100 ответов в теме

[Lexx-1]

Год не хватило на проверку документов?

я им сказал давайте документы. он потом сказал что не продает. сейчас опять документы не дает.

[Aleks_K]

Нада брать!

[Lexx-1]

Договор задатка твоя гарантия, балбес.

я дам задаток и все. дальше че судиться по полициям бегать что меня обманули?

[Aleks_K]

[vlad-ghost]

т.е. продаваны мутные ну вудик все пытается купить 

[Aleks_K]

т.е. продаваны мутные ну вудик все пытается купить 

Смотри пост выше.

Бабки все равно не его ))))

[TOP GUN]

А где участок? Давай я куплю.

[Lexx-1]

А где участок? Давай я куплю.

 

ну сейчас сделка сорвется. я тебе дам контакты покупай. только тут коммуникаций никаких нет. а провести + 600тыс

[al2000]

Странный вопрос от человека у которого хобби - покупка недвижимости

[Raptor]

Понимаешь в чем проблема я задаток даю по факту не собственнику 

А кому? Какое отношение к участку он/она/оно имеет? Гиде собственник?

я дам задаток и все. дальше че судиться по полициям бегать что меня обманули?

Да. Дык вернешь  x2. Ну если все грамотно оформить. И если не лям, конечно. Лям запросто тупо не вернут даже по исполнительному и привет

В качестве бреда: Виталий, а может( если схема мутна, но участок реально интересен)  не на аф, а с юристом профильным ? 

Да, понимаю что глупость но вдруг

[Lexx-1]

А кому? Какое отношение к участку он/она/оно имеет? Гиде собственник?

 

в другой стране. брат по доверенности продает. Таджикистан.

[Raptor]

в другой стране. брат по доверенности продает. Таджикистан.

уууу....

[Lexx-1]

я потом не верну задаток и никакие х2. а у судов легкая формулировка. отказано невозможно оповестить и.т.д

Изменено: Lexx-1, 20.03.2023 - 18:52

[Yuras]

я за это плачу домклику 30тыс за проведение сделки и страховки от утери права собственности.

это развод, никто тебе ничего не гарантирует, а документы у них юристы и так бесплатно все проверят раз сделка в ипотеку

когда я квартиру покупал и кореш дом брал, общался со знакомым из ДИЗО, он рассказывал при каких обстоятельствах отменяются сделки и через год и через два, и никакие проверки  от сбера или любых других организаций не помогут.

если сам ничего не мутишь ты по умолчанию "добросовестный покупатель"

 

а задаток нужен или нет смотри сам, если переживаешь что участок кто-то другой купит, давай задаток, если тебя это не волнует, не давай задаток, идите сразу на сделку.

 

у меня так коллега крохобор тачку покупал, нашёл, проверил на станции, всё устроило, по цене договорились, задатка дал 500р)) на следующий день тачку продали на 10тр дороже, ему 1тр вернули))

Изменено: Yuras, 20.03.2023 - 19:14

[Inetman]

я потом не верну задаток и никакие х2. а у судов легкая формулировка. отказано невозможно оповестить и.т.д

 

При чём тут суды? Взысканием занимаются приставы. Но с исполнительным листом ты и сам легко можешь запереть брата-акробата в России и наложить лапу на его счета.

[Котис]

Бред. Кому ты собираешься давать "задаток"?

Родственнику собственника?

с фига ли? Особо доставляет сумма в лям.

[Lexx-1]

Бред. Кому ты собираешься давать "задаток"?

Родственнику собственника?

с фига ли? Особо доставляет сумма в лям.

сумма сверху оф сделки платится угадай почему.

 

короче у кого есть юрист из таджикистана. мне тяжело с ними общаться.

 

они хотят приехать в агенство и показать документы . а домклик работает иначе. я просто не знаю че делать. это лютый треш

Изменено: Lexx-1, 20.03.2023 - 19:39

[vlad-ghost]

покупай через агентство и через дом клик 

агентство немного берет 

[Lexx-1]

это развод, никто тебе ничего не гарантирует, а документы у них юристы и так бесплатно все проверят раз сделка в ипотеку

когда я квартиру покупал и кореш дом брал, общался со знакомым из ДИЗО, он рассказывал при каких обстоятельствах отменяются сделки и через год и через два, и никакие проверки  от сбера или любых других организаций не помогут.

