2002 ответов в теме

[alexey 901]

Может пронесёт ?!
Побывал на объекте месяц назад , вентиляционная шахта переехала на кухню из туалета , на плане квартиры в договоре она "шахта" находится за стеной ,в туалете.

У вас не двушка на 2 этаже?

[MakarSA]

У вас не двушка на 2 этаже?

Нет.

[Малыш]

Я смотрю девелопман вовсю работает над созданием у попавших "столькгольмского синдрома" ...

[Dimitry]

это нормально... любой разумный человек понимает, что чем больше негативных отзывов тем меньше продаж, чем меньше продаж, тем медленнее стройка, чем медленнее стройка, тем больше негативных отзывов... Девеломпен молодец...

[Малыш]

Так что угодно можно оправдать

[Dimitry]

при чём тут оправдания? в комплексе n не проданных квартир... пока государство думает, как бы дать кредит строителям, чтоб и построили и не разворовали, строители сидят в жопе... если б все так работали, как Девелопмэн...

[Крикет]

это нормально... любой разумный человек понимает, что чем больше негативных отзывов тем меньше продаж, чем меньше продаж, тем медленнее стройка, чем медленнее стройка, тем больше негативных отзывов... 

Что-то пирамиду напоминает) А как же "часть огромного проекта", "конвейер не остановить", "дороги построим"?

Прав был все таки Андрей  - это для владельца не бизнес, а "увлечение".  Появились проблемы "по работе" (основному бизнесу), "увлечение" на время забросил. 

[Малыш]

при чём тут оправдания? в комплексе n не проданных квартир... пока государство думает, как бы дать кредит строителям, чтоб и построили и не разворовали, строители сидят в жопе... если б все так работали, как Девелопмэн...

Ну да , полно непроданных
поэтому надо привлекать новых вкладчиков ... то есть дольщиков
текущие получат квартиры , может быть ...когда нибудь
а последующие точно пролетят
И что Вы будете им говорить ?

Что-то пирамиду напоминает) А как же "часть огромного проекта", "конвейер не остановить", "дороги построим"?
Прав был все таки Андрей  - это для владельца не бизнес, а "увлечение".  

Емнип там были еще россказни про передовые немецкие/европейские технологии
И Андрея попрекали отсталостью от передовых методов

Изменено: Малыш, 4.03.2016 - 09:08

[tank166]

при чём тут оправдания? в комплексе n не проданных квартир... пока государство думает, как бы дать кредит строителям, чтоб и построили и не разворовали, строители сидят в жопе... если б все так работали, как Девелопмэн...

Дима,государство и близко не думает ни о кредите строителям,ни о какой-либо помощи застройщикам. Любой застройщик -это дойная корова для всех государственных,муниципальных и ресурсоснабжающих структур. Просто все давно работающие девелоперы это знают и иллюзий не строят. А Ирдон решил,что он особенный, что горбани-голубевы прямо кинутся ему газ тянуть,дорогу прокладывать,ага.

      Я не оправдываю застройщика Темерницкого и дольщиков,живущих на съемных квартирах, тяжело не понять. Именно в их интересах закон о долевом строительстве и принят. Но...любой большой объект строится 2-3 года. За это время Крым может стать российским,миллиарды из бюджета убегут в помощь ДНР и ЛНР,санкции,Сирия...Нефть,на которую,у нас завязано все, стала дешевле бочки,в которую налита,а валюта,соответственно,подорожала,потянув за собой и цену на некоторые стройматериалы. Но застройщику ответ один - "Вы должны были предусмотреть все возможные варианты развития событий". Без комментариев.

Никакой помощи ни один застройщик не получит. Не то,что денег - даже просто снижения арендной платы за земельные участки,стоимости техусловий ждать не приходится. Даже о большей лояльности контрольных органов речь не идет.

      Хотя , срыв сроков более,чем на 3 месяца - это уже далеко не только внешними причинами можно объяснить.

Суперприбыльность девелопмента закончилась 10 лет назад. Но некоторым книжным издательствам и птицеводам  море до сих пор по колено.

[Ahmed]

Позвонил в агентство недвижимости, сказали как будут готовы допники, то вызовут на переподписку. Какой-то *издец прям: Суворовский срок на квартал перенес уже 2ой раз, Ирдон лажает.....год начался весело (

Вопрос компенсации в любом случае нужно поднимать, на то и закон. Нас заставляют жить по закону: нарушил- плати штраф, а застройщики что?Голубых кровей? Обосрались- компенсируйте!

