3317 ответов в теме

[Xoka]

Продается дом на каскадной 6 соток угловой, 100 м., 3 комнаты. Площадь застройки 7х8, дом занимает 1/3 часть участка, угловая часть не застроена. С новой мебелью и отделкой. 5 млн.

[SGray]

Стоит ли покупать подобную порнографию?

в центре и 2 сотки трудно урвать, а в *опе мира кому нужна земля?

[xlk]

Продается дом на каскадной 6 соток угловой, 100 м., 3 комнаты. Площадь застройки 7х8, дом занимает 1/3 часть участка, угловая часть не застроена. С новой мебелью и отделкой. 5 млн.

Интересно как дом, с площадью застройки 7х8=56 кв. м может занять 1/3 от 6соток=600 кв.метров?

[AlexF]

в центре и 2 сотки трудно урвать, а в *опе мира кому нужна земля?

Не нужно бросаться в крайности

[SGray]

Не нужно бросаться в крайности

дык, нужда-с

[Xoka]

Интересно как дом, с площадью застройки 7х8=56 кв. м может занять 1/3 от 6соток=600 кв.метров?

Если участок мысленно разделить на 3 части (3х 2сотки) то дом с этитми 2 сотками займет 1/3 от шести.

[SooL]

Вот-вот очень смахивает эта "Роща" на аферу, ибо продают домики по нереально низкой цене, ниже себестоимости. Кто хотя бы раз сталкивался с реальными расходами на стройку, тому и объяснять не надо что дело здесь нечисто.

Не ниже себестоимости. Там дешёвая узбекская сила, не дорогие материалы и решения. И цены для стройварианта указаны. Коробка + крыша + окна/двери. Даже перекрытия будут в виде деревянных балок.

Первая очередь распродана. Распродают вторую очередь. Цены уже на 100 т.р. выше.

Фотоотчёты мои там.

[gecube]

Уважаемый алексФ подскажите а что по вашему не крайности сопоставимые с удобством проживания на участке в 3 сотки со всеми центральными коммуникациями, включая интернет и канализацию? Квартира в 50 кв м? или уголок в хромой лошади, птфу в котеджном поселке людушкино.

На участке в 3 сотки можно построить спокойно нормальный небольшой домик, останется место на гараж и маленький дворик, причем он будет именно твой а не чейто еще. Ну и тд, одни плюсы включая отсутствие лестничной клетки общей и буйных соседей за стенкой. Так что зря называть такие участки порнографией и тд вполне нормальный вариант.

Я бы даже угловые полторы сотки предпочел, они лучше любой квартиры даже в 2-3 раза дороже стоящей...
Ну не знают люди у нас что свой дом лучше, это с годами и опытом приходит...


Кому интересно про утопление полистиролом и его свойства ролик:

Изменено: gecube, 13.01.2012 - 12:59

[Developman]

..... Квартира в 50 кв м? или уголок в хромой лошади, птфу в котеджном поселке людушкино.
.....
Кому интересно про утопление полистиролом и его свойства ролик:*****

А вот и известный "птфу-комментатор" в своем аплуа...
Понимаю, что пускать струю против такого ветра можно только с хорошим давлением, но пару слов, таки, хочу ответить.
Во первых, общеизвестный факт нешуточной войны в России между теплоизоляционщиками вполне объясняет изобилие всевозможного компромата, умело генерируемого лицами, заинтересованными в производстве и продаже других теплоизолирующих материалов. Самый плодовитый из них тот самый "академик" РАЕН (не путать с РАН!) Вадим Мальцев, которому принадлежит солидная доля в конкурентном бизнесе...))) (главный эколог по деревянному домостроению, зам. ген. директора ОАО «Гипролеспром» по научной работе, научно-технический директор ООО «НПО ЭкРусХим»)
Членами достославной организации РАЕН являются, например, такие "выдающиеся деятели науки" (самые известные):
- академик Онищенко Геннадий Григорьевич — главный государственный санитарный врач России;
- академик Церетели, Зураб Константинович — художник и скульптор;
- академик Петрик - отец известных фильтров для воды;
- до недавнего времени академиком РАЕН был и Грабовой Григорий Петрович ("воскреситель мертвых").....

Во вторых, позволю небольшую цитату из одного аналитического обзора:
"Крупнейшими регионами потребления строительного пенополистирола являются США и Западная Европа (Франция, Италия, Германия, Польша).

По данным Sinergy Consulting на конец 2010 года [29], в Западной Европе вспененный пенополистирол среди других теплоизоляционных материалов занимает нишу в 26,5 %. К 2012 году Sinergy Consulting прогнозируют рост до 27 %.

