7807 ответов в теме

[kew_x83]

Все же предполагаю что вид из окна покупателям квартир важен. Смотреть на кладбище за окном или на Дон и луга найдется разное количество желающих. Ошибаюсь?

 

Не набрался ты еще мудрости ))

[Inetman]

себе подобрал подобающее жилье? или не обременен мудростью еще?

 

*Прикидывая по карте*

Чисто технически у меня из окна кладбище видно... А то и не одно.

Прикрепленные файлы:

•  IMG_2586_7_8_tonemapped.jpg   473,75 Кб   0 раз скачано

[SGray]

 

Чисто технически у меня из окна кладбище видно... А то и не одно.

офигеть! а я в одной рубашке хожу, ибо у нас +24

[Inetman]

офигеть! а я в одной рубашке хожу, ибо у нас +24

1) Это фото начала марта.
2) Надень штаны хотя бы, застудишь самое дорогое же! =)))

[Aндpeй]

А такой чисто абстрактный вопрос - если вам предложили бы пятно под строительство дома например на Кулагина/Черкесской, прямо через дорогу от кладбища, но рядом со всеми ничтяками типа школы и пр, или точно такое же пятно по размеру, цене и пр. но ниже Портовой - чтоб выбрали под застройку?

От цены участка зависит и от конкретного места, для обоих мест решающим фактором при покупке квартиры будет цена. Когда я покупаю участок, я учитываю в том числе и свои предпочтения - стал бы я там жить. Так что легко мог бы выбрать и участок с кладбищем через дорогу.
Года 3-4 назад я рассматривал похожие варианты на портовой, один с кладбищем в 50 или 100 метрах. Оба отсеялись из за цены

Кстати, по поводу вида на Дон: кмк, платить что-то сверху за вид на Дон покупатели однушек ниже портовой не готовы. А те, у кого есть деньги хотя бы на двушку, выберут район поприличнее.
И вопрос некорректный, кладбище через дорогу пугает больший процент покупателей, чем вид на кладбище в километре

[kew_x83]

*Прикидывая по карте*

Чисто технически у меня из окна кладбище видно... А то и не одно.

 

Не жалко тебе времени на писанину какой-то чуши?

От цены участка зависит и от конкретного места, для обоих мест решающим фактором при покупке квартиры будет цена. Когда я покупаю участок, я учитываю в том числе и свои предпочтения - стал бы я там жить. Так что легко мог бы выбрать и участок с кладбищем через дорогу.
Года 3-4 назад я рассматривал похожие варианты на портовой, один с кладбищем в 50 или 100 метрах. Оба отсеялись из за цены

Кстати, по поводу вида на Дон: кмк, платить что-то сверху за вид на Дон покупатели однушек ниже портовой не готовы. А те, у кого есть деньги хотя бы на двушку, выберут район поприличнее.
И вопрос некорректный, кладбище через дорогу пугает больший процент покупателей, чем вид на кладбище в километре

 

Давай вещи называть своими именами - суворовский берут из-за доступной цены. Пусть там хоть свиноферма будет - все равно аналога нет. Вот и все.

[Aндpeй]

 

Давай вещи называть своими именами - суворовский берут из-за доступной цены. Пусть там хоть свиноферма будет - все равно аналога нет. Вот и все.

Кэп?

[kew_x83]

Кэп?

Да. Ну а кчему твои витиеватые рассказы про не пойми что. 

Тебя же спросили - при прочих равных возьмешь участок по соседству с кладбищем? Тебе же нравится вроде.

[don606]

Так. Студию в суве с шикарным видом на луга и поля никому не надо? Всего 1450.

От кладбища далеко и не видно.

[Боинг747]

...

От кладбища далеко и не видно.

 

Здешние не поймут!

[SGray]

 

Так. Студию в суве с шикарным видом на луга и поля никому не надо? Всего 1450.

От кладбища далеко и не видно.

