1150 ответов в теме

[Федя Батарейкин]

Там и правда хорошо, только транспортная развязка хреновая.

Чем же? На машине в центр без проблем, маршрутка 41 тоже ходит вполне чётко пока.

[kew_x83]

ну а чё не так, жизнь то полностью не остановилась?

Я вот, например,  сегодня утром гулял на  вертолетном поле, около свежесданной 2 очереди Донского. На глаза за 10 минут попались три одинаковые группы людей из 3 человек  -  М+Ж+барышня-риэлтер, показывающие пальцем вокруг и энергично рассказывающие клиентам как тут хорошо...  

 

все так. не нужно искать в моем сообщении того, чего там нет. 

4канртина точь-в-точь как в автобизнесе.

[Мэри]

Чем же? На машине в центр без проблем, маршрутка 41 тоже ходит вполне чётко пока.

Одна она и ходит, причём туда, куда мне не надо.-(
На машине можно хоть куда без проблем. Проблема в том, что машины нет.

[Perevertops]

Ванилька, а вы арендой занимаетесь?

[Федя Батарейкин]

Одна она и ходит, причём туда, куда мне не надо.-(
На машине можно хоть куда без проблем. Проблема в том, что машины нет.

Нет, ну понятно что там не узел типа ГПЗ-10 или ЦРынка. Но кроме МТ41 там вполне в пешеходной доступности остановка 34го около таможенной поликлиники.
А с другой стороны, если случится коллапс типа 29.01.2014 оттуда есть шанс до ЦРынка и пешком дотопать, в отличии от других районов западного, т.н. золотого квадрата -всяких там 339,Ерёменко и прочих Малиновских.

[Мэри]

в пешеходной доступности остановка 34го около таможенной поликлиники

Вот если бы они эту пешеходную доступность сделали действительно доступной хорошей дорогой, а не буераками через дебри, цены бы этому кварталу не было!

[Vanilka]

Ванилька, а вы арендой занимаетесь?

квартир нет, только если знакомые или клиенты сильно просят. Занимаемся арендой коммерции, складов в основном. И Кстати несколько московских фирм заходят сейчас с нуля, филиалы оптовые открывают.

[Федя Батарейкин]

Вот если бы они эту пешеходную доступность сделали действительно доступной хорошей дорогой, а не буераками через дебри, цены бы этому кварталу не было!

Знаешь, есть план у администрации города это осуществить. Соединить хорошей дорогой Труженников и Портовую.

Хорошо это или плохо? Для жителей вертолетного поля это скорее плохо, чем хорошо.

Сейчас там абсолютный оазис тишины и чистого воздуха посреди западного, при вполне беспроблемной транспортной доступности.

А пусти посреди района оживленную трассу - все преимущества сразу сойдут на нет, получится обычный городской квартал, загазованный и шумный.

[Zahar]

А с другой стороны, если случится коллапс типа 29.01.2014 оттуда есть шанс до ЦРынка и пешком дотопать, в отличии от других районов западного, т.н. золотого квадрата -всяких там 339,Ерёменко и прочих Малиновских.

живу на ЗЖМ, в золотом квадрате. на центральном рынке не был уже лет 5  и ближайшие 5 лет  туда не собираюсь.  зачем мне в коллапс куда то топать? можно же дома сидеть и смотреть телек,  пить пивасик

[Федя Батарейкин]

живу на ЗЖМ, в золотом квадрате. на центральном рынке не был уже лет 5  и ближайшие 5 лет  туда не собираюсь.  зачем мне в коллапс куда то топать? можно же дома сидеть и смотреть телек,  пить пивасик

ты счастливый человек 

но наш дурацкий город так построен, что большинству в центр все-таки надо, и каждый день...

[Boss]

живу на ЗЖМ, в золотом квадрате. 

А что в нем золотого, в этом квадрате?

[Федя Батарейкин]

А что в нем золотого, в этом квадрате?

А ничего, фигура речи. Типа новее и лучше старой части западного, Коммунистического и Краснодарской.

 По мне, так на западном золотой не квадрат, а треугольник.

В границах (достаточно условных, но смысл понятен) - северная часть Портовой- южная Профсоюзной-6-Кольцевая- Труженников-Вертолетка.   Самая дорогая цена сотки в городе под ИЖС, как ни крути...

