66 ответов в теме

[he-man]

на основании этого текста в юстиции должны выдать свидетельство на всех, оттуда и собственники.

 

меня интересует больше мой вопрос, выделенный жирным...

да главное эту сначала оформить, чтоб можно было начать продавать...)) там же после продажи этой квартиры, в течение трех месяцев я буду обязан выделить доли в другом жилье.

юстиция да, лишний раз туда ходить не очень приятно.,,

 

Не, мы сначала продали квартиру, купленную по маткапиталу, а сейчас выделяем доли в другой квартире. Срок - три месяца с момента выдачи разрешения из опеки.

[Magnolia Fan]

Не, мы сначала продали квартиру, купленную по маткапиталу, а сейчас выделяем доли в другой квартире. Срок - три месяца с момента выдачи разрешения из опеки.

чтоб продать ее, надо сначала в ней доли выделить же? ))

или вы сначала продали квартиру оформленную на себя, а потом в новой уже доли выдедяли???

чета я совсем запутался

[omelenachka]

Доли необходимо выделять именно в той квартире, под которую бралась ипотекаx с участием маткапитала...

[Magnolia Fan]

тоже так думаю, просто запарился уже.

 

 

так все же - соглашение это от моего имени писать(собственник то я) или от имени меня и супруги(квартира то в браке приобреталась) ???

[he-man]

чтоб продать ее, надо сначала в ней доли выделить же? ))

или вы сначала продали квартиру оформленную на себя, а потом в новой уже доли выдедяли???

чета я совсем запутался

 

1, Взял в ипотеку квартиру № 2 на средства маткапитала, при этом ДО ЭТОГО имели  в собственности квартиру № 1 (нажитую в браке). Квартира № 1 зарегистрирована на жену.

2. Платил ипотеку

3. Решил продать квартиру №2, договорился с покупателем

4. Остаток по ипотеке закрыл покупатель

5. Закрыл остаток по ипотеке, снял обременение на квартиру (в юстиции)

6. Зарегистрирвал в юстиции договор дарения долей в квартире №2, в итоге у квартиры № 2 стало 4 собственника - я, жена и двое детей.

7. Собрал справки и пошел в опеку, они дали согласие на продажи квартиры № 2 при условии, что в ТРЕХМЕСЯЧНЫЙ срок на ДЕТЕЙ В КВАРТИРЕ №1 БУДУТ ВЫДЕЛЕНЫ доли и официально зарегистрированы в юстиции

8. Окончательно оформили продажу квартиры №2

9. Жена регистрирует в юстиции договор выделения долей (дарственную) на детей в квартире № 1

10. После получения в юстиции свидетельства его нужно нести в опеку.

 

Прим. Готовьте бабосы на оформления !

Изменено: he-man, 18.05.2015 - 21:29

[Magnolia Fan]

1, Взял в ипотеку квартиру № 2 на средства маткапитала, при этом ДО ЭТОГО имели  в собственности квартиру № 1 (нажитую в браке). Квартира № 1 зарегистрирована на жену.

2. Платил ипотеку

3. Решил продать квартиру №2, договорился с покупателем

4. Остаток по ипотеке закрыл покупатель

5. Закрыл остаток по ипотеке, снял обременение на квартиру (в юстиции)

6. Зарегистрирвал в юстиции договор дарения долей в квартире №2, в итоге у квартиры № 2 стало 4 собственника - я, жена и двое детей.

7. Собрал справки и пошел в опеку, они дали согласие на продажи квартиры № 2 при условии, что в ТРЕХМЕСЯЧНЫЙ срок на ДЕТЕЙ В КВАРТИРЕ №1 БУДУТ ВЫДЕЛЕНЫ доли и официально зарегистрированы в юстиции

8. Окончательно оформили продажу квартиры №2

9. Жена регистрирует в юстиции договор выделения долей (дарственную) на детей в квартире № 1

10. После получения в юстиции свидетельства его нужно нести в опеку.

 

Прим. Готовьте бабосы на оформления !

интересно...т.е. не покупал другую, а выделил в ранее имеющейся!

 

скинь пожалуйста договор дарения свой...я щас как раз составляю..

[Maks-i-drom]

Какие вести с полей по исполнению обязательства о выделении долей детям при использовании мат капитала? Есть у кого образец договора дарения доли в квартире ребенку?

[Стас]

Тишина пока. Образец в нете есть. У меня где то тоже валяется...

[Maks-i-drom]

Тишина пока. Образец в нете есть. У меня где то тоже валяется...

хотелось бы избежать этих дармоедов нотариусов/юристов

[Стас]

Да правильно, и так за два свидетельства госпошлины отслюнявливать.

[Maks-i-drom]

Да правильно, и так за два свидетельства госпошлины отслюнявливать.

сейчас свидетельства вроде как уже не выдаются, только выписка

[Стас]

А за выписку сколько платить?

[Vanilka]

[quote name="Стас" post="4838514" timestamp="1527936285"]А за выписку сколько платить?[/quoteкак за свидетельства ),2 тысяч руб за квартиру

хотелось бы избежать этих дармоедов нотариусов/юристов

да вообще дармоеды, выделяйте сами, пополняйте бюджеты страны ))) ещё б ума у самих хватало все правильно делать . А то экономят 3 копейки, а потом мама дорогая, что же теперь делать

[Maks-i-drom]

[quote name="Стас" post="4838514" timestamp="1527936285"]А за выписку сколько платить?[/quoteкак за свидетельства ),2 тысяч руб за квартиру
да вообще дармоеды, выделяйте сами, пополняйте бюджеты страны ))) ещё б ума у самих хватало все правильно делать . А то экономят 3 копейки, а потом мама дорогая, что же теперь делать

нарисовался юрист))  1-2кр для меня не три копейки

ума хватит - образование позволяет, не беспокойся))

А за выписку сколько платить?