По данным этого же исследования, среди стран Западной Европы, лидером потребления стабильно является Германия (потребляя 48 % всего полистирола), на втором месте — Франция (27,9 %). Необходимо также заметить, что в Германии вспененный пенополистирол стабильно является приоритетным материалом для теплоизоляции зданий, покрывая 87 % всех теплоизоляционных нужд этой развитой европейской страны (минеральная вата используется лишь в 12 % случаев). По данным Synthos Chemical Innovations на 2009 года, Польша лидировала в потреблении пенополистирола на душу населения с показателем 5,3 кг/1 чел. При этом, по данным Netherlands Institute for Safety «Nibra», в рейтинге, составленном по количеству погибших от пожаров людей на миллион человек в год, Польша занимает 13-е место, опережая по безопасности Бельгию, Данию, Ирландию и Финляндию.

По данным Ассоциации PROMO PSE (Франция), 8 из 10 частных домов утеплены качественным вспененным и формованным пенополистиролом.[31]. Это не обязательно подразумевает использование только вспененного пенополистирола, но также может означать успешное комбинирование разных теплоизоляционных материалов с вспененным пенополистиролом.

Данные об итальянском рынке теплоизоляционных материалов предоставляет Ассоциация Associazione Italiana Polistirolo Espanso (AIPE)[32], согласно которым вспененный полистирол занимает нишу в 44 %, экструдированный пенополистирол (XPS) — 24 %, минеральная вата — 25 %, ППУ — 7 %.

Таким образом, наиболее развитые страны Западной и Восточной Европы являются самыми активными потребителями вспененного пенополистирола, демонстрируя при этом возможность успешного использования энергоэффективных технологий и поддержания высокой пожарной безопасности конструкций. Доля утеплителей в теплоизиоляционнных системах Германии в 2008 году достигла 87 % (минвата — 12 %) " Взято здесь: http://www.forumhous...s/120534/page-4

Т.е., если верить этому мистеру птфу, то весь мир - тупые уроды, кроме некоторых "специалистов" из России.
Ничего личного, уважаемый gecube, просто, я не люблю, когда плюют на людей либо их труд....

Изменено: Developman, 13.01.2012 - 14:12

[AlexF]

Уважаемый алексФ подскажите а что по вашему не крайности сопоставимые с удобством проживания на участке в 3 сотки со всеми центральными коммуникациями, включая интернет и канализацию? Квартира в 50 кв м? или уголок в хромой лошади, птфу в котеджном поселке людушкино.

Частный дом, безусловно, есть хорошо. Но лично я пришел к выводу, что участок в 3 сотки слишком мало и неудобно. И ладно бы 15х20. Но 10х30 - совершенно неприемлимо.

[gecube]

Не кто не спорит чем участок больше тем лучьше, но лучьше 3 сотки поближе к городу и прочим благам, типа, школы, детсада, поликлиники, остановки нескольки автобусов, автомагазина, автомастерской с которой можно дойти пешком, больницы с травмпунктом, пожарной части недалеко, отдела милиции, пары крупных супермаркетов и развлекательных центров чем 6 соток на каскадной или еще дальше.....

Уважаемый девелопмен вы даже про экологичность района в котором любушкино ответить фактами не можте, не говоря уже про то что и как, а особенно из чего строят в европе тут рассуждаете. Просто уморительно, по вашим данным 87 процентов утеплены пенопластом в германии..... Чуш и бред там куча домов при строительстве которых люди не знали что такое пенопласт, не говоря что к утеплителям относяться и теплая керамика с которой много строят в германии, и пено и газо бетоны, а по вашему там только из пенопласта выходит что строят...... На форум хаусе например вон и о запрете на строительство заводов по производству газобетона в европе говорили и много чего, так что это совсем не показатель истинных дел.

Изменено: gecube, 14.01.2012 - 01:20

[T.G.]

Вчера проезжал мимо Любушкино. Обратил внимание, что Ж/Д идет от забора где-то в метрах 50. Ладно еще первые дома более или менее отдалены, а вот новые два..... Им несомненно будет весело. Но с другой стороны более дешевых вариантов я пока не встречал. И эти квартиры с такими площадями и за такие деньги вполне нормальный вариант. Главное, чтобы с доками разобрались по-нормальному.

[Kap]

Частный дом, безусловно, есть хорошо. Но лично я пришел к выводу, что участок в 3 сотки слишком мало и неудобно. И ладно бы 15х20. Но 10х30 - совершенно неприемлимо.

