2002 ответов в теме

[Ahmed]

мож, разбирать начали?)))

На запчасти к недостроенным!)))

Здравствуйте! Выложите пож-та фотки (если это возможно) домов второй очереди. Бульвар ростовский д.4 В частности.

А что вы там хотите увидеть? Выгнано по 2 этажа. Синхронно идут.Сдадут первую очередь- ускорятся! Летом сдадут)

Здравствуйте! Выложите пож-та фотки (если это возможно) домов второй очереди. Бульвар ростовский д.4 В частности.

А что вы там хотите увидеть? Выгнано по 2 этажа. Синхронно идут.Сдадут первую очередь- ускорятся! Летом сдадут)

[Remyay]

Добрый день всем!

Смотрю по камерам - началось движение. Льют бетон на второй очереди.

[Remyay]

Движение пошло!

Даже какие-то панели завезли.

Прикрепленные файлы:

•  15.12.2015.jpg   80,55 Кб   1 раз скачано

[Dr.Kevorkian]

Добрый день всем!

Смотрю по камерам - началось движение. Льют бетон на второй очереди.

Добрый день!

Вы Дед Мороз? )) с хорошими то вестями к НГ)

[Remyay]

Я дольщик =)

И, если честно, последний месяц паниковал. Надеюсь, что застройщик выполнит свои обязательства.

[Dr.Kevorkian]

Я дольщик =)

 

Это лучше, чем дед Мороз)

 

 

И, если честно, последний месяц паниковал. Надеюсь, что застройщик выполнит свои обязательства.

Да тут все надеются, я в том числе. Лично жду выполнения сроков тех, что  по договору. То что на словах тут пели, даже во внимание не принимал.

[Remyay]

Я сам строитель и знаю, что для ввода второй очереди в срок по договору им просто непозволительно останавливаться. И вопрос не в объёме строительно-монтажных работ (тут всё скромно очень), а в подготовке и оформлении документации на ввод в эксплуатацию, прохождении юстиции и прочее.

Надеюсь весь руководящий состав застройщика это понимает и больше "остановок" не будет.

Глядя на скачки валюты и уверенно сваливающуюся цену на углеводороды предсказуемо что следующий год будет вообще печальным, а в 17 вроде стабилизируемся. Поэтому застройщику необходимо "ужаться" и добить работы, согласно подписанных договоров (максимум что можно успеть в конце текущего года и 1 квартал 16) иначе дальше тяжелее будет!

Это лучше, чем дед Мороз)

 

Да тут все надеются, я в том числе. Лично жду выполнения сроков тех, что  по договору. То что на словах тут пели, даже во внимание не принимал.

Dr.Kevorkian, у Вас в первой очереди квартира или во второй?

[Dr.Kevorkian]

Я сам строитель и знаю, что для ввода второй очереди в срок по договору им просто непозволительно останавливаться. И вопрос не в объёме строительно-монтажных работ (тут всё скромно очень), а в подготовке и оформлении документации на ввод в эксплуатацию, прохождении юстиции и прочее.

Надеюсь весь руководящий состав застройщика это понимает и больше "остановок" не будет.

Глядя на скачки валюты и уверенно сваливающуюся цену на углеводороды предсказуемо что следующий год будет вообще печальным, а в 17 вроде стабилизируемся. Поэтому застройщику необходимо "ужаться" и добить работы, согласно подписанных договоров (максимум что можно успеть в конце текущего года и 1 квартал 16) иначе дальше тяжелее будет!

Если финансирование не поступает, то ужимайся, не ужимайся...Вопрос зависимости финансирования от дальнейших продаж оставшихся квартир. По мне так зависимость прямая. Так или схема другая несколько?

