7807 ответов в теме

[Bogy]

 

 

1 южная сторона,всегда светло и тепло

 

Только вот порою слишком светло и слишком тепло )))))

[Smolett]

серьезно? далеко жеа фото есть? прям интересно посмотреть

Почему нет? У меня примерно оттуда видно сам Суворовский.

[Balance]

серьезно? далеко жеа фото есть? прям интересно посмотреть

Зеркалки сейчас нет (тут на форуме продавал, тема была), а на телефон полохо будет видно. Красиво особенно ночью когда светится. Еще телецентровская вышка светится тоже видно.
А что удивляться, по прямой всего примерно 12 км, Суворовский наверное самая высокая точка Ростова. Единственное что может помешать обзору, так это пелена, купол серо коричневых газов над особенно центром

Изменено: Balance, 9.04.2018 - 11:52

[Balance]

Только вот порою слишком светло и слишком тепло )))))

Слишком небывает, ведь окна ровно на юг, а значит когда солнце в зените, самое мощное, то светит оно с верху на крышу а не прямо в окно. А кондиционер это обязательный агрегат, который должен устанавливаться даже раньше телевизора.

[kew_x83]

кладбище = роща, зеленый массив ) по мне так это больше даже плюс, чем минус
жил несколько лет с видом на кладбище на ЦГБ, вообще никакого значения не придавал этому факту, пока на форуме не начали обсуждать вид на кладбище из окон )

 

все никак не пойму - где на ЦГБ кладбище?

у тебя выборка нерепрезентативная

у меня есть практический опыт:

я строил дом, 234 квартиры, примерно из 40% квартир из окон видно кладбище, расстояние около 500 метров. За все время только один клиент придал этому значение. В суворовском процент квартир с видом на кладбище намного ниже, поэтому я и утверждаю, что проблема несущественная.
Основная проблема - местоположение района и транспортная доступность. Но, с другой стороны, Платовский или Темерницкий еще хуже

 

 

а как определяли, что не важно? был опрос? Как понимали истинные причины отказа покупать квартиру среди потенциальных клиентов?

на счет выборки - согласен. Мое мнение лишь частное.

вот не поверю, что при одинаковой цене и возможности выбрать клиент скажет "мне пофиг, давайте с видом на кладбище". 

По своему опыту. Продавал квартиру в Суворовском с прямым видом на кладбище. Некоторые звонили и спрашивали не на неголи выходят окна, для них это был принципиальный вопрос. Они даже это слово боялись произносить. Другие же, кто приходил на просмотры при виде из окна я им рассказывал что где и они немогли понять где это самое кладбище даже когда я им рукой показывал, ведь они думали, что там будут венки, кресты, могилы. А там просто зеленый массив.
Знакомые риэлторы рассказывали уже потом, что квартиры с видом на ту сторону пользуются большим спросом.
Я сам живя там, вижу неоспоримые плюсы.
1 южная сторона,всегда светло и тепло
2 крутой вид на город, видна стелла и колесо обозрения. Панорама города, а не двор и вид на соседние окна.
3 тишина, так как другая северная сторона выходит во двор, где либо дети пищат с утра до полуночи, либо народ просто гуляет и собаки лают и сигнализации во дворе пищат. А у меня никто под окнами не ходит и не ездит.
4 когда появится парк и ручей, он появится с моей стороны.

 

это фото оттуда?

[Боинг747]

все никак не пойму - где на ЦГБ кладбище?

 

 

Где то здесь 

 

https://yandex.ru/ma...,47.240897&z=16

[markII]

Где то здесь 

 

https://yandex.ru/ma...,47.240897&z=16

и вот еще

[kew_x83]

Где то здесь 

 

https://yandex.ru/ma...,47.240897&z=16

 

ну так это Братское. Почему его к ЦГБ относят? тогда уж ДГТУ

 

и вот еще

 

А там никто не живет - промзона вокруг же

[Balance]

все никак не пойму - где на ЦГБ кладбище?
а как определяли, что не важно? был опрос? Как понимали истинные причины отказа покупать квартиру среди потенциальных клиентов?
на счет выборки - согласен. Мое мнение лишь частное.
вот не поверю, что при одинаковой цене и возможности выбрать клиент скажет "мне пофиг, давайте с видом на кладбище". 
 
это фото оттуда?

Это фото с кладбища. Что удивительного? Если развернуться в другую сторону будет видна шайба и орбитальная.
В Ростове 5 или 6 кладбищ и везде рядом дома, а севернее так вообще самое удаленное от домов.

