3317 ответов в теме

[Developman]

Походу поставили самые дешовые окна((

там не из дешевых конструкции установлены. Саратовский Институт Стекла по индивидуальному заказу делал спец-пакеты из энергосберегающего стекла, с защитным напылением. Рамы - алюминиевые, все это собиралось и монтировалось на месте нашими ростовскими умельцами (не помню уже компанию). Возможно, была нарушена технология монтажа.

Любушкино хорошо видно со Змиевки, железка реально близко проходит

Да, глядя со Змиевки, можно подумать, что ж.д. причиняет проблемы... Но, в реальности, если заехать на территорию Любушкино, то не всегда эту железку и слышно..)), т.к. она в выемке проходит и скорость там очень низкая у поездов из-за ограничения постоянно действующего.
Когда закончим стройку, добавим еще деревьев, будет более комфортно в этом плане.

[Михаил_rnd]

Да, глядя со Змиевки, можно подумать, что ж.д. причиняет проблемы... Но, в реальности, если заехать на территорию Любушкино, то не всегда эту железку и слышно..)), т.к. она в выемке проходит и скорость там очень низкая у поездов из-за ограничения постоянно действующего.
Когда закончим стройку, добавим еще деревьев, будет более комфортно в этом плане.

шумозащитные экраны надо ставить а не деревья сажать, от них толку больше будет.

[Developman]

Вниманию желающих купить готовую квартиру, с ремонтом, в доме, построенном и переданным под заселение в прошлом году.
Квартира расположена на 3-м этаже, окна смотрят на восток, общая площадь - 36,3 кв.м. Выполнен качественный ремонт, продается с мебелью (частично): остается вся кухня, часть мебели из жилой комнаты, оборудована гардеробная комната. Подключен интернет (ШПД, скорость = от 20 Мб/сек), телефон, кабельное ТВ. Стоимость квартиры - 1 980 000 рублей, переговоры о возможности уступки - непосредственно с самим собственником жилья. Имеется просьба от продавца: он хотел бы остаться в этой квартире в качестве квартиранта еще примерно на год (или чуть больше), т.е. до завершения строительства 4-го дома, в который он намерен переехать. Готов сразу внести квартплату за год вперед, из расчета по 10 000 руб/мес., т.е. в реальности оговоренная сумма будет отминусована сразу от цены продажи, при сделке. Возможна рассрочка платежей.
Все документы в порядке - два Свидетельства о праве собственности: на часть дома и на долю в земельном участке, Соглашение о порядке пользования, владения и распоряжения, Технический и Кадастровый паспорта, поквартирная карточка для регистрации. Оформление сделки в ФРС, с помощью наших юристов, т.е. без дополнительных затрат.

план квартиры

прихожая

вид из прихожей

кухня

санузел совмещенный


жилая комната.

слева от зеркала - дверь в гардеробное помещение

эта тумба остается тоже...
Месторасположение 1-комнатной квартиры, выставленной на продажу 27.05.2012 г.

шумозащитные экраны надо ставить а не деревья сажать, от них толку больше будет.

Полностью с Вами согласен! Однако в нашем конкретном случае надобность в этих экранах отсутствует, считаю. Все, кто уже живет в Любушкино, гости и соседи в одни голос заявляют, что железку практически НЕ слышно.... Нафига, извините, экран? А деревья высадим для того, чтоб охранять эстетические чувства жителей..)), чтоб ж.д. конструкции вообще не видно было.

