2879 ответов в теме

[кряж61]

Спасибо большое за развернутый ответ, с ремонтом и хочется в принцепе.

[don606]

Спасибо большое за развернутый ответ, с ремонтом и хочется в принцепе.

Тогда у сувы конкурентов нет.

[Георгич]

Интересно мнение о Гвардейском-2.

Хотелось бы услышать проживающих в первой очереди, Гвардейском-1.

Из инета кратко: 

Из минусов дома. 

- Лифты! Их всего два на весь подъезд. Иногда прям очень долго ждать приходится.

  (в Гвардейском-2 вроде бы ставят два больших Отиса, но всё равно маловато, думается).
- Вокзал рядом и его хорошо слышно: и во дворе, и дома, если открыть окно.
- Местоположение комплекса: то ли центр, то ли нет. Вроде и до всего пешком, а вроде и машина нужна.

- Односторонний Гвардейский, выезд только по нему на площадь.
- Дом-муравейник с кучей квартир под сдачу, проходной двор.

По качеству строительства нареканий, кажется, не было. 

[ALPAN]

Интересно мнение о Гвардейском-2.

Хотелось бы услышать проживающих в первой очереди, Гвардейском-1.

Из инета кратко: 

Из минусов дома. 

- Лифты! Их всего два на весь подъезд. Иногда прям очень долго ждать приходится.

По качеству строительства нареканий, кажется, не было. 

 

еще стены и перегородки из газобетона или чет в этом духе

[Balance]

Интересно мнение о Гвардейском-2.
Хотелось бы услышать проживающих в первой очереди, Гвардейском-1.

Все что вы написали верно, добавить нечего. Сам думал там жилье имеет, но проблема как и почти везде в центре: существовать можно, а жить нельзя по причине, города, шум, пыль, отсутствует придомовая территория, а именно зеленые насаждения, магазины, школы, сады, вроде все близко, но где то там, а не тут.

[Portege]

Спасибо большое за развернутый ответ, с ремонтом и хочется в принцепе.

Посмотрите еще Акварель. Застройщик может сделать ремонт квартиры. Правда однушка будет в районе 2 млн.
P.s. у меня на этаже есть не проданые квартиры...

[Likesveta]

Добрый день знатоки недвижимости.

Подскажите, хочу купить гостинку в новостройке, строй вариант,  денег 1200. Кроме Суворовского что еще порекомендуете? Или все же Суворовский.

Добрый день, а Вам для жизни или деньги вложить? Это меняет многое.

[Южный]

Посмотрите еще Акварель. Застройщик может сделать ремонт квартиры. Правда однушка будет в районе 2 млн.
P.s. у меня на этаже есть не проданые квартиры...

У мну сегодня в крайнюю заселились))

[Portege]

У мну сегодня в крайнюю заселились))

Повезло ))
Какой дом, этаж?

[Eqilibrium]

Ничего другого рекомендовать не могу, сейчас много строек стоит, только Суворовский ударными темпами  строится и Ливенцовка немного.Что там за южный берег компания строит тоже мало известно, могут распылиться на много объектов, как НОРД, а потом не закончить начатое. Суворовский если и задержится сдача, но сдадут точно и без проблем. С котеджами точно не связывайся, сейчас кризис и жулье активно промышляет на всех фронтах, поэтому лучше отдавай предпочтение надежным фирмам.

Только в Суворовском стройвариантов нету, только под ключ со скромным, но хорошим и приятным ремонтом.

Вообще-то НОРД строил ПИК, который и поныне здравствует. По НОРДу другие проблемы были, по-сути, банальное разгильдяйство. Но за это разгильдяйство ГК ПИК порядком раздели дольщики на процентах, кто-то по второй квартире получил. Так что сравнение не в тему вообще.  

Изменено: Eqilibrium, 10.01.2017 - 23:58

[Balance]

Вообще-то НОРД строил ПИК, который и поныне здравствует. По НОРДу другие проблемы были, по-сути, банальное разгильдяйство. Но за это разгильдяйство ГК ПИК порядком раздели дольщики на процентах, кто-то по второй квартире получил. Так что сравнение не в тему вообще.

