776 ответов в теме

[don606]

Я так понимаю жильцы разосрались между собой по поводу использования подвала
Строители тут при чем ?

Действительно!

Застройщик изначально и хитрожопо заложил в строительстве конфликт в свою выгоду между прочим, а теперь включил «дурака» намекая на «мудаков» собственников.
Сомали бл...

[don606]

тебе то что? Ты то, весь такой преуспевающий, что тут забыл?

Как бэ это так чтоб не прибанили...с Новым годом вообщем!
Жильцам-потерпевшим от сего произвола застройщика, могу посоветовать в складчину купить пару мешалок бетона марки 500 под ворота «кладовки». Дёшево и сердито.

[=one=]

А срач походу уже давно идет :
https://vk.com/zhilstroy89
 
Но на офф. сайте застройщика ЖК "Прибрежный" я нигде не увидел за парковки и кладовки.

[huhava]

Да никто не давал никаких разрешений. Вопрос в том как ты мне можешь запретить пользоваться моей кладовкой как я того желаю?

УК должно следить за правильным использованием помещений. Если УК этого не делает , тогда ,в первую очередь, обращаться в ГЖИ надо жильцам. ГЖИ может немалый штраф и предписание вынести УК.

[jorjich]

УК должно следить за правильным использованием помещений. Если УК этого не делает , тогда ,в первую очередь, обращаться в ГЖИ надо жильцам. ГЖИ может немалый штраф и предписание вынести УК.

вот и мне непонятен наезд на застройщика.

[Aндpeй]

Соседи мудаки это те кто ставит авто в кладовках или те кто против этого ? 
А то возможны разночтения

  
Чтобы не было разночтений. Я построил 60+ жилых домов. В некоторых появляются соседи-чудаки. Их чудачество может проявляться разными способами. Некоторые требуют устранить все автомобили из двора, потому что это нарушает противопожарные нормы. Некоторые требуют убрать пластиковые трубы из парковки, потому что это нарушает противопожарные нормы (это уже отменили ввиду явного дибилизма, но пока эта норма действовала, находились соседи-чудаки).
Довольно часто (чуть больше 1%) находятся жильцы, которым надо к чему-нибудь докопаться. Им просто скучно, например, этот жилец отставной военный. Надо кого нибудь построить, но некого, и тут вдруг есть управляющая компания. Почему бы не побороться. Не будет предлога автостоянок - найдется другой предлог.
Изначально была идея весь подвал тупо передать как общедолевую собственность в ведение ТСЖ. Бесплатно. Но, предполагая весь последующий срач с дележкой было принято решение продать его за символическую сумму, чтобы был собственник, который следит за своей собственностью.
Все возможные варианты развития событий прогнозировались и учитывались. Продается - внезапно хорошо, не продается - так и предполагалось.
Я не председатель совета директоров, мне пофиг EBIDTA и прочие ROI, я строю исходя из своих представлений о прекрасном. Чтобы дома и через 20 лет были комфортными, когда соседи-чудаки отсеются.
Я пытаюсь отстоять свою позицию себе в убыток, но если жильцы решат по другому - их право.

Действительно!
Застройщик изначально и хитрожопо заложил в строительстве конфликт в свою выгоду между прочим, а теперь включил «дурака» намекая на «мудаков» собственников.
Сомали бл...

См выше. Не стоит проецировать свою хитрожопость на всех

ЗЫ: если вдруг внезапно подвал набьют автомобилями и после этого подвал полностью выгорит - ни одна квартира не пострадает. Но коммуникации в подвале придется менять

[don606]

А ну тогда все нормально!

[stakl]

А ну тогда все нормально!

а в янтарном хорошо, или где ты там живёшь?
Соседи гусей-уток не заводят?

[jorjich]

а в янтарном хорошо, или где ты там живёшь?
Соседи гусей-уток не заводят?

а подвалах?)))

[Shuttle]

а в янтарном хорошо, или где ты там живёшь?
Соседи гусей-уток не заводят?

Хватает в янтарном и  кур и кроликов.Моим гостям по утрам петухи спать не дают:-))))

[don606]

а в янтарном хорошо, или где ты там живёшь?
Соседи гусей-уток не заводят?

Вот точно!
Паси гусей!)

а подвалах?)))

Сдаеца мне Гена ушедши из СДЕКА, пошёл квартирами в ЖК Прибрежный торговать)

петухи спать не дают:-))))

Птицы надеюсь?

[jorjich]

 Сдаеца мне Гена ушедши из СДЕКА, пошёл квартирами в ЖК Прибрежный торговать)

мимо, но версия неплохая.

[huhava]

вот и мне непонятен наезд на застройщика.

Если застройщик реально создал, своим намеками на возможность использования подвала как паркинга, такую ситуацию, то самый верный способ "ославить" его. Так что жильцы все правильно делают , исходя из правил пиара. ))) Доказать в суде будет невозможно, а так "осадочек останется".

[Shuttle]

Птицы надеюсь?

