квартиры нет, есть домик в деревнеприобретать планируем маленький магазинчик.
ну так приобретаемая недвижимость же идет в залог
не всякая недвижимость годится банку в качестве реального залога.
для регистрации ипотеки необходимо иметь надлежащим образом оформленный пакет правоустанавливающих (в т.ч. на землю) и иных документов.
также строения должны отвечать определенным требованиям - низколиквидные объекты, самозастрой, ветхие конструкции банк не возьмет.
стоимость залога должна с дисконтом превышать сумму кредита.
далее. ТС уже имеет кредит. Магазин за 1,2 млн. - не Бог весть какой магазин. Т.е. ТС - "малый предприниматель" с бооооольшими рисками. Потом еще потребуются деньги для оборотки магазина (вряд ли это будет арендный бизнес)...
чем выше риски, тем выше ставки по кредиту. а чем выше ставки, тем ниже вероятность выбраться предпринимателю из долговой ямы.
кто тут из хаящих банки готов занять ТСу из своего кармана хотя бы сто тыщ под 30% годовых?
кстати, почему все бросились советовать банки, но никто не предложил человеку не банк искать, а еще раз обдумать целесообразность такого заимствования? возможно в кабалу пожизненную направляете человека. благие намерения известно куда ведут...
банк - это бизнес с продуманным риск-менеджментом, а не лавка, в которой дурак деньги аки фантики раздает.