Какие вторые квартиры? Стройка идет 10 лет, за это время там на половину заселено полтора дома, кругом стройка стоит. Такое место испоганили, там можно строить и строить было, а они ковыряются годами.

[Eqilibrium]

Какие вторые квартиры? Стройка идет 10 лет, за это время там на половину заселено полтора дома, кругом стройка стоит. Такое место испоганили, там можно строить и строить было, а они ковыряются годами.

А, понятно. Совсем не в теме.

Что касается остальных запланированных домов в этом жк, то строительство законсервировано по усмотрению застройщика. Это его площадка, его планы и его деньги. Хочешь достроить, вперед. Только причем тут распыление и несостоятельность застройщика.

[shultz]

Интересно мнение о Гвардейском-2.

Хотелось бы услышать проживающих в первой очереди, Гвардейском-1.

Из инета кратко: 

Из минусов дома. 

- Лифты! Их всего два на весь подъезд. Иногда прям очень долго ждать приходится.

  (в Гвардейском-2 вроде бы ставят два больших Отиса, но всё равно маловато, думается).
- Вокзал рядом и его хорошо слышно: и во дворе, и дома, если открыть окно.
- Местоположение комплекса: то ли центр, то ли нет. Вроде и до всего пешком, а вроде и машина нужна.

- Односторонний Гвардейский, выезд только по нему на площадь.
- Дом-муравейник с кучей квартир под сдачу, проходной двор.

По качеству строительства нареканий, кажется, не было. 

 

Лифты ждать долго приходится по большей части от того что они тупорылые от Щербинского завода. ООоочень долго закрываются и открываются.

От вокзала слышно женщину, объявляющую прибытие поездов и то в окнах, которые на этот вокзал выходят. Гвардейский 2 и дальше и если окна в сторону Текучева, слышно не будет совсем

До Красноармейская буденновский -15-20 минут пешком, до начала пушкинской - 10, до набережной 35

Односторонний Гвардейский проблем не вызывает (если конечно не пытаться по нему выехать в будний день вечером, когда изредка стоит пробка на площади в сторону западного) 

Куча квартир под сдачу наверно да, но тут как повезет с соседями по большей части.

Шум города конечно имеется, как и везде в центре, достаточно слышно в комнатах, выходящих на площадь, но опять же, Гвардейский 2 вроде этой проблемы лишен

Двор есть хоть какой-то, спортплощадка, еле-еле газончики. Посмотрите на остальные свечки в центре

В гвардейском 1 уже хрен припаркуешься нормально после 9 вечера.

 

Но цена? вроде ж ни один дом в центре рядом по цене не стоит? Оно понятно что и место не прям уж вах но по цене панелек начала 2000х на западном жы

[Padonak]

А что скажете о ЖК Военвед-Сити от ГПЗ-10? Насколько надёжный застройщик, какие косяки у этого ЖК есть? Они же Гвардейский строят, насколько я понимаю.

Изменено: Padonak, 22.01.2017 - 23:22

[VA1975]

А что скажете о ЖК Военвед-Сити от ГПЗ-10? Насколько надёжный застройщик, какие косяки у этого ЖК есть? Они же Гвардейский строят, насколько я понимаю.

Живу в этом комплексе, косяков по минимуму. Сдали во время, без задержки. Все гарантийные случаи устраняют без лишних вопросов (два стеклопакета на балконе лопнули). Сейчас гонят без выходных два других дома. По слухам, они выкупили ещё территорию до Газпромовской заправки

[Salot_Sar]

А что скажете о ЖК Военвед-Сити от ГПЗ-10? Насколько надёжный застройщик, какие косяки у этого ЖК есть? Они же Гвардейский строят, насколько я понимаю.

Это надо очень сильно любить военвед ИМХО чтобы там покупать. Есть много новостроек в более удачных местах.

[VA1975]

Это надо очень сильно любить военвед ИМХО чтобы там покупать. Есть много новостроек в более удачных местах.

Это немного не Военвед

[kew_x83]

Это немного не Военвед

Пробки стали сильнее или кризис скомпенсировал увеличение нагрузки? По ощущениям на сколько процентов заселены сданные дома?