[Dimitry]

Ну да , полно непроданных
поэтому надо привлекать новых вкладчиков ... то есть дольщиков
текущие получат квартиры , может быть ...когда нибудь
а последующие точно пролетят
И что Вы будете им говорить ?
 

 

почему последующие должны пролететь? застройщик начинает строить много квартир, в расчёте на то, что зависнут у него не более 10-15%... а зависли 50%! строится же не каждая квартира, а комплексно, домами... и не по одному дому отстраивают - а все стразу... по мере поступления денег (переливаниями, кредитами, выкупами, субсидиями) дома будут достраивать... но расчётный период достройки уже весьма и весьма проблематичная вещь... сделают, к примеру, для медработников льготную ипотеку - уря, строители снова в шоколаде.. зарежут субсидирование ипотечного кредитования совсем - субстанция будет того же цвета, но со вкусом и запахом будут проблемы...

[Георгич]

И перестаньте птицу Говорун называть застройщиком. Он просто риэлтор, его залдача - впарить.

[Малыш]

почему последующие должны пролететь? застройщик начинает строить много квартир, в расчёте на то, что зависнут у него не более 10-15%... а зависли 50%! строится же не каждая квартира, а комплексно, домами... и не по одному дому отстраивают - а все стразу... по мере поступления денег (переливаниями, кредитами, выкупами, субсидиями) дома будут достраивать... но расчётный период достройки уже весьма и весьма проблематичная вещь... сделают, к примеру, для медработников льготную ипотеку - уря, строители снова в шоколаде.. зарежут субсидирование ипотечного кредитования

Пролетят потому что застройщик возомнил себя Бонапартом и косячит
потому что пирамида нарисовывается
потому что на господдержке нельзя строить бизнес
все это прямо на этой странице
но по Вашему виновато государство , да
странная толерантность к таким вот "девелоперам"
И проявляется не ко всем ;-)

[duboff]

> Почему последующие должны пролететь

 

А почему все пирамиды заканчиваются ?

[Dimitry]

Пролетят потому что застройщик возомнил себя Бонапартом и косячит
потому что пирамида нарисовывается
потому что на господдержке нельзя строить бизнес
все это прямо на этой странице
но по Вашему виновато государство , да
странная толерантность к таким вот "девелоперам"
И проявляется не ко всем ;-)

 

 

Почему на господдержке? кредиты на жильё берут простые люди... пирамида, это когда строится коттеджный посёлок, где каждый следующий коттедж строится  за счёт продажи двух предыдущих... а сейчас я смотрю на строительную компанию - коробки выгнали, а денег на отделку, подводку коммуникаций не хватает, потому, что тупо не распроданы от 30% квартир в этой коробке... откуда застройщику брать деньги?

[adardas]

Почему на господдержке? кредиты на жильё берут простые люди... пирамида, это когда строится коттеджный посёлок, где каждый следующий коттедж строится  за счёт продажи двух предыдущих... а сейчас я смотрю на строительную компанию - коробки выгнали, а денег на отделку, подводку коммуникаций не хватает, потому, что тупо не распроданы от 30% квартир в этой коробке... откуда застройщику брать деньги?

о, а вы тоже от застройщика?

в смысле, данные по поводу "от 30%" квартир - достоверные?

Изменено: adardas, 4.03.2016 - 12:32

[Developman]

Позвонил в агентство недвижимости, сказали как будут готовы допники, то вызовут на переподписку. Какой-то *издец прям: Суворовский срок на квартал перенес уже 2ой раз, Ирдон лажает.....год начался весело (

Вопрос компенсации в любом случае нужно поднимать, на то и закон. Нас заставляют жить по закону: нарушил- плати штраф, а застройщики что?Голубых кровей? Обосрались- компенсируйте!

Вы правы, - время, как говорится, вносит свои коррективы. Но это вовсе не значит, что теперь нужно, на этот фактор ссылаясь, уходить от выполнения обязательств по договорам.
И поэтому, уважаемые дольщики, в течении 10 дней (т.е. после наступающих праздников) состоится встреча дольщиков ЖК "Темерницкий", с участием представителей застройщика и генподрядчика. На встрече будут обсуждаться и согласовываться все вопросы по поводу причин, сроков, компенсаций, неустойки и прочего.
Точное время встречи будет доведено персонально, до всех дольщиков, с помощью обзвона и уведомлений.
P.S.:
Мнения и суждения не менее уважаемых посетителей форума имеют право на существование, но лучше  опираться на официальную информацию.