через сайт росреестра в электронном виде 250р

Изменено: Maks-i-drom, 2.06.2018 - 17:02

[omelenachka]

Какие вести с полей по исполнению обязательства о выделении долей детям при использовании мат капитала? Есть у кого образец договора дарения доли в квартире ребенку?

 

ответ  в слове ДОЛЯ... всё, что связано с долями - сейчас же только через нотариуса..

Изменено: omelenachka, 4.06.2018 - 15:57

[Алиса Двухколесная]

ответ  в слове ДОЛЯ... всё, что связано с долями - сейчас же только через нотариуса..

неверно. только ОТЧУЖДЕНИЕ долевой собственности. выделение долей или продажа целого в доли - просто так в мфц

[Vanilka]

неверно. только ОТЧУЖДЕНИЕ долевой собственности. выделение долей или продажа целого в доли - просто так в мфц

Тоже не верный. Продажа целого в долях это тоже нотариальная сделка. В-общем если есть отчуждение долей (уже существующих)) то нотариус. Кусок от целого можно продать/ подарить в простой письменной форме

[Стас]

Я в реестре был, сказали хватит рукописного, главное чтоб это был договор-акт передачи.
Правда это было 3 года назад.

[Алиса Двухколесная]

Тоже не верный. Продажа целого в долях это тоже нотариальная сделка. В-общем если есть отчуждение долей (уже существующих)) то нотариус. Кусок от целого можно продать/ подарить в простой письменной форме

относительно недавно проводили сделку. я имею в виду в разрезе капитала - у дяди Васи целый дом, который он продает. семья 4 человека у него этот дом покупает, при этом каждый получает долю. такой договор нотариального удостоверения не требует. потом семья свои четыре доли решает продать дяде Пете, чтобы у него был уже целый объект - тут нужен нотариус. 

кстати, народ, а при дарении близкому родственнику доли нотариус надо? и участие прочих собственников? Хочу родной сестре вручить безвозмездно свой кусок нашего общего домика, желательно, чтоб остальные родственники не в курсе были. Есть знатоки-практики?

[Funt]

относительно недавно проводили сделку. я имею в виду в разрезе капитала - у дяди Васи целый дом, который он продает. семья 4 человека у него этот дом покупает, при этом каждый получает долю. такой договор нотариального удостоверения не требует. потом семья свои четыре доли решает продать дяде Пете, чтобы у него был уже целый объект - тут нужен нотариус. 

кстати, народ, а при дарении близкому родственнику доли нотариус надо? и участие прочих собственников? Хочу родной сестре вручить безвозмездно свой кусок нашего общего домика, желательно, чтоб остальные родственники не в курсе были. Есть знатоки-практики?

Нотариус - надо. Извещать в вашем случае иных собственников не надо.

[felix]

Перечитал,но порядка действий так и не увидел! Как наиболее беспроблемно и бюджетно выделить доли??Подсказывайте

 

ВВодные:

Квартира куплена в браке  , совместная собственность,без указания долей

ипотека погашена , обременение с месяц назад снял.продавать не собираюсь.
Какой порядок действия?

[коРж]

Соглашением нотариальным. И только так. В конце апреля выделял так доли детям в квартире со своим юристом. Это самый законный способ.

За нотариальное удостоверение сделки - платишь % от кадастровой стоимости квартиры.

После сделки подал документы в МФЦ. Через неделю забрал готовые выписки из ЕГРП.

 

Если нужны подробности - в личку. 

Изменено: коРж, 17.10.2018 - 17:17

[felix]

Да пиши уже сюда.

1.Цена? 

2Раз нотариальным то все  у них есть , с собой только свидетельство ,паспорта и собственников . Выписку надо заказывать??может еще какие документы?

3.Далее в мфц??

[коРж]

Да пиши уже сюда.

1.Цена? 

2Раз нотариальным то все  у них есть , с собой только свидетельство ,паспорта и собственников . Выписку надо заказывать??может еще какие документы?

3.Далее в мфц??

Написал в первом сообщении.

Документы: свидетельство (старое) о госрегистрации права собственности, документы от ПФР о выплате маткапитала, справка от банка о выплате кредита, паспорта родителей, свидетельства о рождении, справки из тсж/ук о прописанных и пр...

Все доки не помню - у нотариуса можно уточнить.

Если интересно, могу написать у какого я делал. (в личку, дабы не сочли рекламой)

[felix]

Позвонил Нотариусу-секретарю, она даже сумму  за данную операцию затруднилась ответить))

Итого  говорит Обязательство о выделении доли детям делают регулярно ,а вот сам факт Соглашения выделения-все забивают..

 

В теории в обязательстве написано ,что в течении 6 месяцев после снятия обременения надо выделить доли..

 

Может тоже забить??? квартиру продавать не собираюсь, 

 

Из показательных процессов в суде недавно мелькало наказание ,как раз за продажу без выделения.. а вот то что не выделили , еще не слышал чтобннапрягали

 

как считаете???