1046 ответов в теме

[tank166]

Добрый вечер! 

Подскажите пожалуйста, Жилстрой не планирует на СЖМ строительство жилого дома, как на Рябинина)

Увы,нет. Строится дом на Горького,начинается Батайск,прорабатывается Ливенцовка.

[Katerinas]

Увы,нет. Строится дом на Горького,начинается Батайск,прорабатывается Ливенцовка.

 

Если не секрет: можно поподробней про Ливенцовку тогда! Это ближе к 339-й? Можно как вопрос решится, здесь инфу выложить, пожалуйста, буду караулить))))

Благодарю Вас!)))))

Изменено: Katerinas, 22.05.2015 - 23:04

[tank166]

Если не секрет: можно поподробней про Ливенцовку тогда! 

Благодарю Вас!)))))

Да подробностей -то пока и нет. Приобретен участок,ведется проектирование. В работу будет запускаться после балки Рябинина,т.е не раньше середины 2016 года.

[Sunshine]

Добрый день! Подскажите стандартный вопрос с периодичностью раз в месяц  Как идут дела на стройке? Что уже сделано? И плюс в связи с заливкой стяжки экскурсии были приостановлены, они возобновились и есть ли что посмотреть или лучше еще подождать?

[orel1986]

Добрый день! Вопрос к застройщику: планируете ли отгородить территорию ЖК рябина забором с въездом для машин и калиткой для прохода на территорию?

[jkira]

Добрый день!

На стройке все идет по плану, бетонные работы почти завершены (идет устройство въездной рампы в гараж), осталось 2 этажа кирпичной кладки на секции Д, идет остекление секции В и готовится секция Г, ведутся работы по благоустройству. В Секции Б завершены: разводка отопления, стяжка и плитка в сан.узлах, Приступили к малярным работам,

идет устройство плитки на кухнях, в том числе рабочая стенка и на балконах. В секции А и В идет разводка отопления, стяжка и плитка в сан.узлах. К концу месяца будет закончен полностью 2 этаж в секции Б и можно будет посмотреть результат!

Огораживать территорию пока не планировалось, но собственники могут принять решение об этом на собрании ТСЖ.

Представитель застройщика

[Sunshine]

Разве в доме будет ТСЖ? Вроде говорили об управляющей компании от застройщика.

[Eqilibrium]

Там земля нарезана, которую можно огораживать? Интересно, если сейчас все многоквартирные дома буду заборы свои запиливать, игнорируя сервитуты.

[orel1986]

Если о всех думать будешь мэром! Что на территории за сервитуты ? ЛЭП или детская площадка стоимость которой входит в цену кв м. ? а огородить территорию хочется ради того чтобы был порядок и на детской площадки и площадки для спорта не пиво пили а играли дети!

[Sunshine]

Если о всех думать будешь мэром! Что на территории за сервитуты ? ЛЭП или детская площадка стоимость которой входит в цену кв м. ? а огородить территорию хочется ради того чтобы был порядок и на детской площадки и площадки для спорта не пиво пили а играли дети!

 

Полностью согласна и уже не раз об этом спрашивала)

[orel1986]

Тем более через двор дома все будут ходить на ул. 339 стрелковую дивизию попутно оставляя за собой горы мусора на нашей территории (поскольку будет прямой проход http://www.auto-rost...1396591662.jpg)

[Gzzz]

А вы, товарищи, как планируете ходить к примеру в областную больницу, школы, золотой вавилон? Телепортироваться?

[orel1986]

через места общего пользования

[Eqilibrium]

Если о всех думать будешь мэром! Что на территории за сервитуты ? ЛЭП или детская площадка стоимость которой входит в цену кв м. ? а огородить территорию хочется ради того чтобы был порядок и на детской площадки и площадки для спорта не пиво пили а играли дети!

О какой умный нашелся. Гугли, что такое сервитут. И это в том случае, что имеешь какое-то отношение к придомовой территории. А судя по всему, есть ли вообще права на земельный участок, это мало волнует.

И зачем вам выход на стрелковую? Там тоже жильцы заборчик поставят, чтобы не шастали и не оставляли за собой горы мусора.

Изменено: Eqilibrium, 10.06.2015 - 13:07

[orel1986]

Сначала территорию особняков и гаражей расположенных в балке и вдоль нее   "отсервитуть",  а потом за наш участок говори! а что касается нарезки, то если кто не знает есть на сайте росрееста есть публичная карта на которой вся земля в РФ "нарезана"! Если не понятно поясню, что жк Рябина в тупике находится а дворы домов на 339 стрелковой проходные! Я просто не знал, что кто то помимо жильцов ЖК Рябина рассчитывает территорией пользоваться, а раз так, то я думаю  на уборку и благоустройство  будем вместе с "сервитутчиками" скидываться! а то одни оплачивают и убирают а другие гадят  и пользуются! 