купить что ли? ради смеха

[Flame]

Так. Студию в суве с шикарным видом на луга и поля никому не надо? Всего 1450.
От кладбища далеко и не видно.

Дораха! Застройщик за 1,1 предлагает. Правда, про вид из окна умалчивает...

[SGray]

 

Дораха! Застройщик за 1,1 предлагает.

так, может, там всё кожей обито

[Tony]

дык щас средняя разница по рынку между квартирой на котловане и сданной - 20% )

но и студии там же не только 25 метровые бывают, есть и варианты с 2 окнами, за такую 1450 вполне норм

[December]

так, может, там всё кожей обито

С кладбища.

[Eqilibrium]

дык щас средняя разница по рынку между квартирой на котловане и сданной - 20% )

Ну-да, попробуй продай хотя бы за то, что купил. Какие 20%? Фантазеры.

[Tony]

Ну-да, попробуй продай хотя бы за то, что купил. Какие 20%? Фантазеры.

понятно, что продать сейчас непросто, особенно если нет рекламных мощностей, как у застройщика
но покажите мне хоть одну сданную квартиру по цене котлована ) например студию за 1.1 в сданном доме

Изменено: Tony, 12.04.2018 - 19:17

[December]

Ну как минимум 13% надо накинуть на налог.
А по хорошему еще упущенную выгоду в виде размещения на депозите добавить.
Это чтобы в минус не уйти.

[Tony]

Ну как минимум 13% надо накинуть на налог.
А по хорошему еще упущенную выгоду в виде размещения на депозите добавить.
Это чтобы в минус не уйти.

так налог с прибыли же. а если продал за то, за что купил - то и прибыли нет
помню тут на форуме продавали однушку в суве, посчитали, что положить деньги на депозит было выгоднее )
но зато с квартирой спокойнее

[kew_x83]

так налог с прибыли же. а если продал за то, за что купил - то и прибыли нет
помню тут на форуме продавали однушку в суве, посчитали, что положить деньги на депозит было выгоднее )
но зато с квартирой спокойнее

 

Нет, выходило не выгоднее. Было очевидно, что риск с квартирой гораздо весомее. Отсюда нивелировалась разница в доходе от продажи квартиры.

[Flame]

Ну что, побывал я в вашем Суворовском... Ужасное место! Нет, воздух чист, конечно... Но ко мне дважды подходили с надеждой в голосе спрашивая не желаю ли я купить там квартиру - "для себя брали, но..." И один раз почти просяще спрашивали не хочу ли я снять квартиру там же...

Таблички с номерами домов видел, да. Тут не поспоришь... Но далекоооо!

[maximT]

... Но ко мне дважды подходили с надеждой в голосе спрашивая не желаю ли я купить там квартиру - "для себя брали, но..." И один раз почти просяще спрашивали не хочу ли я снять квартиру там же...

 

Кошмар. И как вы это пережили? не повезло так не повезло....

[Flame]

Кошмар. И как вы это пережили? не повезло так не повезло....

Устоял. Я не поддаюсь агрессивной рекламе!)

Изменено: Flame, 13.04.2018 - 15:02

[markII]

Кошмар. И как вы это пережили? не повезло так не повезло....

и это хорошо что он в нашу деревню не заехал.

[ДиМRost]

Ну что, побывал я в вашем Суворовском... Ужасное место! Нет, воздух чист, конечно... Но ко мне дважды подходили с надеждой в голосе спрашивая не желаю ли я купить там квартиру - "для себя брали, но..." И один раз почти просяще спрашивали не хочу ли я снять квартиру там же...

Таблички с номерами домов видел, да. Тут не поспоришь... Но далекоооо!

))))))) чё, прямо вот так вот подходили первые попавшиеся люди и прямо умоляли?))))

а потом третий кидался со словами снимите у меня квартиру))))))

Прямо читаю и вижу эту картину))))