Наверное не очень рационально было использовани просторанство. Если бы мне предложили в обмен на мой участок с домом (маленьким) квартиру в два раза большей площади и с бесплатным местом на подземной паркове, я бы не согласился.

Не кто не спорит чем участок больше тем лучьше, но лучьше 3 сотки поближе к городу и прочим благам, типа, школы, детсада, поликлиники, остановки нескольки автобусов, автомагазина, автомастерской с которой можно дойти пешком, больницы с травмпунктом, пожарной части недалеко, отдела милиции, пары крупных супермаркетов и развлекательных центров чем 6 соток на каскадной или еще дальше.....

Ты знаешь, все выше перечисленное есть в 5-10 минутах езды от Каскадной (если ориентироваться на перекресток Каскадная/Орская). Не знаю точно как далеко пож.часть, а вот все остальное знаю - не далеко.

[gecube]

Я не говорю что всего перечисленного нет и не будет, просто до всего перечисленного из своего дома я дохожу пешком за 5-15 минут в любое время года и реально при любой погоде.

А топать даже с перекрестка с орской пешочком особенно ночью совсем не вариант, там даже тротуаров нет на каскадной не говоря уже а других проулках, там реальная грязюка и не каково освешения нет. Собак не видел диких но думаю они там часто бывают. А каждый раз вызывать такси чтоб сьездить в магазин за чем нибудь тоже не вариант, машина может сломаться, можно расслабиться выпить чего нибудь и тд, много вариантов когда машину нельзя заюзать, дажи имея 2 машины не всегда удобно, уже миллион раз убеждался на примерах своих друзей живусщих рядом с городом, так что удобство проживания просто не сравнимо. Не говоря уже про то что если есть дети и возить их в школу, на подкурсы, на танцы и тд просто безумная трата времени и ресурсов. Но я уважаю тех людей которые там живут, они не бояться трудностей, все решаемо думаю будет со временем.

Ну и немаловажная трабла с отсутствием нормального интернета.....

[gecube]

Ну и как всегда самый важный вопросэто цена.
Дом в 100-150 квадратов + 3-6 соток на каскадной это 3-4 миллиона
Участок в районе северного, западного и тд без дома или со старым домом в 50-70 квадратов теже 3-4 миллиона
Ну и цена 2-3 комнатной квартиры с ремонтом может доходить до тех же самых 3-4 миллионов, если без ремонта то около 2.

[Zenzel]

Каждый кулик свое болото хвалит (РН пословица)


А мне прикольно выращивать фрукты. ягоды и овощи.... хотя, если честно, дешевле купить на рынке...

...хотя... свое безопаснее.

[Боинг747]

Наверное не очень рационально было использовани просторанство. Если бы мне предложили в обмен на мой участок с домом (маленьким) квартиру в два раза большей площади и с бесплатным местом на подземной паркове, я бы не согласился.

Напрасно, за цену хорошей квартирки с парковкой подземной парковке, продав ее, можно хороший домик построить)

[Developman]

Вчера проезжал мимо Любушкино. Обратил внимание, что Ж/Д идет от забора где-то в метрах 50. Ладно еще первые дома более или менее отдалены, а вот новые два..... Им несомненно???? будет весело. Но с другой стороны более дешевых вариантов я пока не встречал. И эти квартиры с такими площадями и за такие деньги вполне нормальный вариант. Главное, чтобы с доками разобрались по-нормальному.

1. Вас, извините, глазомер подвел слегка, метров на ...цать. Если взять линейку Гугл, то увидим, что от первого (построенного) дома до ж.д. - 120м (это тупо по карте, т.е. по горизонтали, но есть еще и по вертикали расстояние, т.к. железка находится в балке, внизу ), идем далее: между рядами домов - 30 м, но, с учетом изгиба ветки, получается в разных местах - от 90 до 70 метров (по горизонтали)
В реальности, с учетом редкого там ж.д. движения (это ветка на Таганрог) и постоянно действующего ограничения скорости, негативные факторы присутствия ж.д. практически не ощущаются. Иногда поезд тольво видно, как он ползет, но НЕ СЛЫШНО...))
2. Строительство ведется в полном соответствии со всеми нормами Закона.
3. Цены у нас пока стоят, в отличии от стройки...

снято 14.01.2012

[gecube]

И главный закон в соответствии с которым ведеться строительство это дачная амнистия...........

[Федя Батарейкин]

Напрасно, за цену хорошей квартирки с парковкой подземной парковке, продав ее, можно хороший домик построить)

Понятие "хорошая" - сильно растяжимое. Для того кто живет в коммуналке, двушка 72 м на Извилистой с подземной парковкой в доме чудо как хороши. Но захочешь продать и купить дом (2700+500=3200) - хватит только на домик в те же 72 квадрата в жопемира - садах за Малиновского или на Каскадной, без ц/к, инета и прочих благ цивилизации...