[Eqilibrium]

Сначала территорию особняков и гаражей расположенных в балке и вдоль нее   "отсервитуть",  а потом за наш участок говори! а что касается нарезки, то если кто не знает есть на сайте росрееста есть публичная карта на которой вся земля в РФ "нарезана"! Если не понятно поясню, что жк Рябина в тупике находится а дворы домов на 339 стрелковой проходные! Я просто не знал, что кто то помимо жильцов ЖК Рябина рассчитывает территорией пользоваться, а раз так, то я думаю  на уборку и благоустройство  будем вместе с "сервитутчиками" скидываться! а то одни оплачивают и убирают а другие гадят  и пользуются! 

Квартира покупалась в закрытом ЖК со своей собственной территорией и оплаченной землей? Есть соответствующие разрешения? Или аппетит пришел во время еды? Шел бы ты со своим мировоззрением в частный сектор. А то уже и земля его)

И если жилец не в теме, то в этой балке должен был быть парк, а не его забор.

[Sunshine]

Квартира покупалась в закрытом ЖК со своей собственной территорией и оплаченной землей? Есть соответствующие разрешения? Или аппетит пришел во время еды? Шел бы ты со своим мировоззрением в частный сектор. А то уже и земля его)

И если жилец не в теме, то в этой балке должен был быть парк, а не его забор.

 

Очень многие дворы, а тем более новые ЖК огораживаются забором. И не уверена я, что они думали или подозревают, что права на это не имели. Хотите огородить свой двор вперед и с песнями. А меня лично безкультурие убивает, надписи на стенах, бычки в песочнице и много еще можно продолжать. А тут я так еще и посмотрю многиж жабко-то душит... Хотя сами жители так называемый вам "в будущем парк в балке рябинина" и засоряют, не разу не прошла мимо чтоб не увидеть как летают листы газет и после поседелок валяются пакеты с мусором, а про "водоем" я вобще молчу, грязь и свалка одним словом. Не представляю как там еще с детьми кто-то гуляет.

[Eqilibrium]

Очень многие дворы, а тем более новые ЖК огораживаются забором. И не уверена я, что они думали или подозревают, что права на это не имели. Хотите огородить свой двор вперед и с песнями. А меня лично безкультурие убивает, надписи на стенах, бычки в песочнице и много еще можно продолжать. А тут я так еще и посмотрю многиж жабко-то душит... Хотя сами жители так называемый вам "в будущем парк в балке рябинина" и засоряют, не разу не прошла мимо чтоб не увидеть как летают листы газет и после поседелок валяются пакеты с мусором, а про "водоем" я вобще молчу, грязь и свалка одним словом. Не представляю как там еще с детьми кто-то гуляет.

Соблюдайте закон или платите за то, что хотите отгородить (но вам это вряд ли не продадут, так как подобные вопросы входят в сферу публичных интересов). А тешить свое самолюбие можете купив частный дом в зоне индивидуальной застройки. Там городите, что хотите. Но опять-таки, соблюдая закон и правда остальных граждан.

Что касается мусора. Не вам вершить судьбу территории методом забрать и огородить, поделить. Для этой проблемы есть коммунальные службы. А то я смотрю подобный предлог мнимой чистоплотности уже плотно укоренился в головах обывателей, с целью незаконного захвата близлежащих территорий.  

[Sunshine]

Соблюдайте закон или платите за то, что хотите отгородить (но вам это вряд ли не продадут, так как подобные вопросы входят в сферу публичных интересов). А тешить свое самолюбие можете купив частный дом в зоне индивидуальной застройки. Там городите, что хотите. Но опять-таки, соблюдая закон и правда остальных граждан.

Что касается мусора. Не вам вершить судьбу территории методом забрать и огородить, поделить. Для этой проблемы есть коммунальные службы. А то я смотрю подобный предлог мнимой чистоплотности уже плотно укоренился в головах обывателей, с целью незаконного захвата близлежащих территорий.  

 

К вашим сведениям это вполне законно с учетом согласования этого в государственных органах от которых необходимо получить разрешение. И решается эта проблема методом установки домофона и наймом на работу консьержа. А учитывая что консьерж и так будет, остается только вопрос принятия решения на общем собрании собственников жилья и разрешения у соответствующих государственных органов. А чистоплотность не мнимая, не судите по себе. Да и не собираюсь я перед вами отчитываться о своем воспитании и т.д.

[tank166]

Давайте не будем делить шкуру  медведя,который пока бегает по лесу.

По пунктам.

1. Насколько я что-то понимаю в Жилищном кодексе,ТСЖ будет в любом случае. Все собственники в течение месяца  на общем собрании выберут правление и прочие органы ТСЖ и решат,будет ли дом обслуживаться управляющей компанией или же ТСЖ само будет заключать все договора с Чистым городом,Теплосетью,содержать штат эксплуатационников и т.д.

2. Что касается забора. Технические возможности и юридические основания для его установки есть. Технические -на участке нет никаких сервитутов и никакие пожарные нормы не нарушаются при установке ограждения. Юридические - весь участок в кадастровых границах будет принадлежать собственникам жилья и офисов первого этажа. Я могу немного ошибаться,но в свидетельствах собственности будет указана доля площади участка,за которую собственники будут обязаны платить земельный налог. Под участком подразумевается,как площадь самого дома,так и вся придомовая территория,включая проезды,парковки,газоны,детские и спортплощадки.