[Remyay]

Я строил Левенцовку, Красные ворота, Акварель

Строится жилье не исключительно на деньги дольщиков. Деньги дольщиков - это выгодный кредит! Кто покупал там квартиры знает - продаются не все подряд. Часть - в залоге у банка(там куча схем как банк реализует эти квартиры или возвращает заемщику за обеспечение кредита), часть по долевому соглашению реализуется, ну и остальное реализуется по более выгодной цене после ввода в эксплуатацию.

Но никогда мы не сидели и не ждали пока кто-то купит квартиры - деньги были свои.

Покупка ТУ, постоянно растущие цены на оборудование, аренда земли, зарплата армии рабочих - все это нельзя учесть при планировании работ, расчитывая на реализацию квартир по долёвке.

Грубо говоря:

Коллеги! В этом месяце мы не продали ни одной квартиры, поэтому следующий месяц сидим дома.

Опа! Есть продажа! Петрович, звони глав буху, пусть всех обзванивают - мы начинаем работать!

А арматура, бетон, инертные.... Там долгосрочные договора. Так не бывает.

 

Просто здесь деньги увели на реализацию какого-то другого проекта. Нормальный ход дел, но не в их случае.

[Driver 161]

я даже догадываюсь куда увели))))

[Remyay]

Было бы логичнее бросить все силы и ввести первую очередь, накрасить губы райончику, рекламную компанию провести и люди побежали бы сразу отдавать свои кровные чтобы жить там.

В будущем так и будет!

 

А пока что мы имеем:

Сомнительные темпы строительства, непонятно что с дорогой и.... стоит вообще задумываться о приобретении здесь жилья? Когда есть более перспективные районы?!

я даже догадываюсь куда увели))))

Расскажи нам, Driver 161!

Народ хочет знать правду!

[Dr.Kevorkian]

Было бы логичнее бросить все силы и ввести первую очередь, накрасить губы райончику, рекламную компанию провести и люди побежали бы сразу отдавать свои кровные чтобы жить там.

В будущем так и будет!

 

А пока что мы имеем:

Сомнительные темпы строительства, непонятно что с дорогой и.... стоит вообще задумываться о приобретении здесь жилья? Когда есть более перспективные районы?!

Это уже выше отмечали, с рекламой полный швах...

[Aндpeй]

Было бы логичнее бросить все силы и ввести первую очередь, накрасить губы райончику, рекламную компанию провести и люди побежали бы сразу отдавать свои кровные чтобы жить там.

В будущем так и будет!

 

А пока что мы имеем:

Сомнительные темпы строительства, непонятно что с дорогой и.... стоит вообще задумываться о приобретении здесь жилья? Когда есть более перспективные районы?!

Расскажи нам, Driver 161!

Народ хочет знать правду!

это уже вторая тема об этом микрорайоне. предыдущую ТС убрал, возможно, из-за не очень положительных сообщений отдельных форумцев

я там то же что-то писал. Если коротко: место - жопа мира, сами квартиры - много жилья за мало денег, хорошее качество, но есть отдельные проектные решения, которые в сочетании с руками наших строителей могут создать проблемы в будущем. А застройщик просто играется в строительство, основной бизнес у него другой. Ну, видимо, наигрался

[markII]

это уже вторая тема об этом микрорайоне. предыдущую ТС убрал, возможно, из-за не очень положительных сообщений отдельных форумцев

я там то же что-то писал. Если коротко: место - жопа мира, сами квартиры - много жилья за мало денег, хорошее качество, но есть отдельные проектные решения, которые в сочетании с руками наших строителей могут создать проблемы в будущем. А застройщик просто играется в строительство, основной бизнес у него другой. Ну, видимо, наигрался

ну вот что значится жопа мира? при реализации одного проекта район становится очень лакомым кусочком. это раз. и два основные магазины (леруа, ашан) рядом. и три малоэтажная застройка. и четыре собственная земля да есть минусы - малая жилая площадь хочешь больше ищи дальше. а по проектным решениям - все равно обычно за строителями переделывают.

