51 ответов в теме

[deedee]

Ну х.з. когда искал себе квартиру в 2012 3-3,4 млн.р. стоита двушка с ремонтом, на северном. А трешки начинались почти от 4 млн.р.

т.е. сейчас цены на недвижку упали на 12-20%?

зы...3-3,4 млн. - цена на обычную трёшку с ремонтом почти совок. Если с отличным ремонтом, то естественно, дороже на 300 т.р. и вперёд.

Что за глупость?!   

Моя хатка стоила в 2010 - 2,6, сейчас примерно 3,5-3,7

так ты напиши. что за хатка, а то я могу сказать, что однушка площадью 35 кв.м столько не стоит.

[Jack61]

Не знаю что почем сейчас на северном, но в 2012 было так. Тогда с семьёй удивился и решил брать в полупостроеном кирпичном доме 62 метра за 2900.

[коРж]

так ты напиши. что за хатка, а то я могу сказать, что однушка площадью 35 кв.м столько не стоит.

Обычная двушка-панелька

[deedee]

Обычная двушка-панелька

трёшки на западном в панельках - 3500 максимум без супер ремонта.

[Antosha]

Я в батайске присмотрел 47 кв.м за 1600 строй в. ВЖМ.

Дешевле нигде не было с такой квадратурой - тем более в Аксае. 

Запад и Север не рассматривал...

[коРж]

трёшки на западном в панельках - 3500 максимум без супер ремонта.

а я не сказал, что я на ЗЖМ живу.. 

Тут же еще от района цена зависит... Да, и суть не в том...

 

Вторичка за последние 2-3 дорожала.. 

[deedee]

а я не сказал, что я на ЗЖМ живу.... 

Значит, на северном цены дороже!

[коРж]

Значит, на северном цены дороже!

Дим, я слежу за ценами только у себя в микрорайоне, мне не интересен ни ЗЖМ, ни Северный

[deedee]

Дим, я слежу за ценами только у себя в микрорайоне, мне не интересен ни ЗЖМ, ни Северный

Блин, я почему-то подумал, что ты про Северный написал...

[binza]

На западном в моем доме, квартиры подорожали на 20-25% за 5 лет. Речь о однкшках. Дом монолит.

Изменено: binza, 3.03.2014 - 14:23

[deedee]

На западном в моем доме, квартиры подорожали на 20-25% за 5 лет. Речь о однкшках. Дом монолит.

Всё верно! Потому, что в конце 2008-го начале 2009-го подешевели на те же 20-25%.

[Antosha]

А однушки всегда были ,и будут в цене - пока мы живем в РФ. )))

[binza]

Всё верно! Потому, что в конце 2008-го начале 2009-го подешевели на те же 20-25%.

подешевели?Оо

первичка только дорожала, я брал 44 метра за 2млн

[deedee]

подешевели?Оо

первичка только дорожала, я брал 44 метра за 2млн

первичка, да, дорожала.

[Tony]

 

график говорит сам за себя, сейчас только вернулись на докризисный уровень, и последнее время рост не наблюдается. впрочем, смысл купить недвижку я считаю есть - как минимум застраховаться от потери сбережений (если конечно есть за что переживать )

 

ах да, источник графика компания Титул

[Patrick]

Я в батайске присмотрел 47 кв.м за 1600 строй в. ВЖМ.

Дешевле нигде не было с такой квадратурой - тем более в Аксае. 

Запад и Север не рассматривал...

улица Воровского или Речная?  Сосед?

[Wit]

На западном в моем доме, квартиры подорожали на 20-25% за 5 лет. Речь о однкшках. Дом монолит.

в феврале 2006 купили 2шку хрущевку последний этаж 43 метра на Соколе за 910 тыр, прошлым летом за 2450 продали

[veritas2]

Я бы еще смотрела на стабильность дохода. В последнее время часто слышу жалобы о том, что премии убрали, отправили в неоплаченный отпуск (причем даже в стабильных организациях, типа РЖД - есть знакомые, причем на руководящих должностях), зарплату уменьшили и так далее. Если работаете в сфере услуг, то тоже заработки расти скорее всего не будет, так как у физиков стало существенно меньше денег. ИМХО в кредит стоит залезать только если есть очень твердая уверенность, что доход, как минимум не понизится.

[Salot_Sar]

Что за глупость?!   

Моя хатка стоила в 2010 - 2,6, сейчас примерно 3,5-3,7

Если бы 2,6 в 2010 ты положил в банк, сейчас бы снял 3,8-3,9. Это не подорожание, это так, просто проявление инфляции в ценах на жильё.

ИМХО сейчас ипотеку нужно брать в трёх случаях:

1. Негде жить и доходы с накоплениями  позволяют взять ипотеку

2. На инвестиционную квартиру, при этом чтобы кредит выплатили квартиранты

3. Просто есть деньги, мозгов вложить их нету, а доход позволяет выплачивать кредит не напрягаясь особо.

[gruz]

Я уже взял, кто за мной?!
Жилье будет дорожать, т.к. народ из Украины едет, сейчас они по родственникам, друзьям живут. А через 3 месяца надо будет определяться с жильем, гражданством, или обратно возвращаться чтоб не нарушать паспортный контроль. А там не работы не выплат
Спрос выростет
Был в командировке в Краснодарском крае в нескольких городах, так там автомобилей с украинскими номераме гораздо больше мене встречалось чем в Ростове

[kew_x83]

их и в ростове как тараканов ночью на кухне в общаге )))

[Dinozavr]

Нахичиван. в 2010 году соседи продавали 3-х комнатную хрущевку за 2,8 млн.руб. в 2013 эту же квартиру продали за 3,5 млн.руб. Ремонта в ней как не было так и нет.

В каком городе на Луне дешевеет вторичка, я не знаю. В Ростове-на-Дону такого не происходит. 

[коРж]

Если бы 2,6 в 2010 ты положил в банк, сейчас бы снял 3,8-3,9. Это не подорожание, это так, просто проявление инфляции в ценах на жильё.

Ну так мы же говорим не про антиквариат или раритеты, которые от возраста дорожают и инфляционные процессы на них практически не влияют.
Моя реплика была ответом на изречение, что вторичка не дорожает/не подверженна инфляции.

И собственно, если бы я положил 2,6 в банк в 2010, то я бы не жил в собственной квартире три с лишним года и потратил бы за съем жилища(скромно считая 36 мес х 15 тыс) 540 тысяч.
А теперь расскажи про инфляцию или подорожание и сколько бы я получил от всех махинаций.

Изменено: коРж, 4.03.2014 - 18:27

[deedee]

Нахичиван. в 2010 году соседи продавали 3-х комнатную хрущевку за 2,8 млн.руб. в 2013 эту же квартиру продали за 3,5 млн.руб. Ремонта в ней как не было так и нет.

В каком городе на Луне дешевеет вторичка, я не знаю. В Ростове-на-Дону такого не происходит. 

всё верно! В начале 2008-го эта квартира стоила 3,5 млн, в 2010 - 2,8, сейчас 3,5. Про то, чо дешевеет сейчас никто не пишет.

[Antosha]

улица Воровского или Речная?  Сосед?

Все верно. Речная. Напротив мираторга. Дом один построен. Второй строится.