123 ответов в теме

[wasqa]

То есть судя по вашим словам, просить за 2комнатную квартиру в Тагане (на Русском поле, если кто в курсе что это ) 2,4 млн это получается и недорого?

[Spetso]

То есть судя по вашим словам, просить за 2комнатную квартиру в Тагане (на Русском поле, если кто в курсе что это ) 2,4 млн это получается и недорого?

КМК, обычная рыночная цена. Ощутимо подорожал Ростов и всё, что к нему примыкает.

[Кисинтин]

То есть судя по вашим словам, просить за 2комнатную квартиру в Тагане (на Русском поле, если кто в курсе что это ) 2,4 млн это получается и недорого?

Если с автономкой, ремонтом, мебелью и новый дом, и этаж не выше 3-го - пиши в ЛС.

[Алиса Двухколесная]

Сестра в похожей жила на Социалке. Но там площадь емпнип22 метра была и то тесно было.

Ну если норка только переночевать-отдохнуть, то норм. Нора интроверта

[ЗЯМА]

Улыбнули.
Сдаем студентке 2к квартиру 67 кв.м с видом на Дон в центре за 25тр + коммуналка.
Студию сдать за 20тр надо очень постараться

нехилая такая студентка.... диплом купить сразу дешевле выйдет....

[deedee]

Ну если норка только переночевать-отдохнуть, то норм. Нора интроверта

С мужем после 2х комнат в коммуналке.

[Такелажник ПоухаМинайл]

Под снос??? Ты уверен? Ещё мой дед в 53 годе добивался признания аварийности. Не прокатило))

Сеченова 10 стена отвалилась, снесли, хотя долго стоял
Рядом на Фрунзе один снесли, один после пожара стоит бнз крыши, один признали аварийным расселяют
Так что рискованный район

Изменено: Такелажник ПоухаМинайл, 14.01.2022 - 19:22

[Stanislav1]

Сеченова 10 стена отвалилась, снесли, хотя долго стоял
Рядом на Фрунзе один снесли, один после пожара стоит бнз крыши, один признали аварийным расселяют
Так что рискованный район

Сеченова 8 рухнул на моих глазах в ранней юности, 10-й значительно позднее. 6-й, мой, стоит, сцуко...
В остальных лестничные проёмы были деревянные. В нашем - бетонные. Потому и стоит.
А в чём риск? Я только этого и жду. Хата приватизированная, бабосики компенсируются))

Изменено: Stanislav1, 14.01.2022 - 19:42

[Raptor]

А в чём риск? Я только этого и жду. Хата приватизированная, бабосики компенсируются))

Эхм...Компенсируются. Другой вопрос - в каком размере.

[Andrik061]

По сдаче из недавно известного мне...
1к студия на вертолетке с хорошим ремонтом сдается 15-16 + ку
1к в 5к комунистический с ремонтом средне печальным 12 + ку
1к в 9к александровке с ремоетом средне печальным 12 + ку
1к гостинка в александровке с ремонтом средне печальным 10+ ку
Уверен , что на северном 1к в зависимости от ремонта и расположения 10-15 выше это фантастика


В суворе 2к снимали знакомые за 10 +ку
И 1 к за 6 +ку

[Stanislav1]

Эхм...Компенсируются. Другой вопрос - в каком размере.

Дык, по расчётам, примерно как раз 2.3-2,7))

[Zahar]

. Если стоит 2,5, то сдавать надо за 20 чистыми, 

если вдруг найдешь такой вариант- дай знать.  я пару этажей куплю в этом доме.

п.с. расчет сразу.  деньги на руках.

[Volant4ik]

По сдаче из недавно известного мне...
1к студия на вертолетке с хорошим ремонтом сдается 15-16 + ку
1к в 5к комунистический с ремонтом средне печальным 12 + ку
1к в 9к александровке с ремоетом средне печальным 12 + ку
1к гостинка в александровке с ремонтом средне печальным 10+ ку
Уверен , что на северном 1к в зависимости от ремонта и расположения 10-15 выше это фантастика


В суворе 2к снимали знакомые за 10 +ку
И 1 к за 6 +ку

А сколько эти квартиры стоят?