Изменено: Developman, 30.05.2012 - 11:32

[felix]

Уважаемый felix, извините, но не по адресу привет Ваш. Застройщик бизнес-центра "Содружество" - ООО "СК СОДРУЖЕСТВО", директор - Хачик Валодович Геворгян, тел. 300-50-00. Наша компания принимала участие в этом Проекте в качестве Соинвестора и Отдела продаж застройщика. Объект был введен в эксплуатацию 26.12.2008 г., принимала его, как и положено, Комплексная комиссия. Хотя, это не снимает ответственности с застройщика, т.к. 5 лет еще не прошло. Считаю, что в этой ситуации необходимо разбираться по конкретному факту, в судебном порядке.
Если имеются претензии к нашей компании - ООО "СИГМА-СИТИ", прошу обращаться к нам в офис по адресу: пр. Нагибина, 14 г, либо по телефону: 201-50-00
С уважением,
руководитель отдела продаж
Сергей Епанчинцев

заходим к вам на сайт тыц ичто мы видим :в наших объектах БЦ "СОдружество" так же через пару лет и про Любушкино будете отвечать?"Мы его не строили, двери устанавливал Арам Арамович Арамов, все притензии к нему "

p/s/ ничего против Любушкино и Содружества не имею, наверняка хорошие постройки...но как то слив не удался...

[КапризЮля]

Заинтересовался перспективами приобретения коттеджа недалеко от Ростова.
Пожелания такие: до 25 км от Ростова, с готовой инфраструктурой (газ, водопровод, электричество, асфальт), с охраной, асфальтовой дорогой до Ростова.
Посмотрел предложения в инете. Что увидел: посёлки коттеджные "Клён-парк", "Ясная поляна", "Беловодье", "Солнечный" и ещё какой-то (не помню названия) возле Таганрога. Все заявляют хорошо развитую инфраструктуру, асфальт, газоны, травка, охрана круглосуточно и т.д. Супермаркеты, школы, детские сады, салоны красоты, центры дошкольного развития. Когда начинаешь смотреть пристальнее - видишь, что всё это - в перспективе. На сегодняшний день в этих посёлках только коттеджи стоят. И грязюка по уши.
Вот мой вопрос: подскажите - а есть что уже готовое, доделанное? Поделитесь.

Зачастую качество домов, строящихся на продажу оставляет желать лучшего. Дятел недавно фотки здесь вешал как делают фундаменты для домов на продажу.
Может я конечно мыслю по старинке, и на самом деле в финских домиках при толщине стенки в 15 сантиметров также тепло, как в доме в два кирпича, но не очень хотелось бы жить в домике из непонятно чего.
А чем Камышеваха не чудесное место для жизни? А Ростовское море, Меркурий или Лесничество?
Поселки уже обжитые. Транспортная инфраструктура развита, магазинов море, школы, детсады и парикмахерские есть. Покупай землю и строй дом.
До Ростовского моря 15 минут на автомобиле. В каждой семье уже как минимум по одному. Проблем с парковкой нет.
В школы-детсады-спортивные секции можно и повозить ребенка, с кино детей постарше может и такси привезти.
Криминальные районы? Не более чем другие в Ростове.

[hazzyhaz]

Зачастую качество домов, строящихся на продажу оставляет желать лучшего. Дятел недавно фотки здесь вешал как делают фундаменты для домов на продажу. Может я конечно мыслю по старинке, и на самом деле в финских домиках при толщине стенки в 15 сантиметров также тепло, как в доме в два кирпича, но не очень хотелось бы жить в домике из непонятно чего. А чем Камышеваха не чудесное место для жизни? А Ростовское море, Меркурий или Лесничество?Поселки уже обжитые. Транспортная инфраструктура развита, магазинов море, школы, детсады и парикмахерские есть. Покупай землю и строй дом. До Ростовского моря 15 минут на автомобиле. В каждой семье уже как минимум по одному. Проблем с парковкой нет. В школы-детсады-спортивные секции можно и повозить ребенка, с кино детей постарше может и такси привезти.Криминальные районы? Не более чем другие в Ростове.

все здорово конечно, но утром и вечером - минимум часа по полтора -два в одну сторону)))плюс повозить по секциям и на такси в кино))))отличная перспектива

[wasqa]

Девелопман, а ванны чьи ставите?

[КапризЮля]

все здорово конечно, но утром и вечером - минимум часа по полтора -два в одну сторону)))плюс повозить по секциям и на такси в кино))))отличная перспектива

Да ну. 20 минут утром и вечером в центр. Проверено

[Developman]

Девелопман, а ванны чьи ставите?

