73 ответов в теме

[grem]

http://суворовский-жк.рф/

Ну-ну..

[Luigy]

Так правильно? 

я кстати тоже потом так и прочитал))))) но нет)

[Master of puppets]

смотрел я двушку в этом доме на 2 или 3 этаже , не помню , 3600 просят ,с ремонтом 

Изменено: Master of puppets, 5.09.2014 - 11:11

[Luigy]

смотрел я двушку в этом доме на 2 или 3 этаже , не помню , 3600 просят ,с ремонтом

все может быть... я не знаю кто там что продает. тебе готов торжественно снизить цену с 4200 000 до разумного)

[Master of puppets]

Орбитальную пока не рассматриваем ,да и в норде трешка 83 метра 3100 при расчете сразу

Изменено: Master of puppets, 5.09.2014 - 11:42

[Tony]

учитывая что норд это аксайский район очень весело там будет к примеру ждать скорую или водить детей в детсад )

[Luigy]

учитывая что норд это аксайский район очень весело там будет к примеру ждать скорую или водить детей в детсад )

ты про какой норд?

[Master of puppets]

учитывая что норд это аксайский район очень весело там будет к примеру ждать скорую или водить детей в детсад )

прописка ростовская там , конкретно в этом корпусе , прописываться в любом случае там никто не собирается , страховка в Аксае в 2 раза дешевле и иногда лучше жевать. Хватит флудить.

[Боинг747]

ты про какой норд?

 

Первый дом там ростовский, а 2й большой который аксайский))

[Luigy]

уникальная акция))))


новая цена 3950 000))))

спешите))) цена будет недолгой)))

[Tony]

потом будет 3700000? )))

[kobra]

потом есЧО дешевле, 3500)

куда спешим?

Изменено: kobra, 11.09.2014 - 11:53

[Luigy]

потом будет 3700000? )))

 вряд ли)
 

потом есЧО дешевле, 3500)
куда спешим?

точно такой цены не будет))))

[Master of puppets]

потом есЧО дешевле, 3500)

куда спешим?

а где тема с вашей квартирой ))) хотим обсудить ,  какая высота потолков 2 уровня? , сколько общая площадь по свидетельству о собственности?

[kobra]

хотим обсудить ,  какая высота потолков 2 уровня? , сколько общая площадь по свидетельству о собственности?

 

 

При чём тут моя квартира?  Речь в теме не о ней идёт. Прошу прощения у аФтора за вторжение, отвечу вопрошающему, тем самым апну тему:

         высота потолка  1 уровня    2.70,

                                     2 уровня    2.70. (сомневающимся:  рулетка для измерения в наличии имеется )

         общая площадь по документам  98,8м2

         45т.руб. за м2

         на авито объявление и фото квартиры

Смысл мне с тобой что-то обсуждать здесь? Если не удовлетворила любопытство и хочется пообщаться на тему покупки, то телефон в подписи есть.

[Luigy]

щас тут забаню вас))))

[Luigy]

АП))))

3 950 000)))

[Luigy]

фотки)))
 2.jpg   46,25 Кб   58 раз скачано
 1.jpg   31,12 Кб   53 раз скачано
 3.jpg   14,09 Кб   77 раз скачано
 4.jpg   13,26 Кб   80 раз скачано
 5.jpg   13,37 Кб   66 раз скачано
 6.jpg   20,53 Кб   70 раз скачано
 7.jpg   45,49 Кб   72 раз скачано

[Driver 161]

Афтар) Вам плохо......))) 3.5 Её ценник если продать... А если "выставить" то да, ценник самое то)

[Alex_lok]

я худею с Ростовских цен на недвижку

недавно узнал, сколько стоила хата в которой мы 2 года назад ремонт под ключ выполнили

мясникова/ниженольная закрытый комплекс, типа элитные дома, монолит-кирпич 100кв = 6млн 

+ туда еще в ремонт бахнули 4млн

+ мебели на пару лямов

я б дом за эти деньги в Нахичевани построил

Изменено: Alex_lok, 22.09.2014 - 22:47

[CYPOSTAT]

мда, сейчас знакомые взяли недалеко оттуда, за 3900 78 квадратов, с лучшим ремонтом, хорошей кухней и тд

ЗЫ эт к вопросу реальности цены

Изменено: CYPOSTAT, 22.09.2014 - 23:11

[Luigy]

Афтар) Вам плохо......))) 3.5 Её ценник если продать... А если "выставить" то да, ценник самое то)

 

мда, сейчас знакомые взяли недалеко оттуда, за 3900 78 квадратов, с лучшим ремонтом, хорошей кухней и тд
ЗЫ эт к вопросу реальности цены

я абсолютно не спешу с продажей))) планово дождусь поднятия цен на недвижку) а цена, думаю, останется такой же))) мне ее продать надо))) а не поиметь денег)

[Xandr]

учитывая что норд это аксайский район очень весело там будет к примеру ждать скорую или водить детей в детсад )

 

этот дом не Норд строил, он дальше, практически на конечной остановке

а нордовские дома обслуживает 16-я поликлиника, несмотря на то, что регистрация аксайская

думаю, что тоже самое будет и с д/с

[Desmont]

С продажей можно не торопиться, но ты недополучаешь каждый месяц 33т.р., если бы ты продал сейчас за 3600 и кинул на депозит под 11% годовых

Больше штуки в день если что..)

А насчет *планового роста рынка*  это прохладная история: рублевые цены с 2008г не изменились, а официальная инфляция за 7 лет ~60%.

Посмотри на возрастно-половую пирамиду: сейчас 26 летних в ДВА раза больше чем 15 летних. Пик рождаемости 90х пройден, молодежи будет в 2 раза меньше, а стариков выбывать в 2 раза больше. Одновременно с естественным освобождением жилой площади, в 2013 рекордный объем ввода жилья ~70 млн м2, а это больше 1млн квартир. В 2014 введут 90-100 млн м2. Представляете что такое 1млн НОВЫХ квартир? Это МНОГО.

Дальше: строительные технологии развиваются, стоимость строительства дешевеет/качество растет. Ваша квартира и дом где вы живете постоянно изнашивается и неизбежно теряет потребительскую ценность и качества. С чего бы цене расти?

 

Вывод: слишком много факторов говорит о том что м2 будет скорее падать, чем расти. Спад экономики, доходов, посмотрите на *младшего брата* недвиги - рынок авто. Они в минусе на 20-30%. Недвига стоит даже несмотря на то что предложения в 20 раз больше спроса. Психологически тяжело продать дешевле чем купил. Но рынок все расставит по местам: достаточно дождаться когда у 5% продавцов лопнет терпение и они начнут ставить -10/-20% от рынка. У остальных будет выбор: или стоять в цене и  точно НЕ продать в ближайшие 1-2 года или продать сейчас на 15-20% дешевле.

Прикрепленные файлы:

•  Половозростная пирамида.jpg   39,96 Кб   29 раз скачано
•  М2 в РФ 10 лет.jpg   90,76 Кб   18 раз скачано

Изменено: Desmont, 23.09.2014 - 08:30

[Luigy]

вот это ты напряг с утра)))) мне пришлось даже мозг раскопать в недрах головы))))
не знаю, как там в мире, но для примера, хата в аксае купленная за 2650 в 2010 году ушла за 4 ляма в 2013. хотя тоже говорили, что недвижка не подорожает.