3317 ответов в теме

[xlk]

Developman, а что это за покрытие на дороге?, и когда интересно проектировщики генпланов поймут, что поворачивать на 90 градусов людям не удобно, на последней фоте видно как люди срезают угол, топча газон. Оградка конечно решит проблему, но ходить будет все равно не удобно. Я так понимаю фото сделано летом, интересно счас посмотреть на то же место с того же ракурса.

Изменено: xlk, 6.01.2012 - 20:54

[Ultimatum]

предложение отличное, сам уже год посматриваю в эту сторону. одно пока останавливает-проживание около 27 000го кладбища.

[Developman]

Developman, а что это за покрытие на дороге?, и когда интересно проектировщики генпланов поймут, что поворачивать на 90 градусов людям не удобно, на последней фоте видно как люди срезают угол, топча газон. Оградка конечно решит проблему, но ходить будет все равно не удобно. Я так понимаю фото сделано летом, интересно счас посмотреть на то же место с того же ракурса.

1.На дороге временое покрытие - фал. Асфальт будем класть, наверное, этим летом.
2. Вам показалось, сударь. Там удобные тротуары, никто по газонам не ходит.
3. Фото сделано 05.01.2012, т.е. вчера...))

Изменено: Developman, 6.01.2012 - 22:16

[SGray]

Фото сделано 05.02.2012, т.е. вчера...

дай машину времени покататься!

[Developman]

предложение отличное, сам уже год посматриваю в эту сторону. одно пока останавливает-проживание около 27 000го кладбища.

Почему около? Мемориал - за холмом, его вообще не видно из Любушкино.
Между памятником и Любушкино - пару десятков домов частного сектора, где давно уже живут люди.
Если что, в Ростове есть целые кварталы, построенные на месте реальных кладбищ, Вы не знали?
А что находится под фонтанами на углу Б.Садовой и Буденовского, тоже не знаете?
А что было на месте парка М.Горького?
...........
А Вы хоть раз сами пробовали приехать в Любушкино и на месте оценить месторасположение и прочие моменты? Со стороны все совершенно по другому воспринимается, уверяю Вас.....

дай машину времени покататься!

Прошу прощения, опечатка.
Правильно: 05.01.2012, т.е. вчера.

[Developman]

Че-то вид сданного дома не впечатлил, серость какая-то.....

Бывает....)) Особенно после Новогодне-елочно-праздничных впечатлений... все вокруг какое-то серое...)))

[tank166]

Ну вот, уже и нормальные вопросы пошли..)), спасибо.

2. Все очень просто: в нашем случае застройщику не требуется оформление разрешения на строительство, что и позволяет сэкономить средства, вложив их в качество строительства. Недоверие покупателей ДОЛЖНО быть всегда, независимо от количества этажей, толщины пакета документов и фамилии застройщика. Новейшая история это доказывает! Каждый нормальный покупатель решает вопрос приобретения после неких исследований продукции на месте, в непосредственном контакте с объектом, документами, соседями, жильцами... Форум - лишь площадка для беседы. Иногда по существу...., иногда - не очень...)))

Вот эта фраза откровенно повеселила. Не могли бы вы поподробней,со ссылкой на Градостроительный кодекс - в каких случаях НЕ ТРЕБУЕТСЯ оформление разрешения на строительство?


..очень хочется " сэкономить средства, вложив их в качество строительства"

[Developman]

Вот эта фраза откровенно повеселила. Не могли бы вы поподробней,со ссылкой на Градостроительный кодекс - в каких случаях НЕ ТРЕБУЕТСЯ оформление разрешения на строительство?


..очень хочется " сэкономить средства, вложив их в качество строительства"

Вы, очевидно, забыли про т.н. "дачную амнистию", благодаря которой собственннику земли не требуется разрешение на строительство. Дальше продолжать, или остальное сами знаете?
Ну таки ж экономьте, сударь....)))
p.s.
Приятно встретить веселого человека...)))

Изменено: Developman, 6.01.2012 - 23:45

[tank166]

Вы, очевидно, забыли про т.н. "дачную амнистию", благодаря которой собственннику земли не требуется разрешение на строительство. Дальше продолжать, или остальное сами знаете?
Ну таки ж экономьте, сударь....)))
p.s.
Приятно встретить веселого человека...)))