[Боинг747]

Понятие "хорошая" - сильно растяжимое. Для того кто живет в коммуналке, двушка 72 м на Извилистой с подземной парковкой в доме чудо как хороши. Но захочешь продать и купить дом (2700+500=3200) - хватит только на домик в те же 72 квадрата в жопемира - садах за Малиновского или на Каскадной, без ц/к, инета и прочих благ цивилизации...

Такая же, но в центре 4500-5000 плюс парковка 1000-1500. Вот те и бабки на домик)

[gecube]

Да кстати девелопмен приводил скан паспорта с пропиской с указанием квартиры, в частном секторе нет квартир. А просто самим дописать квартиру в паспорте ничегошеньки не мешает. Вот такой бизнес по русски.
Ждем опровержений документальных а не болтовни!

[T.G.]

1. Вас, извините, глазомер подвел слегка, метров на ...цать. Если взять линейку Гугл, то увидим, что от первого (построенного) дома до ж.д. - 120м (это тупо по карте, т.е. по горизонтали, но есть еще и по вертикали расстояние, т.к. железка находится в балке, внизу ), идем далее: между рядами домов - 30 м, но, с учетом изгиба ветки, получается в разных местах - от 90 до 70 метров (по горизонтали)
........

Ну если бы вы внимательно прочитали бы мое сообщение..... ну неважно. А глазомер меня не сильно подвел, особенно если учесть, что я ехал по Змеевке и был за рулем. А шума от Ж/Д не слышно, скорее всего, из-за шума от дороги с авто. Я утром и днем по Александровке хожу и особо самолетов не слышу, но это не значит, что они не летают. Зато ночью я их слышу замечательно.

[ЧАО]

Да кстати девелопмен приводил скан паспорта с пропиской с указанием квартиры, в частном секторе нет квартир. А просто самим дописать квартиру в паспорте ничегошеньки не мешает. Вот такой бизнес по русски.
Ждем опровержений документальных а не болтовни!

Моя жена несколько лет назад была прописана в частном доме на Восточной в квартире №2. Паспорт с пропиской видел. Ни кто самолично ничего не дописывал.
В старом частном секторе, где в одном дворе живёт несколько семей, поделив дом на части вплоть до 1/12-й, прописка осуществляется хоть и по домовым книгам, но только паспортистом. А примеров таких домов в Ростове много - район Станиславского, радиорынка...

[Developman]

Да кстати девелопмен приводил скан паспорта с пропиской с указанием квартиры, в частном секторе нет квартир. А просто самим дописать квартиру в паспорте ничегошеньки не мешает. Вот такой бизнес по русски.
Ждем опровержений документальных а не болтовни!

Назовите адрес для доставки Вам с нарочным оригинал с паспортом (можно и несколько), с регистрационной отметкой.
Стоимость использования курьера, паспорта и времени компенсируется за Ваш счет, уважаемый ФомаНеверующий, согласны?
Вы хотите сказать, что мы тут паспорта подправляем?
Вроде бы и праздники все прошли..... , а мысли у Вас возникают странноватые...

Моя жена несколько лет назад была прописана в частном доме на Восточной в квартире №2. Паспорт с пропиской видел. Ни кто самолично ничего не дописывал.
В старом частном секторе, где в одном дворе живёт несколько семей, поделив дом на части вплоть до 1/12-й, прописка осуществляется хоть и по домовым книгам, но только паспортистом. А примеров таких домов в Ростове много - район Станиславского, радиорынка...

У нас несколько иная система. Каждый собственник части дома получает для регистрации поквартирную карточку (НЕ домовую книгу), в которой и регистрирует всех своих членов семьи.
Оформлением занимается наш паспортист, чтоб не стоять там всем жильцам в очередях, в паспортном столе.

Ну если бы вы внимательно прочитали бы мое сообщение..... ну неважно. А глазомер меня не сильно подвел, особенно если учесть, что я ехал по Змеевке и был за рулем. А шума от Ж/Д не слышно, скорее всего, из-за шума от дороги с авто. Я утром и днем по Александровке хожу и особо самолетов не слышу, но это не значит, что они не летают. Зато ночью я их слышу замечательно.

Ответ принят...
Ночью поезда тоже почти е слышно..)) Причина основная - тихо ходят, и редко, к тому-же.....
Там вообще ТИХО!))) Потому-что место такое - т-и-х-о-е...)) Бывают такие места, правда?