[Andrik061]

По стоимосте точной - хз
Судя по авито
1 - 3+- стройка
2 - 2-2.2 под ремонт
3 - 2-2.4 под ремонт
4 - 1.6-1.7 - под ремонт
В суворе хз

[Volant4ik]

Выгоднее хрущевка в нормальном районе. Или даже гостинка.
Со средненезабываемым ремонтом

[hazzyhaz]

Выгоднее хрущевка в нормальном районе. Или даже гостинка.
Со среднехеровым ремонтом

Выгоднее - в центре. Было до подорожания строек. Но с учетом того, что минимум на полтора ляма они подорожали за год - выгодно и сейчас. Однухи в стройках сдаются за 28-30 +ку спокойно.

Знакомые сдали двушку на днях за 45 + ку. Но там прям хороший ремонт. Вертоловский дом на Соколова.

 

Полтора года назад на Университетском двушка продавалась за 2600 с подубитым ремонтом. Спокойно бы сдать за 20 если чутка самим подшаманить. 

Изменено: hazzyhaz, 14.01.2022 - 22:20

[игорь.н]

Народ, а сколько стоит ремонт по кругу, ну типа 5000 за квадрат по полу

[Volant4ik]

Выгоднее - в центре. Было до подорожания строек. Но с учетом того, что минимум на полтора ляма они подорожали за год - выгодно и сейчас. Однухи в стройках сдаются за 28-30 +ку спокойно.
Знакомые сдали двушку на днях за 45 + ку. Но там прям хороший ремонт. Вертоловский дом на Соколова.

Полтора года назад на Университетском двушка продавалась за 2600 с подубитым ремонтом. Спокойно бы сделать за 20 если чутка самим подшаманить.

Хмм.. сколько стоит та однушка в центре, которая сдается за 28?
И не получится ли купить за эту цену три однушки в спальниках?

[hazzyhaz]

Хмм.. сколько стоит та однушка в центре, которая сдается за 28?
И не получится ли купить за эту цену три однушки в спальниках?

нет. Ну и как бы чем дороже сдача - тем меньше проблем с жильцами.  Контингент слегка другой. Друг коммуналку сдает - там что ни жильцы - то ппц)))

[Andrik061]

Чем дешевле аренда, тем унылей контингент это закономерность.

[DMV]

нет. Ну и как бы чем дороже сдача - тем меньше проблем с жильцами.  Контингент слегка другой. Друг коммуналку сдает - там что ни жильцы - то ппц)))

 

Так в том росвертоловском доме, 2ка поди 7-8 с ремонтом стоит сейчас?

 

ЗЫ. Знакомые снимали там, у хозяина 2 квартиры, видовая и нет. Скромный медик.

Изменено: DMV, 14.01.2022 - 22:31

[Малыш]

Про какой дом речь ?

[Травматолог]

Хмм.. сколько стоит та однушка в центре, которая сдается за 28?
И не получится ли купить за эту цену три однушки в спальниках?

Родственники для своей дочери купили недавно в районе Нариманова однушку-студию за 3 млн . По мне так спальный район  .

Я же трешку на первом этаже(62 кв.м) в центре Азова , плюс дачный участок (6 соток)для хобби , продаю за 3,3 млн.

Как говорится , почувствуй разницу ))

P.S. Если честно , то сам бы жил , но у меня свой дом с автосервисом . А на двух стульях не усидишь . Квартира , лишний балласт .

Изменено: Травматолог, 14.01.2022 - 22:49

[hazzyhaz]

Так в том росвертоловском доме, 2ка поди 7-8 с ремонтом стоит сейчас?

 

ЗЫ. Знакомые снимали там, у хозяина 2 квартиры, видовая и нет. Скромный медик.

Я думаю дороже. Сейчас в жутких общежитиях от МСК такая площадь от 7 стройвариант.

 

Ну так раньше цены были другие)))))если полистать один форум про новостройки - там в приличных домах по два мульта брали однушки люди на котловане, двушки по 3)))))сейчас оно по 5-8 вышло бы))))))

 

Сейчас цены неподъемные уже. Интересно, как это все будет выглядеть далее. До конца жизни люди будут что ли платить ипотеки

Изменено: hazzyhaz, 14.01.2022 - 22:55

[etonedrugoe]

Для выживших пустого жилья будет завались.