2263 ответов в теме

[VladimirYrievich]

Обожаю эти +50% за год. Вы не поверите, но за 10 лет те же 50% плюс минус

10 лет ждали все этого 21 года чтоб 50+ было

Сложно сказать. Тут наверно надо наблюдать за развитием событий с Украиной. Если реально начнется конфликт или война, то цены в области рухнут вниз. 

Бакс вверх, цены вниз. В области то они не сильно поднялись чтобы рухнуть.

[ARSLAN]

 

Бакс вверх, цены вниз. В области то они не сильно поднялись чтобы рухнуть.

Ну смотря где, в Азове и в Батайске цены улетели. С другой стороны очередные санкции заставят бакс опять взлететь вверх, а соответственно очередное подорожание всего.

[hazzyhaz]

Обожаю эти +50% за год. Вы не поверите, но за 10 лет те же 50% плюс минус

Всмысле. Причем тут 10 лет? Если на 50 процентов за год. Условно то, что продавалось за 3.1 сейчас продается за 4.8. За 11 лет тогда получается на 100 процентов))
Даже на суворовском цена поднялась за год почти на лям.

Изменено: hazzyhaz, 3.02.2022 - 11:50

[shultz]

Всмысле. Причем тут 10 лет? Если на 50 процентов за год. Условно то, что продавалось за 3.1 сейчас продается за 4.8. За 11 лет тогда получается на 100 процентов))
Даже на суворовском цена поднялась за год почти на лям.

Дано - хрущ на аллее роз. В 11 году - 1.8, в 13 - 2.1, в 19 - 1.9. Сейчас стоят по 2.8 но я не знаю, продаются ли. По 2.5 продавались. Найдите тут 100% за 10 лет если сможете. Ну типа 50% за год-два есть такое, но и то что все колом стояло с 10-11 года кроме каких то вещей вокруг которых все улучшилось типа левенцовки - тоже есть

[Tony]

100 если где-то и есть, то только от застройщиков, вторичка в лучшем случае +50%, причем чем старше дом, тем меньше рост
и действительно цены лет 10 колебались вокруг примерно одного уровня (а по сути относительно инфляции так падали). я думаю сейчас недвижимость по доступности примерно такая же, как и 10 лет назад

Изменено: Tony, 3.02.2022 - 11:59

[Don]

У меня несколько друзей год назад хотели купить квартиры и думали, что дорого, ждали чего то. А теперь просто в ахере, за локти кусают, а достать уже не могут.

 

В прошлом году перед Новым годом также задумывался о смене авто, но внезапно соседи выставили на продажу свою небольшую квартиру, купили на сбережения ее. Сделали хороший ремонт, обставили и сдали очень выгодно. В декабре поймал сонату в шоуруме, то есть по РРЦ без допов и наценки, продал свою машину и кредитовался на недостающую сумму, по итогу сдача квартиры окупает половину платежа по кредиту на Сонату) Через время кредит закроется, а квартира и машина останется.  Переплата по кредиту за несколько лет будет около 300 тыс, уже за прошедший месяц РРЦ выросла на 70 тыс, через три года вообще неизвестно что с ценой будет, а кредит фиксирует цены. Так что не всегда кредиты зло  нынешних реалиях))

Плюс сама квартира в цене прилично подросла уже.

Изменено: Don, 3.02.2022 - 11:59

[etonedrugoe]

Дано - хрущ на аллее роз. В 11 году - 1.8, в 13 - 2.1, в 19 - 1.9. Сейчас стоят по 2.8 но я не знаю, продаются ли. По 2.5 продавались. Найдите тут 100% за 10 лет если сможете. Ну типа 50% за год-два есть такое, но и то что все колом стояло с 10-11 года кроме каких то вещей вокруг которых все улучшилось типа левенцовки - тоже есть

в 11 году з.п норма была 70 тыс, сейчас у работящих людей от 200.

покупательная способность выросла.

[shultz]

в 11 году з.п норма была 70 тыс, сейчас у работящих людей от 200.
покупательная способность выросла.

А в 19 году у работящих людей какая зарплата была?

[etonedrugoe]

А в 19 году у работящих людей какая зарплата была?

думаю около 200, не в курсе, чужие деньги не считаю и не спрашиваю, сами люди иногда рассказывают о доходах.

Конечно, я не беру во внимание тех, кто бездельник или больной, без цели в жизни и мозгов.

[ARSLAN]

думаю около 200, не в курсе, чужие деньги не считаю и не спрашиваю, сами люди иногда рассказывают о доходах.

Конечно, я не беру во внимание тех, кто бездельник или больной, без цели в жизни и мозгов.

Рыцарь вернитесь в свою тему, вам тут не рады! 

[shultz]

думаю около 200, не в курсе, чужие деньги не считаю и не спрашиваю, сами люди иногда рассказывают о доходах.

Конечно, я не беру во внимание тех, кто бездельник или больной, без цели в жизни и мозгов.