собственник земли по дачной амнистии имеет право на упрощенную процедуру оформления индивидуального объекта недвижимости на своем участке
http://www.rossadovo...0&ELEMENT_ID=36

мне что-то не смешно и хочется детализации -каким образом многоквартирный дом относится к индивидуальному жилищному строительству,подпадающему под дачную амнистию...молчу уж про отношение допустимой площади застройки к площади земельного участка собственика земли в дачном товариществе

это я еще и нетрезвый в честь праздника и достаточно положительно отношусь к вашим стройкам

ну и вот еще....для сведения http://www.podrobnos.../100012450.html

Изменено: tank166, 7.01.2012 - 00:07

[Developman]

собственник земли по дачной амнистии имеет право на упрощенную процедуру оформления индивидуального объекта недвижимости на своем участке
http://www.rossadovo...0&ELEMENT_ID=36

мне что-то не смешно и хочется детализации -каким образом многоквартирный дом относится к индивидуальному жилищному строительству,подпадающему под дачную амнистию...молчу уж про отношение допустимой площади застройки к площади земельного участка собственика земли в дачном товариществе

это я еще и нетрезвый в честь праздника и достаточно положительно отношусь к вашим стройкам

ну и вот еще....для сведения http://www.podrobnos.../100012450.html

Спасибо за ссылки, тоже могу аналогичным информационным материалом поделиться..., их есть у нас...))
Не вижу смысла тут устраивать площадку для обмена опытом. Если Вас действительно интересует правовая база и методика оформления малоэтажной застройки в подобной ситуации - это уже, я считаю, за пределами форумных бесед о насущном. Так как масса юридической специфики и документальных тонкостей не обсуждаются, как известно, на площадях.
Если интересно, обращайтесь к нам в офис, мы открыты к диалогу с клиентами, добро пожаловать.
А площадь там, уточняю, более чем 1,2 га.
Благодарю за положительное отношение к нашему объекту.

[tank166]

Спасибо за ссылки, тоже могу аналогичным информационным материалом поделиться..., их есть у нас...))
Не вижу смысла тут устраивать площадку для обмена опытом. Если Вас действительно интересует правовая база и методика оформления малоэтажной застройки в подобной ситуации - это уже, я считаю, за пределами форумных бесед о насущном. Так как масса юридической специфики и документальных тонкостей не обсуждаются, как известно, на площадях.
Если интересно, обращайтесь к нам в офис, мы открыты к диалогу с клиентами, добро пожаловать.
А площадь там, уточняю, более чем 1,2 га.
Благодарю за положительное отношение к нашему объекту.

Примерно такого ответа я и ждал. Я -не клиент и мне неинтересно. Опыт оформления был...судя по всему-ничего не изменилось.Углубляться в тонкости не будем.

[Aндpeй]

Ну вот, уже и нормальные вопросы пошли..)), спасибо.
1. Не согласен, т.к. не имеет значение количество окон, их расположение или полное отстутствие...., как ни странно это звучит, но это так. А правовой статус строения либо его классификация вообще ни при чем. Санитарный разрыв определяется для ЖИЛОГО строения, т.е. места, где длительное время находятся люди, это главное. Вам, теоретически рассуждая, сложно понять как там на самом деле обстоит дело с ж.д. и окнами, которые как раз и выходят в сторону "железки". Если нет желания туда поехать и посмотреть на месте, то (при наличии интереса) можно все эти детали увидить в интернете, почитав-посмотрев многочисленные описания объекта на различных форумах....
2. Все очень просто: в нашем случае застройщику не требуется оформление разрешения на строительство, что и позволяет сэкономить средства, вложив их в качество строительства. Недоверие покупателей ДОЛЖНО быть всегда, независимо от количества этажей, толщины пакета документов и фамилии застройщика. Новейшая история это доказывает! Каждый нормальный покупатель решает вопрос приобретения после неких исследований продукции на месте, в непосредственном контакте с объектом, документами, соседями, жильцами... Форум - лишь площадка для беседы. Иногда по существу...., иногда - не очень...)))
С ипотекой - да, согласен, это недостаток, но он компенсируется "монолитностью" наших покупателей
"Геморроя при оформлении прав на недвижимость" избегаем с помощью квалифицированных специалистов.