Когда писал, не мог и подумать, что у кого-то могут возникнуть другие ассоциации

[jorjich]

Если застройщик реально создал, своим намеками на возможность использования подвала как паркинга, такую ситуацию, то самый верный способ "ославить" его. Так что жильцы все правильно делают , исходя из правил пиара. ))) Доказать в суде будет невозможно, а так "осадочек останется".

застройщик продавал кладовки, которые могут впоследствии стать парковками. при наличии желающих.

а вот то, что происходит сейчас с самовольной парковкой там авто - самодеятельность.

но пиар такой пиар - осадочек останется.

хотя этот пыл надо бы в УК адресовать.

[don606]

Как кладовка может стать парковкой, хоть при наличии 100500 миллионов желающих?)

[jorjich]

Как кладовка может стать парковкой, хоть при наличии 100500 миллионов желающих?)

тебе лень читать всю тему.

[Diogen]

вот и мне непонятен наезд на застройщика.

застройщик и ук есть фактически одно лицо 

[don606]

тебе лень читать всю тему.

Мне достаточно увидеть ответ УК который тут выложили, что бы понять, что:

застройщик и ук есть фактически одно лицо

[jorjich]

застройщик и ук есть фактически одно лицо 

я не спорю, но застройщик строит дом, а УК его обслуживает.

не надо пользоваться советским "говорим партия, подразумеваем - Ленин".

[a-kolpakoff]

я не спорю, но застройщик строит дом, а УК его обслуживает.
не надо пользоваться советским "говорим партия, подразумеваем - Ленин".

Представь, ук запретила въезд в подвал, на въезде установила столбики, много ли продаст застройщик кладовок? Думаю крайне мало. Ведь ничего ценного в ней хранить не получится, там ни дверей, ни перегородок. А для ненужного хлама существует мусорка

[Артем335]

Да вообще не понятно, зачем застройщик сам себе репутацию подмачивает..  Ну, это его дело и право.

 

Вместо отрицания очевидных фактов и своей неправоты, всего один звонок своим строителям из соседнего дома, час-полтора работы - и столбики, или заварка/закладка ворот, или что-то еще на их выбор, готовы - и вуаля: нет проблем ни у жильцов, и сам застройщик спит спокойно (почему - об этом ниже).

 

Мы и сами собранием дома все это решим и сделаем, но на это уйдет гораздо больше времени, ибо больше бюрократии - часть жильцов таки настаивает на корытцах в кладовках и будут упираться.

 

А если это будет волевым решением застройщика или УК - то все, баста, ни у кого никаких вопросов и упираний не будет.

 

ЗЫ: если вдруг внезапно подвал набьют автомобилями и после этого подвал полностью выгорит - ни одна квартира не пострадает. Но коммуникации в подвале придется менять

Если там, не дай бог, что-то подобное случится, да еще и с жертвами - поверьте, никто не станет разбираться кто что там хранил и что именно взорвалось. Пойдут по самому простому пути - какого хрена в кладовках стояли автомобили и кто это вообще допустил. 

И вот тогда все эти обращения жильцов, и даже эта переписка очень даже будут свидетельствовать. Кого уж там возьмут за опу - застройщика или УК (а это в данном случае суть одно и то же) - не столь важно.

 

Так что о наличии авто в кладовках должны больше ни я, ни остальные жильцы, ни кто-то еще, а именно застройщик и УК переживать.

Изменено: Артем335, 3.01.2019 - 11:14

[alien]

Я правильно поняла, что застройщик заложил техническую возможность использовать подземное помещение и под кладовки, и под парковку, а уже как именно ее дальше использовать - предоставил право решать самим владельцам? И в зависимости от их решения им, возможно, понадобится дооборудовать ее необходимыми техническими средствами для контроля безопасности и оформить документально?
Из-за чего битва, что жильцам дали возможность выбора дальнейшей судьбы этого помещения?

[=one=]

Кладовки нафиг никому не нужны ,а нужны парковки.

А вот дооборудовать как надо под парковки никто не хочет.

Кстати ,вопрос к тем кто купил "кладовку-парковку" ,вам застройщик официально какие то документы выдал ?

[a-kolpakoff]

Я правильно поняла, что застройщик заложил техническую возможность использовать подземное помещение и под кладовки, и под парковку, а уже как именно ее дальше использовать - предоставил право решать самим владельцам? И в зависимости от их решения им, возможно, понадобится дооборудовать ее необходимыми техническими средствами для контроля безопасности и оформить документально?
Из-за чего битва, что жильцам дали возможность выбора дальнейшей судьбы этого помещения?

Такого выбора нет. Жильцы сами не в состоянии провести реконструкцию дома, с получением разрешительной документации. А как использовать это пространство как кладовки, тоже непонятно, если там нет перегородок. Проще всего оказалось заплатившим сказать, ваша собственность, что хотите, то и делайте, а про остальных, Соседи-мудаки. И да, с новым годом!)))