3. Однако ,на месте собственников,я бы не торопился с установкой забора. Застройщик выполнит благоустройство территории,включая озеленение. Рельеф местности со стороны балки  и ул.Малиновского такой,что выполняемый сейчас откос служит естественной преградой для доступа на участок с этой стороны. Еще и добавится плотный кустарник по границе парковки. С северной стороны участок по проезжей части граничит с соседними домами. Часть границы будет занята въездами в подземную парковку и проездами к секциям. Забор ,вроде бы,и напрашивается,но я пока не уверен,что это будет хорошо выглядеть. Да и никаким препятствием он не является. Я живу в центре в полностью огороженном ЖК.

У нас во дворе играют дети из соседних домов,а на днях  у человека вырезали противотуманки из бампера Мазды. Поэтому, забор - не панацея и не гарантия.Гораздо важнее,что у нас,например,никто слова не скажет ребенку из соседнего дома,если он просто играет со сверстниками или сидит на лавочке. Но компания подростков с сигаретами или пивом с треском будет выдворена за пределы в течение 3-5 минут либо консьержами,либо самими жильцами.

    Поэтому ,в первую очередь я бы сосредоточился на системе видеонаблюдения за двором и установке шлагбаумов  на въездах. Ну,и на создании коллектива единомышленников среди жильцов.

[orel1986]

Земельный участок: 61:44:0071407:520.  Любой желающий может зайти и посмотреть! Именно этот участок принадлежащий жильцам на праве собственности и хотим отгородить  от асоциальных элементов для благополучия наших детей! А собственность вашу и нашу в 90-х при приватизации отобрали...

[Eqilibrium]

К вашим сведениям это вполне законно с учетом согласования этого в государственных органах от которых необходимо получить разрешение. И решается эта проблема методом установки домофона и наймом на работу консьержа. А учитывая что консьерж и так будет, остается только вопрос принятия решения на общем собрании собственников жилья и разрешения у соответствующих государственных органов. А чистоплотность не мнимая, не судите по себе. Да и не собираюсь я перед вами отчитываться о своем воспитании и т.д.

К вашим сведениям с этого и надо начинать. Пройти согласования, публичные слушания по проекту территории, учесть мнение других жителей района и их потребности.

[Eva_Plus]

что еще одной элитный дом-поселок появился? ню-ню...

[Sunshine]

Давайте не будем делить шкуру  медведя,который пока бегает по лесу.

По пунктам.

1. Насколько я что-то понимаю в Жилищном кодексе,ТСЖ будет в любом случае. Все собственники в течение месяца  на общем собрании выберут правление и прочие органы ТСЖ и решат,будет ли дом обслуживаться управляющей компанией или же ТСЖ само будет заключать все договора с Чистым городом,Теплосетью,содержать штат эксплуатационников и т.д.

2. Что касается забора. Технические возможности и юридические основания для его установки есть. Технические -на участке нет никаких сервитутов и никакие пожарные нормы не нарушаются при установке ограждения. Юридические - весь участок в кадастровых границах будет принадлежать собственникам жилья и офисов первого этажа. Я могу немного ошибаться,но в свидетельствах собственности будет указана доля площади участка,за которую собственники будут обязаны платить земельный налог. Под участком подразумевается,как площадь самого дома,так и вся придомовая территория,включая проезды,парковки,газоны,детские и спортплощадки.

3. Однако ,на месте собственников,я бы не торопился с установкой забора. Застройщик выполнит благоустройство территории,включая озеленение. Рельеф местности со стороны балки  и ул.Малиновского такой,что выполняемый сейчас откос служит естественной преградой для доступа на участок с этой стороны. Еще и добавится плотный кустарник по границе парковки. С северной стороны участок по проезжей части граничит с соседними домами. Часть границы будет занята въездами в подземную парковку и проездами к секциям. Забор ,вроде бы,и напрашивается,но я пока не уверен,что это будет хорошо выглядеть. Да и никаким препятствием он не является. Я живу в центре в полностью огороженном ЖК.

У нас во дворе играют дети из соседних домов,а на днях  у человека вырезали противотуманки из бампера Мазды. Поэтому, забор - не панацея и не гарантия.Гораздо важнее,что у нас,например,никто слова не скажет ребенку из соседнего дома,если он просто играет со сверстниками или сидит на лавочке. Но компания подростков с сигаретами или пивом с треском будет выдворена за пределы в течение 3-5 минут либо консьержами,либо самими жильцами.

    Поэтому ,в первую очередь я бы сосредоточился на системе видеонаблюдения за двором и установке шлагбаумов  на въездах. Ну,и на создании коллектива единомышленников среди жильцов.

 

Да никто и не дерется. Просто не пойму воинственного отношения к ЖК Рябинина. Тем более что после его появления там хоть какое-то движение появилось, субботники и т.д. и эта свалка хоть немного поуменьшилась. Нашему народу лишь бы шум поднять и суету навести, не было бы ЖК про эту грязь 200 лет никто бы и не вспоминал. 

[Sunshine]

Скажите а на спортивной площадке будет стол для настольного тенниса?