2698 ответов в теме

[winer]

Звонил на неделе феникс,предлагали офисы на первом этаже по 100тыс квадрат........предлагал купить по 50тыс...вроде не москва и не лондон офисы по такой цене на евдокимова,в 2007 году пять морей предлагали офисы по 290тыс кв метр...история повторяется.......

Звонил на неделе феникс,предлагали офисы на первом этаже по 100тыс квадрат........предлагал купить по 50тыс...вроде не москва и не лондон офисы по такой цене на евдокимова,в 2007 году пять морей предлагали офисы по 290тыс кв метр...история повторяется.......

[Master of puppets]

я брал в августе;а сейчас она 120 тысяч дороже)жесть

деньги будешь считать когда бумажку розовую получишь , а пока купил ты только воздух

[winer]

деньги будешь считать когда бумажку розовую получишь , а пока купил ты только воздух

ой как верно,стоят ли эти 120тыс нервов и здоровья.....?журавли в небе они такие капризные последнее время.

[vadim25]

нагнали жути блин(

[winer]

нагнали жути блин(

просто название меняют а люди те же.....в 2007 году знакомая девочка на месте вашего дома купила офис по 75тыс руб метр.и дом на нагибина нариманова досих пор строится,уже и строитель кинувший на 300лимонов народ ,вышел из тюрьмы.

[vadim25]

там другая история.девил уже обьяснял эту тему(

насчет феникса пробивал перед покупкой!

[winer]

Я вот хочу чтобы все достороили и люди получили свое жилье,но ..... нельзя покупать в наше время недвижимость без свидетельства,это как ходить с деньгами в руках и провоцировать вора.вот получил строитель деньги за весь дом и что?пропадает всякое желание достраивать.хочется поискать бесплатные материалы и бесплатных рабочих и тд

[vadim25]

строительство идет...посмотрим,что будет  дальше полгодика еще яко-бы

[MaDMaxRostov]

 Незнаю что, но что то меня настораживает в этом обьекте, возможно место  Евдокимова всегда ассоциировалось с долгостроем и попадаловом.

[Alex85]

Кидалово было в Ванте, но это была финансовая пирамида. Дом на Нагибина, это какая-то темная история, строили для милиции, подрядчик под шумок напродавал квартир гражданским, потом вроде бы сел. В Фениксе сомневаться вряд ли стоит, уровень ответственности перед дольщиками довольно высокий, единственная проблема - задержат сдачу наверняка. Время сейчас не лучшее для начала стройки, но он и не сегодня начал. Контур дома до нового года должен закрыть, остальные работы за пол-года успеет, может даже раньше.

[Developman]

Как вам толщина слоя пены после монтажа окна на фото? Рехау говорите)))))

Толщина пены там та, которая и нужна. Возможно, это Вам так показалось, из-за того, что между рамой и стеной устанавливается так называемый подстановочный профиль (требования ГОСТ), функционал которого заключается в дополнительной теплоизоляции, отделении рамы от стены. Если хотите узнать детали более подробно, наберите в поиске "установка металлопластиковых окон по ГоСТу" и сможете увидеть как это все выглядит.

Либо просто посетите нашу стройку и убедитесь воочию.

 

Изменено: Developman, 21.11.2014 - 16:06

[Developman]

 От дольщиков по той же цене?  В чем подвох ? 

Эти дольщики успели купить еще на более раннем этапе (а начиналось все, если кто забыл, с цифры 40 тыс/кв.м.), потому им нормально сейчас зафискировать прибыль, отдав по действующей цене... Для того, чтобы войти в бизнес на следующий объект...))

просто название меняют а люди те же.....в 2007 году знакомая девочка на месте вашего дома купила офис по 75тыс руб метр.и дом на нагибина нариманова досих пор строится,уже и строитель кинувший на 300лимонов народ ,вышел из тюрьмы.