если сам ничего не мутишь ты по умолчанию "добросовестный покупатель"

 

а задаток нужен или нет смотри сам, если переживаешь что участок кто-то другой купит, давай задаток, если тебя это не волнует, не давай задаток, идите сразу на сделку.

 

у меня так коллега крохобор тачку покупал, нашёл, проверил на станции, всё устроило, по цене договорились, задатка дал 500р)) на следующий день тачку продали на 10тр дороже, ему 1тр вернули))

я за нал беру

[_Мэт_]

с меня продавец требует задаток за участок. я не хочу его давать, т.к потом его фиг вернуть при проблемных документах.

 

создал в домклике проведение сделки.  я ему говорю в день подписания наликом N сумма и потом после регистрации сделки банк ему переводит еще. получается я и так рискую что деньги налом даю. а если дам задаток до проверки юристами то задаток потом как выбивать

 

т.е с момента подачи документов до полного расчета проходит около 8 дней.

 

причем сделка по доверенности. собственник за границей

всмысле) проблемные документы - задаток в двойном размере отправляется вам) нотариус/юрист посредник в таких делах) уже даже получал такие бонусы) приятно

 

обязательно давать)

Задаток так же оформляется юристом как предварительный договор. В нем указывают сумму полной сделки и сроки заключения основного.

и то, что к моменту сделки будет предоставлены документы все об отсутствии обременений и прочее) хотя щас какая то статья была кодекса, что можно без них продавать и покупать, типа продавец в ответе и потом за все долги и уже с него это) 

Понимаешь в чем проблема я задаток даю по факту не собственнику , где гарантия что мне потом не дадут документы или просто отменят сделку и не вернут деньги . Год назад сделка уже сорвалась по этому участку , сейчас я на лям больше предложил 

ну если генеральная доверенность - то это считай собственник)))

[Lexx-1]

короче попробую завтра в агентство обратиться местное, чтобы они заполнили заявку на дом клик и через них предварительный договор что мимо суммы. иначе дело не двинется

[nom]

всмысле) проблемные документы - задаток в двойном размере отправляется вам) нотариус/юрист посредник в таких делах) уже даже получал такие бонусы) приятно

 

обязательно давать)

и то, что к моменту сделки будет предоставлены документы все об отсутствии обременений и прочее) хотя щас какая то статья была кодекса, что можно без них продавать и покупать, типа продавец в ответе и потом за все долги и уже с него это) 

Как написано выше участок продается по доверенности. В случае чего с кого будет взыскан задаток да еще и в двойном размере? Залогополучатель скажет у меня денег нет идите в суд. Суд вынесет постановление о взыскании (на это надо время на суды) а залогополучатель гол как сокол и исполнительный лист отправится в рамочку на стену на добрую память

Изменено: nom, 20.03.2023 - 20:26

[_Мэт_]

Бред. Кому ты собираешься давать "задаток"?

Родственнику собственника?

с фига ли? Особо доставляет сумма в лям.

если есть доверенность, которую выписал конкретный нотариус - то да) это официально и нормально)

 

нотариусы несут ответственность своим капиталом)

Как написано выше участок продается по доверенности. В случае чего с кого будет взыскан задаток да еще и в двойном размере? Залогополучатель скажет у меня денег нет идите в суд. Суд вынесет постановление о взыскании (на это надо время на суды) а залогополучатель гол как сокол и исполнительный лист отправится в рамочку на стену на добрую память

ну так же может быть, если человек взял задаток и уехал заграницу) не застрахован и от этого никто) тот же расклад)

 

но участок здесь остается) если он его реально хочет продать,а не суды аресты)

[Lexx-1]

если есть доверенность, которую выписал конкретный нотариус - то да) это официально и нормально)

 

нотариусы несут ответственность своим капиталом)

там еще свидетельство о браке, но брак после покупки недвижимости.

[_Мэт_]

там еще свидетельство о браке, но брак после покупки недвижимости.

ну если кажется мутным - то не давай) 

лям правда крупная сумма

обычно 50-100-200тр задаток) я бы больше не дал) вдруг у самого чп какое)) задаток теряешь)