[markII]

ну так это Братское. Почему его к ЦГБ относят? тогда уж ДГТУ

 

 

А там никто не живет - промзона вокруг же

Да ладно.. а как-же улица Текучёва, 298

[kew_x83]

это было к вопросу, что не видно с Сува. Ну да ладно, не буксуй. Мне вообще фиолетово. я за истину. А она такова, что и Орбиталка в упор с кладбищем живет. Может и правда кому-то пофиг. Особенно если это служебное/социальное или иное жилье, не купленное за свои деньги.

Да ладно.. а как-же улица Текучёва, 298

Градиент?

[markII]

это было к вопросу, что не видно с Сува. Ну да ладно, не буксуй. Мне вообще фиолетово. я за истину. А она такова, что и Орбиталка в упор с кладбищем живет. Может и правда кому-то пофиг. Особенно если это служебное/социальное или иное жилье, не купленное за свои деньги.

Градиент?

да точно. затупил.

[Боинг747]

ну так это Братское. Почему его к ЦГБ относят? тогда уж ДГТУ

 

 

 

Я если честно в последние ваши споры не вникал, но мне кажется Братское кладбище к цгб ближе, чем северное к суворовскому.  

[nom]

ну так это Братское. Почему его к ЦГБ относят? тогда уж ДГТУ

 

 

А там никто не живет - промзона вокруг же

перешел доргу ДГТУ, перешел дорогу оборатно ЦГБ.....

[Aндpeй]

вот не поверю, что при одинаковой цене и возможности выбрать клиент скажет "мне пофиг, давайте с видом на кладбище".

Я, как клиент, обращающий внимание в первую очередь на вид из окна, выберу с видом на кладбище, потому что тишина, зелень и точно не застроят. Особенно если альтернатива - жить окна в окна
Речь, разумеется, о нормальном жилье, а не о суворовском

Изменено: Aндpeй, 9.04.2018 - 14:44

[kew_x83]

Я, как клиент, обращающий внимание в первую очередь на вид из окна, выберу с видом на кладбище, потому что тишина, зелень и точно не застроят. Особенно если альтернатива - жить окна в окна
Речь, разумеется, о нормальном жилье, а не о суворовском

 

ой лукавишь )))))

[a-kolpakoff]

ой лукавишь )))))

да нет, он прав. это приходит с годами, мудрость называется...

[yasya727]

да нет, он прав. это приходит с годами, мудрость называется...

не мудрость, а подготовка к неизбежному .

[SGray]

 

Единственное что может помешать обзору, так это пелена, купол серо коричневых газов над особенно центром

суворовский на работу приехал

[kew_x83]

да нет, он прав. это приходит с годами, мудрость называется...

ну не знаю даже. мне казалось мудрость как-то больше с природой и отшельничеством связана, а не с видом на кладбище )))

[Inetman]

ну не знаю даже. мне казалось мудрость как-то больше с природой и отшельничеством связана, а не с видом на кладбище )))

Ты очень плохо нарисовал слона вид на кладбище. Деревья на кладбище растут? Вот и природа. Народу там много? Вот и отшельничество...

[kew_x83]

Ты очень плохо нарисовал слона вид на кладбище. Деревья на кладбище растут? Вот и природа. Народу там много? Вот и отшельничество...

 

себе подобрал подобающее жилье? или не обременен мудростью еще?

[Федя Батарейкин]

Но вот именно кладбище недостатком не является. По крайней мере, в глазах покупателей. Из практического опыта - вид на кладбище из окон квартир НИКАК не влияет на продажи.
Про дом высотой 100+ метров - несколько преувеличено

А такой чисто абстрактный вопрос - если вам предложили бы пятно под строительство дома например на Кулагина/Черкесской, прямо через дорогу от кладбища, но рядом со всеми ничтяками типа школы и пр, или точно такое же пятно по размеру, цене и пр. но ниже Портовой - чтоб выбрали под застройку?

[Tony]

А такой чисто абстрактный вопрос - если вам предложили бы пятно под строительство дома например на Кулагина/Черкесской, прямо через дорогу от кладбища, но рядом со всеми ничтяками типа школы и пр, или точно такое же пятно по размеру, цене и пр. но ниже Портовой - чтоб выбрали под застройку?

конечно на кулагина-черкесская - асфальт, удобный выезд, а ниже местами такие дороги и уклон что в снег-лед не заедешь, а заехав, не выедешь )

[Федя Батарейкин]

Все же предполагаю что вид из окна покупателям квартир важен. Смотреть на кладбище за окном или на Дон и луга найдется разное количество желающих. Ошибаюсь?