много слов и мало смысла
ответы не вопросы не получены
я видел объект, кроме фатальной ошибки с размещением, других недостатков не вижу
остаюсь при своем мнении - хитрожопые манипуляции с землей

[Developman]

много слов и мало смысла
ответы не вопросы не получены
я видел объект, кроме фатальной ошибки с размещением, других недостатков не вижу
остаюсь при своем мнении - хитрожопые манипуляции с землей

1. У Вас - предположения, как видно, ..... а в реале - построенные и заселенные объекты, эксплуатируемые в полном соответствии с требованиями и нормами закона. Не вижу здесь предмета для спора. Хотите что-то выяснить - добро пожаловать....
2. А в чем фатальность? Интересно бы узнать. Вы были прямо там, на месте?
3. Мнение и терминология Ваши, распоряжайтесь ими по своему....
Спасибо за ответ.

Изменено: Developman, 7.01.2012 - 02:54

[xlk]

[Developman]

http://www.radikal.ru][IMG]http://s002.radikal.ru/i198/1201/06/a25e434d2b94.jpg

Это не следы пешеходов...., ГАРАНТИРУЮ! Там нет нужды ходить по газонам, если ты не садовник, исполняющий работу...)))

[img]http://www.fotonons.ru/images/07.01.12/dsc00040.jpg[/img]

Видно, что расстояние между газонами достаточно даже для проезда машины, зачем пешеходу сворачивать с такой широкой дороги?

Изменено: Developman, 7.01.2012 - 03:50

[vladghost]

вопрос все-таки в другом. почему изначально было не оформить все как полагается а не заниматься мутными схемами по амнистии вот такие застройщики всех тут уже за@@бли что чихать на всех окружающих хотели ради бабла и им пофиг что потом будет с этими домами руководство через кого пробивали и делали доки смениться придет новое увидит объект левый и начнет трясти жильцов а застройщик ооо закрыл и ищи его в поле чистом а там гендиректор алканафт какой-нить спроса с него нет
что-то мне подсказывает что сэкономленные средства падают на доход владельцам а не на качество. по теме удаленности от полотна кто живет в пятиэтажке напротив стадиона труд и рядом вдоль жд полотна могут подтвердить что звуков от поездов не много практически не заметно если металлопласт стоит при открытых окнах побольше слышно но не критично

[vladghost]

по вопросам любушкино - можно сброситься форумом на независимую строительную экспертизу пусть вынесут решение о нормальности стройки другого варианта узнать правду не существует - а вопрос поставить в рамках именно многоквартирной застройки. так как только так можно бороться с застройщиками которые одно выдают за другое прикрываясь что это у меня кухня трехэтажная и строят на расстоянии от соседа 1 метр а потом уже хитрые манипуляции и подмазы.
представитель застройщика любушкино у вас есть экспертиза что там все окей на текущий момент? а нормы кодекса они как законы как на них поглядеть вот ушлые юристы и показывают их с нужной им стороны

[vladghost]

фото примеров дачной амнистии
где 6 метров между домами? как их узаконили неизвестно нарушив кучу норм по пожарке и санпинам по ямам и расположению домов в зоне ож1

[Julia]

представитель застройщика любушкино у вас есть экспертиза что там все окей на текущий момент?

а кто у нас тут представитель?..

[Zenzel]

Жуть, дома принадлежат одному хозяину?

[Катёнок ^_^]

все нормальные участки в нормальных коттеджных поселках давно раскуплены...

[vladghost]

Жуть, дома принадлежат одному хозяину?

там куча семей живет или куплено уже все могу еще покататься выложу таких примеров масса

[Zenzel]

Это Виноградарь?

[vladghost]

вот поэтому и строят без разрешений что так строить им никто не даст. и гарантий что потом даже после нескольких лет прокуратура не схватит за ж всех участников нет а сколько сумма в договоре купли продажи у каждого думаю не более ляма и с кого потом взыскивать неизвестно

да 9 линия

[Zenzel]

Рэзат председателя надо...