насколько я услышал застройщик запустил таки линию курей и индюшат... если да то это означает что пошли деньги

и еще

Ведется разработка проектно-сметной документации. После завершения данных работ будет рассмотрен вопрос когда. Если средства выделят, то в 2016-2017 начнутся работы по реализации проекта.

источник

по делу - документация УЖЕ разработана. тупо ждут финансирования. строк строительства 2 года

[Крикет]

 

и еще

по делу - документация УЖЕ разработана. тупо ждут финансирования. строк строительства 2 года

По ссыли про дорогу на Суворовский, она к этому поселку не относится от слова вообще) Кстати яндекс-карты обновились по состоянию на июнь-июль 2015. По дорогам к темерницкому  можно посмотреть из космоса))). 

[Dr.Kevorkian]

Dr.Kevorkian, у Вас в первой очереди квартира или во второй?

Не увидел сразу вопрос. Во второй.

[markII]

По ссыли про дорогу на Суворовский, она к этому поселку не относится от слова вообще) Кстати яндекс-карты обновились по состоянию на июнь-июль 2015. По дорогам к темерницкому  можно посмотреть из космоса))). 

от построенной дороги от Суворовского  доходят ответвления до Темерницкого.

[Крикет]

от построенной дороги от Суворовского  доходят ответвления до Темерницкого.

Нет.
Пусть сами строят дороги,как завещал Девелопмен)))

[Aндpeй]

ну вот что значится жопа мира? при реализации одного проекта район становится очень лакомым кусочком. это раз. и два основные магазины (леруа, ашан) рядом. и три малоэтажная застройка. и четыре собственная земля да есть минусы - малая жилая площадь хочешь больше ищи дальше. а по проектным решениям - все равно обычно за строителями переделывают.
насколько я услышал застройщик запустил таки линию курей и индюшат... если да то это означает что пошли деньги
и еще

по делу - документация УЖЕ разработана. тупо ждут финансирования. строк строительства 2 года

На сегодня - именно жопа мира. Это нормально, я помню, когда Александровка или Темерник имели подобный статус. Когда вокруг все застроят - станет лучше (кроме пробок), но на сегодня ситуация именно такая
Проектные решения имелись в виду именно такие, которые невозможно исправить (за разумные деньги)

[Remyay]

Добрый день!

Да довольно отдаленный район, но перспективный. Поэтому и цена привлекательная.

Я помню когда начинал строить левенцовку 2008-2009, покупатели говорили:" В каких-то полях дома стоят". Сейчас там просто муравейник.

 

Я думаю, при положительном исходе (своевременная сдача жилья, согласно договора не позднее августа 2016) выиграют все. А дороги и прочие блага можем выбить, подняв общественность! Ведь для ввода в эксплуатацию много нюансов отработать надо: там и маршруты скорой помощи и места подключения к пожарным гидрантам и прочее... Проще говоря, нельзя ввести в эксплуатацию жилой район не обеспечив социальной инфраструктурой, а если ввели и чего-то не хватает, то мы - будущие жильцы, будем требовать!

[Георгич]

Далакса?! Да не, не может быть, он же в Питере...

Заслуженный строитель Ростова и области, основатель Ливенцовки купил таунхаус в Темерницком? Самому не смешно читать? Какая общественность?!

Реинкарнация Артемки?

[Remyay]

Далакса?! Да не, не может быть, он же в Питере...

Заслуженный строитель Ростова и области, основатель Ливенцовки купил таунхаус в Темерницком? Самому не смешно читать? Какая общественность?!

Реинкарнация Артемки?

Я не организовывал начало работ. Я исполнитель! =)

[Driver 161]

Я не организовывал начало работ. Я исполнитель! =)

Таджик что ли? Откуда русский язык знаешь? 

[stakl]

Я не организовывал начало работ. Я исполнитель! =)

покажите паспорт и трудовую

[markII]

Я не организовывал начало работ. Я исполнитель! =)

это нормально. подожди они еще сиськи запросят ))