189 ответов в теме

[Anton111111]

нужно налоговой подтвердить факт сдачи квартиры. У меня 1 раз был разговор с налоговиком. Да живёт. Платит бутылку пива в месяц. Могу 13 процентов отлить.

 

Так у них же договор заключен...

[Лой]

не пойму, в чем проблема. Он буянит, хамит соседям, ломает мебель? 

 

Я ж тоже пытаюсь понять, какой кому ущерб, что он выпил дома. 

[Разный]

И что ? Факт передачи денег был ? Мало ли что мы подписали? Нет у парня регистрации,а так основание для проживания в Ростове.
Кстати даже устный договор имеет законную силу. Доказать сложнее)))

[kew_x83]

Доброго времени суток товарищи!

Ситуация такая. Имею во владении дЕвушку.

Сдавал двум вменяемым парням. Один из них недавно съехал и начали искать второму подселение.

Подселение нашлось - вчера днем подписали договор на 11 месяцев. Квартирант был адекватен вполне.

Вчера же вечером приехали "познакомиться" - а он бухой. Сделали замечание, что мол не потерпим, что в квартире пьют.

Сегодня звонит старый квартирант(который остался) и говорит, что новый опять в дрова.

Какими законными способами его выдворить?

Или лучше приехать и просто поговорить - мы возвращаем тебе внесенную сумму(за 1 месяц) а ты съезжаешь?

Спасибо.

 

добавить одну букву и тема уже не такая печальная

[KeSSLeR]

В договоре никак не прописана неустойка в случае расторжения оного одной из сторон. - что в таком случае делать?

Раньше(с другими квартирантами, в других договорах) было это все прописано.

[Бирюк]

я так понял они в квартире вдвоем живут. второй квартирант по идее против пьянства. а там где заканчиваются интересы одного - начинаются интересы другого. и их тоже нужно учитывать

А пьющий квартирант может быть против трезвости другого квартиранта, или в принципе против него, или против студентов, или против мужчин или... да мало ли он против кого, не нравится - съезжай, живи один. И вообще, что есть "пьянство"? Это же юридический раздел вроде, а по закону не вижу, что можно любителю выпить предъявить.

Да и с чего ТСу вообще ему предъявлять? Он что ему как-то мешает? Ну выпивает, и что с того?

[Banderasss]

В разделе "расторжение" указано следующее:

Если наниматель более двух раз нарушил правила общественного порядка - а вот это подходит. Нужно ли както фиксировать эти нарушения?

 

ТС, а можно уточняющий вопрос?
Товарищ синькой мешает кому именно? Вам лично/другому квартиранту/соседям?
 

[Лой]

[Разный]

Если мешает,просто вернуть деньги и попрощаться. Если не мешает,хай бухает. Если питие идёт в разрез с условиями сдачи -прощаться и не тянуть кота за всякое.

[Banderasss]

Я ж тоже пытаюсь понять, какой кому ущерб, что он выпил дома. 

 

Трезвяки пока вроде не вернули, на улице не май, где ж ему ночевать-то?

[Luigy]

Да и с чего ТСу вообще ему предъявлять? Он что ему как-то мешает? Ну выпивает, и что с того?

ну он спросил как выселить. а мешает или нет - нас не просили это рассматривать и обсуждать.

[Banderasss]

ну он спросил как выселить. а мешает или нет - нас не просили это рассматривать и обсуждать.

 

Раз уж тема оказалась в обсуждении на АФ - надо быть готовым к переходу к сиськам ко всему

[KeSSLeR]

Опустим момент, что квартирант бухает и собственнику это не нравится.

Поставлю вопрос иначе - как расторгнуть договор? Ну вот например негде собственнику жить, в квартире живет квартирант.

В самом договоре не указано ничего на тему расторжения по желанию собственника и насчет неустойки тоже ничего не сказано.

[Faust]

ну он спросил как выселить. а мешает или нет - нас не просили это рассматривать и обсуждать.

погоди, квартиранту хотят пришить нарушение общественного порядка. Вот мы и выясняем, было ли оно)

[gruz]

Эх... Сразу студенческие годы вспомнил... Бедные наши съёмные квартиры

[yasya727]

"Пока живут на свете дураки, обманом жить - нам стало быть с руки" ( с) Лиса Алиса. А тут даже этого не нужно .

[Разный]

Понадобилась комната ( мне под мастерскую) я обещал тебе не бухать а именно сидеть и дро,пардон,пилить всякую хрень. Дал на 5 тыщ больше. Прощай ,дорогой товарищ. Я тебе кум,брат или сват,а он не пришей к седлу рукав. Достаточно для расторжения?

[Luigy]

Опустим момент, что квартирант бухает и собственнику это не нравится.
Поставлю вопрос иначе - как расторгнуть договор? Ну вот например негде собственнику жить, в квартире живет квартирант.
В самом договоре не указано ничего на тему расторжения по желанию собственника и насчет неустойки тоже ничего не сказано.

 уведомляешь за 14 дней до момента расторжения. если оплата была за весь период, то возврат сверхуплоченной.
 

погоди, квартиранту хотят пришить нарушение общественного порядка. Вот мы и выясняем, было ли оно)

а если не было? надо устроить!!!

[Разный]

Комната ТВОЯ собственность и ты и ТОЛЬКО ты можешь ей распоряжаться.

[Бирюк]

ну он спросил как выселить. а мешает или нет - нас не просили это рассматривать и обсуждать.

Как выселить квартиранта ТСу еще никто не ответил)).

Для этого, ТСу советую открыть Гражданский кодекс РФ, часть 2, раздел "Найм жилого помещения", а конкретно в вашей ситуации статью 687. Многое станет понятно.

Наймодатель, то есть ТС, может расторгнуть договор только в судебном порядке.

Не перехотелось еще выпивающих не любить?))

[Разный]

Если дажен тело идёт в суд,зовешь меня свидетелем,что 1 декабря я видел как он дебоширил и ещё пару человек ,ну типа ты звал чтоб помочь,если что ( угроза убийством,ругань,угроза порчи имущества и т д и т п)

[Бирюк]

 уведомляешь за 14 дней до момента расторжения. если оплата была за весь период, то возврат сверхуплоченной.
 

Откуда дровишки? То есть информация

[Faust]

 а если не было? надо устроить!!!

главное - не сказать ТСу, что квартирант еще и гадит в его унитаз))) а то и второй вылетит))

[Разный]

Главное желание. А СУД ЭТО СОРЕВНОВАТЕЛЬНЫЙ ПРОЦЕСС.

[Banderasss]

Если дажен тело идёт в суд,зовешь меня свидетелем,что 1 декабря я видел как он дебоширил и ещё пару человек ,ну типа ты звал чтоб помочь,если что ( угроза убийством,ругань,угроза порчи имущества и т д и т п)

 

Нехорошо так делать, если этого не было...ТС-у потом это может вернуться.