А советский район, в котором щас имею несчастие жить - мноэтажное гетто, из которого надо валить...

[Zahar]

А что в нем золотого, в этом квадрате?

не знаю.  пробка на малиновского каждый день например

[Мэри]

А пусти посреди района оживленную трассу - все преимущества сразу сойдут на нет, получится обычный городской квартал, загазованный и шумный.

Ну зачем сразу трассу? Это же крайности. Просто нормальную пешеходную дорогу хотя бы до ул.Просёлочной. Там делов то несколько метров.

[Федя Батарейкин]

Ну зачем сразу трассу? Это же крайности. Просто нормальную пешеходную дорогу хотя бы до ул.Просёлочной. Там делов то несколько метров.

В глазах администрации это не крайность, а связующая артерия. А просто делать дорогу от Батуринской до Труженников, на их взгляд как я понимаю - смысла нет, выезд для машин с поля там есть во все стороны, общественный транспорт в центр оттуда пустили, что еще нужно? Заботиться о тех, кому надо с вертолетного в сторону ГПЗ? Это исчезающе малый поток.

Изменено: Федя Батарейкин, 13.09.2015 - 11:47

[Ромчик]

ну а чё не так, жизнь то полностью не остановилась?

Я вот, например,  сегодня утром гулял на  вертолетном поле, около свежесданной 2 очереди Донского. На глаза за 10 минут попались три одинаковые группы людей из 3 человек  -  М+Ж+барышня-риэлтер, показывающие пальцем вокруг и энергично рассказывающие клиентам как тут хорошо...  

Федя, ну как тебя угораздило второй раз в такую клоаку попасть?

Ты же сам жаловался, что на Извилистой пройти невозможно из-за машин, хотел столбиков наставить?

Я считал, что на вертолетном поле впринципе не может быть проблем с парковкой: малоэтажные дома и частный сектор кругом. Так нет же: эту проблемму устроил ваш застройщик - ЖК Донской. Жадность застройки просто зашкаливает, вместо двух домов по старому генплану воткнули одну длинючую восьмиэтажку - чо месту пропадать, да? Вокруг него сделали асфальт шириной метров пять от силы. В доме еще никто не живет, а припарковться уже негде.

Для сравнения: посмотри на 7-й и 6-й дом ЖК Европейского, всегда есть места, все паркуются без проблем.

[Федя Батарейкин]

Федя, ну как тебя угораздило второй раз в такую клоаку попасть?

Ты же сам жаловался, что на Извилистой пройти невозможно из-за машин, хотел столбиков наставить?

Я считал, что на вертолетном поле впринципе не может быть проблем с парковкой: малоэтажные дома и частный сектор кругом. Так нет же: эту проблемму устроил ваш застройщик - ЖК Донской. Жадность застройки просто зашкаливает, вместо двух домов по старому генплану воткнули одну длинючую восьмиэтажку - чо месту пропадать, да? Вокруг него сделали асфальт шириной метров пять от силы. В доме еще никто не живет, а припарковться уже негде.

Для сравнения: посмотри на 7-й и 6-й дом ЖК Европейского, всегда есть места, все паркуются без проблем.

По порядку. 

1. Столбики около нашего дома на Извилистой поставили, стало гораздо лучше.

2. Ты наверно какой-то очень старый план смотрел. Вот этот уже вроде достаточно давно https://fotki.yandex...23/view/2383920

3. В Донском весь двор - подземный паркинг. Вокруг Донского с внешней стороны гигантских размеров газоны, сейчас заросшие травой. Думаю жильцы, а они ребята активные, судя по траффику в группе ВК - рано или поздно там паркинги сделают. Тогда проблем не вижу вообще никаких.

4. Судьба Европейского неопределенна и загадочна. Будет хорошо, если его вообще достроят. Сейчас же дольщики заняты написанием петиций.

Донской же вполне устойчиво строят. Очень рад что полтора года назад влез не в более дешевый Европейский, как вначале собирался, а в Донской. Его задерживают по сравнению с обещаниями на несколько месяцев, но сдают. Причем, качество стройки выше чем у европейского.

