6729 ответов в теме

[deedee]

Каждый психиатр - как художник, видит по-своему.

Об этом и речь!

[Tony]

Обманутые пенсионеры вовращают полученные деньги покупателю, покупатель возвращает квартиру. Сделка признается недействительной. Нет денег, нет возврата

и желательно не только полученные деньги, но и сопутствующие расходы: затраты на ремонт, если покупатель начал его делать после заезда. проценты переплаты по ипотеке. да даже затраты на оформление сделки, от всяких риэлторов до госпошлин. вот все это надо возвращать, и только после полного возврата чтобы имущество возвращалось к продавцу
вот тогда можно будет сказать, что покупатель защищен

 

и это не только квартир касается, но и другого имущества. купил машину за 500, поехал на 50 ее обслужил, все поменял и ходовку перетрусил. соответственно при расторжении сделки и вернуться покупателю должно 550

Изменено: Tony, 25.11.2025 - 08:18

[Smith]

Интересно, а есть аналогичная судебная практика в других странах? Или у нас, как всегда, "особый путь"?

[SGray]

и желательно не только полученные деньги, но и сопутствующие расходы: затраты на ремонт, если покупатель начал его делать после заезда. проценты переплаты по ипотеке. да даже затраты на оформление сделки, от всяких риэлторов до госпошлин. вот все это надо возвращать, и только после полного возврата чтобы имущество возвращалось к продавцу
вот тогда можно будет сказать, что покупатель защищен

 

и это не только квартир касается, но и другого имущества. купил машину за 500, поехал на 50 ее обслужил, все поменял и ходовку перетрусил. соответственно при расторжении сделки и вернуться покупателю должно 550

плюс % за пользование чужими деньгами и штраф

[Raptor]

Мне не понятно, почему в этом единичном случае, о котором пишут, когда бабушке в иске отказали, по причине того, что было доказано :

• Бабушке никто не звонил ( вот тут спасибо закону Яровой)
• Деньги были перечислены бабушкой сыну

Так вот почему в этом случае не возбудили дело о мошенничестве ? Покупатели не подали встречный иск ? А  сама прокуратура ? Был бы хороший прецедент. Если все так, как изложено, то там факт мошенничества, как говорится, на поверхности

[SGray]

Мне не понятно, почему в этом единичном случае, о котором пишут, когда бабушке в иске отказали, по причине того, что было доказано :

• Бабушке никто не звонил ( вот тут спасибо закону Яровой)
• Деньги были перечислены бабушкой сыну

Так вот почему в этом случае не возбудили дело о мошенничестве ? Покупатели не подали встречный иск ? А  сама прокуратура ? Был бы хороший прецедент. Если все так, как изложено, то там факт мошенничества, как говорится, на поверхности

так, тогда и к долиной вопросики должны возникнуть...

[Tony]

В Госдуму сегодня внесли законопроект для борьбы со сделками по схеме «бабушка под влиянием мошенников». Собрали главное из документа, что предлагают депутаты:

 

— Вводится семидневный «период охлаждения», в течение которого продавец сможет подтвердить, что не действовал под давлением мошенников. При необходимости сделку смогут отменить.

 

— Продавец сможет получить деньги за проданное жильё только после государственной регистрации перехода права собственности и исключительно на банковский счёт.

 

— При продаже единственного жилья продавцу придётся подтвердить, что у него есть другое место для проживания.

 

Если документ примут, новые правила начнут действовать уже с 1 января 2026 года.

 

но главный нераскрытый вопрос все-таки остается. если после 7-дневного периода выяснится, что продавец был "под влиянием мошенников", то чью сторону займет суд в таком споре, вернет ли квартиру?

лишнюю неделю окучивать людей мошенникам конечно усложнит задачу, но думаю, полностью проблему не решит

в общем, какие-то полумеры. но хорошо, что вопросом занялись 

[igrek]

 

В Госдуму сегодня внесли законопроект для борьбы со сделками по схеме «бабушка под влиянием мошенников». Собрали главное из документа, что предлагают депутаты:

 

— Вводится семидневный «период охлаждения», в течение которого продавец сможет подтвердить, что не действовал под давлением мошенников. При необходимости сделку смогут отменить.

 

— Продавец сможет получить деньги за проданное жильё только после государственной регистрации перехода права собственности и исключительно на банковский счёт.

 

— При продаже единственного жилья продавцу придётся подтвердить, что у него есть другое место для проживания.

 

Если документ примут, новые правила начнут действовать уже с 1 января 2026 года.

 

но главный нераскрытый вопрос все-таки остается. если после 7-дневного периода выяснится, что продавец был "под влиянием мошенников", то чью сторону займет суд в таком споре, вернет ли квартиру?

лишнюю неделю окучивать людей мошенникам конечно усложнит задачу, но думаю, полностью проблему не решит

в общем, какие-то полумеры. но хорошо, что вопросом занялись 

 

Да. И первый и второй пункт погоды не сделают.

Да и с третьим проблемы могут возникнуть у нормальных людей, которые собрались расширяться.

Для меня пока в приоритете предложение Росреестра, по которому пока деньги не вернут-квартиру тоже придержат.