Спасибо.

Изменено: Developman, 4.03.2016 - 12:36

[Dimitry]

Пирамида, это когда кто-то, что-то получает... тут же, есть вариант пролететь всем... фактически, строительная компания сейчас - это кооператив советских времён...

[VA1975]

..... но лучше опираться на официальную информацию.
Спасибо.

А 214 ФЗ считается официальной информацией?

[Dimitry]

о, а вы тоже от застройщика?

 

 

я не от... я обслуживаю несколько строительных компаний, сопровождая их итструктуру... я прекрасно вижу проблему изнутри, находясь вовне... да, может, в силу специфики, я чего-то недопонимаю, но когда я вижу, что на достройку надо 10 миллионов, а стоимость непроданных квартир 13 миллионов, тут не надо быть Эйнштейном, чтобы подсчитать... банк взять в инвесторы? специфика наших банков такова, что если ты им не владеешь - они не дом не построят и без штанов оставят... кредит в 10 лямов банк даст, если непроданных квартир будет на 25... вот застройщик и сидит на бобах в поисках средств, сжигая последние деньги на выплаты зарплат и так ужатых штатов...

[adardas]

я не от... я обслуживаю несколько строительных компаний, сопровождая их итструктуру... я прекрасно вижу проблему изнутри, находясь вовне... да, может, в силу специфики, я чего-то недопонимаю, но когда я вижу, что на достройку надо 10 миллионов, а стоимость непроданных квартир 13 миллионов, тут не надо быть Эйнштейном, чтобы подсчитать... банк взять в инвесторы? специфика наших банков такова, что если ты им не владеешь - они не дом не построят и без штанов оставят... кредит в 10 лямов банк даст, если непроданных квартир будет на 25... вот застройщик и сидит на бобах в поисках средств, сжигая последние деньги на выплаты зарплат и так ужатых штатов...

Ага, понятно. Вопрос был в связи с тем, что когда мы выбирали квартиру, в домах на Весенней была в наличии только одна, чтобы от застройщика. И пара от дольщиков. Думал, может вы у вас другие сведения...

[Developman]

А 214 ФЗ считается официальной информацией?

100-пудово! Я имел в виду отдельные публикации отдельных авторов, имеющих, безусловно, право писать все что угодно, но не являющихся дольщиками ЖК "Темерницкий". Именно в этом смысле и не более.

[Малыш]

Почему на господдержке?

То есть остальные пункты возражений не вызывают ?

я не от... я обслуживаю несколько строительных компаний, сопровождая их итструктуру... я прекрасно вижу проблему изнутри, находясь вовне... да, может, в силу специфики, я чего-то недопонимаю, но когда я вижу, что на достройку надо 10 миллионов, а стоимость непроданных квартир 13 миллионов, тут не надо быть Эйнштейном, .

Кем надо быть ,чтобы правильно оценить риски застройки ?
Ломоносовым и Риманом в одном флаконе ?

Пирамида, это когда кто-то, что-то получает... тут же, есть вариант пролететь всем... фактически, строительная компания сейчас - это кооператив советских времён...

Все в одной лодке ,да
не будем раскачивать
вот это и называется - синдром

[alexey 901]

Вы правы, - время, как говорится, вносит свои коррективы. Но это вовсе не значит, что теперь нужно, на этот фактор ссылаясь, уходить от выполнения обязательств по договорам.
И поэтому, уважаемые дольщики, в течении 10 дней (т.е. после наступающих праздников) состоится встреча дольщиков ЖК "Темерницкий", с участием представителей застройщика и генподрядчика. На встрече будут обсуждаться и согласовываться все вопросы по поводу причин, сроков, компенсаций, неустойки и прочего.
Точное время встречи будет доведено персонально, до всех дольщиков, с помощью обзвона и уведомлений.
P.S.:
Мнения и суждения не менее уважаемых посетителей форума имеют право на существование, но лучше  опираться на официальную информацию.

Спасибо.

вот это правильный подход,если бы сдали квартиру под чистовую отделку,думаю многие бы согласились,да и выгодней это застройщику,чем куча исков

[Dimitry]

То есть остальные пункты возражений не вызывают ?

Кем надо быть ,чтобы правильно оценить риски застройки ?
Ломоносовым и Риманом в одном флаконе ?
 

 

если б все, при минимальном риске, отказывались бы от дальнейших действий, ты сейчас не на форуме б писал, а в плуг бы был запряжён....