 

Кстати, вчера первую квитанцию на квартплату получил.  На Извилистой сейчас у меня в доме где жесткий экономвариант, двери в подъездах на этажах за 100 рублей, самая дешевая покраска подъездов (вся уже покрытая рекламой резиновыми штампами), самые дешевые, вечно убитые, белорусские лифты и пр.пр  - квартплата 18р/метр.  В Донском, где все гораздо симпатичнее - штукатурка-короед, лифты Отис, индивидуальные счетчики тепла, металлопластиковые двери и пр. - 13р/метр за август насчитали. Может замануха какая-то УК, посмотрим... 

Изменено: Федя Батарейкин, 13.09.2015 - 12:54

[kew_x83]

а в какой састи сдан европейский? сам в 2013 рассматривал. отпугнул западный и тупорылый застройщик.

[Ромчик]

По порядку. 

2. Посмотри сюда, это не очень старый генплан http://donskoy-alians.ru/genplan два дома там должно быть и расстояние между ними.

3. Ты цену на этот паркинг знаешь? Кто вменяемый будет его покупать, если цена квадртного метра почти равна цене в квартире?

Думаю, застройщик специально устроил проблему с парковкой, чтоб загнть народ в паркинг, но у него это вряд ли получится.

Газоны заросшие травой к территории дома никак не относятся, можешь глянуть публичную кадастровую карту, и никто не разрешит там официально сделать парковку.

Так что боюсь, что судьба вашего дома - бросать машины возле кладбища и топать пешком.

4. В Европейском 4 дома уже сданы: 7,6,21,24 - их судьба ясна и безоблачна, 8, 8а и 9 на подходе, остальные да - долгострой, на двух последних могут вообще стройку бросить.

Подьедь к 21-му дому и глянь, сколько там места для парковки и сколько у вас.

Изменено: Ромчик, 13.09.2015 - 13:34

[Федя Батарейкин]

2. Посмотри сюда, это не очень старый генплан http://donskoy-alians.ru/genplanдва дома там должно быть и расстояние между ними.

 

Подьедь к 21-му дому и глянь, сколько там места для парковки и сколько у вас.

И что, два дома с проездом вместо одного как-то кардинально изменили бы ситуацию? Это квартир на 50 от силы меньше было бы, притом что в  их около 450.  Еще раз говорю, если рассуждать о возможности запарковать свою машину во внутреннем дворе под своим подъездом - там без вариантов. Если же вокруг дома - места там дуром. Застройщик их не спешит асфальтировать, понятное дело, подземный паркинг надо продавать. Но думаю уже УК жильцы дожмут.

[Sergey6661313131313]

Всё печально

[boon]

Это Россия брат - кому не нравиццо - давно в ДНР воюют ну или в канаду свалил кто имел возможности

[Федя Батарейкин]

 

4. В Европейском 4 дома уже сданы: 7,6,21,24 - их судьба ясна и безоблачна, 8, 8а и 9 на подходе, остальные да - долгострой, на двух последних могут вообще стройку бросить.

Подьедь к 21-му дому и глянь, сколько там места для парковки и сколько у вас.

 

 

офигеть какая безоблачная...

 

 

 