Но почему то такого пункта я не вижу....

[SGray]

опять дурацкий недоделанный законопроект вместо того, чтобы посадить бабку-мошенницу и прикормленного судью.

[Tony]

опять дурацкий недоделанный законопроект вместо того, чтобы посадить бабку-мошенницу и прикормленного судью.

три тысячи бабок
 

[SGray]

три тысячи бабок
 

паровозом!

[wasqa]

одну бабку посадить лет на 20 за финансирование терроризма, 2999 мигом переобуются

[Smith]

одну бабку посадить лет на 20 за финансирование терроризма, 2999 мигом переобуются

Предлагаю сразу Долину посадить, чтобы была максимальная огласка. 

[TTL]

Несколько дней по 3-4 раза в день пытаются дозвониться якобы из отдела взысканий Т-банка. Один раз взял трубку, мадам представилась, начала расспрашивать, кем мне приходится какой-то товарищ с нерусской фамилией. Сказал ей, что никем, и положил трубу, поставил номер в ЧС. Через пару часов смотрю - два заблокированных звонка с этого же номера. На следующий день опять звонки с другого номера, но с этим же префиксом +7996, заглушил весь префикс, сегодня смотрю - с десяток заблокированных входящих с этим префиксом, но разными последними цифрами.Чего хотят, и в чем развод, так и не понял.

[GenRen]

А как же ты поймешь, если сам не захотел разговаривать? ))

[wasqa]

Несколько дней по 3-4 раза в день пытаются дозвониться якобы из отдела взысканий Т-банка. Один раз взял трубку, мадам представилась, начала расспрашивать, кем мне приходится какой-то товарищ с нерусской фамилией. Сказал ей, что никем, и положил трубу, поставил номер в ЧС. Через пару часов смотрю - два заблокированных звонка с этого же номера. На следующий день опять звонки с другого номера, но с этим же префиксом +7996, заглушил весь префикс, сегодня смотрю - с десяток заблокированных входящих с этим префиксом, но разными последними цифрами.Чего хотят, и в чем развод, так и не понял.

 

это не развод, просто товарищ с нерусской фамилией брал кредит, отдавать не планировал. Когда попросили контакты, назвал от балды номера, так сложилось что угадал твой номер

после того как кредит не отдал, работу начали коллекторы - всё просто

[Tony]

 заглушил весь префикс

это какое приложение позволяет весь префикс заглушить? 

[Крикет]

27 ноября кассация по делу Долиной будет. Если государство правильно отреагирует - "бабкины" квартиры и авто на этом закончатся.

Кассационный суд оставил предыдущие решения судов  без изменения. Следующий суд - Верховный.
 

[Aleks_K]

Что бы тем не плодит напишу сюда. Ехал, закончилась омывайка. В ближайшей Азс не было. Пришлось в Пятерочку зарулить. Синяя бутылка 4 литра -10с. Не вздумайте покупать. Чуть глаза на лоб не вылезли. Вонь дикая. Пришлось в аптеке покупать клизму со шлангом все высасывать нахрен!

[Tony]

тем временем кассация по делу Долиной оставила все без изменений. похоже остался только Верховный суд
в том, что дело туда дойдет, сомнений нет, интересно, изменится ли решение? учитывая широкий общественный резонанс по этому вопросу

 

по сути решается не вопрос конкретной квартиры и человека, а вопрос безопасности рынка вторички в целом

Изменено: Tony, 27.11.2025 - 13:43

[КоТ 61]

тем временем кассация по делу Долиной оставила все без изменений. похоже остался только Верховный суд
в том, что дело туда дойдет, сомнений нет, интересно, изменится ли решение? учитывая широкий общественный резонанс по этому вопросу

по сути решается не вопрос конкретной квартиры и человека, а вопрос безопасности рынка вторички в целом

Делаем ставки?) Я ставлю на "Не изменится"

[Inetman]

ставлю на "Не изменится"

 

Время нае... кхм.....

...

.......

Пе-ре-мен! Требуют наши сердца!

[deedee]

Делаем ставки?) Я ставлю на "Не изменится"

Я ставлю на "изменится".

[Малыш]

тем временем кассация по делу Долиной оставила все без изменений. похоже остался только Верховный суд
в том, что дело туда дойдет, сомнений нет, интересно, изменится ли решение? учитывая широкий общественный резонанс по этому вопросу

 

по сути решается не вопрос конкретной квартиры и человека, а вопрос безопасности рынка вторички в целом

Это конец всей системе права

[akromion]

А мне вот что интересно, ипотечные квартиры фактически новому владельцу особо то и не принадлежат, а банк в котором ипотека наклыдавает обременение на любые действия с этим жильём. Как это решается при возврате квартиры старому владельцу. Ведь новый хозяин заключает именно ипотечный договор с банком, а раз нет квартиры, значит и договор должен признаваться ничтожным.

Ну и конечно очень опромедчиво деньги давать наличными, гораздо безопаснее переводить на счёт владельца в банке, а там банк должен разбираться куда владелец эти деньги тратит и не вводят ли его в заблуждение мошенники. Тем более банки обязали это делать.