694

 

 

в продаже 2.8

Вот это я понимаю Разумный торг. За 8мес 1млн. К сентябрю будет 2.5 стоить.

А еще через пол года и на реальную стоимость в 1,8-2млн выйдет.

 

Главное не сдаваться. А может и самому такая корова нужна будет.

[Master of puppets]

Для тех кто "в танке" поясню , надобность в доме отпала напрочь , тк недавно разжился собственным домом на Чкаловском в 3 уровня 280 метров и гаражом на 2 машины , дом в Аксае просто сливается за те деньги которые были туда вложены +удорожание недвижимости за этот период

 

 

обмен на квартиру , строго не хрущ

Изменено: Master of puppets, 10.05.2014 - 08:39

[Оленька]

А еще через пол года и на реальную стоимость в 1,8-2млн выйдет.

Стоимость дома складывается не только из себестоимости материалов и работы строителей. Своя многомесячная беготня тоже стоит немало и естественно закладывается в стоимость дома + рост недвижимости в цене+обживаемость района за это время + возможность проведения газа. По свой себестоимости, я думаю, он продаваться никак не будет  

Участки в Российском сейчас 85тыр/сотка+300 коммуникации, итого 800 тыр только участок) за 1200 000 (если исходить из 2млн цены)  построить что то приличных размеров - вряд ли осуществимо.  Плюс озвученное выше, итого норм цена на дом сейчас. И место хорошее. 

[Master of puppets]

Стоимость дома складывается не только из себестоимости материалов и работы строителей. Своя многомесячная беготня тоже стоит немало и естественно закладывается в стоимость дома + рост недвижимости в цене+обживаемость района за это время + возможность проведения газа. По свой себестоимости, я думаю, он продаваться никак не будет

Участки в Российском сейчас 85тыр/сотка+300 коммуникации, итого 800 тыр только участок) за 1200 000 (если исходить из 2млн цены)  построить что то приличных размеров - вряд ли осуществимо.  Плюс озвученное выше, итого норм цена на дом сейчас. И место хорошее. 

это на окраине Российского такие цены , в чистом поле , у нас 200 000 за сотку +350 000 коммуникации(с центральной канашкой) ,Итого 1150 000 , один участок , канашку по улице сегодня проложили.

[Master of puppets]

торг ,обмен ,ипотека

[kew_x83]

ипотека на землю?

[Wit]

ипотека на землю?

чо эт на землю? он же дом продает.

Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли производственных и жилых зданий, помещений, сооружений

[kew_x83]

я уточнил. Ибо не помню(тема огромная) доки для банка есть как на дом или нет.

[Wit]

я уточнил. Ибо не помню(тема огромная) доки для банка есть как на дом или нет.

ну ты дом и землю под ним покупаешь, будет 2 св-ва, но договор один

[Master of puppets]

доки на дом , доки на землю , ипотека от банка который разбивает сумму меня устроит , в противном 250 000 налог (с покупателя)

[kew_x83]

250тр налог на прибыль? считается от какой суммы?

[Wit]

250тр налог на прибыль? считается от какой суммы?

НДФЛ

цена недвижки, которой владеешь менее 3х лет минус мильон налоговый вычет умножить на 13%