Название застройщика не изменилось. Но люди другие. Я об этом уже не раз тут рассказывал...

2. Ваша "знакомая девочка" давно уже поменяла те метры того офиса на реальную офисную площадь, на втором этаже стилобата в этом доме. Все по честному, уточните, если не в курсе еще.

3. По Ростову (да и во всей России) десятки, сотни историй, аналогичных тех, что Вы тут упоминаете.. И что теперь? Не строить и не покупать?))

[Developman]

Я вот хочу чтобы все достороили и люди получили свое жилье,но ..... нельзя покупать в наше время недвижимость без свидетельства,это как ходить с деньгами в руках и провоцировать вора.вот получил строитель деньги за весь дом и что?пропадает всякое желание достраивать.хочется поискать бесплатные материалы и бесплатных рабочих и тд

Каждый выбирает свою схему приобретения жилья. Кто-то - вторичное жилье предпочитает, а кому-то больше нравится свежая новостройка.

Всех застройщиков под одну гребенку не стоит причесывать. Включайте фильтр, логику, аналитику, проверяйте, контролируйте... Ну, или ничего не делайте...)) Что кому подходит..

[Developman]

 

 

 

[winer]

Каждый выбирает свою схему приобретения жилья. Кто-то - вторичное жилье предпочитает, а кому-то больше нравится свежая новостройка.
Всех застройщиков под одну гребенку не стоит причесывать. Включайте фильтр, логику, аналитику, проверяйте, контролируйте... Ну, или ничего не делайте...)) Что кому подходит..

а можно упросттть схему,построили......получили документы......и начали продавать?автосалоны не собирают деньги с клиентов чтобы сделать авто......и тд

[MaDMaxRostov]

а можно упросттть схему,построили......получили документы......и начали продавать?автосалоны не собирают деньги с клиентов чтобы сделать авто......и тд

 

 Золотого запаса не хватает построить 

Изменено: MaDMaxRostov, 21.11.2014 - 18:18

[Developman]

а можно упросттть схему,построили......получили документы......и начали продавать?автосалоны не собирают деньги с клиентов чтобы сделать авто......и тд

Бывают и такие схемы... Тока там ценник покруче несколько...))

Долевое строительство придумали именно для того, чтобы была возможность сделать жилье более доступным. Ну, а в реальности, наша система "хозяйствования" способна извратить любую здравую мысль.

Но это уже отдельная тема для разговора...

[Driver 161]

Чет с парковкой не понятно....   Когда сдача? Там работы еще на год с такими темпами....     Сколько осталось мест на продажу? Есть что выбрать?

[Developman]

Чет с парковкой не понятно....   Когда сдача? Там работы еще на год с такими темпами....     Сколько осталось мест на продажу? Есть что выбрать?

Работа идет внутри и частично снаружи...

Сдача в декабре этого года. Благоустройство территории - весной.

Места есть, можно выбирать.

Если для себя и надолго, то советую на 3-м этаже, т.к. это единственный этаж, где можно сделать бокс закрытого хранения, т.е. отгородиться вентилируемыми перегородками, а с улицы там кирпичная стенка стоит.

 

 

Цена от застройщика - 800 000 руб., но там есть пару м/мест от дольщика-инвестора, которые будут сливаться ДО ввода в эксплуатацию и подешевле, чем официальная цена. Просит сейчас 670 000 руб.

 

Тут, например, уже одна стенка готова...))

 

Для сравнения - на 4-м одно м/место стоит 750 000.

Изменено: Developman, 24.11.2014 - 10:11

[DESHA777]

Г-н Developman, не очень понятна ситуация со  сдачей домов. Изначально говорилось, что сдаваться первый и второй дома будут независимо друг от друга. Т.е. сначала первый дом, затем второй. Соответственно объявлялись первый и второй квартал 2015 года, соответственно. Сейчас же Вы говорите, что дома будут сдаваться одновременно. Почему дольщики первого дома должны ждать, когда построится второй дом?