Ремонт финишный делают сами жильцы, в основном. Иногда они обращаются к нашему прорабу, с которым и согласовывают комплектацию.
А вообще-то вопрос Ваш очень своевременный, т.к. второй дом уже, практически, готов и в конце июня будем передавать квартиры собственникам для начала отделочных работ. Самое время подсуетиться..)), приезжайте на объект со своей рекламой и работайте на здоровье...))

Изменено: Developman, 30.05.2012 - 13:08

[wasqa]

Ремонт финишный делаю сами жильцы, в основном. Иногда они обращаются к нашему прорабу, с которым и согласовывают комплектацию.
А вообще-то вопрос Ваш очень своевременный, т.к. второй дом уже, практически готов, и в конце июня будем передавать квартиры собственникам для начала отделочных работ. Самое время подсуетиться..)), приезжайте на объект со своей рекламой и работайте на здоровье...))

ух ты, я пожалуй в личку отпишу
просто мы вам можем пилотный номер (ну то есть квартиру) бесплатно сделать, для демонстрации

[Developman]

заходим к вам на сайт тыц ичто мы видим :в наших объектах БЦ "СОдружество" так же через пару лет и про Любушкино будете отвечать?"Мы его не строили, двери устанавливал Арам Арамович Арамов, все притензии к нему "

p/s/ ничего против Любушкино и Содружества не имею, наверняка хорошие постройки...но как то слив не удался...

Заходим или выходим, или вообще не заходим-выходим...))), это РЕАЛЬНОСТЬ: все, что написано на нашем сайте соответствует действительности. Вы, ведь,способны отличить Застройщика от Отдела продаж?
Конкретика этих разных объектов отличается друг от друга, так же как, примерно, Иван Иванович Иванов от Арам Арамовича Арамова..
Если Вы можете, ни разу не побывав на объекте с названием "Любушкино", предсказывать его качественное состояние, то Вам, явно, надо специализацию расширять..))), т.к. предсказатели нынче высокооплачиваемые и пользуются спросом у определенной категории граждан...))
"Слив" тут, как понятие, явно неуместно, сударь. Я ответил по существу и готов подтвердить каждое свое сказанное здесь слово.
Ваши претензии к нам некорректны.
Ничего личного.

[Developman]

ух ты, я пожалуй в личку отпишу
просто мы вам можем пилотный номер (ну то есть квартиру) бесплатно сделать, для демонстрации

Очень правильный подход!
Там, по моему, есть пару квартир, которые приобретались кем-то для сдачи в аренду. Думаю, что они лучше всего подходят в качестве демонстраций всем желающим...)) Хотя, не факт...
Лучше на месте все решать, я думаю. Всего в этом доме будет порядка 60 квартир. А в декабре - третий дом закончить планируем. Четвертый - в конце следующего лета.

[Eqilibrium]

Заходим или выходим, или вообще не заходим-выходим...))), это РЕАЛЬНОСТЬ: все, что написано на нашем сайте соответствует действительности. Вы, ведь,способны отличить Застройщика от Отдела продаж?
Конкретика этих разных объектов отличается друг от друга, так же как, примерно, Иван Иванович Иванов от Арам Арамовича Арамова..

Ну так народу бы и писали, что вы простой отдел продаж, обычный посредник, втюхивающий то, за что не отвечаете... а то начали про соинвестирование объекта и т.п.

[Developman]

Ну так народу бы и писали, что вы простой отдел продаж, обычный посредник, втюхивающий то, за что не отвечаете... а то начали про соинвестирование объекта и т.п.