http://forum.rostovm...opic=142632.360

Горе-застройщик ООО «Рубин» -ЖК "Европейский" это самый обещающий на словах     и при этом АБСОЛЮТНО НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЮЩИЙ ЗАСТРОЙЩИК , уже на протяжении 2-ух лет не может запустить освещение в придомовых территориях сданных домов №6 и 7., в этих домах отсутствует ливнёвая канализация. ООО "Рубин" не готов передать в 
УК «Вертол сервис» полный пакет документов для запуска горячей воды в 21 и 24 домах, сдача этих домов была в феврале 2015 г., люди живут уже более 7 месяцев без света в подъездах, лифтов и горячей воды. По этой причине, срок подачи горячего водоснабжения не установлен! Отопление дома, без горячей воды, обещают обеспечить с  15-20 октября;
Во всех домах - между наружней частью стены (кирпичной) и внутренней (газоблок) застройщик ООО «Рубин» сэкономил на строительной пене, которую необходимо заливать по всему периметру здания. Необходимо обязать застройщика срочно устранить недоработку, т.к. скоро наступит зимнее время года и в пустотелой стене будет находится морозный ветер, который непременно окажется в Ваших квартирах;
ООО "Рубин" установил только в одном доме самые дешёвые турецкие лифты китайского производства (такое даже писать страшно, не то, чтобы войти живым в этот лифт). Обслуживать эти лифты невозможно, т.к. завод-изготовитель отказывается поставлять запасные части. В других домах лифтов нет вообще!!! и неизвестно когда будут.
   Прошло 7 месяцев с момента сдачи домов № 21 и 24, но до настоящего времени дома находятся в полужилом состоянии, не включено освещение вокруг придомовой территории и во дворе домов. Освещение это только комфорт – это необходимость, а так же безопасность жильцов и их имущества, в том числе автомобилей;
Запуск лифтов в домах также перенесён на неопределённое время, по необъяснимым причинам;
Дом недоштукатурен и недокрашен. Застройщик ООО "Рубин" на открытых канализационных стояках не устанавливает заглушки и по этой "причине" в подъездах протекает канализация и топит этажи. отсутствуют дверные ручки, необходимое освещение, работающий домофон и коллективная антенна.
Фасады домов и тротурная плитка все в грязи и в строительном мусоре. Дома по состоянию напоминают сарай.
По указанию руководства ООО "Рубин" - строители компании сперва устанавливают светильники, лампы и подвесной потолок в подъездах, затем спустя 1-2 месяца после сдачи дома постепенно демонтируют всё это и устанавливают на несданных домах. В итоге одни и те-же светильники, лампы, датчики движения и подвесные потолки устанавливаются поочерёдно в каждом из домов и в тоже время их нет нигде в нужном количестве.
Следует не забывать от том, что Хозяевами в данной ситуации являются жильцы, юридически дольщики как говорится "На коне", они наняли  работника-строителя ООО "Рубин" для постройки им дома, оплатили ему всё своими кровными деньгами, а строитель их попросту "кинул на деньги" и так уже несколько тысяч жильцов...
ООО "Рубин" - волки в овечьей шкуре, под видом исполнителей-строителей - это типичные воры-мошенники! Деньги с жильцов получили, дома забросили как есть, комиссии по приёмке домов встретили в армянском ресторане, накормили люля, шашлыком и долма, залив всё это щедро семизвёздочным коньяком, и спать уложили с кем надо. Все счастливы и довольны, вот только обманутые дольщики страдают. На таких "неуправляемых строителей-исполнителей"  есть вечная судебная инстанция, которая кого угодно поставит на место и тем более недобросовестного ВОРА-СТРОИТЕЛЯ!
   Призываем всех жильцов домов в письменных обращениях настойчиво требовать от ООО «Рубин» устранения своих недоработок, с указанием конкретных сроков и ответственности застройщика. В противном случае обращаться в суд. УК "Вертол сервис" готова оказать необходимое в этом содействие.
Координаты ООО «Рубин»: пр. Стачки, оф. 215 Б, оф. 38.
Тел. 8(863) 3111-300; 227-00-77; 227-00-44.

Изменено: Федя Батарейкин, 3.10.2015 - 15:25

[MegaGodzilla]

Можнт стоит начать с того что не может быть априори Европейского ЖК на ЗЖМ в Ростове на Дону?..
Как к примеру и Фееричного или Уютного на Извилистой..
Лажа же неприкрытая изначально, не?..
Есди вам иззначально концептуально наврали, что тогда требовать работающих лифтов и насосов, докумертов на поребрики?.,

Изменено: MegaGodzilla, 4.10.2015 - 03:10

[kew_x83]

да при чем тут название? оно выдумано исходя из стилистики оформления фасадов.

а вот то что застройщик коллективный идиот, мне стало ясно в момент посещения офиса в 2013г. В бывшем кабинете нашего учрдителя(а это было здание ЦТС) жрали со стола(судя по остаткам еды), стояло шампанское, липкие пятна от стаканов. Присаживайте блин... Ну а такие мелочи, как представители жастройщика спорили где на плане север и куда буду выходить окна. а то был грят случай, купили, а окна не туда выходили, куда они, недалекие покупашки, хотели.

 

обсуждение отделки вообще было за гранью профессионализма, поэтому обсуждать не стану. Как у таких можно покупать жилье? Ну собственно часть вины на самих покупателях. Это слишком важная покупка, что бы не разбираться в деталях.