А че там цены на квартиры были такие низкие? Я не знаю, есть ли смысл тебе объяснять, но весь рост цен на квартиры - маткапитал за первого и льготные ипотеки под 6-7-8 процентов. За наличку дурных покупать это все мало. Об этом кстати говорит что аренда так не стрельнула вслед за ценами. Т.е. реальными деньгами люди не готовы столько за жильё платить

[hazzyhaz]

100 если где-то и есть, то только от застройщиков, вторичка в лучшем случае +50%, причем чем старше дом, тем меньше рост
и действительно цены лет 10 колебались вокруг примерно одного уровня (а по сути относительно инфляции так падали). я думаю сейчас недвижимость по доступности примерно такая же, как и 10 лет назад

Серьезно?))10 лет назад Солярис спокойно покупался без кредитов за год))))и квартиры стоили прилично дешевле. А сейчас уже что то не купить, что то))

[etonedrugoe]

А че там цены на квартиры были такие низкие? Я не знаю, есть ли смысл тебе объяснять, но весь рост цен на квартиры - маткапитал за первого и льготные ипотеки под 6-7-8 процентов. За наличку дурных покупать это все мало. Об этом кстати говорит что аренда так не стрельнула вслед за ценами. Т.е. реальными деньгами люди не готовы столько за жильё платить

Какое это имеет значение? 

Льготная ипотека - тот же скрытый доход для целеустремленных.

Родственница специально лет 10 работала в МО и купила так две квартиры в РнД и Новочеке и уже расплатилась за них.

[hazzyhaz]

А че там цены на квартиры были такие низкие? Я не знаю, есть ли смысл тебе объяснять, но весь рост цен на квартиры - маткапитал за первого и льготные ипотеки под 6-7-8 процентов. За наличку дурных покупать это все мало. Об этом кстати говорит что аренда так не стрельнула вслед за ценами. Т.е. реальными деньгами люди не готовы столько за жильё платить

Как понять аренда не стрельнула. Стрельнула. Пусть и не сильно. Двушка в центре сдается за 45 в свежем доме спокойно. 30 метровая однуха в хруще 18 спокойно. Не может не вырасти аренда, если даже техника и ремонт тоже поднялись в полтора раза.

[etonedrugoe]

Серьезно?))10 лет назад Солярис спокойно покупался без кредитов за год))))и квартиры стоили прилично дешевле. А сейчас уже что то не купить, что то))

Судя по вашим рассказам, у вас з.п. как была в 2000 году - такая и осталась.

Работайте над собой.

[shultz]

Какое это имеет значение? 
Льготная ипотека - тот же скрытый доход для целеустремленных.
Родственница специально лет 10 работала в МО и купила так две квартиры в РнД и Новочеке и уже расплатилась за них.

А зачем она за них расплатилась если доход по вкладу выше ставки по кредиту?

[etonedrugoe]

А зачем она за них расплатилась если доход по вкладу выше ставки по кредиту?

Без понятия. Но факт, что никому ничего не должна, а две квартиры купила сама, без чьей-то помощи (кроме государства).

Изменено: etonedrugoe, 3.02.2022 - 12:13

[Lexx-1]

че вы тут обсуждаете. нет денег. ничего не покупайте, у кого есть бабло покупают. я уверен на финики допы не пихают

[hazzyhaz]

Судя по вашим рассказам, у вас з.п. как была в 2000 году - такая и осталась.
Работайте над собой.

Я просил советов как мне жить?))))из деревни виднее наверное)))

[Tony]

Серьезно?))10 лет назад Солярис спокойно покупался без кредитов за год))))и квартиры стоили прилично дешевле. А сейчас уже что то не купить, что то))

ну да, серьезно. я как раз в 12 году квартиру купил. и сейчас она 2 цены вообще не стоит, примерно полторы

а вот квартиру, которую купил 3 года назад на котловане по 52 за метр - сейчас у застройщика такая планировка со сдачей через 3 года по-моему 93 за метр, рост 80%, на машиноместа рост 70%

[Magistr]

Как понять аренда не стрельнула. Стрельнула. Пусть и не сильно. Двушка в центре сдается за 45 в свежем доме спокойно. 30 метровая однуха в хруще 18 спокойно. Не может не вырасти аренда, если даже техника и ремонт тоже поднялись в полтора раза.

хрен знает, как 5 лет назад однушки на стачках сдавались по 12 в старом фонде та и сейчас сдаются за те же 12

[Lexx-1]

хрен знает, как 5 лет назад однушки на стачках сдавались по 12 в старом фонде та и сейчас сдаются за те же 12

это у него фантазии про 45

[ARSLAN]

хрен знает, как 5 лет назад однушки на стачках сдавались по 12 в старом фонде та и сейчас сдаются за те же 12

Аренда так резко не будет реагировать на рост цен квартир, она плавно подтянется.  

[shultz]

Аренда так резко не будет реагировать на рост цен квартир, она плавно подтянется.

Это если зарплаты подтянутся. В Москве аренда дай бог 5% годовых от цены жилья даёт. И мы к этому прикатимся, плюс ещё ндфл всех заставят платить

[hazzyhaz]

это у него фантазии про 45

Мне со съемной виднее же))