[VA1975]

Пробки стали сильнее или кризис скомпенсировал увеличение нагрузки? По ощущениям на сколько процентов заселены сданные дома?

Пробки как были, так и остались. День на день не приходится. Дома заселены процентов на 70-80, однушки наверное 95%, двушки не меньше 50%. С Таганрогского, если смотреть, то он пустой, т. к. из 12 квартир на ТШ выходят только 4 квартиры. Из-за возобновления стройки возникли проблемы с парковкой

[avy]

А кто что скажет про СВА Дом Северный  (Королева 8/3 или Добровольского 17/1)?

 

Из косяков, вроде как и в ЖК Гвардейский, два лифта на 168 квартир.

Как они вообще собираются сдавать его, если по СНИПам минимум 4 лифта должно быть?

C парковкой как обычно все очень плохо. Что еще?

 

Как думаете, успеют в этом году сдать?

 

Может есть кто, кто живет в СВА Дом Западный (на пересечении улиц Еременко и Малиновского) как там с качеством квартир?

[mail1985]

А кто что скажет про СВА Дом Северный  (Королева 8/3 или Добровольского 17/1)?

 

Из косяков, вроде как и в ЖК Гвардейский, два лифта на 168 квартир.

Как они вообще собираются сдавать его, если по СНИПам минимум 4 лифта должно быть?

C парковкой как обычно все очень плохо. Что еще?

 

Как думаете, успеют в этом году сдать?

 

Может есть кто, кто живет в СВА Дом Западный (на пересечении улиц Еременко и Малиновского) как там с качеством квартир?

 

К качеству претензий нет!  Парковки можно сказать нет вообще....

По срокам запад задержали месяца на 4. 

Изменено: mail1985, 7.02.2017 - 14:59

[GrounD8632]

Интересно мнение о Гвардейском-2.

Хотелось бы услышать проживающих в первой очереди, Гвардейском-1.

Из инета кратко: 

Из минусов дома. 

- Лифты! Их всего два на весь подъезд. Иногда прям очень долго ждать приходится.

  (в Гвардейском-2 вроде бы ставят два больших Отиса, но всё равно маловато, думается).
- Вокзал рядом и его хорошо слышно: и во дворе, и дома, если открыть окно.
- Местоположение комплекса: то ли центр, то ли нет. Вроде и до всего пешком, а вроде и машина нужна.

- Односторонний Гвардейский, выезд только по нему на площадь.
- Дом-муравейник с кучей квартир под сдачу, проходной двор.

По качеству строительства нареканий, кажется, не было. 

По лифтам не скажу, в час пик не ездил.

Ключевое слово - если открыть окно. Квартира с видом на Привокзальную площадь, изначально заменили окна, при закрытых - тишина и спокойствие. Далее установили бризеры тион, для чистки воздуха. Если выбираете квартиру в центре, то с открытым окном не очень комфортно - много пыли, экологическая обстановка не очень, шумовое загрязнение присутствует. Хотя человек со временем ко всему привыкает.

Ну как до всего пешком... Продуктовый магнит рядом, но мало кого устраивает, нужно или в Перекресток ездить, или в Тихий берег.

С выездом вероятна проблема только утром.

Дом муравейник - это точно. Но не сказал бы, что куча квартир под сдачу, может риэлторы меня поправят, не то сейчас время, ни по ценам, ни по кол-ву желающих снять в центре.

По качеству, единственные проблемы доставляет лоджия с панорамным остеклением. Чтобы правильно, грамотно и красиво ее отделать приходится изобретать велосипед.

Изменено: GrounD8632, 7.02.2017 - 21:32

[Амораон]

Это надо очень сильно любить военвед ИМХО чтобы там покупать. Есть много новостроек в более удачных местах.

Островского 1а, к примеру, тож ГПЗ строит.

[shultz]

Далее установили бризеры тион, для чистки воздуха. 

В вентфасаде дырку сделали? или через отверстие для коммуникаций кондиционера?

[avy]

Так что, про СВА больше никто ничего не знает? Как он в сравнении с Звездным?

С новостройками на Северном что то не очень, одни недострои стоят.