Втюхивают в другом, известном, очевидно, Вам месте....))
Отел продаж застройщика - служба аффилированная с ЛЮБЫМ застройщиком, это 2х2=4. Иногда эта служба бывает внутри кадрового ресурса застройщика, а чаще всего, с целью оптимизации бизнеса - персонал этой службы находится вне списочного состава самого застройщика. НО, стоимость построенного 1 кв.м. от этого НЕ меняется! А зачастую, при правильно организованном процессе, такая система позволяет сэкономить на непрофильных издержках строителя, позволяя ему концентрироваться на основной задаче - строить.
Современные бизнес-схемы иногда выглядят и таким образом: Соинвестор, участвуя своими денежными средствами в стройке, добавляет туда и свой интеллектуально-технологический потенциал, т.е. наработанные рекламные и организационные возможности Отдела продаж. В результате мы имеем: доступные цены + возможность оптимизировать прибыль за счет комплексной экономии. Это реальность сегодняшнего рынка недвижимости.
Отличие Отдела продаж застройщика от Агентства недвижимости именно в такой консолидации средств, технологий и усилий.
Чем прозрачнее схема, чем меньше в ней участников, тем доступнее продукт получается. Это ж аксиома..))
И не надо ничего втюхивать. Наш бизнес прозрачен и доступен пониманию любого заинтересованного лица. Если ему нужен именно результат, а не иное....
Добро пожаловать, если Вам, действительно, интересно.

[mishgan]

все здорово конечно, но утром и вечером - минимум часа по полтора -два в одну сторону)))плюс повозить по секциям и на такси в кино))))отличная перспектива

Да ладно....если не знаете то не пишите...Янтарный-Театралка. 7.30-7.55/8.00 (дорога занимает 25-30 минут,жена дочку отвозит). 16.40-17.00 (20 минут,я забираю).

[Uzonа2]

Вниманию желающих купить готовую квартиру, с ремонтом, в доме, построенном и переданным под заселение в прошлом году.
Квартира расположена на 3-м этаже, окна смотрят на восток, общая площадь - 36,3 кв.м. Выполнен качественный ремонт,

Умудряются же некоторые сделать в 2011 ремонт так,как будто на дворе 1998-ой.

[mishgan]

Умудряются же некоторые сделать в 2011 ремонт так,как будто на дворе 1998-ой.

Да меня тоже слова "качественный ремонт" тож немного в ступор ввели...написали бы просто "ремонт",ну или на крайняк "ремонт эконом-класса"....

[SGray]

директор - Хачик Валодович Геворгян

угадай, где тут имя?

Умудряются же некоторые сделать в 2011 ремонт так,как будто на дворе 1998-ой.

почему же? плитка, вообще, из 70-х

[duboff]

почему же? плитка, вообще, из 70-х

у соинвестора в кладовке завалялась

[gecube]

Про прозрачность бизнеса девелопмен загнул.......
А ремонт этот ободрать и выкинуть вместе с тумбой, какойто воспаленный мозг эту клетку придумал и сделал ремонт, или народу нравиться вокруг кравати прыгать и смотреть телевизор уткнувшись в него лицом....

Покупая квартиру не так много вариантов но ремонт то вы сами делаете, вот пример как не нужно делать ремонт...

[ProVIZOR]

Умудряются же некоторые сделать в 2011 ремонт так,как будто на дворе 1998-ой.

Без всяких кривотолков, просто интересно, выложите несколько фоток современного ремонта. Планирую летом заняться и хочется идей.

[Uzonа2]

Заплати моей жене 1200р/квадрат и будет интересный ремонт.
А идеи есть на профильных ресурсах... в Pinterest,журналах,на сайтах по ремонту,только толку от идей?...

[ProVIZOR]

А идеи есть на профильных ресурсах... в Pinterest,журналах,на сайтах по ремонту,только толку от идей?...

Разговор шел о ремонте 98 года, а мне интересно что сейчас считается образцом.

Заплати моей жене 1200р/квадрат и будет интересный ремонт.

Это цена работы с материалами?

Изменено: ProVIZOR, 30.05.2012 - 21:21

[Uzonа2]

Это цена работы с материалами?

Это цена за картинку.
Впрочем,жена сказала,что на ближайшие полгода новые проекты не берет.

[miller76]

Деньги за старые проекты наверное пересчитывает