И еще вопрос, на который так и не было тут ответа. Сейчас уже 24 ноября - а вопрос по поводу доп соглашений еще открыт.

Спасибо за ответ!

Изменено: DESHA777, 24.11.2014 - 10:05

[Developman]

 Золотого запаса не хватает построить 

Если строить на "золотой запас", то и покупать потом придет за такой же, примерно, "золотой запас"...

[Sv_nik]

Г-н Developman, не очень понятна ситуация со  сдачей домов. Изначально говорилось, что сдаваться первый и второй дома будут независимо друг от друга. Т.е. сначала первый дом, затем второй. Соответственно объявлялись первый и второй квартал 2015 года, соответственно. Сейчас же Вы говорите, что дома будут сдаваться одновременно. Почему дольщики первого дома должны ждать, когда построится второй дом?
И еще вопрос, на который так и не было тут ответа. Сейчас уже 24 ноября - а вопрос по поводу доп соглашений еще открыт.
Спасибо за ответ!

. создается впечатление ,что уважаемый Developman вопросы на эту тему игнорирует полностью

[Driver 161]

кмк коммуникации делаются на 2 дома сразу, т.к элекро-щитовую будку  поставили явно на 2 дома и парковку. Всвязи с этим сдача всего по отдельности физически не возможна или экономически не выгодна для застройщика.  Но на таком этапе никто стройки не бросает, при любой экономической ситуации.. так что спите спокойно и ждите... Это ж Россия))) 

Кстати, вопрос про парковку:

 

Там будет так же убого внутри, как сейчас или какая-то отделка будет?  Или расчет на то что машины - это не люди и какая разница им где на чем и под чем стоять?))  

[Developman]

 

I'm sorry, были проблемы со связью...

Г-н Developman, не очень понятна ситуация со  сдачей домов. Изначально говорилось, что сдаваться первый и второй дома будут независимо друг от друга. Т.е. сначала первый дом, затем второй. Соответственно объявлялись первый и второй квартал 2015 года, соответственно. Сейчас же Вы говорите, что дома будут сдаваться одновременно. Почему дольщики первого дома должны ждать, когда построится второй дом?

И еще вопрос, на который так и не было тут ответа. Сейчас уже 24 ноября - а вопрос по поводу доп соглашений еще открыт.

Спасибо за ответ!

 
   
Добрый день!
На встрече с юристами застройщика, при подписании Допсоглашения, всем дольщиком будут предоставлены конкретные пояснения по всем перечисленным Вами вопросам..
Как уже и говорилось здесь, задержки начались после вмешательства городских властей в процесс, а именно - когда было изменено решение по вопросу с переулком Батумским, который, согласно первоначального проекта, должны были сдвинуть немного правее (если смотреть от СБ). Теперь же он остается на месте, но сместились стилобат 2-го дома и дом №3. Все это потребовало коррекции. Как документов и чертежей, и, соответственно, пересогласований, так и самих работ непосредственно. На это и ушло часть времени, запланированного на стройку.

Чтобы максимально ускорить работу, было внедрено несколько методик, как то: двухсменный вахтовый метод работы, согласованы графики одновременного нахождения на площадке нескольких бригад, поставлен дополнительный кран, докуплена вспомогательная техника... и т.д.

А в том, что будут вводиться одновременно два дома - в этом имеются и свои плюсы. Уйдет вся техника, закончатся работы вокруг домов, все строители переместятся за Батумский переулок, на 3-й и 4-й дома... Т.е. возле этих двух домов станет чисто и спокойно.

Работа над Допсоглашением завершается, думаю, что уже на днях все дольщики начнут получать приглашения.

Главное, как Вы видите, стройка не останавливается.

Удачного Вам заселения!

Изменено: Developman, 24.11.2014 - 13:20

[Боинг747]

Когда уже по жопе будут давать за застройку прямо на обочине.